Rubrica

Subrubrica

Spații comerciale de închiriat Sector 3

28 anunturi

Galerie Lista

Harta

Subrubrica: spatii comerciale

Locatie: Sector 3

Calea Vitan, Bucuresti

1.100 €

Negociabil spatiu comercial vitrina, stradal la parterul unui Hotel *** pe Calea Vitan imediat langa Piata Bobocica, Auchan Vitan, pretabil fastfood, cafenea, birou, farmacie, cabinet dental etc. Pretul...

Suprafata utila 30 mp Sp. comercial

Bucuresti, azi; 15:54

Zona de Est, Platforma Faur, Drumul Intre Tarlale

1.085 €

ROM1881 Zona de Est - Platforma Faur -Drumul Intre Tarlale. Spatiul este situat in zona de Est a Bucurestiului, foarte aproape de Autostrada A2, beneficiind de acces catre mijloacele de transport in comun....

Suprafata utila 310 mp Sp. industrial

Bucuresti, azi; 15:44

Zona Est, Theodor Pallady, Drumul intre Tarlale, A2

5.500 €

ROM1861 Spatiul este localizat pe strada Oxigenului in apropierea strazii Drumul intre Tarlale, beneficiind de acces facil la mijloacele de transport in comun. Suprafete: Hala: 990 mp Birouri anexe: 50...

Suprafata utila 990 mp Sp. industrial

Bucuresti, azi; 15:42

Bucuresti, preturi boxe depozitare, localizare in centrul Bucurestiului

300 RON

Fie ca te muti sau iti renovezi casa, sau pur si simplu nu mai ai destul spatiu acasa sau la birou si vrei sa stii ca lucrurile tale sunt depozitate in conditii de siguranta, cea mai buna alegere este...

Sp. depozitare

boxe-depozitare.ro

Bucuresti, azi; 11:36

Mosilor, Obor, Dacia, comercial, birouri

900 €

DIRECT PROPRIETAR Cladire Noua Disponibil : Spatiul 1 - Etaj 3 - 50 mp - 900 E/ luna - 1 camere - grup sanitar propriu - centrala termica - nu se aplica TVA - se poate autoriza orice tip de...

Suprafata utila 50 mp Sp. comercial M 18 min.

Bucuresti, azi; 11:06

Dudesti, spatiu comercial la intrarea in mall, stradal, amenajat

450 €

Va prezentam pentru inchiriere un spatiu comercial pe Dudesti chiar la intrarea in parcarea de la mall, stradal, amenajat, compus din parter si subsol, in suprafata de 28 mp cu toate utilitatile. Spatiul...

Suprafata utila 28 mp Sp. comercial M 15 min.

Bucuresti, 30 Octombrie '26

Vitan Mall - Str Dudesti - stradal

500 €

Va propunem un spatiu comercial stradal, cu vitrina si o suprafata utila totala de 20 mp, compartimentat pe doua niveluri: 10 mp parter si 10 mp subsol. Dispune de centrala termica proprie si grup sanitar. Ideal...

Suprafata utila 20 mp Sp. comercial M 16 min.

Bucuresti, 30 Octombrie '26

Theordor Pallady, sector 3 Bucuresti

2.800 €

Constructie izolata, acoperita cu tabla tip tigla,4 birouri, bucatarie, baie, total 110 mp.Spatiu depozitare 356mp cu doua cai de acces.Consolidata si renovata in 2012. Aer conditionat, instalatie video,...

Suprafata utila 460 mp Sp. depozitare M 15 min.

Bucuresti, 30 Octombrie '26

Dristor, Ramnicu Valcea, Bucuresti

2.800 RON

Benzinaria Mol, 110 ml, demisol in vila, pretabil firma catering. Are toate utilitatile, centrala proprie. Partial echipata. Necesita renovare. Chirie 3.000 Ron 1+1.

Suprafata utila 100 mp Sp. comercial M 7 min.

