Rubrica

Subrubrica

Case de închiriat

105 anunturi

Galerie Lista

Harta

Subrubrica: casa

Silistea Snagovului, vila cu ponton privat la lacul Snagov, casa de oaspeti, crama, 1.768 mp

2.900 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere pe termen lung o proprietate rara in Silistea Snagovului, cu iesire directa la Lacul Snagov, ponton si boathouse proprii. Putine proprietati din zona Snagov...

Suprafata 215 mp 6 camere Neutilata

Ilfov, azi; 11:54

Decebal, Alba Iulia, Calarasi

1.000 €

parter de vila si demisol/p 2, renovat complet 2022. Apartamentul are la parter receptie/ hol, 2 camere din care se poate forma o camera mare de aproximativ 25 mp, bucatarie, 1 baie si la demisol 2 camere...

Suprafata 70 mp Curte 50 mp 3 camere Mobilata partial Utilata partial

Bucuresti, azi; 11:40

Dacia-Piata Spaniei

500 €

Va propun pentru inchiriat un apartament de doua camere, parter de vila, intrare si vedere strada, mobilat recent, utilat complet. Apartamentul are centrala proprie, o baie si un grup sanitar. Ideal...

Suprafata 50 mp Curte 10 mp 2 camere Mobilata Utilata M 13 min.

Bucuresti, azi; 11:39

Comuna Berceni, casa / vila de inchiriat, 350 mp utili, curte 400 mp

1.400 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere o vila spatioasa, situata in Comuna Berceni, pe Strada Tudor Arghezi, in zona Cartier Nou. Proprietatea este ideala atat pentru locuinta, cat si pentru desfasurarea...

Suprafata 350 mp 4 camere Neutilata

Ilfov, azi; 11:00

Mall Vitan, spatiu de inchiriat 220 mp, ideal birouri / cabinete / showroom

1.600 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere un spatiu generos de 220 mp, dispus pe doua nivele, situat in imediata proximitate a Mall Vitan, pe Intrarea Brates nr. 16, Sector 3, intr-o zona excelent...

Suprafata 220 mp 5 camere

Bucuresti, azi; 10:36

Antiaeriana, Margeanului

650 €

vila construita in 2007, P+1+ terasa 4 camere intr-o vila plus terasa 25 mp si 3 camere in cealalta vila plus terasa 25 mp locuibile si renovate, curte 200 mp, renovata recent, mobilata si utilata complet,...

Suprafata 120 mp Curte 200 mp 3 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, azi; 10:30

Parcul Carol Casa de inchiriat Zona Centrala Langa Parcul Carol ideala pentru birouri

950 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere o proprietate spatioasa, situata intr-o zona centrala si linistita, la doar cateva minute de Parcul Carol, una dintre cele mai apreciate zone ale Bucurestiului. Datorita...

Suprafata 90 mp 4 camere Neutilata M 18 min.

Bucuresti, azi; 10:12

Peris, resedinta exclusivista cu deschidere la lacul Scrovistea

2.800 €

B-North Real Estate va prezinta o vila deosebita cu vedere la Padurea Scrovistea – o oaza de liniste si rafinament. Incadrata de o superba gradina de 3.250 mp si aflata langa o bisericuta-monument din...

Suprafata 321 mp 6 camere Neutilata

Ilfov, azi; 10:06

Vatra Luminoasa

1.800 €

casa P+1 si anexe, pivnita, garaj, sc - 150 mp, st -300 mp

Suprafata 150 mp Curte 300 mp 4 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, azi; 09:49

Rahova, Piata str. Amurgului nr. 63, sector 5

1.500 €

Direct proprietar accept Orice tip de hale, containare de locuit, birouri, depozite, productie, prestari, orice servicii. Casa+ teren 50 mp Separat= 600 euro si separat teren 310 mp= 900 euro sau total...

Suprafata 60 mp Curte 400 mp 2 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, azi; 09:42

Parcul Carol, Tineretului, Sector 4, S+P+2e+3r, 280 mp, locuit/comercial

3.990 €

Proprietar, casa noua, neinchiriata, Lanariei 107 spre Parcul Carol. Demisol generos ce poate fi folosit ca spatiu comercial, birouri, show room etc. Parter ideal pentru o garsoniera sau birouri, etajul...

