Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
299 €

str.Pancota,aproape metrou Obor,piata Obor,parter/8,cf.1 sporit dec., 40mp.,bloc mixt 1991 reabilitat termic,pe mijloc,orientare sud-est,bucatarie patrata 8mp.,living 20mp.,mobilata,utilata,libera,av...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 12:51
...
465 €

Noua pe piata ! Comision 0 % pentru chirias ! Garsoniera la prima inchiriere, bloc 2026, complet mobilata ( are si pat matrimonial si canapea), utilata nou, incalzire prin pardoseala, loc de parcare...

Suprafata 43 mp Decomandat Mobilat Utilat M 17 min.
Bucuresti, azi; 12:51
...
1.500 RON

Contacteaza-ne! Apartament 1 camere mobilat si utilat, mutare imediata in complex Envogue Residence. Centrala termica de apartament, masina de spalat rufe. Ideal in aceste zile toride de vara iti ofera...

Semidecomandat Mobilat Utilat
EnVogue Residence Iuliu Maniu Bucuresti, azi; 12:48
...
300 €

P/8, cf.1 sporit, dec, 40 mp, bloc mixt, reabilitat termic, bucatarie mare, patrata, mobilata, utilata complet, curata, g+f+t, usa metalica, mochetata, libera, zona linistita, contract Anaf, avans 1+1,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 12:41
...
300 €

Renovata complet str. Alexandru Moruzi (vis a vis de Bucuresti Mall Vitan), etaj 4/4, bloc reabilitat termic, centrala proprie (scapi de grija apei calde si a caldurii). Suprafata: 20 mp utili-micuta,...

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 15 min.
Bucuresti, azi; 12:38
...
350 €

Strada Vasile Lascar nr. 71. Casa se gaseste la intersectia zonelor Universitate, Armeneasca si Dacia intr-o curte comuna cu alte imobile. Este formata dintr-o garsoniera si este recent renovata. Se...

Suprafata 29 mp Semidecomandat Mobilat partial Utilat partial
Bucuresti, azi; 12:36
...
400 €

et. 7/10, complet mobilat si utilat ultramodern, electrocasnice relativ noi si in garantie, pat matrimonial si dressing, bloc stradal, 5 min. Auchan si parc Moghioros, 5-7 min. metrou Favorit, liber

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min.
Bucuresti, azi; 12:34
...
300 €

Particular, foarte curata, stradal dar linistit, mijloace de transport in comun la 1 minut, parter/10, mobilata, utilata, 7 minute metrou Titan sau Costin Georgian.

Suprafata 34 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 17 min.
Bucuresti, azi; 12:24
...
300 €

🏡 Garsoniera de inchiriat – Sinaia | Zona semicentrala, linistita Situata pe Bulevardul Ferdinand, in apropiere de Cazino Sinaia, aceasta garsoniera este alegerea ideala pentru cei care isi doresc confort,...

Suprafata 40 mp Decomandat
Prahova, azi; 12:23
...
500 €

Va prezentam o garsoniera situata pe B-ul Theodor Pallady, in cartierul Hills Titanium, intr-un bloc reabilitat, la etajul 2. Garsoniera este complet noua, prima inchiriere, are centrala proprie, incalzire...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 12 min.
Bucuresti, azi; 12:21
...
400 €

proprietar inchiriez garsoniera confort 1, etaj.4/10, renovata, mobilata lux, prima inchiriere, 2 min mijloace transport, 6 min metrou.

Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 12:18
...
400 €

garsoniera 43 mp, et. 3/5.Titan, str. G. Siriului. Mobilata, utilata, igienizata. Loc parcare subteran, securizat, acces metrou N. Grigorescu

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min.
Bucuresti, azi; 12:12
...
300 €

str. Brasoveni, aproape Parc Tei, Facultatea de Constructii, etaj 8/8, cf. 1 semidec., 28 mp, bloc mixt 1985 reabilitat termic, pe mijloc, vedere deschisa, mobilata, utilata, masina de spalat rufe , canapea...

Suprafata 28 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 12:09
...
445 €

Garsoniera moderna, complet decomandata, cu bucatarie separata si balcon generos. Apartamentul se inchiriaza pe termen lung (minim 12 luni). La doar 10 minute de mers pe jos pana la metrou Aparatorii...

Suprafata 36 mp Decomandat
Bucuresti, azi; 12:03
...
350 €

proprietar inchiriez garsoniera in zona Trapezului (Str. Vitioara), etaj 2 din 2, 10 minute de mers pe jos pana la mijloacele de transport in comun. Utilata, mobilata. Totul contorizat separat. Loc de...

Suprafata 44 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 12:02
...
400 €

Garsoniera mare, 47 mp, nemobilata, libera, et. 4/7, intersectia Matei Voievod/Mihai Bravu (nr. 174). Vecinatati: statiile de metrou Iancului si Hurmuzaki, Megaimage la scara, parc Lia Manoliu. Inchiriere...