Bucuresti, 30 Octombrie '26

Dristor, Ramnicul Valcea

2.500 RON

Open space 60 mp - benzinaria Mol, spatiu birou, etajul 1 din 2, vad commercial, 5 min metrou Dristor, toate utilitatile, centrala, ac, usa metalica 2.500 ron 1+1.

Suprafata utila 60 mp Birouri M 6 min.

Bucuresti, 30 Octombrie '26

Regina Maria cu Libertatii spatiu comercial cu suprafata 22mp

1.000 €

si vitrina de 3ml, Pretabil orice... pret 1000 e

Sp. comercial

Bucuresti, 30 Octombrie '26

Republica

337 €

Basarabia, cladire birouri spatii disponibile cu suprafete de 27 mp, 38 mp, 54 mp, 64 mp, 73 mp, 107 mp finisate, paza/ receptie, locuri parcare, mijloace de transport/ metrou, se acorda gratie 2 luni,...

Suprafata utila 27 mp Birouri M 3 min.

Bucuresti, 30 Octombrie '26

Salajan, Sector 3 Bucuresti

2.000 €

Spatii comerciale de inchiriat! Direct Proprietar! Sunt doua spatii comerciale de inchiriat la parterul unui bloc nou stradal: unul de 120 mp si unul de 200 mp!pt mai multe detalii va rugam sunati! pret...

Suprafata utila 120 mp Sp. comercial

Bucuresti, 29 Octombrie '26

Calea Calarasilor, spatiu birouri, 114 mp open space, cladire business

900 €

Inchiriere spatiu de birouri modern si luminos, ideal pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastra, situat pe Calea Calarasilor, in imediata apropiere a Universitatii Hyperion, Popa Nan. Proprietatea se...

Suprafata utila 114 mp Birouri

Bucuresti, 28 Octombrie '26

Baba Novac, Cinema Gloria, inchiriere spatiu comercial

2.800 €

Spatiu comercial disponibil spre inchiriere in Bucuresti, pe Str. Baba Novac, langa Trattoria Monza si Cinema Gloria. Suprafata – 110 mp (compusi din 90 mp parter + cca 20 mp etaj - toaleta, vestiare,...

Suprafata utila 110 mp Sp. comercial M 11 min.

Bucuresti, 28 Octombrie '26

Vitan, Bonea Marin

1.350 €

Spatiu de productie sau depozitare (carmangerie a functionat acolo) 150 mp cu doua camere frigorifice, curent trifazic de mare putere, acces cu masina pentru incarcare-descarcare, birou, vestiare, doua...

Suprafata utila 149 mp Sp. industrial M 17 min.

Bucuresti, 28 Octombrie '26

Dristor, sector 3

680 €

spatiu comercial de inchiriat in suprafata de 60 mp. Centrala proprie, ac, grup sanitar, terasa. Spatiul se afla in Dristor in apropierea farmaciei Tei. Pretabil pentru birou, salon, etc. Mai multe detalii...

Suprafata utila 60 mp Birouri M 5 min.

Bucuresti, 28 Octombrie '26

Splaiul Unirii nr. 313, sector 3, Bucuresti

ICPE SA inchiriaza spatii cu urmatoarele facilitati: - acces facil in incinta ICPE din Splaiul Unirii 313, sector 3, Bucuresti; -spatiile sunt disponibile imediat pentru a fi inchiriate si dispun de iluminare...

Suprafata utila 50 mp Sp. comercial

Bucuresti, 27 Octombrie '26

Decebal 16

1.200 €

particular, 3 cam., 80 mp, fara balcoane, et. 5 din 7, complet mobilat si utilat birou (mas. spalat vase, mas. spalat rufe, aragaz, frigider), aer conditionat, centr. termica, 3 camere, 2 bai, 3 balcoane,...

Suprafata utila 100 mp Birouri M 6 min.