Suprafata 280 mp Curte 15 mp 8 camere Nemobilata Neutilata M 6 min.

Bucuresti, azi; 08:48

Big Berceni

1.500 €

Particular, inchiriez casa batraneasca neamenajata si spatiu comercial. Se afla chiar langa intersectia Piata Sudului, langa World Class, scoala, metrou, spitale, 1500 euro negociabil. Vand casa batraneasca...

Suprafata 150 mp Curte 210 mp 3 camere Nemobilata Neutilata M 5 min.

Bucuresti, azi; 05:30

Tineretului vila D+P+M | 145 mp | Curte 132 mp | 5 locuri de parcare

2.100 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere o vila individuala cu regim de inaltime D+P+M, situata pe Strada Vitejescu, in zona Tineretului, intr-o locatie excelenta pentru sediu de firma, birouri...

Suprafata 145 mp 6 camere Nemobilata M 13 min.

Bucuresti, ieri; 20:27

Snagov Vila cu ponton privat la Lacul Snagov casa de oaspeti, crama, 1.768 mp

2.900 €

Suprafata 215 mp 6 camere Neutilata

Ilfov, ieri; 20:21

Sector 3, Bucuresti

1.250 RON

Camera complet utilata, TV, internet, toate utilitatile sunt incluse in pret, 1-2 minute de mers pe jos pana la statia de tramvai si aproximativ 5 minute pana la statia de metrou Mihai Bravu.

Suprafata 25 mp 1 camere Mobilata Utilata M 10 min.

Bucuresti, ieri; 17:12

Crivina, Prahova

ofer spatiu locuibil spre inchiriere unei persoane dispuse sa faca naveta Bucuresti -Crivina

Mobilata Utilata

Prahova, ieri; 16:18

Vatra Luminoasa

1.300 €

inchiriez parter de vila, 4 cam., baie, buc., 125 mp, curte, 1300 €.

4 camere Mobilata partial Utilata partial

Bucuresti, ieri; 15:57

Salaj, Rahova, sector 5

150 €

Proprietar, inchiriez camera la curte, cu gaz , zona Salaj - Rahova.

Suprafata 16 mp Curte 200 mp 1 camere Mobilata partial Utilata partial

Bucuresti, ieri; 15:33

Eroilor, Floresti-Cluj

850 €

Avem o noua oferta exceptionala pentru dumneavoastra! Imobilul face parte dintr-o constructie noua. Edil Floresti imobiliare va ofera spre inchiriere o casa duplex in Floresti, zona Eroilor. Casa de 3...

Suprafata 79 mp Curte 324 mp 3 camere Mobilata Utilata

Cluj, ieri; 15:21

Grozavesti

500 €

metrou Grozavesti 5 minute, casa 2 camere, baie, bucatarie, mobilata si utilata, centrala proprie,gresie, faianta, parchet, termopan, toate utilitatile, izolata termic, singur curte, renovata decent,...

Suprafata 50 mp Curte 160 mp 2 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, ieri; 15:09

Vitan Mall, Dristor, Mihai Bravu

1.350 €

Casa de inchiriat – Etajele 1 + 2, zona Vitan Mall (fara parter) Se inchiriaza etajele 1 si 2 ale unei case tip vila, situata in zona Vitan Mall, la aproximativ 10 minute de metrou. Parterul nu face...

Suprafata 200 mp Curte 60 mp 6 camere Nemobilata Neutilata M 11 min.

Bucuresti, ieri; 14:48

Unirii, Inchiriez, Bulevardul Regina Maria nr 15, Ultra-Central

2.200 €

Oportunitate Premium: (Ultra-Central, langa Piata Unirii, Kilometrul 0) Adresa este: ( Bulevardul Regina Maria nr 15 ) ( Sunt proprietar, inchiriez minim pe 1 an de zile, pretul pe luna este de 2200E...

