Rubrica

Subrubrica

Case de închiriat

103 anunturi

Galerie Lista

Harta

Subrubrica: casa

Piata Domenii, 1 Mai, vila 7 camere, 250mp utili, curte/parcare

2.999 €

Gala Imob va ofera spre inchiriere o vila individuala, renovata recent, zona Ion Mihalache. Proprietatea S+P+E+M, cu o suprafata utila de 250 mp, compartimentata in 7 camere, ofera multiple optiuni de...

Suprafata 250 mp Curte 200 mp 7 camere Nemobilata Utilata M 9 min.

Bucuresti, azi; 18:45

Mosilor, Foisorul de Foc, imobil 407 mp, birou/gradinita/clinica

3.600 €

imobil cu suprafata utila 407 mp, constructie 2008, D+P+1+M, curte interioara 180 mp. Spatiile interioare sunt compartimentate sau open space, in functie de necesitati. Per total sunt 9 camere si 4 gr....

Suprafata 407 mp Curte 180 mp 9 camere Nemobilata Utilata M 13 min.

Bucuresti, azi; 18:45

Vila frumoasa in proximitatea zonei comerciale Barbu Vacarescu

4.000 €

Apulum 94 are placerea sa va prezinte o proprietate frumoasa, constructie 2026, finalizata anul acesta. O casa dispusa pe 4 nivele (P+2+M) situata intr-una din cele mai bune zone rezidentiale ale capitalei,...

Suprafata 270 mp Curte 75 mp 6 camere

Bucuresti, azi; 18:33

Piata Muncii, Calea Calarasilor, vila 500 mp, 12 camere, curte 150 mp

5.000 €

Gala Imob va propune spre inchiriere o proprietate unica, pozitionata in imediata apropiere de Piata Muncii (metrou). Vila emana eleganta, oferind un mediu propice pentru birou, cu spatii luminoase si...

Suprafata 500 mp Curte 200 mp 12 camere Nemobilata Utilata M 7 min.

Bucuresti, azi; 18:30

Com. Berceni, Str. Padurea Craiului, nr 80H

780 €

Proprietar | Inchiriere casa | Duplex 3 camere Com. Berceni | Curte proprie Se inchiriaza casa tip duplex, construita in 2019, situata la intrarea in comuna Berceni, intr-un cartier nou si linistit,...

Suprafata 77 mp Curte 150 mp 3 camere Mobilata Utilata

Ilfov, azi; 17:42

Otopeni, Calea Bucurestilor, casa, 4 camere, curte

1.200 €

Casa de ~100 mp, curte de ~600 mp dispune de 4 camere, baie si bucatarie. Pentru detalii si vizionari contactati-ne pe whatsapp. Adresa: Calea Bucurestilor 36, Otopeni.

Suprafata 100 mp Curte 600 mp 4 camere Mobilata partial Utilata

Ilfov, azi; 17:24

Aparatorii Patriei, vila P+1, nemobilata, renovata acum

1.600 €

CCP3108 Aparatorii Patriei zona de case, vila P+1, renovata recent, 5 camere mari si luminoase, living generos, 2 grupuri sanitare mari ambele cu geam, nemobilata, pretabila atat pentru locuit cat si...

Suprafata 200 mp Curte 240 mp 5 camere Nemobilata Neutilata M 15 min.

Bucuresti, azi; 16:48

Ilfov Amber Forest, Vila de Lux 4 camere, 3 bai, gradina

1.950 €

Vila face parte din proiectul Amber Forest, situat pe Strada 1 Decembrie, nr. 119, Tunari. Aceasta vila urbana moderna este disponibila pentru inchiriere la pretul de 1950 euro/luna + TVA. Chiria va...

Suprafata 160 mp Curte 200 mp 4 camere Mobilata partial Utilata

Ilfov, azi; 16:30

Vitan Mall, Mihai Bravu, Dristor metrou, P+2

2.200 €

Ccp3015 Vitan Mall, Mihai Bravu, Dristor metrou, vila P+2, constructie 2020, finisaje moderne, 90 mp/nivel, nemobilata, 7 camere, 3 grupuri sanitare, bucatarie mare patrata, centrala proprie, singur curte,...

Suprafata 160 mp Curte 130 mp 7 camere Nemobilata Neutilata M 14 min.

