Rubrica

Subrubrica

Spații comerciale de închiriat Sector 2

30 anunturi

Galerie Lista

Harta

Subrubrica: spatii comerciale

Locatie: Sector 2

Bucuresti

30 €

Spatiu comercial spre inchiriere in suprafata de 240 mp din care 163 mp este open space si restul dependinte: toalete etc. Esre situat stradal, pe Soseaua Pantelimon chiar la intersectie cu Soseaua Fundeni...

Suprafata utila 240 mp Sp. comercial M 17 min.

Bucuresti, azi; 19:36

Fundeni, Bucuresti

1.500 €

Va propunem spre inchiriere un spatiu care dispune de 2 camere, hol, toaleta, aproximativ 30 mp. la Parterul imobilului, pozitionat stradal, poate fi utilizat ca birou, casa de schimb valutar, cafenea,...

Suprafata utila 30 mp

Bucuresti, azi; 19:08

Calea Mosilor nr. 211

2.000 €

proprietar societate comerciala, inchiriez spatiu comercial stradal, in suprafata de 124mp in Calea Mosilor nr. 211, bloc 19, parter, sector 2, Bucurerti. Pret 2000 euro+tva. Detalii la telefon;

Suprafata utila 124 mp Sp. comercial M 6 min.

Bucuresti, azi; 18:18

Lizeanu / Stefan cel Mare

890 €

Spatiu comercial de inchiriat in Lizeanu / Stefan cel Mare | 70 mp utili . Aproape de intersectia cu Stefan cel Mare, vitrina cu deschidere 6ml, trafic foarte mare. Va propun spre inchiriere un spatiu...

Suprafata utila 70 mp Sp. comercial M 9 min.

Bucuresti, azi; 17:48

Pantelimon, Republica, Carrefour, Cora , Industriilor, 23 August, birouri

312 €

ROM1874 Spatii de birouri in cladire de birouri S P 8E, in zona Cora Pantelimon-Republica-Industriilor-23 August. Spatii disponibile: Etaj 1: de la 26 mp - 35 mp Etaj 3: 188 mp Etaj 3: 328 mp Etaj 4:...

Suprafata utila 1.200 mp Birouri

Bucuresti, azi; 15:43

Universitate, Piata Rosetti, Modern Business Center

410 €

ROM1862 Universitate - Piata Rosetti - Modern Business Center. Cladire Birouri S P 14 Etaje. Structura: Subsol Parter 14 Etaje. Suprafate Disponibile: Interval: 41 - 1000 mp. Compartimentare flexibila,...

Suprafata utila 41 mp Birouri M 10 min.

Bucuresti, azi; 15:41

Iancului- str. Matasari, sediu Pro Tv, 5 min metrou, pretabil firma!

899 €

Agentie imobiliara, inchiriaza pe termen lung,in exclusivitate, 4 camere la curte- intrare stradala, curte la comun cu vecinul de la etaj (intrare separata). Constructia dispune de o camera si gr sanitar...

Suprafata utila 80 mp Sp. comercial M 6 min.

Bucuresti, azi; 12:47

Mihai Bravu nr. 90-96

1.300 €

inchiriez spatiu comercial, parter bloc D17, spatiu expunere 2 vitrine inox, vad comercial,

Suprafata utila 70 mp Sp. comercial

Bucuresti, azi; 11:56

Mihai Bravu 90-96 Bucuresti

1.300 €

Inchiriere spatiu comercial sos Mihai Bravu Nr 90-96, aproape de Liceul Iulia Hasdeu. Parter bloc, in imediata apropiere exista spatii comerciale: farmacie, banca, Froo, stomatologie, infrumusetare, penny...

Suprafata utila 70 mp Sp. comercial M 3 min.

Bucuresti, ieri; 13:45

Str. Bradesti nr 8-10, sector 2

1.100 €

Inchiriez spatiu comercial, str. Bradesti Nr. 8-10 la et 1 intr-o vila. Pretabil pentru birou firma contabilitate. Negociabil.

Suprafata utila 100 mp Birouri

Bucuresti, ieri; 12:33

Lacul Tei Domino plazza

2.800 €

Inchiriere Spaiul Comercial 70 mp, vad comercial,

Suprafata utila 70 mp Sp. comercial

Bucuresti, 30 Octombrie '26

Regina Maria 98

1.500 €

Oferte inchiriere spatiu comercial Regina Maria 98 Sup.40 mp...vitrina 7ml Pret 1500 e

Suprafata utila 40 mp Sp. comercial

Bucuresti, 30 Octombrie '26

Bucuresti, sector 2

6 €

Inchiriem depozite cu suprafete de 45 mp, 58 mp, 125 mp in spatele magazinului Kauffland Obor. Dotari: curent electric 2,20V si 3,80V, paza si sistem de supraveghere video 24/7. Pret 6 euro/mp +TVA....

Suprafata utila 125 mp Sp. depozitare

Bucuresti, 30 Octombrie '26

Sector 2, Bucuresti

12.000 €

Se ofera spre inchiriere integrala cladire independenta situata in Sector 2, Bucuresti, zona Floreasca – Gheorghe Titeica, intr-o zona foarte bine pozitionata pentru activitati medicale, corporate, educationale...

