Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
900 RON

mobilata, utilata curata accept si straini, etaj 2/4, 17 mp, semidecomandata 900 de lei lunar

Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 14:42
...

etaj 3/8, imbunatatiri, proprietari, contact intre orele 17.00-20.00;

Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 14:38
...
500 €

Va prezentam o garsoniera situata pe B-ul Theodor Pallady, in cartierul Hills Titanium, intr-un bloc reabilitat, la etajul 2. Garsoniera este complet noua, prima inchiriere, are centrala proprie, incalzire...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 12 min.
Bucuresti, azi; 14:30
...
350 €

garsoniera, Bd. Gh. Sincai, Bucuresti, bloc 1977, etaj 6/8, mobilata si utilata complet, A/C, 300 euro,fara animale de companie, colaborez cu agentiile dar nu ofer comision, plata 1+1.

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 14:21
...
350 €

Garsoniera | Chiajna – Weiner Palaga | Living + Dormitor Separat | Bloc Nou Nu e o garsoniera obisnuita. E un mic apartament de 2 camere, la pretul unei garsoniere. Daca ai vazut garsoniere unde patul...

Decomandat Mobilat Utilat
Ilfov, azi; 14:18
...
430 €

Proprietar, inchiriez apartament 2 camere in Militari Residence pe strada Tineretului la 2 minute de fostul cap stb. Apartamentul este complet utilat si mobilat. Se afla la etajul 4 /7+M. Dispune de centrala...

Suprafata 50 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 14:09
...
300 €

Video pe TikTok: Vali Georgescu Immobiliare Piata Iancului - Liceul Iulia Hasdeu, 3-4 min. metrou, inchiriere garsoniera cf. 1 in bloc reabilitat termic, etaj 1/10, mobilata si utilata, curata, zona linisitita,...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 8 min.
Bucuresti, azi; 14:04
...
400 €

Studio spatios situat in complexul Casa Del Mar, utilat complet, centrala proprie, balcon 17 mp, et. 3/8, vedere la Marea Neagra. Se inchiriaza pe termenul lung, inclusiv perioada verii. Pret 400 euro/...

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Constanta, azi; 14:00
...
380 €

Garsoniera decomandata, bloc mixt, reabilitat termic, situat la 5 minute de metrou Mihai Bravu, etaj 3/8, mobilata si utilata, zugravita recent, aer conditionat, masina de spalat rufe, frigider, 40 mp.

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 13:47
...
420 €

Inchiriez garsoniera, etaj 3/10, finisata/ mobilata/ utilata lux, plita gaz, cuptor, hota, combina frigorifica, masina spalat, TV, AC. Garsoniera este foarte luminoasa, situata intr-un bloc reabilitat...

Suprafata 28 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 13:45
...
430 €

inchiriez garsoniera, etaj 12, zona Mega Mall, mobilata, utilata, pret negociabil.

Suprafata 31 mp Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 13:44
...
470 €

bloc 2016, garsoniera 42 mp, et. 4/6, mobilata, utilata modern, tineresc, luminoasa, parchet, gresie, faianta, termopan, usa metalica, aer conditionat, balcon mare. Loc parcare subteran. Termen lung....

Suprafata 42 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 13:42
...
370 €

Compania Imobiliara Apulum94 va prezinta spre inchiriere o garsoniera amplasata in zona Mihai Bravu-Vitan. intersectie cu Agatha Barsescu. Garsoniera este decomandata, foarte spatioasa-40mp-, amenajata...

Suprafata 40 mp Decomandat M 9 min.
Bucuresti, azi; 13:39
...
330 €

Garsoniera spatioasa 45 mp str. Intrarea canalului Nr 44, mobilata si utilata complet, centrala termica proprie,aer conditionat, tv, particular. 15 min pana la metrou Pacii Avans + 1 luna garantie.

Suprafata 45 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 13:38
...
325 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera situata in Titan, pe strada Prisaca Dornei, la doar 10 minute de mers pe jos pana la metrou si chiar langa parcul Titanii. Imobilul se afla intr-un bloc reabilitat,...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min.
Bucuresti, azi; 13:36
...
420 €

Direct proprietar, garsoniera decomandata, lux, complet mobilata si utilata, f. calduroasa, bloc 1988 termoizolat. Pentru persoane nefumatoare, fara animale de casa. Calitate, renovata capital, proaspat...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 13:22
...
550 €

Va prezentam spre inchiriere o garsoniera aflata in zona Bd 1 Decembrie 1918 intersectie cu Bd Liviu Rebreanu. Garsoniera se afla intr-un bloc construit in anul 2025 si este decomandata. Etaj: 5 din 10...

