Adauga anunt

Spații comerciale de închiriat Sector 4

18 anunturi
Galerie Lista
Harta
Subrubrica: spatii comerciale
Locatie: Sector 4
...
Nerva Traian Bucuresti
12 €

Va propunem spre inchiriere spatii pentru birouri, ateliere, cursuri, etc intr-o cladire cu 3 etaje, situata la 5 min de metrou Timpuri Noi, in zona Nerva Traian , cu destinatie mixta, unde activeaza...

Suprafata utila 330 mp Birouri M 8 min.
Bucuresti, azi; 19:30
...
Sincai, Tineretului, Parcul Carol, Bucuresti
1.199 €

Proprietar, inchiriez spatiu comercial pentru cabinete, birouri, cursuri, cafenea, magazin, salon, farmacie, etc. In apropiere: U Center 200 m, liceul Sincai 180 m, Carol City Park 170 m, metrou 200 m,...

Suprafata utila 67 mp Sp. comercial M 5 min.
Bucuresti, azi; 17:00
...
Berceni, langa metrou Aparatorii patriei, zona cu trafic intens!
2.990 €

Agentie imobiliara, inchiriaza in exclusivitate, spatiu deosebit, functional imediat, cu posibilitate parcare, pozitionat ideal, la doar 2 metri de metrou Aparatori, intersectie si patinoar. Cladirea...

Suprafata utila 90 mp Sp. comercial
Bucuresti, azi; 14:42
...
George Cosbuc 98, inchiriere spatiu comercial
800 €

Inchiriere spatiu comercial, amplasat stradal, la parter de bloc Suprafata totala : 18 mp; Adresa: Bulevardul George Cosbuc 98 Mijloace de transport: Tramvai: 23 si 32; Autobuz: 117, N114 si N118 Metrou:...

Suprafata utila 18 mp Sp. comercial M 17 min.
Bucuresti, azi; 14:41
...
Soseaua Giurgiului 125, sector 4, Bucuresti
2.500 €

Propietar ofer spre inchiriere magazin de 78 mp (sala de vanzare 70 mp) situat pe Soseaua Giurgiului (strada cu trafic pietonal intens) nr. 125, sectorul 4, Bucuresti. In momentul de fata functioneaza...

Suprafata utila 78 mp Sp. comercial
Bucuresti, azi; 07:12
...
Berceni, piata Straduintei
600 €

Se inchiriaza spatiu comercial in Piata Berceni, str. Straduintei, in suprafata de 20.3 mp ( spatiul nr.1 din releveu- cel in care a fost Loto). Chiria este de 600 euro/luna si se percepe ogarantie de...

Suprafata utila 20 mp Sp. comercial
Bucuresti, ieri; 09:03
...
Calea Vacaresti nr. 304
2.500 €

spatiu comercial pentru clinici medicale, servicii,

Suprafata utila 205 mp Sp. comercial
Bucuresti, 30 Octombrie '26
...
Unirea, proprietar inchiriez 2 spatii ultracentrale, parter bloc
1.200 €

Proprietar, inchiriez 2 spatii comerciale situate ultracentral, la parterul aceluiasi bloc, in zona Unirii, pe strada Principatele Unite, in Hotel Boutique Prince Residence, la 500 de metri de Piata Unirii. Mai...

Suprafata utila 45 mp Sp. comercial M 9 min.
Bucuresti, 30 Octombrie '26
...
Berceni Oferte spatiu comercial situat in piata Berceni
700 €

Suprafata 21mp vitrina 3ml Pret 700 e Liber 1 septembrie

Suprafata utila 21 mp Sp. comercial
Bucuresti, 30 Octombrie '26
...
Berceni, Straduintei

spatiu comercial 80 mp, vitrina 13 ml, trifazic,

Bucuresti, 30 Octombrie '26
...
Metrou Brancoveanu
9 €

Spatiu de birouri de inchiriat in cladire de birouri situata in zona Metrou Brancoveanu, pe str. Imparatul Traian nr. 32 de 260 mp la etajul 3 din 4. Spatiul este compartimentat in 9 camere, 3 chicinete...

