Rubrica

Subrubrica

Case de închiriat Sector 1

11 anunturi

Galerie Lista

Harta

Subrubrica: casa

Locatie: Sector 1

Turda, Banu Manta, particular, vila pozitie exceptionala, 12 cam, reducere

4.500 €

Particular, inchiriez o vila impresionanta S+P+1+M cu 12 camere, situata in zona Turda - Banu Manta, o locatie centrala si bine cotata, ce imbina perfect accesibilitatea urbana cu confortul unui camin...

Suprafata 240 mp Curte 25 mp 12 camere Mobilata partial Utilata partial M 11 min.

Bucuresti, ieri; 21:03

Banu Manta, Stirbei Voda, Pipera, vile P+2 cazare muncitori Asia

100 €

inchiriez vile p+2 situate in zone exceptionale – Banu Manta, Stirbei Voda, Mc Donald’s Pipera, pentru firme care au angajati muncitori din Asia (constructii, curierat, etc) sau chiar din Romania (din...

Suprafata 900 mp Curte 800 mp 25 camere Mobilata Utilata M 8 min.

Bucuresti, ieri; 17:03

Octav Cocarascu, Primaria Sector 1

1.100 €

Ofer spre inchiriere casa cu curte, pretabil pentru sediu firma, birouri, parter+mansarda, 4 camere, hol, 2 bai, Incalzire cu centrala proprie pe gaze, 3 aparate cu aer conditionat, bucatarie utilata,...

Suprafata 110 mp Curte 50 mp 4 camere Nemobilata Utilata M 6 min.

Bucuresti, ieri; 10:54

Dacia-Piata Spaniei

500 €

Va propun pentru inchiriat un apartament de doua camere, parter de vila, intrare si vedere strada, mobilat recent, utilat complet. Apartamentul are centrala proprie, o baie si un grup sanitar. Ideal...

Suprafata 50 mp Curte 10 mp 2 camere Mobilata Utilata M 13 min.

Bucuresti, ieri; 09:04

Basarab, Titulescu

550 €

inchiriez apartament 4 camere la curte,intr-o cladire de tip interbelic,compusa din P+1, nerenovat,fara imbunatatiri,an constructie 1930,suprafata totala 110 mp si uitla 95 mp

4 camere Mobilata partial Utilata partial

Bucuresti, 26 Octombrie '26

Domenii

1.600 €

Casa cu etaj zona Domenii, pretabil birouri ( firma) , zona linistita acces la multe zone comerciale si scoli.

Suprafata 120 mp 5 camere Mobilata partial Utilata

Bucuresti, 26 Octombrie '26

Aviatorilor, apartament in vila, cu terasa si curte proprie

1.950 €

Apartamentul este situat intr-o vila formata din doua unitati locative, fiecare cu intrare separata atat din curte, cat si in imobil. Proprietatea are o suprafata utila de 113 mp, la care se adauga o...

Suprafata 113 mp 4 camere Nemobilata Utilata partial M 8 min.

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Piata Domenii, Aviatorilor, Kiseleff

2.800 €

Proprietate de lux de inchiriat – Ion Mihalache | Aviatorilor | Arcul de Triumf -Prima inchiriere Pretabila Cabinet Notarial ,birouri ,gradinita ,cabinet stomatologic sau locuinta . Va propunem spre...

Suprafata 200 mp Curte 250 mp 5 camere Nemobilata Utilata partial

Bucuresti, 21 Octombrie '26

Titulescu, adiacent, cladire multifunctionala 600 mp, 13 camere

5.500 €

Gala Imob ofera spre inchiriere in zona Titulescu, o cladire multifunctionala construita in 2008 si renovata integral in 2026. Imobilul este dispus pe D+P+2E+M si dispune de: • 13 camere (16 mp, 18...

Suprafata 600 mp Curte 120 mp 13 camere Nemobilata Utilata M 5 min.

Bucuresti, 19 Octombrie '26

Herastrau, Sat Francez vila 350mp, gradinita, birou, clinica

4.500 €

Gala Imob va propune spre inchiriere un imobil P+2, singur curte, in imediata vecinatate a parcului Herastrau/ Satul Francez. Suprafata utila este de 350mp, compartimentata in living 81 mp + 6 camere,...