Suprafata 100 mp Curte 500 mp 4 camere Mobilata partial Utilata M 10 min.

Bucuresti, ieri; 13:43

Resedinta exclusivista cu deschidere la Lacul Scrovistea

2.800 €

Suprafata 321 mp 6 camere Neutilata

Ilfov, ieri; 11:54

Pipera, Erou Iancu Nicolae in cartierul Alpha Town

1.400 €

Va prezentam spre inchiriere o vila superba situata intr-o zona exclusivista, avand vecini deosebiti, in cartierul Alpha Town, din Pipera, Erou Iancu Nicolae, compusa din P+1+M, bucatarie +living+7 camere,...

Suprafata 215 mp Curte 420 mp 7 camere Mobilata Utilata

Ilfov, ieri; 11:18

Grozavesti - Carrefour Orhideea langa Parcul Politehnica

proprietar, 2 camere, singur in curte, teren, fara etaj, centrala termica pe gaze.

2 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, ieri; 11:03

Berceni- Luica, zona Odei, strada civilizata, liniste!

650 €

intre Brancoveanu si Giurgiului, casa cu 3 camere, bucatarie si 2 grupuri sanitare, suprafata generoasa, curte de 210mp, din care constructia de 110mp, singur curte,super conditii! merita vazuta, pretabila...

Suprafata 100 mp Curte 210 mp 3 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, ieri; 10:20

Camera la casa

800 RON

Camera la casa zona gara de nord pentru o pers pret 800 + cheltuieli

Suprafata 15 mp 1 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, ieri; 01:30

2013 Vila Mall Vitan, 4 Camere 220 mp, Curte 250 mp, Centrala

1.700 €

2013 Vila Mall Vitan, Termosistem, Camere Video, Intrare Separata 4 camere 220 mp, 2 Bai, Terasa, Demisol (nu am poze) + Parter + etaj 1 din 3 etaje. Curte 250 mp, Centrala Proprie, Aer Conditionat, Nemobilat,...

Suprafata 220 mp Curte 250 mp 4 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, 28 Octombrie '26

Calarasi - Hala Traian -Vila interbelica P+M Prima inchiriere

1.500 €

Situata intr-o zona centrala, in imediata apropiere de Hala Traian, pe una din strazile adiacente Caii Calarasilor ,ferita de agitatia traficului, vila ofera un cadru placut si intim, pastrand farmecul...

Suprafata 164 mp Curte 100 mp 5 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, 28 Octombrie '26

Vila tip duplex - zona Dantelei-Prel. Ghencea adiacent Drumul Taberei

800 €

Va ofer spre inchiriere o unitate dintr-un duplex P+1+Pod, complet mobilata si utilata, situata pe strada Dantelei, Sector 5, intr-o zona rezidentiala linistita, in apropierea cartierului Drumul Taberei. Locuinta...

Suprafata 83 mp Curte 67 mp 4 camere Neutilata

Bucuresti, 28 Octombrie '26

Stefan cel Mare langa metrou, curte proprie 200mp, garaj, 3 cam centrala, pet friendly

1.550 €

Va propunem spre inchiriere o vila cu 3 camere - Parter Inalt - amplasata in zona de case Polona-Stefan cel Mare - o zona foarte bine conectata a Capitalei, in imediata apropiere a statiei de metrou Stefan...

Suprafata 81 mp Curte 200 mp 3 camere Neutilata M 6 min.

Bucuresti, 28 Octombrie '26

Basarab, Titulescu

550 €

inchiriez apartament 4 camere la curte,intr-o cladire de tip interbelic,compusa din P+1, nerenovat,fara imbunatatiri,an constructie 1930,suprafata totala 110 mp si uitla 95 mp

4 camere Mobilata partial Utilata partial

Bucuresti, 28 Octombrie '26

Vitan Dudesti vila business & rezidential 152 mp utili curte

1.890 €

Suprafata 143 mp Curte 113 mp 5 camere Nemobilata Neutilata M 13 min.