Suprafata utila 260 mp Birouri M 6 min.
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
Metrou Brancoveanu
9 €

spatiu de birouri de inchiriat in cladire de birouri situata in zona Metrou Brancoveanu, pe str. Imparatul Traian nr. 32 de 80 mp la etajul 2 din 4. Spatiul este open space, 1 oficii si 1 grupuri sanitare,...

Suprafata utila 83 mp Birouri M 6 min.
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
Unirii, Fantani
7.999 €

Grand Pier Boutique Hotel ofera la inchiriat la locatie la cheie hotel functional cu dotari finisaje 5 stele, 18 camere lux, sala conferinta 60 de persoane, cafe bar 30 de persoane, lobby, salon mic...

Suprafata utila 1.500 mp Sp. comercial M 3 min.
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
Brancoveanu Inchiriez spatiu de birouri, zona Metrou Brancoveanu, 41mp
9 €

Spatiu de birouri de inchiriat in cladire de birouri situata in zona Metrou Brancoveanu, pe str. Imparatul Traian nr. 32 compus din 1 camera , 1 grup sanitar si o chicineta in suprafata de 41 mp la etajul...

Suprafata utila 41 mp Birouri M 5 min.
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
Brancoveanu Inchiriez spatiu de birouri, zona Metrou Brancoveanu, 170mp
9 €

Spatiu de birouri de inchiriat in cladire de birouri situata in zona Metrou Brancoveanu, pe str. Imparatul Traian nr. 32 de 170mp la etajul 4 din 4. Spatiul este open space, 2 grupuri sanitare, 1 chicineta,...

Suprafata utila 170 mp Birouri M 6 min.
Bucuresti, 28 Octombrie '26
...
Calea Vacaresti, inchiriere spatiu comercial
2.000 €

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial disponibil pe Calea Vacaresti. Spatiul este situat la parterul unui bloc, pe coltul acestuia si dispune de o vitrina stradala de 25 de metri liniari pe...

Suprafata utila 116 mp Sp. comercial M 18 min.
Bucuresti, 28 Octombrie '26
...
Uliesti, Bucuresti, sector 4

proprietar, inchiriez hala/hale in suprafata de 250 mp si 80 mp in zona Soseaua Oltenitei- Strada Uliesti nr. 11-21, Sector 4 termopane, aer conditionat, centrala proprie, grup sanitar, zona linistita,...

Suprafata utila 330 mp Sp. comercial
Bucuresti, 26 Octombrie '26
...
Tineretului, metrou
12 €

cladire business, trei sali ideale diverse activitati educative/ sportive: traininguri, evenimente, dans, yoga, workshopuri, seminarii etc. Disponibilitate 7/7 intre 07:00-23:00, acces card, alarma,...

Suprafata utila 100 mp Birouri
Bucuresti, 26 Octombrie '26
Salveaza cautarea
Articole recomandate
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 45.163
Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.750
Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 1.802

Alege un spațiu de închiriat în Sectorul 4 pentru un magazin, birou sau atelier

Pe anuntul.ro găsești spații comerciale de închiriat în Sectorul 4, publicate de proprietari și de agenții imobiliare: spații mici în piețe și lângă stațiile de metrou din Berceni, de la Brâncoveanu până la Apărătorii Patriei, magazine stradale pe Șoseaua Giurgiului și pe Calea Văcărești, spații pentru birouri și cabinete între Piața Unirii și Tineretului, dar și hale mici spre Șoseaua Oltenița.

Chiria pentru un spațiu comercial în Sectorul 4 pornește de la aproximativ 500 de euro pe lună pentru 30 - 40 de metri pătrați, ajunge la 600-800 de euro pentru un spațiu de 20 de metri pătrați într-o piață sau lângă metrou și la 2.000 - 3.000 de euro pentru un magazin stradal de 80 - 120 de metri pătrați. Poți filtra anunțurile după zonă, preț, suprafață, tip, distanța până la metrou și dotări precum aer condiționat, parcare sau vad comercial.