Bucuresti, azi; 16:30

Corbeanca, Laguna Albastra, nou, vila, 4 camere, mobilata si utilata, prima inchiriere, comision 0%

1.150 €

Casa moderna P+1 de inchiriat in Corbeanca – Laguna Albastra, ideala pentru confort si liniste COMISION 0% - REPREZENTARE EXCLUSIVA - AVEM CHEIA Descopera o locuinta primitoare si eficienta energetic,...

Suprafata 120 mp Curte 305 mp 4 camere Nemobilata Neutilata

Ilfov, azi; 16:21

Baneasa Vila 370 MP Ambasada Gradina

4.000 €

Suprafata 315 mp Curte 601 mp 5 camere Mobilata partial Utilata

Bucuresti, azi; 15:41

Ion Mihalache nr 333A, Bucuresti sector 1

10.000 €

vila de lux pentru notariat,policlinica, consulat,Bd. Ion Mihalache nr 333A, 2 etaje, mansarda, finisari deosebite, lift exterior, garaj la demisol, doua locuri de parcare exterior

Suprafata 450 mp Curte 50 mp 8 camere Mobilata partial Utilata partial

Bucuresti, azi; 15:33

Ion Mortun, zona Mall Vitan, Sector 3

proprietar, inchiriez etajul 2 din vila, exclus agentii.

Suprafata 92 mp Mobilata Utilata

Bucuresti, azi; 15:28

Pipera, proprietar, renovata complet in 2026, prima inchiriere

1.600 €

Proprietar ofer spre inchiriere casa insiruita situata in Pipera in apropierea rondului OMV, pe str. Drumul Bisericii, intr-un cartier rezidential. Ideala pentru o familie care cauta confort, stil si...

Suprafata 140 mp Curte 118 mp 5 camere Mobilata Utilata

Ilfov, azi; 15:27

Stefan cel Mare Langa Metrou, curte proprie 200mp, Garaj, 3 camere, centrala, pet friendly

1.607 €

Va propunem spre inchiriere o vila cu 3 camere - Parter Inalt - amplasata in zona de case Polona-Stefan cel Mare - o zona foarte bine conectata a Capitalei, in imediata apropiere a statiei de metrou Stefan...

Suprafata 81 mp Curte 200 mp 3 camere M 6 min.

Bucuresti, azi; 15:00

Vitan Mall, Dristor, Mihai Bravu

1.350 €

Casa de inchiriat – Etajele 1 + 2, zona Vitan Mall (fara parter) Se inchiriaza etajele 1 si 2 ale unei case tip vila, situata in zona Vitan Mall, la aproximativ 10 minute de metrou. Parterul nu face...

Suprafata 200 mp Curte 60 mp 6 camere Nemobilata Neutilata M 11 min.

Bucuresti, azi; 14:39

Herastrau, Sat Francez vila 350mp, gradinita, birou, clinica

4.500 €

Gala Imob va propune spre inchiriere un imobil P+2, singur curte, in imediata vecinatate a parcului Herastrau/ Satul Francez. Suprafata utila este de 350mp, compartimentata in living 81 mp + 6 camere,...

Suprafata 350 mp Curte 473 mp 10 camere Nemobilata Utilata

Bucuresti, azi; 13:57

Bragadiru

990 €

se inchiriaza vila individuala zona Roua, cu o suprafata utila 180 mp. Living plus 3 trei dormitoare, birou, 2 dressinguri, 2 bai, bucatarie. Curte spatioasa si loc parcare pentru 2 doua masini.

Suprafata 180 mp Curte 400 mp 4 camere Mobilata Utilata

Ilfov, azi; 13:56

Clucerului, prima inchiriere, P+2E, birouri, rezidential/mixt

3.940 €

Vila individuala, pozitionata intre case, intr-o zona linistita situata intre Parcul Kiseleff si Parcul Herastrau (la 750m distanta de fiecare) Recomandam aceasta proprietatea pentru inchiriere pe termen...

Suprafata 203 mp Curte 70 mp 5 camere M 13 min.