Bucuresti, 28 Octombrie '26

Casa premium Faget, roiect premiat, sauna, gradina privata

2.000 €

Cheia Ta Imobiliare SRL va propune spre inchiriere o casa deosebita in Faget, situata intr-o zona verde si linistita, la aproximativ 6 km de centrul Clujului. Proprietatea este un proiect premiat la...

Suprafata 100 mp 3 camere Neutilata

Cluj, 28 Octombrie '26

Cluj Casa individuala 180 mp Curte 3.000 mp Garaj Salicea

1.650 €

Casa individuala D+P+M, cu 180 mp utili si o curte generoasa, situata in Salicea, intr-o zona linistita, cu multa verdeata si usor retrasa de la strada principala. Proprietatea se inchiriaza complet mobilata...

Suprafata 180 mp 6 camere Neutilata

Cluj, 28 Octombrie '26

Obor, Stefan cel Mare

450 €

De inchiriat casa la curte, 2 camere, bucatarie, open space, AC, CT, utilitati contorizate, acces comun, casa are curte interioara.

Suprafata 60 mp 2 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, 28 Octombrie '26

Vila cu 5 camere de inchiriat in Campina

1.500 €

Vila de inchiriat in Campina – zona retrasa, teren 2.000 mp, curte amenajata si loc de joaca Agentia Imobiliara Mervani va propune spre inchiriere o vila spatioasa situata in Campina, intr-o zona retrasa...

Suprafata 229 mp 6 camere

Prahova, 28 Octombrie '26

Bulevard Theodor Pallady, Metrou Anghel Saligny

1.100 €

Va propun spre inchiriere o vila individuala deosebita, cu un regim de inaltime P+1E, suprafata totala de 180 mp si o curte libera de 250 mp, situata intr-o zona excelent conectata a Capitalei, la doar...

Suprafata 180 mp Curte 200 mp 5 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, 28 Octombrie '26

Vila Spatioasa Bucuresti Prelungirea Ghencea

3.150 €

Un vis implinit, o vila dispusa pe 5 nivele, Demisol+ Parter inalt+Etaj 1+ Etaj 2+ o Mansadra Spectacol. Imobilul beneficiaza de garaj, toate utilitatile (apa, gaz, curent electric 230v si 400v, canalizare,...

Suprafata 520 mp Curte 200 mp 12 camere Neutilata M 19 min.

Bucuresti, 28 Octombrie '26

Balotesti, vila de inchiriat, piscina si ansamblu securizat

1.200 €

Pret inchiriere: 1.200 € / luna, TVA inclus. Se solicita o garantie in valoare de o luna de chirie. Va oferim spre inchiriere o vila spatioasa, situata intr-un ansamblu rezidential de vile din Balotesti,...

Suprafata 120 mp 4 camere

Ilfov, 28 Octombrie '26

Piata Domenii, Aviatorilor, Kiseleff

2.800 €

Proprietate de lux de inchiriat – Ion Mihalache | Aviatorilor | Arcul de Triumf -Prima inchiriere Pretabila Cabinet Notarial ,birouri ,gradinita ,cabinet stomatologic sau locuinta . Va propunem spre...

Suprafata 200 mp Curte 250 mp 5 camere Nemobilata Utilata partial

Bucuresti, 28 Octombrie '26

Cartier Laminorului, Bucuresti, rezidential “Grivita Lac”

1.999 €

Inchiriez in Bucuresti, cartier Laminorului, rezidential "Grivita Lac" - strada Fabrica de Caramida, parter + etaj + mansarda. Suprafata utila 220 mp, compusa din: parter - living, bucatarie, terasa inchisa...

Suprafata 220 mp Curte 20 mp 4 camere Mobilata Utilata M 12 min.

Bucuresti, 28 Octombrie '26

Laminorului, Grivita lac, inchiriez vila 4 camere, 220 mp

1.999 €

vila in cartier Laminorului, rezidential “Grivita Lac” strada Fabrica de Caramida, Parter+etaj+mansarda, Suprafata utila 220 mp. Compusa din: parter-living, bucatarie, terasa inchisa si o camera (birou),...

Suprafata 220 mp Curte 200 mp 4 camere Mobilata Utilata M 5 min.