Unde găsești spații comerciale de închiriat în Sectorul 4

  • Berceni, de la Brâncoveanu la Apărătorii Patriei - cele mai multe anunțuri din sector: spații mici în piețe și la parter de bloc, lângă stațiile de metrou M2, de la aproximativ 600 de euro, și spații de 80-100 de metri pătrați chiar la ieșirea de la metrou, la 2.500-3.000 de euro.
  • Șoseaua Giurgiului și Calea Văcărești - magazine stradale la parterul blocurilor, unele pe colț, cu vitrine de 10-25 de metri liniari, pentru supermarketuri mici, farmacii, clinici sau showroomuri, de obicei 2.000-2.500 de euro.
  • Unirii, Mărășești, Budapesta și Șerban Vodă - spații mici în clădiri vechi și în blocuri, potrivite pentru birouri, cabinete de consultanță, cafenele sau saloane, de la aproximativ 500 de euro pentru 30-40 de metri pătrați.
  • Tineretului și Eroii Revoluției - birouri, săli pentru cursuri și spații în clădiri de birouri sau în ansamblurile noi, aproape de metrou și de parcuri.
  • Șoseaua Oltenița și marginea Berceniului - hale și ateliere de 80-500 de metri pătrați, pentru depozitare și mică producție.

Spații mici în piețe și lângă metroul M2

Metroul M2 traversează tot Sectorul 4, iar în jurul stațiilor și al piețelor de cartier trec zilnic mii de oameni. De aceea, aici găsești multe spații foarte mici, de 15-25 de metri pătrați - chioșcuri, boxe în piață, spații cu o singură vitrină - potrivite pentru o casă de pariuri, o agenție de loterie, o florărie, un service de telefoane, o cafea la pahar sau un punct de ridicare a coletelor.

Pe metru pătrat, aceste spații sunt printre cele mai scumpe din sector, pentru că plătești vizibilitatea și fluxul de oameni. Merită dacă vinzi repede și ieftin, în trecere; pentru o afacere la care clientul stă mai mult, un spațiu mai mare, la câteva sute de metri de metrou, e de obicei mai rentabil.

Ce verifici înainte să închiriezi un spațiu comercial în Sectorul 4

  • Programul și regulile pieței. Un spațiu într-o piață urmează programul și regulamentul administratorului: ore de deschidere, aprovizionare, reclame, ce produse ai voie să vinzi. Cere regulamentul înainte de semnare și întreabă dacă piața urmează să fie modernizată.
  • Data de la care e liber spațiul. Multe anunțuri sunt publicate cu o lună-două înainte ca fostul chiriaș să plece. Leagă data de început a chiriei de data predării efective a spațiului și treci-o în contract, ca să nu plătești chirie pentru un spațiu încă ocupat.
  • Regulile ansamblului rezidențial. La spațiile de la parterul blocurilor noi, administratorul ansamblului poate avea reguli despre firme, programul de livrări, accesul clienților și locurile de parcare. Întreabă dacă clienții tăi pot parca și dacă reclama ta trebuie aprobată.

Spațiile bune de lângă metrou se închiriază repede, așa că „Salvează căutarea" de deasupra listei te anunță când apare unul nou. Poți compara cu spațiile comerciale de închiriat din Sectorul 3 și din Sectorul 1 sau vezi toate spațiile comerciale de închiriat din București și din alte orașe. Pentru hale și depozite mai mari, vezi spațiile de închiriat din Ilfov, iar pentru un sediu cu curte, casele de închiriat din Sectorul 4.

Întrebări frecvente despre spațiile comerciale de închiriat din Sectorul 4

Cât costă un spațiu de închiriat în Sectorul 4?