Bucuresti, azi; 13:54

Titulescu, adiacent, cladire multifunctionala 600 mp, 13 camere

5.500 €

Gala Imob ofera spre inchiriere in zona Titulescu, o cladire multifunctionala construita in 2008 si renovata integral in 2026. Imobilul este dispus pe D+P+2E+M si dispune de: • 13 camere (16 mp, 18...

Suprafata 600 mp Curte 120 mp 13 camere Nemobilata Utilata M 5 min.

Bucuresti, azi; 13:54

Tunari Cartier Lake Casa moderna 150 mp Teren 450 mp 2 Parking

1.300 €

Suprafata 150 mp Curte 450 mp 3 camere Mobilata Utilata

Ilfov, azi; 13:20

Pantelimon - Str. Baicului, casa / vila 4 camere, mobilata si utilata

1.200 €

INCHIRIERE casa/vila individuala PANTELIMON - Str. BAICULUI. Casa / vila se afla in Pantelimon - Str. Baicului, o zona linistita, ferita de agitatia bulevardelor. Proprietatea dispune de un teren in...

Suprafata 180 mp Curte 200 mp 4 camere Mobilata Utilata M 19 min.

Bucuresti, azi; 13:11

Domenii

1.800 €

Casa cu etaj zona Domenii, pretabil birouri ( firma) , zona linistita acces la multe zone comerciale si scoli.

Suprafata 120 mp 5 camere Mobilata partial Utilata

Bucuresti, azi; 12:54

Casa de inchiriat langa Piata Victoriei | 5 camere, 120 mp

2.500 €

Casa de inchiriat langa Piata Victoriei | 5 camere | 120 mp utili | Prima inchiriere Va propun spre inchiriere o casa renovata integral, situata pe o strada linistita din Sectorul 1, foarte aproape de...

Suprafata 120 mp 4 camere M 3 min.

Bucuresti, azi; 12:52

Stefan cel Mare Langa Metrou, curte proprie 200mp, Garaj, 3 camere, centrala, pet friendly

1.608 €

Suprafata 81 mp Curte 200 mp 3 camere M 6 min.

Bucuresti, azi; 12:48

Vila Spatioasa Bucuresti Prelungirea Ghencea

3.150 €

Un vis implinit, o vila dispusa pe 5 nivele, Demisol+ Parter inalt+Etaj 1+ Etaj 2+ o Mansadra Spectacol. Imobilul beneficiaza de garaj, toate utilitatile (apa, gaz, curent electric 230v si 400v, canalizare,...

Suprafata 520 mp Curte 200 mp 12 camere M 19 min.

Bucuresti, azi; 12:27

Rahova -Piata str. Amurgului nr. 63, sector 5

1.600 €

Direct proprietar accept containere de locuit, birouri, depozite, productie, prestari, orice servicii. Casa, teren 50 mp=600 euro si separat teren 310 mp=1.000 euro. Oportunitate excelenta pentru investitie! Accept...

Suprafata 60 mp Curte 400 mp 2 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, azi; 12:27

Piata Domenii, Aviatorilor, Kiseleff

3.000 €

Proprietate de lux de inchiriat – Ion Mihalache | Aviatorilor | Arcul de Triumf -Prima inchiriere Pretabila Cabinet Notarial ,birouri ,gradinita ,cabinet stomatologic sau locuinta . Va propunem spre...

Suprafata 200 mp Curte 250 mp 5 camere Nemobilata Utilata partial

Bucuresti, azi; 12:08

Vitan Mall, Calea Dudesti, stradal, pretabil firma

899 €

Oportunitate excelenta de inchiriere pe Calea Dudesti, in imediata apropiere a Vitan Mall (Bucuresti Mall). Proprietatea este un duplex stradal, dispus pe doua niveluri, cu o suprafata totala de 100 mp,...

Suprafata 100 mp Curte 1 mp 2 camere Mobilata partial Utilata M 17 min.

Bucuresti, azi; 11:58

Timpuri Noi metrou, Splaiul Unirii , Vila P 2 M, NEMOBILATA, pretabila BIROURI

4.000 €

CCP3092 Timpuri Noi metrou, Splaiul Unirii , Vila P 2 M,, constructie 2026, 8 camere, 8 grupuri sanitare (fiecare camera cu baie proprie), 150mp pe fiecare nivel, aer conditionat in fiecare camera, finisaje...