Bucuresti, 28 Octombrie '26

Primaverii Aviatorilor vila istorica de inchiriat

15.900 €

Andreea Vasui - Global Home Romania - Real Estate - Imobiliare - Primaverii - Aviatorilor VILA ISTORICA DE INCHIRIAT | AVIATORILOR O proprietate cu arhitectura remarcabila, eleganta atemporala si finisaje...

Suprafata 500 mp Curte 778 mp 15 camere Nemobilata Utilata

Bucuresti, 28 Octombrie '26

Comuna Moldoveni Ialomita

1.000 RON

Se inchiriaza casa la tara. Mai multe detalii la telefonul afisat

3 camere Mobilata Utilata

Ialomita, 28 Octombrie '26

Otopeni, casa 5 camere

1.200 €

ALL3506 Agentia imobiliara ALLIMOB prezinta o oferta atractiva pentru cei interesati de inchirierea unei case spatioase si complet echipate. Proprietatea dispune de patru camere generoase, fiecare amenajata...

Suprafata 160 mp Curte 50 mp 4 camere Mobilata Utilata

Ilfov, 28 Octombrie '26

Vila de inchiriat Lacul Tei

4.500 €

Descoperiti un imobil deosebit in inima Bucurestiului, in zona Lacului Tei. Aceasta splendida vila, cu 13 camere, va asteapta sa transformati fiecare spatiu intr-unul productiv pentru afacerea dvs. Cu...

Suprafata 500 mp Curte 321 mp 13 camere Mobilata partial Neutilata

Bucuresti, 28 Octombrie '26

Vila Premium Sector 3 Mall Vitan - Central

2.000 €

Va propun spre inchiriere o frumoasa vila situata in zona centrala, la cateva minute de Bucuresti Mall intre Calea Vitan si Calea Dudesti, cu acces facil la mijloace de transport in comun ( 1 minut de...

Suprafata 210 mp Curte 75 mp 7 camere Nemobilata Neutilata M 17 min.

Bucuresti, 28 Octombrie '26

Stefan cel Mare Langa Metrou, curte proprie 200mp, Garaj, 3 camere, centrala, pet friendly

1.608 €

Suprafata 81 mp Curte 200 mp 3 camere M 6 min.

Bucuresti, 28 Octombrie '26

Turda, Banu Manta, particular, vila pozitie exceptionala, 12 cam, reducere

4.500 €

Particular, inchiriez o vila impresionanta S+P+1+M cu 12 camere, situata in zona Turda - Banu Manta, o locatie centrala si bine cotata, ce imbina perfect accesibilitatea urbana cu confortul unui camin...

Suprafata 240 mp Curte 25 mp 12 camere Mobilata partial Utilata partial M 11 min.

Bucuresti, 27 Octombrie '26

Articole recomandate

Închiriere în regim hotelier sau pe termen lung, cum ieși mai bine?

Condiții legale pentru închirierea pe termen scurt; Avantaje și dezavantaje, exemple de calcul; Tipuri...

04.08.2023 Imobiliare 20.675

Case modulare - mituri și realități

Ce ar trebui să știi despre construcția unei case, modulare sau nu, dar niciun constructor nu-ți va...

18.09.2023 Imobiliare 25.023

A investi sau nu în imobiliare – sfaturi, mituri și cifre

Fix & rent sau fix & flip; Care e treaba cu „metoda leverage”; Nu investiți în ce nu înțelegeți și nu...

17.01.2024 Imobiliare 13.372

Case și vile de închiriat în București, Ilfov și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești case și vile de închiriat în București, în Ilfov și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. De la case mici cu curte, în cartierele vechi ale Bucureștiului, până la vile noi în nordul orașului sau în localitățile din jurul lui, o casă de închiriat înseamnă de obicei mai mult spațiu, o curte și mai multă liniște decât un apartament.

În București, chiria pentru o casă pornește de la aproximativ 800-1.000 de euro pe lună și ajunge la 2.500-5.000 de euro pentru vilele mari din nord - Primăverii, Herăstrău, Băneasa. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafața casei și a curții, numărul de băi sau dotări - centrală, garaj, terasă, grădină.