Suprafata 47 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 13:15
...
380 €

Vitan, Casa de Pensii, Anastasie Panu, garsoniera de inchiriat, 42 mp Garsoniera decomandata, mobilata si utilata, disponibila pentru inchiriere in zona Vitan, Casa de Pensii, strada Anastasie Panu. Situata...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 13:12
...
390 €

Proprietar, garsoniera, Facultatea de Constructii 8 min, utilata si mobilata complet, renovata, etaj 7 din 10, bloc reabilitat, an constructie '86, usa metalica, termopan, TV, aer conditionat, boiler...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 17 min.
Bucuresti, azi; 13:08
...
450 €

inchiriere garsoniera, complet mobilata si utilata, bucatarie open, space, 32 mp, la doar 6-7 minute de metrou. Agentia Estate Advisers

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min.
Bucuresti, azi; 13:06
...
480 €

Se inchiriaza o garsoniera cocheta, moderna, cu un view spectaculos asupra Parcului Tineretului. Garsoniera se situeaza la etajul 7/11, este spatioasa, dispune de centrala proprie, este complet mobilata...

Suprafata 38 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 12 min.
azi; 13:06
...
400 €

Gars mobilat utilata, libera, etj 3/8, mobilat utilat, sup 40mp

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 3 min.
Bucuresti, azi; 13:02
...
350 €

S 066 Garsoniera Berceni, Nitu Vasile, Marie Curie, Budimex, Metrou Brancoveanu, confort 1, semidecomandat, 35 mp, etaj 10, doua lifturi, bloc reabilitat termic, doua lifturi noi, mobilat IKEA, utilat...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 13:02
...
300 €

Oborul Nou, metrou Iancului, liceu Iulia Hasdeu, garsoniera et. 1, curata, luminoasa, cu balcon, mobilata si utilata, aer conditionat. Ideal pentru o persoana sau doua nefumatoare/i, termen lung minim...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 8 min.
Bucuresti, azi; 13:01
...

proprietar inchiriez garsoniera 1977, modernizata, in bloc mixt si reabilitat, fara animalute, nefumatori;

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 12:58
...
350 €

Studio cu vedere la mare, Mamaia Nord, casa Del Mar, Nordis, cluburile renumite de pe litoralul romanesc si nu numai. Cel mai aerisit ansamblu rezidential (distanta intre imobile de 40 m) se defineste...

Suprafata 40 mp Mobilat Utilat
Constanta, azi; 12:53
...
430 €

AGENTIE IMOBILIARA OFERTA EXCLUSIVA ! INCHIRIERE GARSONIERA - MILITARI - VIRTUTII / ORSOVA Garsoniera se afla intr-un bloc construit in 1991, reabilitat, la etajul 1 din 4, are 42 mp utili impartiti...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min.
Bucuresti, azi; 12:52
...
1.500 RON

Contacteaza-ne! Apartament 1 camere mobilat si utilat, mutare imediata in complex Envogue Residence. Centrala termica de apartament, masina de spalat rufe. Ideal in aceste zile toride de vara iti ofera...

Semidecomandat Mobilat Utilat
EnVogue Residence Iuliu Maniu Bucuresti, azi; 12:48
...
300 €

4/10, cf. 1, semidec., 32 mp, pe mijloc, bloc de garsoniere, reabilitat termic, 2 lifturi, vedere placuta, orientata pe Est, bucatarie open, mobilata modern, utilata complet, pat dublu, zugravita, gresie,...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 16 min.
Bucuresti, azi; 12:42
...
300 €

Favorit, etajul 7/10, 2 lifturi, mobilata si utilata complet, aragaz nou, balcon, aproape de metrou si de mijloacele STB, libera, 1+1 garantie,

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 1 min.
Bucuresti, azi; 12:42
...
380 €

Mihai Bravu, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, adiacent Pache Protopopescu, Avrig, Ferdinand, Obor, 10 minute metrou Iancului,

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 8 min.
Bucuresti, azi; 12:38
...
450 €

Plaza Residence, imobil 2022, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, centrala proprie, adiacent Militari, Plaza Mall, Politehnica, metrou Lujerului

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min.
Bucuresti, azi; 12:38
...
450 €

Oraselul Copiilor, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, adiacent soseaua Oltenitei, parcul Tineretului, Budimex, 8 minute metrou Brancoveanu

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min.
Bucuresti, azi; 12:37
...
420 €

Nerva Traian, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, adiacent Unirii, Mall Vitan, Octavian Goga, Tineretului, 10 minute metrou Timpuri Noi

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 15 min.
Bucuresti, azi; 12:37
...
250 €

inchiriez garsoniera pe termen lung, zona Dorobanti Perla, vila etaj 2, curata, mobilata, utilata, contorizata, exclus agentii, pret 250euro

Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 12:36
...
300 €

Particular, foarte curata, stradal dar linistit, mijloace de transport in comun la 1 minut, parter/10, mobilata, utilata, 7 minute metrou Titan sau Costin Georgian.

Suprafata 34 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 17 min.
Bucuresti, azi; 12:30
...
349 €

an 1980, etaj 8/10, decomandata, balcon, apometre, repartitoare, mobilat, utilat, renovat, fara animale, 1+1 garantie.