Bucuresti, 26 Octombrie '26

Mihai Bravu, Baba Novac (Muncii)

3.300 €

Spatiu situat stradal cu vad comercial foarte bun, pretabil orice tip de activitate. Garantie + 2 luni avans.

Suprafata utila 85 mp Sp. comercial M 7 min.

Bucuresti, 26 Octombrie '26

Decebal, stradal

5.200 €

spatiu comercial cu vad comercial, pretabil orice tip de activitate, utilitati, vitrina 12ml.

Suprafata utila 227 mp Sp. comercial M 11 min.

Bucuresti, 26 Octombrie '26

Theodor Pallady, Drumul Gura Crivatului, spatiu comercial + teren

3.000 €

Agentia Imobiliara Ro Property va propune spre inchiriere un spatiu comercial situat in zona nou dezvoltata din proximitatea Bulevardului Th. Pallady, pe str. Drumul Gura Crivatului in apropierea strazilor...

Suprafata utila 100 mp Sp. comercial

Bucuresti, 26 Octombrie '26

Piata 23 August

1.200 €

proprietar, inchiriez spatiu comercial 200 mp p+demisol, str. Nicolae Rosu nr 24, stradal. Spatiul este pretabil pentru catering, productie, birouri, servicii sau depozitare.

Suprafata utila 200 mp Sp. comercial

Bucuresti, 26 Octombrie '26

Forum Properties - Gazduire sediu social In spatii partajate

Forum Properties ofera sediu social si domiciliu fiscal in Bucuresti, Sector 3. Inchiriezi un spatiu real de birouri pentru sediul firmei.

Birouri M 12 min.

Bucuresti, 24 Octombrie '26

Industriilor, sector 3

430 €

K Imobiliare propune spre inchiriere spatiu depozitare, mica productie suprafata 90 mp, birou, curent trifazic, parcare

Suprafata utila 90 mp Sp. depozitare

Bucuresti, 23 Octombrie '26

Republica Industriilor 140 mp spatiu nou comercial/depozit

1.500 €

Spatiu comercial sau industrial – Constructie noua 2025, zona Industriilor Republica, Bucuresti Oferim spre vanzare /inchiriere spatiu comercial sau industrial, constructie noua, finalizata in 2026,...

Suprafata utila 140 mp Sp. comercial

Bucuresti, 20 Octombrie '26

Theodor Pallady inchiriere spatiu hala

8.000 €

Drumul Intre Tarlale, hala constructie noua suprafata totala de 4000 mp constructie noua conform normelor inaltimi mari, disponibile suprafete de 1000 mp-4000 mp, spatii pretabil depozitare, productie,...

Suprafata utila 1.000 mp Sp. industrial

Bucuresti, 15 Octombrie '26

Unirii, Calea Calarasilor, birou de inchiriat in cladire de birouri clasa A

532 €

Birou de inchiriat in cladire de birouri Clasa A – Unirii / Calea Calarasilor Spatiu de birou disponibil imediat intr-o cladire moderna de birouri Clasa A, finalizata in anul 2014, situata in zona Unirii...

Suprafata utila 38 mp Birouri M 17 min.

Bucuresti, 01 Octombrie '26

Salveaza cautarea

Articole recomandate

Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 1.802

Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 45.163

Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.750

Închiriază un spațiu comercial, un birou sau o hală în Sectorul 3

Pe anuntul.ro găsești spații comerciale de închiriat în Sectorul 3, publicate de proprietari și de agenții imobiliare: spații stradale pe bulevardele din Titan, Dristor, Decebal și Mihai Bravu, spații mici la parterul blocurilor, birouri în clădirile din jurul Pieței Unirii și din Timpuri Noi, dar și hale și depozite în zona Theodor Pallady, spre autostrada A2.

Chiria pentru un spațiu comercial în Sectorul 3 pornește de la aproximativ 500 de euro pe lună pentru un spațiu mic de cartier, ajunge la 2.500-5.000 de euro pentru un spațiu stradal mare, cu vitrină, iar o hală de 1.000 de metri pătrați costă de obicei 5.000-8.000 de euro. Poți filtra anunțurile după zonă, preț, suprafață, tip - spațiu comercial, birou, depozitare sau industrial -, distanța până la metrou și dotări precum parcare, aer condiționat sau vad comercial.