Ce influențează chiria unei case sau a unei vile

Zona. În nordul Bucureștiului - Primăverii, Herăstrău, Băneasa - vilele au cele mai mari chirii din oraș. În cartierele vechi cu case și în Ilfov, chiriile sunt de câteva ori mai mici pentru aceeași suprafață.
Suprafața casei și a curții. O casă de 100 de metri pătrați cu o curte mică și o vilă de 250 de metri pătrați cu grădină sunt două piețe diferite, chiar în același cartier.
Starea și vechimea. O casă nouă sau renovată recent, cu instalații și izolație bune, se închiriază mai scump, dar costă mai puțin la încălzire.
Dotările. Garajul, terasa, curtea amenajată sau porțile electrice ridică chiria; piscina e rară și apare doar la vilele din segmentul de lux.

Spre deosebire de apartamente, multe case se închiriază nemobilate sau parțial mobilate, mai ales cele mari, închiriate pe termen lung. Verifică din anunț și întreabă la telefon ce rămâne în casă.

Casă de închiriat în București sau în Ilfov?

În Ilfov, casele de închiriat sunt mai ales în localitățile din jurul Capitalei - Voluntari, Otopeni, Bragadiru, Popești-Leordeni, Balotești, Snagov. Sunt de obicei mai noi decât casele din București și au curți mai mari, iar chiriile sunt comparabile cu cele din oraș.

Diferența o face drumul. Dacă lucrezi în centru sau copiii merg la școală în București, calculează timpul de deplasare la orele de vârf înainte să alegi. Dacă lucrezi de acasă sau ai birou în nordul orașului, o casă în Voluntari sau Otopeni poate fi o alegere foarte bună.

Case de închiriat pentru birou, grădiniță sau clinică

În București, multe case și vile se închiriază pentru afaceri: birouri, grădinițe și after-school-uri, cabinete medicale sau restaurante. Vilele interbelice din zonele centrale și casele mari din nord sunt cele mai căutate pentru asta, pentru că au camere multe, curte și, de multe ori, loc de parcare pentru clienți.

Dacă închiriezi o casă pentru o afacere, stabilește de la început cu proprietarul folosința exactă și trece-o în contract. Pentru a înregistra sediul firmei ai nevoie de acordul lui, iar activitățile cu publicul au nevoie și de autorizații, care depind de clădire. Pentru spații gândite de la început ca birouri sau magazine, vezi și spațiile comerciale de închiriat.

Unde găsești case de închiriat în București

În nord - Primăverii, Herăstrău, Băneasa, Aviației și Domenii: vile mari, multe renovate, cu cele mai mari chirii din oraș. Vezi casele de închiriat din sectorul 1.
În est - zona Moșilor și Foișorul de Foc, Colentina, Vitan: case mai vechi, cu curți mici, aproape de centru. Vezi casele din sectorul 2 și din sectorul 3.
În sud și în vest - Rahova, Berceni, Ghencea: case de familie, mai rare, la chirii mai accesibile.

Pentru o zonă anume, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Ce verifici înainte să închiriezi o casă

Actele. Extrasul de carte funciară și buletinul proprietarului. La casele moștenite, verifică dacă sunt mai mulți proprietari și dacă au semnat toți.
Încălzirea. Cere facturile de gaz din lunile de iarnă și întreabă când a fost ultima revizie a centralei. La o casă mare, e cea mai mare cheltuială după chirie.
Reparațiile. Scrie în contract cine plătește ce: acoperiș, instalații, centrală, gard, porți.
Curtea. Cine se ocupă de iarbă, de zăpadă și de grădină și cine plătește dacă e nevoie de o firmă.
Utilitățile. Pe numele cui sunt contractele de gaz, curent, apă și salubritate și cum se fac plățile.

La mutare, faceți un proces-verbal de predare-primire: fotografii în fiecare cameră și în curte, lista bunurilor, indexul contoarelor și starea centralei. La o casă, e documentul care contează cel mai mult când ceri garanția înapoi.