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 12:12
...
380 €

Particular, inchiriez garsoniera renovata acum, disponibila de la 1 octombrie. Mobila noua de bucatarie, aragaz, frigider, m. spalat, AC, balcon inchis, usa metalica, WiFi, aproape metrou Obor (10 min...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 12:06
...
299 €

Studio de inchiriat – Confort City, Splaiul Unirii – 300 eur. Se ofera spre inchiriere un studio modern, situat in complexul rezidential Confort City, pe Splaiul Unirii. Imobilul se afla la etajul 6 din...

Suprafata 50 mp Decomandat Mobilat Utilat
Ilfov, azi; 12:01
...
299 €

7R-3894 Va propunem spre inchiriere o garsoniera, semidecomandata, situata in cartierul Basarbia-Chisinau intr-un imobil construit in anul 1984, cu 2 lifturi, disponibil la etajul 4 din 10, cu o suprafata...

Suprafata 29 mp Semidecomandat Mobilat Neutilat M 17 min.
Bucuresti, azi; 12:00
...
400 €

Garsoniera mare, 47 mp, nemobilata, libera, et. 4/7, intersectia Matei Voievod/Mihai Bravu (nr. 174). Vecinatati: statiile de metrou Iancului si Hurmuzaki, Megaimage la scara, parc Lia Manoliu. Inchiriere...

Suprafata 47 mp Decomandat Nemobilat Neutilat M 10 min.
Bucuresti, azi; 12:00
...
330 €

Se inchiriaza garsoniera cf. 1 semidecomandata in Complexul Palladium Residence, situata la etajul 5/11, suprafata 30 mp, complet mobilata si utilata, centrala proprie.

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 19 min.
Bucuresti, azi; 11:59
...
399 €

Se ofera spre inchiriere o garsoniera decomandata, cu suprafata de 40 mp, situata la parterul unui imobil cu 10 etaje, intr-o zona foarte buna, linistita si verde. Localizare excelenta: – La doar 7 minute...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min.
Bucuresti, azi; 11:59
...
350 €

str.Sibiu, Metrou Favorit, 7-8 minute Afi Cotroceni .Garsoniera, confort 1, etaj 7/9. Garsoniera se inchiriaza mobilat-utilat complet, Aer Conditionat,disponibil imediat. Pentru mai multe detalii sau...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 1 min.
Bucuresti, azi; 11:51
...
330 €

proprietar inchiriez garsoniera spatioasa, curata, aproape de Park Lake (5 min.), metrou Dristor (7 min.), parc IOR (7 min), complet utilata si mobilata modern, etaj 4 din 4, bloc ingrijit de apartamente

Suprafata 46 mp Decomandat Mobilat Utilat M 2 min.
Bucuresti, azi; 11:48
...
310 €

Particular, garsoniera Mazepa 1, bloc Salcia, et. 4. Recent renovat, mobila Ikea noua, masina de spalat, frigider. Pozitie centrala, linistit verdeata, langa piata Ancora, si Faleza. Chirie 310 Euro....

Decomandat Mobilat Utilat
Galati, azi; 11:36
...
450 €

inchiriere garsoniera in vila Unirii. Spatioasa, curata, renovata, dispune de spatii depozitare, AC, centrala proprie. Acces rapid catre punctele de interes ale orasului,

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min.
Bucuresti, azi; 11:32
...
330 €

P/10, cf. 1, semidec, 32 mp, balcon, bloc de garsoniere, reabilitat termic, curata, mobilata, utilata complet, libera, pat dublu nou, gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, aer conditionat,...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min.
Bucuresti, azi; 11:32
...
400 €

Lujerului, Virtutii, Splaiul Independentei, in cartierul rezidential Quadra Place 1. Complex cu paza permanenta, acces auto cu telecomanda, spatii verzi amenajate. Garsoniera dubla 54mp utili + terasa,...

Suprafata 54 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min.
Bucuresti, azi; 11:32
...
300 €

bloc stradal, confort 1, dec. mobilata, utilata, apropiere mijloace transport, metrou 10 minute, magazine, parc, termen lung, disponibila imediat, avans o luna plus garantie

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min.
Bucuresti, azi; 11:31
Articole recomandate
Ce se schimbă la impozitul pe venituri din chirii în 2025

Reguli diferite în funcție de chiriaș – persoană fizică sau juridică; Cota forfetară rămâne 20%, iar...

17.12.2024 Utile 89.205
Ce e bine să știi când închiriezi o casă

Când poate fi evacuat chiriașul și prin ce proceduri? Ce trebuie să prevadă un contract de închiriere...

17.08.2021 Imobiliare 26.924
Cum și când declari contractul de chirie la ANAF

Acte necesare pentru declararea contractelor de închiriere la ANAF; Avantajul înscrierii contractului...

29.03.2024 Utile 123.534

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.