Suprafata 47 mp Decomandat Nemobilat Neutilat M 10 min.
Bucuresti, azi; 11:57
...
350 €

Video pe TikTok: Vali Georgescu Immobiliare Lacul Tei - Zambilelor, inchiriere garsoniera cf. 1 in bloc de garsoniere, etaj 1/4, suprafata 40 mp, mobilata si utilata, pat matrimonial, multiple spatii...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 11:56
...
300 €

Video pe TikTok: Vali Georgescu Immobiliare Piata Iancului - Liceul Iulia Hasdeu, 5 min. metrou, inchiriere garsoniera cf. 1 in bloc reabilitat termic, etaj 1/10, mobilata si utilata, curata, zona linisitita,...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 8 min.
Bucuresti, azi; 11:56
...
350 €

str.Sibiu, Metrou Favorit, 7-8 minute Afi Cotroceni .Garsoniera, confort 1, etaj 7/9. Garsoniera se inchiriaza mobilat-utilat complet, Aer Conditionat,disponibil imediat. Pentru mai multe detalii sau...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 1 min.
Bucuresti, azi; 11:51
...
330 €

Proprietar inchiriez garsoniera spatioasa, curata, aproape de Park Lake (5 min.), metrou Dristor (7 min.), parc IOR (7 min), complet utilata si mobilata modern, etaj 4 din 4, bloc ingrijit de apartamente

Suprafata 46 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min.
Bucuresti, azi; 11:45
...
330 €

P/10, cf. 1, semidec, 32 mp, balcon, bloc de garsoniere, reabilitat termic, curata, mobilata, utilata complet, libera, pat dublu nou, gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, aer conditionat,...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min.
Bucuresti, azi; 11:45
...
380 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 3 intr-un imobil de 10 etaje, in Cartierul Manastur. Se afla in apropierea statiilor de transport...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Cluj, azi; 11:44
...
520 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 6 intr-un imobil de 8 etaje, in Cartierul Gheorgheni. Se afla in apropierea statiilor de transport...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat
Cluj, azi; 11:39
...
340 €

confort 1, decomandata, Parcul Sebastian, etaj 1, mobilata, utilata, foarte curata, proaspat zugravita, masina de spalat, aer conditionat, aragaz, frigider, aspirator, hota, televizor, geam aerisire la...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 11:38
...
300 €

Cf. 1, 35 mp, et. 4/10, maxim 2 pers. fara animale, nefumatori, agentie

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 11:33
...
350 €

cf. 1, semidec., mobilata si utilata complet, disponibila imediat, prima inchiriere, vecinatati bd. 1 Decembrie 1918, Piata Salajan, Theodor Pallady

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 6 min.
Bucuresti, azi; 11:33
...
350 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 2 intr-un imobil de 4 etaje, in Cartierul Gheorgheni. Dispune de loc de parcare separat 50e. Se...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat
Cluj, azi; 11:32
...
390 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la Parter intr-un imobil de 4 etaje, in Cartierul Zorilor. Dispune de loc de parcare! Se afla in apropierea...

Suprafata 27 mp Decomandat Mobilat Utilat
Cluj, azi; 11:30
...
270 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 2 camere complet mobilat si utilat, la demisol intr-un imobil de 4 etaje, in Cartierul Zorilor. Posibilitate de parcare in zona ! Se afla...

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Cluj, azi; 11:29
...
400 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 1 intr-un imobil de 4 etaje, in Cartierul Horea. Facultatea de litere UBB fiind la o distanta...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat
Cluj, azi; 11:28
...
360 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 1 intr-un imobil de 4 etaje, in Cartierul Manastur. Se afla in apropierea statiilor de transport...

Suprafata 24 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Cluj, azi; 11:28
...
330 €

Garsoniera - decomandata- etaj 2/4- Balcon inchis- pozitionata excelent in zona Lujerului-Virtutii-Orsova, acces rapid catre Politehnica, statia de tramvai 41 sau catre statiile de metrou Lujerului sau...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 17 min.
Bucuresti, azi; 11:27
...
320 €

cf. 1, semidec., etaj 4/10, mobilata si utilata complet, toate utilitatile, disponibila imediat, bloc izolat, scara curata, disponibila imediat, in apropiere piata, magazine, statia STB langa bloc, metrou...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 4 min.
Bucuresti, azi; 11:25
...
380 €

Oferim spre inchiriere pe termen lung (minim 12 luni, cu contract) garsoniera complet mobilata si utilata, situata la etajul 3/9 intr-un bloc pozitionat chiar langa statia de metrou Costin Georgian —...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 2 min.
Bucuresti, azi; 11:20
...
500 RON

20 mp, demisol/2, in vila, centrala termica de vila, frigider, aragaz cu butelie, tv, masina de spalat, wc in curte Cost inchiriere: 1250 lei (chiria, prima rata din garantie, comision). Se primeste...