Suprafata 350 mp Curte 473 mp 10 camere Nemobilata Utilata

Bucuresti, 19 Octombrie '26

Piata Domenii, 1 Mai, vila 7 camere, 250mp utili, curte/parcare

2.999 €

Gala Imob va ofera spre inchiriere o vila individuala, renovata recent, zona Ion Mihalache. Proprietatea S+P+E+M, cu o suprafata utila de 250 mp, compartimentata in 7 camere, ofera multiple optiuni de...

Suprafata 250 mp Curte 200 mp 7 camere Nemobilata Utilata M 9 min.

Bucuresti, 19 Octombrie '26

Salveaza cautarea

Articole recomandate

Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.611

Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 44.979

Ce se schimbă la impozitul pe venituri din chirii în 2025

Reguli diferite în funcție de chiriaș – persoană fizică sau juridică; Cota forfetară rămâne 20%, iar...

17.12.2024 Utile 89.426

Închirieri case și vile în Sectorul 1, București

Pe anuntul.ro găsești case de închiriat în Sectorul 1, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare: case la curte și case cu etaj în 1 Mai și Domenii, vile interbelice în jurul Aviatorilor, vile mai noi în Băneasa și Aviației și vile mari în Dorobanți, Primăverii și Herăstrău. Multe au cinci camere sau mai multe și se închiriază atât ca locuință, cât și pentru birouri, cabinete sau grădinițe.

Chiria pentru o casă în Sectorul 1 este, de obicei, între 2.000 și 4.500 de euro pe lună: de la aproximativ 700-1.100 de euro pentru o casă mică în Grivița sau Bucureștii Noi, 1.500-3.200 de euro în 1 Mai și Domenii, 2.400-2.800 de euro în Băneasa și Aviației, până la peste 5.000 de euro pentru vilele mari din Dorobanți și Primăverii. Poți filtra după zonă, preț, suprafața casei și a curții sau dotări - centrală, garaj, terasă, curte amenajată.

Unde găsești o casă de închiriat în Sectorul 1

1 Mai, Domenii și Ion Mihalache - case cu etaj și vile interbelice de 120-250 de metri pătrați, cu curți mici, pe străzi liniștite, aproape de metroul M4. Chiriile sunt de obicei de 1.500-3.200 de euro.
Băneasa și Aviației - vile mai noi, unele în ansambluri cu pază, cu curți mai mari, la 2.400-2.800 de euro.
Dorobanți, Primăverii, Aviatorilor și Herăstrău - vile mari, multe interbelice, pe cele mai căutate străzi din oraș, de la 2.500 de euro până peste 6.000 de euro.
Centrul: Titulescu, Banu Manta, Știrbei Vodă - vile și clădiri cu multe camere, închiriate mai ales ca sedii, la 3.000-5.500 de euro.
Grivița, Gara de Nord și Bucureștii Noi - case mai mici și mai vechi, cu cele mai mici chirii din sector, de la aproximativ 700-1.100 de euro.

Case pentru locuit, nu doar pentru birouri

În Sectorul 1, o bună parte din vilele de închiriat sunt gândite pentru birouri, cabinete sau grădinițe: multe camere, săli mari la parter, de obicei nemobilate. Dacă vrei o casă pentru familie, uită-te în anunț după bucătăria utilată, dormitoarele și băile de la etaj și după mențiunea că se închiriază și ca locuință.

Proprietarii acestor vile preferă adesea firmele, pentru contracte lungi și chirii mari, dar o familie care stă mai mulți ani e la fel de bine primită. Pentru o casă de familie cu patru-cinci camere, cele mai multe variante sunt în 1 Mai, Domenii, Aviației și Băneasa.

Ce verifici înainte să închiriezi o casă în Sectorul 1

Locurile de parcare. Pe străzile din Domenii, Aviatorilor sau Dorobanți locurile de parcare sunt puține. Întreabă câte mașini încap în curte sau în garaj și dacă poarta se deschide spre o stradă pe care se poate întoarce ușor.
Câte niveluri are casa. O vilă cu subsol, parter, etaj și mansardă înseamnă scări de urcat zilnic și patru niveluri de încălzit. Pentru copii mici sau pentru părinți în vârstă, contează unde sunt dormitoarele și baia.
Alarma și supravegherea. Întreabă dacă vila are alarmă și camere, cine plătește abonamentul la firma de pază și cine primește alerta - tu sau proprietarul.