Suprafata 400 mp Curte 50 mp 8 camere Nemobilata Neutilata M 18 min.

Bucuresti, azi; 10:42

Sector 3, Vitan

1.600 €

p+1 etaj. Parter mobilat, 4 cam. 2 bai, singur in curte, renovata recent. Supraf. totala 140 mp, constructie noua, toate utilitatile,5 min metrou, pret/ luna, neg.

Bucuresti, azi; 10:39

Pipera, Avangarde Forest 2, vila P+1+M, 4 camere, 180 mp, 3 bai, terase

1.100 €

NORISK Imobiliare va propune spre inchiriere o vila P+1+M, cu aproximativ 180 mp utili, situata in Pipera, intr-un cartier rezidential privat, cu acces controlat. Proprietatea se remarca prin suprafetele...

Suprafata 145 mp Curte 50 mp 4 camere Mobilata Utilata

Ilfov, azi; 10:38

Vila cu 5 camere de inchiriat in Campina

1.500 €

Vila de inchiriat in Campina – zona retrasa, teren 2.000 mp, curte amenajata si loc de joaca Agentia Imobiliara Mervani va propune spre inchiriere o vila spatioasa situata in Campina, intr-o zona retrasa...

Suprafata 229 mp 6 camere

Prahova, azi; 10:33

Berceni- Luica, zona Odei, strada civilizata, liniste!

650 €

intre Brancoveanu si Giurgiului, casa cu 3 camere, bucatarie si 2 grupuri sanitare, suprafata generoasa, curte de 210mp, din care constructia de 110mp, singur curte,super conditii! merita vazuta, pretabila...

Suprafata 100 mp Curte 210 mp 3 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, azi; 10:20

Tunari, inchiriere vila 5 camere, Sydney Residence, garaj, mobilata, utilata

1.300 €

Inchiriere vila Sydney Residence, 5 camere, 3 grupuri sanitare, 161 mp utili, garaj, mobilata, utilata in 2026, totul nou, curte interioara pentru 2 masini, garaj pentru o masina, spatii de depozitare...

Suprafata 161 mp Curte 270 mp 5 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, azi; 09:06

Vila Premium Sector 3 Mall Vitan - Central

2.200 €

Va propun spre inchiriere o frumoasa vila situata in zona centrala, la cateva minute de Bucuresti Mall intre Calea Vitan si Calea Dudesti, cu acces facil la mijloace de transport in comun ( 1 minut de...

Suprafata 210 mp Curte 75 mp 7 camere M 17 min.

Bucuresti, azi; 06:41

Andronache, sector 2, Bucuresti

950 €

Casa de inchiriat, Cartier Andronache, sector 2 | curte | parcare | direct proprietar. O casa frumoasa, primitoare, aflata pe o strada linistita din cartierul Andronache, ideala pentru cei care isi doresc...

Suprafata 120 mp Curte 60 mp 4 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, ieri; 22:36

Pantelimon, Cernica

3.000 €

Inchiriez vila in Pantelimon aproape de scoli internationale: ISB si Spectrum La 5 minute avem Lidl. Mega iImage. Selgros Garantie 2 luni 4 dormitoare 3 bai Bucatarie 17 mp Living 40 mp Pod circulabil...

Suprafata 175 mp Curte 200 mp 5 camere Nemobilata Neutilata

Ilfov, ieri; 22:06

Cluj Casa individuala 180 mp Curte 3.000 mp Garaj Salicea

1.650 €

Casa individuala D+P+M, cu 180 mp utili si o curte generoasa de aproximativ 3.000 mp, situata in Salicea, intr-o zona linistita, cu multa verdeata si usor retrasa de la strada principala. Proprietatea...

Suprafata 180 mp 6 camere

Cluj, ieri; 19:01

Obor, Stefan cel Mare

500 €

De inchiriat casa la curte, 2 camere, bucatarie, open space, AC, CT, utilitati contorizate, acces comun, casa are curte interioara.

Suprafata 60 mp 2 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, ieri; 13:48

Vatra Luminoasa

2.000 €

casa P+1 si anexe, sc - 150 mp, st -300 mp

Suprafata 150 mp Curte 300 mp 4 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, ieri; 09:49

Vila premium de inchiriat in Sectorul 1 | Potrivita pentru birouri

4.500 €

Va propunem spre inchiriere o vila moderna si versatila, situata in Sectorul 1 al Capitalei, potrivita atat pentru desfasurarea unei activitati profesionale, cat si pentru utilizare rezidentiala. Construita...