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 11:20
...
400 €

Va oferim spre inchiriere un studio renovat recent mobilat nou, utilat, etaj 1/10, decomandat, intr‐un bloc mixt reabilitat termic, la 10 min de metroul Obor, tramvai, troleu, autobus langa bloc, magazine,...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 11:19
...
380 €

Garsoniera semidecomandata de 35 mp, primitoare si extrem de curata, situata la etajul 7/10 intr-un bloc cu 3 lifturi din zona Vatra Luminoasa, ce dispune de un balcon superb, ideal pentru a-ti savura...

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 12 min.
Bucuresti, azi; 11:18
...
300 €

Oborul Nou, metrou Iancului, liceu Iulia Hasdeu, garsoniera et. 1, curata, luminoasa, cu balcon, mobilata si utilata, aer conditionat. Ideal pentru o persoana sau doua nefumatoare/i, termen lung minim...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 8 min.
Bucuresti, azi; 11:13
...
400 €

Str Traian Popovici Garsoniera decomandata de 40MP. Et 8 Retras de la bulevard, liniste. Bloc reabilitat. Renovata, mobilata si utilata. Libera

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 10 min.
Bucuresti, azi; 11:06
...
325 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera situata in Titan, pe strada Prisaca Dornei, la doar 10 minute de mers pe jos pana la metrou si chiar langa parcul Titanii. Imobilul se afla intr-un bloc reabilitat,...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min.
Bucuresti, azi; 11:06
...
430 €

AGENTIE IMOBILIARA OFERTA EXCLUSIVA ! INCHIRIERE GARSONIERA - MILITARI - VIRTUTII / ORSOVA Garsoniera se afla intr-un bloc construit in 1991, reabilitat, la etajul 1 din 4, are 42 mp utili impartiti...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min.
Bucuresti, azi; 11:02
...
370 €

Particular inchiriez garsoniera decomandata in vila, cu suprafata de 36 metri patrati situata la etajul 2, in Cotroceni – Bd. Prof. Dr. Gheorghe Marinescu intersectie cu Ana Davila, vis-a-vis de Palatul...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat M 10 min.
Bucuresti, azi; 10:51
...
550 €

bloc nou, 42 mp, renovata, utilata, et. 5 din 8, doresc termen lung, contract notarial si ANAF, metrou Eroilor, la 5 minute pe jos Facultatea de drept si medicina;

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 10:36
...
300 €

acces metrou 8 minute, renovat recent, bloc reabilitat, centrala termica proprie, aer conditionat, usa metalica, instalatie electrica si sanitare noi, mobilier nou, libera, fara animale de companie. Ofer...

Suprafata 24 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min.
Bucuresti, azi; 10:15
...
430 €

Proprietar, inchiriez apartament 2 camere in Militari Residence pe strada Tineretului la 2 minute de fostul cap stb. Apartamentul este complet utilat si mobilat. Se afla la etajul 4 /7+M. Dispune de centrala...

Suprafata 50 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 10:09
...
330 €

proprietar, inchiriez garsoniera in sector 3, zona Decebal, Piata Alba Iulia, pe Strada Moise Nicoara nr. 36. Proprietatea se doreste a fi inchiriata unei persoane de sex feminin. Statia de metrou Piata...

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat partial
Bucuresti, azi; 10:06
...
350 €

garsoniera decomandata, in bloc mixt, 38 mp, et. 9, intrare stradala, utilata, mobilata, ac, balcon. Acces rapid la metrou (Iancului, Piata Obor), autobuz (335,101), tramvai (14,55). Fara animale de companie

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min.
Bucuresti, azi; 09:54
...
300 €

Metrou la o statie, stradal pe Sibiu, vis-a-vis de statia STB, intersectie strada Sibiu cu Bdul 1 Mai, la 5 minute de Metrou Favorit, la doua statii de Afi Cotroceni si de Parc Taberei, etajul 9 din 10,...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 7 min.
Bucuresti, azi; 09:48
...
375 €

particular ofer spre inchiriere garsoniera confort 1, decomandata, proaspat zugravita, mobila noua (prima inchiriere), Str Vlad Dracu, zona Nerva Traian, etaj 4/10.

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min.
Bucuresti, azi; 09:44
...
330 €

Zizin, intersectie Foisorului, parter/4, mobilata si utilata, centrala proprie, decenta, bloc mixt, foarte civilizat, libera,10 minute de metrou, costuri mici de intretinere. 330euro

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 09:37
Articole recomandate
Asigurarea de chiriaș – fiță sau necesitate pe piața imobiliară românească?

Ce acoperă și ce nu asigurarea de răspundere civilă a chiriașului; Cât costă; Este obligatorie?; Care...

04.09.2025 Imobiliare 5.159
Închiriere în regim hotelier sau pe termen lung, cum ieși mai bine?

Condiții legale pentru închirierea pe termen scurt; Avantaje și dezavantaje, exemple de calcul; Tipuri...

04.08.2023 Imobiliare 20.425
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 44.264

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.