Casele de închiriat din Sectorul 1 se închiriază repede, așa că „Salvează căutarea" de deasupra listei te anunță când apare una nouă. Poți căuta și printre casele de închiriat din Sectorul 2 sau printre toate casele și vilele de închiriat din București, Ilfov și alte orașe. Dacă ai nevoie doar de un sediu, vezi spațiile comerciale de închiriat în Sectorul 1; dacă vrei spațiu, dar într-un bloc, apartamentele cu 4 camere din Sectorul 1. Iar dacă te gândești să cumperi, vezi casele de vânzare din Sectorul 1.

Întrebări frecvente despre casele de închiriat din Sectorul 1

Cât costă chiria unei case în Sectorul 1?

Cele mai multe case și vile din Sectorul 1 se închiriază cu 2.000-4.500 de euro pe lună. O casă mică și mai veche, în Grivița sau în Bucureștii Noi, pornește de la aproximativ 700-1.100 de euro. În 1 Mai și Domenii, o casă cu etaj sau o vilă interbelică costă de obicei 1.500-3.200 de euro, în Băneasa și Aviației 2.400-2.800 de euro, iar vilele mari din Dorobanți și Primăverii trec de 5.000 de euro. La chirie se adaugă toate utilitățile casei.

Care sunt cele mai bune zone din Sectorul 1 pentru închirierea unei case?

Pentru o familie, 1 Mai și Domenii sunt de obicei prima alegere: străzi liniștite cu case și vile interbelice, școli și parcuri aproape și metroul M4 la câteva minute. Băneasa și Aviației au vile mai noi, cu curți mai mari, aproape de pădure și de birourile din nord. Dorobanți, Primăverii și Herăstrău au cele mai frumoase vile, dar și cele mai mari chirii din oraș. Dacă bugetul e mai mic, uită-te spre Grivița și Bucureștii Noi.

Găsesc o casă de închiriat în Sectorul 1 sub 1.500 de euro pe lună?

Da, dar oferta e mică. La acest buget găsești de obicei case mai vechi, cu 3-4 camere și curte mică, în Grivița, în jurul Gării de Nord sau în Bucureștii Noi, ori case cu etaj mai mici în zona 1 Mai - Domenii. O altă variantă e un etaj dintr-o vilă, închiriat separat. Salvează căutarea, pentru că astfel de case se închiriază repede, și ia în calcul că încălzirea unei case vechi poate fi mai scumpă decât pare.

Ce înseamnă S+P+1+M într-un anunț de casă?

Sunt nivelurile casei: S - subsol, P - parter, 1 sau E - etajul, M - mansarda. O vilă S+P+1+M are deci patru niveluri, iar D în loc de S înseamnă demisol, adică un subsol ridicat parțial deasupra solului, cu ferestre. Notația te ajută să-ți dai seama câte scări urci zilnic și cât din suprafața din anunț e la subsol sau la mansardă, unde camerele sunt de obicei mai puțin luminoase sau mai joase.

Ce înseamnă „pretabil birou” sau „pretabilă grădiniță” într-un anunț?

Înseamnă că proprietarul consideră casa potrivită și pentru o astfel de folosire și e dispus să o închirieze unei firme. Nu înseamnă că activitatea are deja autorizațiile necesare. Pentru o grădiniță, un cabinet medical sau un spațiu cu public, autorizațiile de la pompieri, de la sănătate publică sau de funcționare depind de clădire și de amenajare, așa că întreabă ce avize există deja înainte să semnezi.

Ce înseamnă pentru chiriaș o casă într-o zonă protejată?

Multe vile din Sectorul 1 sunt în zone construite protejate sau sunt monumente istorice. Pentru tine, ca chiriaș, asta înseamnă că nu poți schimba nimic la exterior - fațadă, ferestre, gard, acoperiș - fără acordul proprietarului și fără avizele cerute de lege, care durează luni. Dacă închiriezi pentru o firmă, la fel e și cu o firmă luminoasă sau o reclamă pe clădire. În interior, amenajările obișnuite nu sunt afectate.

Cine plătește impozitul pe clădire la o casă închiriată pentru birou?

Impozitul pe clădire îl datorează proprietarul, nu chiriașul. Dacă însă casa e folosită pentru o firmă, iar utilitățile sunt plătite de firmă, clădirea poate fi impozitată ca nerezidențială, cu un impozit mai mare decât pentru o locuință. De aceea, unii proprietari cer în contract ca chiriașul să acopere diferența sau includ costul în chirie. Clarificați asta înainte de semnare și cereți părerea unui contabil.