Suprafata 276 mp 6 camere M 12 min.

Bucuresti, ieri; 09:32

Comuna Moldoveni Ialomita

1.200 RON

Se inchiriaza casa la tara. Mai multe detalii la telefonul afisat

3 camere Mobilata Utilata

Ialomita, ieri; 06:57

Banu Manta, Stirbei Voda, Pipera, vile P+2 cazare muncitori Asia

100 €

inchiriez vile p+2 situate in zone exceptionale – Banu Manta, Stirbei Voda, Mc Donald’s Pipera, pentru firme care au angajati muncitori din Asia (constructii, curierat, etc) sau chiar din Romania (din...

Suprafata 900 mp Curte 800 mp 25 camere Mobilata Utilata M 8 min.

Bucuresti, 03 Octombrie '26

Balotesti, vila de inchiriat, piscina si ansamblu securizat

1.200 €

Pret inchiriere: 1.200 € / luna, TVA inclus. Se solicita o garantie in valoare de o luna de chirie. Va oferim spre inchiriere o vila spatioasa, situata intr-un ansamblu rezidential de vile din Balotesti,...

Suprafata 120 mp 4 camere

Ilfov, 03 Octombrie '26

Vila individuala cu 5 camere, curte proprie in Afumati langa primarie

1.500 €

Va propun spre inchiriere un imobil deosebit situat la mica distanta de capitala, in Afumati, la cateva sute de metri de primaria Afumati. Casa se afla intr-o zona rezidentiala cu trafic redus si beneficiaza...

Suprafata 180 mp 5 camere

Ilfov, 03 Octombrie '26

Balotesti

1.600 €

Balotesti, Terra Residence, vila noua 2018, singur curte, mobilata si utilata complet, vila are 115mp, curte amenajata complet de 600mp, are 3 dormitoare si living, 3 bai, terasa, 2 locuri parcare, toate...

Suprafata 115 mp Curte 600 mp 4 camere Mobilata Utilata

Ilfov, 03 Octombrie '26

Faget, casa premium, proiect premiat, sauna, gradina privata

2.000 €

Cheia Ta Imobiliare SRL va propune spre inchiriere o casa deosebita in Faget, situata intr-o zona verde si linistita, la aproximativ 6 km de centrul Clujului. Proprietatea este un proiect premiat la...

Suprafata 100 mp 3 camere

Cluj, 03 Octombrie '26

Bulevard Theodor Pallady, Metrou Anghel Saligny

1.100 €

Va propun spre inchiriere o vila individuala deosebita, cu un regim de inaltime P+1E, suprafata totala de 180 mp si o curte libera de 250 mp, situata intr-o zona excelent conectata a Capitalei, la doar...

Suprafata 180 mp Curte 200 mp 5 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, 03 Octombrie '26

Vila tip duplex Otopeni- 23 August

1.350 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune spre inchiriere o vila tip duplex situata in Otopeni, pe o strada cu acces din strada 23 August, o strada foarte lata, asfaltata. Vila este P+1+M, construita in...

Suprafata 120 mp 4 camere

Ilfov, 03 Octombrie '26

Articole recomandate

Zile libere 2026 - Care sunt sărbătorile legale în 2026 și cum să le transformi în vacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2026 * Idei de vacanțe în 2026 cu ocazia zilelor libere legale * Cum...

08.10.2025 Locuri de munca 32.015

Case modulare - mituri și realități

Ce ar trebui să știi despre construcția unei case, modulare sau nu, dar niciun constructor nu-ți va...

18.09.2023 Imobiliare 24.757

Ce e bine să știi când închiriezi o casă

Când poate fi evacuat chiriașul și prin ce proceduri? Ce trebuie să prevadă un contract de închiriere...

17.08.2021 Imobiliare 26.926

Case și vile de închiriat în București, Ilfov și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești case și vile de închiriat în București, în Ilfov și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. De la case mici cu curte, în cartierele vechi ale Bucureștiului, până la vile noi în nordul orașului sau în localitățile din jurul lui, o casă de închiriat înseamnă de obicei mai mult spațiu, o curte și mai multă liniște decât un apartament.