Un spațiu foarte mic, de 18-25 de metri pătrați, într-o piață sau lângă o stație de metrou, se închiriază de obicei cu 600-800 de euro pe lună, deci scump pe metru pătrat, pentru că acolo trec mulți oameni. Un spațiu de 30-50 de metri pătrați pe o stradă din zona Unirii sau la parter de bloc costă cam 500-1.200 de euro. Magazinele stradale de 80-120 de metri pătrați de pe Șoseaua Giurgiului, Calea Văcărești sau lângă metrou ajung la 2.000-3.000 de euro, iar halele mici pornesc de la aproximativ 6 euro pe metru pătrat.

Care sunt cele mai bune zone din Sectorul 4 pentru un spațiu comercial?

Cele mai multe spații sunt în Berceni, de-a lungul liniei de metrou M2, la Brâncoveanu, Piața Sudului și Apărătorii Patriei, unde ieșirile de la metrou și piețele aduc mult trafic. Șoseaua Giurgiului și Calea Văcărești au spații stradale mari, cu vitrine lungi, potrivite pentru magazine, clinici sau servicii. Zona dintre Piața Unirii, Bulevardul Mărășești și Tineretului are spații mici, bune pentru birouri, cabinete sau cafenele, iar Șoseaua Oltenița are spații mai mari și hale.

Unde găsesc o hală sau un depozit de închiriat în Sectorul 4?

Halele din Sectorul 4 sunt puține și în general mici, de 80-500 de metri pătrați, în zonele de la marginea Berceniului și de-a lungul Șoselei Oltenița. Sunt potrivite pentru un atelier, un depozit pentru un magazin online sau o mică producție și se închiriază de obicei cu 5-8 euro pe metru pătrat. Pentru hale de peste 1.000 de metri pătrați sau pentru depozite cu acces de camioane, caută în Popești-Leordeni, Berceni (Ilfov) sau în jurul centurii, unde oferta e mai mare.

Pot închiria un spațiu de la primărie sau dintr-o piață a sectorului?

Da, dar procedura e alta decât la un proprietar privat. Spațiile din patrimoniul primăriei și multe dintre spațiile comerciale din piețele administrate de primărie se atribuie, de regulă, prin licitație sau după un regulament publicat de administrator, iar contractul stabilește activitatea, programul și durata. În piețele private sau în spațiile subînchiriate de alți comercianți, negociezi direct. Urmărește anunțurile administratorului pieței și pe cele de pe site-ul primăriei.

Pot închiria o sală doar pe oră sau pe zi?

Da. Pentru cursuri, ateliere, ședințe foto, yoga, dans sau traininguri, unele clădiri de birouri și centre închiriază săli pe oră, pe zi sau pe un număr fix de ore pe săptămână. Plătești doar timpul folosit, iar curățenia, utilitățile și accesul sunt incluse. Variantă bună dacă abia începi o activitate și nu știi încă de câte ore ai nevoie; când sala devine plină, un spațiu închiriat lunar iese de obicei mai ieftin.

Ce înseamnă un spațiu închiriat „la cheie”?

Înseamnă că spațiul e deja amenajat și echipat pentru o anumită activitate - un restaurant cu bucătărie, un salon, un hotel mic, un magazin cu mobilier - și poți începe lucrul aproape imediat. Chiria e mai mare decât la un spațiu gol, dar economisești bani și luni de amenajare. Cere un inventar semnat cu tot ce se află în spațiu, verifică starea echipamentelor și scrie în contract cine le repară și ce se întâmplă cu ele la final.

Pot schimba activitatea într-un spațiu închiriat, de exemplu din magazin în cafenea?

Doar cu acordul scris al proprietarului, pentru că în contract apare de obicei activitatea permisă. Apoi contează ce cere noua activitate: o cafenea sau un restaurant are nevoie de apă și canalizare potrivite, de ventilație și de alte autorizări decât un magazin de haine, iar unele schimbări cer și acordul vecinilor sau al asociației. Înainte să semnezi, spune-i proprietarului toate activitățile pe care le-ai putea avea și cere-i să le treacă pe toate în contract.