Unde găsești spații comerciale de închiriat în Sectorul 3

Titan, Dristor și Baba Novac - cea mai mare zonă de blocuri din sector, cu multe spații stradale și la parter de bloc: spații mici, de cartier, de la aproximativ 500-1.100 de euro pe lună, și spații cu vad pe bulevarde, la 25-40 de euro pe metru pătrat.
Decebal, Alba Iulia, Muncii și Mihai Bravu - bulevarde largi, cu vitrine mari și trafic constant, potrivite pentru magazine, bănci, farmacii sau restaurante, de obicei peste 2.500 de euro pe lună.
Unirii, Timpuri Noi și Calea Călărașilor - clădiri de birouri, unele noi, aproape de metrou, cu birouri de la 8-15 euro pe metru pătrat și spații comerciale la parterul clădirilor noi.
Centrul Vechi - restaurante, baruri, cafenele și magazine pentru turiști, pe străzi pietonale, cu cele mai mari chirii din sector.
Theodor Pallady, Drumul între Tarlale și Platforma Faur - hale, depozite și spații de producție, de la câteva sute până la câteva mii de metri pătrați, aproape de autostrada A2 și de centură.

Hale și depozite în estul sectorului

Sectorul 3 e unul dintre puținele sectoare unde găsești hale în oraș, nu doar în Ilfov. Cele mai multe sunt în zona Theodor Pallady și pe vechile platforme industriale din est, la câteva minute de autostrada A2: hale noi, de 1.000-4.000 de metri pătrați, împărțite în module, și spații mai mici, de 150-300 de metri pătrați, pentru depozitare sau mică producție.

La o hală, pe lângă chirie, contează înălțimea liberă, câte uși de încărcare are și dacă au rampe de andocare, cât de rezistentă e pardoseala, ce putere electrică e disponibilă și dacă există birouri și vestiare. Întreabă și dacă un camion poate intra și întoarce în curte, mai ales pe străzile înguste din jurul platformelor.

Ce verifici înainte să închiriezi un spațiu comercial în Sectorul 3

Activitatea și vecinii de bloc. O patiserie, un catering sau un atelier la parterul unui bloc înseamnă mirosuri, zgomot și livrări dimineața devreme. Întreabă pe unde iese ventilația, dacă asociația de proprietari a avut plângeri de la chiriașii de dinainte și ce program e permis.
Securitatea la incendiu. Pentru restaurante, spații mari cu public, depozite și hale, autorizarea de securitate la incendiu poate fi obligatorie. Cere documentele pe care le are deja spațiul - hidranți, ieșiri de urgență, detectoare - ca să știi ce mai trebuie făcut și cine plătește.
Perioada de grație pentru amenajare. Unii proprietari acordă una-două luni fără chirie cât îți amenajezi spațiul, mai ales la birouri și la spațiile care trebuie renovate. Cere-o înainte de semnare și treci-o în contract.

Spațiile bune din Sectorul 3 se închiriază repede, așa că „Salvează căutarea" de deasupra listei te anunță când apare unul nou. Poți compara cu spațiile comerciale de închiriat din Sectorul 2 și din Sectorul 4 sau vezi toate spațiile comerciale de închiriat din București și din alte orașe. Pentru hale mai mari sau mai ieftine, vezi și spațiile de închiriat din Ilfov, iar pentru un sediu cu curte, casele de închiriat din Sectorul 3.

Întrebări frecvente despre spațiile comerciale de închiriat din Sectorul 3

Cât costă un spațiu de închiriat în Sectorul 3?