În București, chiria pentru o casă pornește de la aproximativ 800-1.000 de euro pe lună și ajunge la 2.500-5.000 de euro pentru vilele mari din nord - Primăverii, Herăstrău, Băneasa. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafața casei și a curții, numărul de băi sau dotări - centrală, garaj, terasă, grădină.

Ce influențează chiria unei case sau a unei vile

Zona. În nordul Bucureștiului - Primăverii, Herăstrău, Băneasa - vilele au cele mai mari chirii din oraș. În cartierele vechi cu case și în Ilfov, chiriile sunt de câteva ori mai mici pentru aceeași suprafață.
Suprafața casei și a curții. O casă de 100 de metri pătrați cu o curte mică și o vilă de 250 de metri pătrați cu grădină sunt două piețe diferite, chiar în același cartier.
Starea și vechimea. O casă nouă sau renovată recent, cu instalații și izolație bune, se închiriază mai scump, dar costă mai puțin la încălzire.
Dotările. Garajul, terasa, curtea amenajată sau porțile electrice ridică chiria; piscina e rară și apare doar la vilele din segmentul de lux.

Spre deosebire de apartamente, multe case se închiriază nemobilate sau parțial mobilate, mai ales cele mari, închiriate pe termen lung. Verifică din anunț și întreabă la telefon ce rămâne în casă.

Casă de închiriat în București sau în Ilfov?

În Ilfov, casele de închiriat sunt mai ales în localitățile din jurul Capitalei - Voluntari, Otopeni, Bragadiru, Popești-Leordeni, Balotești, Snagov. Sunt de obicei mai noi decât casele din București și au curți mai mari, iar chiriile sunt comparabile cu cele din oraș.

Diferența o face drumul. Dacă lucrezi în centru sau copiii merg la școală în București, calculează timpul de deplasare la orele de vârf înainte să alegi. Dacă lucrezi de acasă sau ai birou în nordul orașului, o casă în Voluntari sau Otopeni poate fi o alegere foarte bună.

Case de închiriat pentru birou, grădiniță sau clinică

În București, multe case și vile se închiriază pentru afaceri: birouri, grădinițe și after-school-uri, cabinete medicale sau restaurante. Vilele interbelice din zonele centrale și casele mari din nord sunt cele mai căutate pentru asta, pentru că au camere multe, curte și, de multe ori, loc de parcare pentru clienți.

Dacă închiriezi o casă pentru o afacere, stabilește de la început cu proprietarul folosința exactă și trece-o în contract. Pentru a înregistra sediul firmei ai nevoie de acordul lui, iar activitățile cu publicul au nevoie și de autorizații, care depind de clădire. Pentru spații gândite de la început ca birouri sau magazine, vezi și spațiile comerciale de închiriat.

Unde găsești case de închiriat în București

În nord - Primăverii, Herăstrău, Băneasa, Aviației și Domenii: vile mari, multe renovate, cu cele mai mari chirii din oraș. Vezi casele de închiriat din sectorul 1.
În est - zona Moșilor și Foișorul de Foc, Colentina, Vitan: case mai vechi, cu curți mici, aproape de centru. Vezi casele din sectorul 2 și din sectorul 3.
În sud și în vest - Rahova, Berceni, Ghencea: case de familie, mai rare, la chirii mai accesibile.

Pentru o zonă anume, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Ce verifici înainte să închiriezi o casă

Actele. Extrasul de carte funciară și buletinul proprietarului. La casele moștenite, verifică dacă sunt mai mulți proprietari și dacă au semnat toți.
Încălzirea. Cere facturile de gaz din lunile de iarnă și întreabă când a fost ultima revizie a centralei. La o casă mare, e cea mai mare cheltuială după chirie.
Reparațiile. Scrie în contract cine plătește ce: acoperiș, instalații, centrală, gard, porți.
Curtea. Cine se ocupă de iarbă, de zăpadă și de grădină și cine plătește dacă e nevoie de o firmă.
Utilitățile. Pe numele cui sunt contractele de gaz, curent, apă și salubritate și cum se fac plățile.