Dacă vrei spațiul unei case, dar într-un bloc, vezi și apartamentele cu 4 camere de închiriat.

Întrebări frecvente despre casele și vilele de închiriat

Cât costă chiria unei case în București?

Pentru o casă mai mică sau mai veche, chiria pornește de la aproximativ 800-1.000 de euro pe lună. O vilă pentru o familie, cu 4-5 camere și curte, costă de obicei între 1.500 și 2.500 de euro, iar în nordul orașului - Primăverii, Herăstrău, Băneasa - vilele mari trec des de 3.000-4.000 de euro. Pe lângă chirie, la o casă plătești integral utilitățile, inclusiv încălzirea, care iarna poate fi o sumă importantă.

Care sunt cele mai bune zone din București și Ilfov pentru închirierea unei case?

Depinde de buget și de cât de aproape vrei să fii de centru. În București, cartierele vechi cu case - Domenii, zona Moșilor sau Vitan - au case mai mici, dar aproape de tot, iar nordul - Băneasa, Aviației, Primăverii - are vilele cele mai mari și cele mai scumpe. În Ilfov, Voluntari, Otopeni sau Bragadiru au case mai noi și curți mai mari, la chirii comparabile cu cele din București, dar drumul până în oraș poate dura mult la orele de vârf.

Ce cheltuieli am în plus la o casă față de un apartament?

La o casă nu mai ai întreținere de bloc, dar plătești singur tot ce ține de clădire. Cea mai mare cheltuială e încălzirea: întreaga casă se încălzește cu centrala proprie, iar la 150-200 de metri pătrați factura de gaz din iarnă e mult mai mare decât la un apartament. Se adaugă curentul, apa, taxa de salubritate și, dacă ai curte, îngrijirea grădinii. Înainte să semnezi, cere facturile de gaz din lunile de iarnă și stabilește cine se ocupă de curte.

Cine plătește reparațiile la o casă închiriată?

Regula generală e că proprietarul se ocupă de reparațiile mari, care țin de clădire - acoperișul, structura, instalațiile sau centrala când se strică din uzură -, iar chiriașul de reparațiile mărunte care vin din folosirea obișnuită a casei. La o casă, lista de lucruri care se pot strica e mai lungă decât la un apartament, așa că e bine ca în contract să scrie clar cine plătește ce, inclusiv pentru curte, gard, porți sau revizia centralei.

De câți bani am nevoie ca să închiriez o casă?

La semnare plătești de regulă prima chirie și o garanție egală cu una sau două chirii, iar dacă treci prin agenție, și comisionul. La o casă de 1.600 de euro pe lună, asta înseamnă cel puțin 3.200 de euro la mutare și până la aproximativ 6.400 de euro dacă garanția e de două luni și se adaugă comisionul. Mai ține cont că multe case se închiriază nemobilate, deci s-ar putea să ai nevoie și de bani pentru mobilă.

Se poate închiria o casă pentru birou, firmă sau grădiniță?

Da, și e o variantă des întâlnită în București, mai ales pentru vilele din zonele centrale și din nord. Trebuie însă ca proprietarul să accepte această folosire și ca ea să fie trecută în contract. Pentru a înregistra sediul unei firme la adresă ai nevoie de acordul proprietarului, iar activități precum o grădiniță, o clinică sau un restaurant au nevoie și de autorizații de funcționare, care depind și de clădire. Verifică aceste lucruri înainte de semnare, nu după.

Merită să închiriez o casă în loc de un apartament?

Merită dacă ai nevoie de spațiu și de liniște: o casă îți dă de obicei mai multe camere, o curte, loc de parcare propriu și niciun vecin de perete. În schimb, vei plăti mai mult pe încălzire, vei avea mai multe de întreținut, iar casele bune sunt adesea mai departe de metrou. Pentru o familie cu copii sau cu animale, pentru cine lucrează de acasă sau are nevoie de un atelier, o casă e de multe ori alegerea mai bună; pentru cine vrea să fie aproape de birou și să nu se ocupe de nimic, un apartament rămâne mai simplu.