Diferențele sunt mari, pentru că în Sectorul 3 se închiriază și magazine, și birouri, și hale. Un spațiu mic, de 25-60 de metri pătrați, la parter de bloc sau într-un cartier cu multe blocuri, costă de obicei 500-1.100 de euro pe lună. Spațiile stradale de pe bulevardele mari ajung la 25-40 de euro pe metru pătrat, adică 2.500-5.000 de euro pentru 100-200 de metri pătrați. Birourile sunt mai ieftine pe metru pătrat, iar halele și depozitele cel mai ieftine.

Care sunt cele mai bune zone din Sectorul 3 pentru un spațiu comercial?

Pentru un magazin sau o patiserie care trăiește din trecători, contează bulevardele aglomerate din Titan, Dristor, Baba Novac, Decebal și Mihai Bravu. Pentru restaurante și baruri, Centrul Vechi are cel mai mare trafic, dar și cele mai mari chirii. Pentru birouri, zona dintre Piața Unirii, Timpuri Noi și Calea Călărașilor are clădiri de birouri și acces bun la metrou. Pentru depozite și producție, zona Theodor Pallady, spre autostrada A2, are cele mai multe hale.

Cât costă o hală de închiriat în Sectorul 3?

O hală sau un depozit în zona Theodor Pallady și pe platformele industriale din estul sectorului se închiriază de obicei cu 3-8 euro pe metru pătrat pe lună, plus TVA. Pentru o hală de aproximativ 1.000 de metri pătrați, asta înseamnă cam 5.000-8.000 de euro pe lună. Halele noi, înalte, cu rampe de încărcare și pardoseală industrială, sunt la capătul de sus al intervalului, iar spațiile mai vechi sau mai mici, de câteva sute de metri pătrați, pornesc de la câteva sute de euro.

Cât costă un birou de închiriat în Sectorul 3?

Un birou într-o clădire de birouri din zona Unirii, Timpuri Noi sau Calea Călărașilor costă de obicei 8-15 euro pe metru pătrat pe lună, iar unele clădiri includ mentenanța în chirie. Un birou mic, de 25-40 de metri pătrați, se găsește cu aproximativ 250-550 de euro pe lună, iar un spațiu de 100-120 de metri pătrați, cu 900-1.600 de euro. Birourile din apartamente sau din vile din Dristor, Titan sau Vitan sunt de multe ori mai ieftine, dar fără recepție, pază sau parcare.

Pot închiria un spațiu de la Primăria Sectorului 3?

Da, dar nu printr-un anunț obișnuit. Primăriile și instituțiile publice închiriază spațiile pe care le au, de obicei prin licitație publică, anunțată pe site-ul instituției și în presă. Câștigă oferta cu chiria cea mai mare sau cu punctajul cel mai bun, iar contractul vine cu condiții stabilite dinainte: durată, activitate permisă, garanție. Dacă vrei un spațiu repede și poți negocia, anunțurile de la proprietari privați și agenții sunt calea mai simplă.

Ce înseamnă „1+1” sau „garanție + 2 luni avans” într-un anunț?

Arată câți bani plătești la semnarea contractului. „1+1” înseamnă prima lună de chirie plus o garanție egală cu o lună de chirie. „Garanție + 2 luni avans” înseamnă garanția plus chiria pe primele două luni, plătite dinainte. La spațiile comerciale, garanția e adesea de două-trei luni, iar uneori se cere și o scrisoare de garanție bancară. Garanția se returnează la final, dacă predai spațiul în starea din contract și nu ai datorii.

Merită un spațiu comercial lângă un mall sau o piață?

Depinde de ce vinzi. Lângă o piață, un supermarket mare sau intrarea unui mall trec mulți oameni, ceea ce ajută o patiserie, o cafenea, o farmacie sau un magazin de proximitate. În schimb, pentru un magazin care vinde aceleași produse ca mall-ul, vecinătatea poate fi o concurență directă. Înainte să semnezi, stai o oră în fața spațiului la ore diferite, numără cine trece și uită-te pe ce parte a străzii merg oamenii spre intrare.