La mutare, faceți un proces-verbal de predare-primire: fotografii în fiecare cameră și în curte, lista bunurilor, indexul contoarelor și starea centralei. La o casă, e documentul care contează cel mai mult când ceri garanția înapoi.

Dacă vrei spațiul unei case, dar într-un bloc, vezi și apartamentele cu 4 camere de închiriat.

Întrebări frecvente despre casele și vilele de închiriat

Cât costă chiria unei case în București?

Pentru o casă mai mică sau mai veche, chiria pornește de la aproximativ 800-1.000 de euro pe lună. O vilă pentru o familie, cu 4-5 camere și curte, costă de obicei între 1.500 și 2.500 de euro, iar în nordul orașului - Primăverii, Herăstrău, Băneasa - vilele mari trec des de 3.000-4.000 de euro. Pe lângă chirie, la o casă plătești integral utilitățile, inclusiv încălzirea, care iarna poate fi o sumă importantă.

Care sunt cele mai bune zone din București și Ilfov pentru închirierea unei case?

Depinde de buget și de cât de aproape vrei să fii de centru. În București, cartierele vechi cu case - Domenii, zona Moșilor sau Vitan - au case mai mici, dar aproape de tot, iar nordul - Băneasa, Aviației, Primăverii - are vilele cele mai mari și cele mai scumpe. În Ilfov, Voluntari, Otopeni sau Bragadiru au case mai noi și curți mai mari, la chirii comparabile cu cele din București, dar drumul până în oraș poate dura mult la orele de vârf.

Ce cheltuieli am în plus la o casă față de un apartament?

La o casă nu mai ai întreținere de bloc, dar plătești singur tot ce ține de clădire. Cea mai mare cheltuială e încălzirea: întreaga casă se încălzește cu centrala proprie, iar la 150-200 de metri pătrați factura de gaz din iarnă e mult mai mare decât la un apartament. Se adaugă curentul, apa, taxa de salubritate și, dacă ai curte, îngrijirea grădinii. Înainte să semnezi, cere facturile de gaz din lunile de iarnă și stabilește cine se ocupă de curte.

Cine plătește reparațiile la o casă închiriată?

Regula generală e că proprietarul se ocupă de reparațiile mari, care țin de clădire - acoperișul, structura, instalațiile sau centrala când se strică din uzură -, iar chiriașul de reparațiile mărunte care vin din folosirea obișnuită a casei. La o casă, lista de lucruri care se pot strica e mai lungă decât la un apartament, așa că e bine ca în contract să scrie clar cine plătește ce, inclusiv pentru curte, gard, porți sau revizia centralei.

De câți bani am nevoie ca să închiriez o casă?

La semnare plătești de regulă prima chirie și o garanție egală cu una sau două chirii, iar dacă treci prin agenție, și comisionul. La o casă de 1.600 de euro pe lună, asta înseamnă cel puțin 3.200 de euro la mutare și până la aproximativ 6.400 de euro dacă garanția e de două luni și se adaugă comisionul. Mai ține cont că multe case se închiriază nemobilate, deci s-ar putea să ai nevoie și de bani pentru mobilă.

Se poate închiria o casă pentru birou, firmă sau grădiniță?

Da, și e o variantă des întâlnită în București, mai ales pentru vilele din zonele centrale și din nord. Trebuie însă ca proprietarul să accepte această folosire și ca ea să fie trecută în contract. Pentru a înregistra sediul unei firme la adresă ai nevoie de acordul proprietarului, iar activități precum o grădiniță, o clinică sau un restaurant au nevoie și de autorizații de funcționare, care depind și de clădire. Verifică aceste lucruri înainte de semnare, nu după.

Merită să închiriez o casă în loc de un apartament?

Merită dacă ai nevoie de spațiu și de liniște: o casă îți dă de obicei mai multe camere, o curte, loc de parcare propriu și niciun vecin de perete. În schimb, vei plăti mai mult pe încălzire, vei avea mai multe de întreținut, iar casele bune sunt adesea mai departe de metrou. Pentru o familie cu copii sau cu animale, pentru cine lucrează de acasă sau are nevoie de un atelier, o casă e de multe ori alegerea mai bună; pentru cine vrea să fie aproape de birou și să nu se ocupe de nimic, un apartament rămâne mai simplu.