Suprafata utila 568 mp Birouri

Bucuresti, 29 Octombrie '26

Stefan cel Mare, inchiriez loc parcare subteran cu statie masini electrice

550 RON

nchiriez un loc de parcare subteran in complexul Central Residential Park la nivelul 1, in zona Stefan Cel Mare. Locul de parcare are bransament trifazat cu o putere instalata de 25 kw si include si o...

Suprafata utila 18 mp Sp. comercial M 6 min.

Bucuresti, 29 Octombrie '26

Floreasca, oferta inchiriere spatiu birou clasa B

650 €

Floreasca, adiacent, oferta inchiriere birou 60 mp, etaj 4/4 cu lift, pret 650 E + tva + mentenanta utilitati rugam si oferim maxima seriozitate, comision agentie 75%+tva facturabili,

Suprafata utila 60 mp Birouri

Bucuresti, 29 Octombrie '26

Pantelimon, apropiere Delfinului

2.500 €

Sos. Pantelimon nr. 255, bloc 43, apropiere Delfinului, inchiriez spatiu comercial 212 mp, grup sanitar, 2 intrari, renovat. Proprietar. Suntem firma, nu percepem TVA.

Suprafata utila 212 mp Sp. comercial

Bucuresti, 28 Octombrie '26

Colentina, Teiul Doamnei, spatiu comercial

4.900 €

Agentia Imobiliara Ro Property va propune spre inchiriere un spatiu comercial intr-un complex comercial situat pe Sos. Colentina, in imediata apropiere a intersectiei cu Str. Teiul Doamnei Suprafata...

Suprafata utila 500 mp Sp. comercial M 13 min.

Bucuresti, 28 Octombrie '26

Dacia nr.169, Sector 2, Bucuresti Romania

16 €

Inchiriez spatiu de birouri/office in imbilul Business Center The President din B-dul Dacia, Nr.169, Et.2, Sector 2, Bucuresti

Suprafata utila 430 mp Birouri

Bucuresti, 28 Octombrie '26

Delfinului, Parcul Ostrov, restaurant

3.160 €

Restaurant mobilat si utilat parc Ostrov, Piata Delfinului ,terasa si parcare auto, bucatarie utilata, cuptor lemne, sistem ventilatie, alarma, sistem iluminare, 3 grupuri sanitare, scara interioara,...

Suprafata utila 150 mp Sp. comercial

Bucuresti, 27 Octombrie '26

Piata Floreasca, Dorobanti

4.999 €

inchiriere spatiu comercial in suprafata totala de 208 mp situat la demisolul unui imobil D+P+3E, an constructie 2024. Spatiul dispune de 2 cai de acces, 2 grupuri sanitare, se inchiriaza necompartimentat,...

Suprafata utila 208 mp Sp. comercial M 19 min.

Bucuresti, 27 Octombrie '26

Stefan cel Mare sosea, stradal, intre Obor si Lizeanu

3.200 €

Proprietar ofer spre inchiriere spatiu comercial prin destinatie, sup 190 mp, vitrina de 23ml din termopan, fara risc seismic, 2 grupuri sanitare, 2 intrari direct din soseaua Stefan cel Mare, situat...

Suprafata utila 190 mp Sp. comercial M 10 min.

Bucuresti, 27 Octombrie '26

Stefan cel Mare, Lizeanu, Piata Obor

1.700 €

Spatiul comercial este situat stradal pe Soseaua Stefan cel Mare, la intersectia cu Lizeanu, la parterul blocului Bellagio, fiind spatiu comercial din constructie. Are o suprafata de 45 mp si o vitrina...

Suprafata utila 45 mp Sp. comercial M 11 min.

Bucuresti, 27 Octombrie '26

Soseaua Stefan cel Mare, Bucuresti, stradal, 190 mp, vitrina 23ml

3.200 €

Va prezentam un spatiu comercial prin destinatie, cu vizibilitate exceptionala si vad auto/pietonal intens, situat pe una dintre cele mai tranzitate artere din Bucuresti – Soseaua Stefan cel Mare nr....

Suprafata utila 190 mp Sp. comercial M 12 min.

Bucuresti, 26 Octombrie '26

Piata Pache Protopopescu nr. 9, spatiu de birouri/ comercial

4.800 €

Direct proprietar. Preluare imediata dupa semnarea contractului. Se ofera spre inchiriere un spatiu proaspat renovat, situat la parterul unei cladiri monument istoric, in Piata Pache Protopopescu nr....

Suprafata utila 160 mp Birouri M 19 min.

Bucuresti, 26 Octombrie '26

Pantelimon - Bd. Chisinau

650 €

spatiu comercial, parter de bloc, cu intrare separata, suprafata 60 mp, pretabil pentru cabinet medical, recuperare medicala, cabinet veterinar, etc, spatiu este liber si se inchiriaza pe termen lung,...

Suprafata utila 60 mp Sp. comercial

Bucuresti, 23 Octombrie '26

Fundeni Bucuresti

350 €

Fundeni Pod adiacent, spatiu comercial, suprafata 75mp, pretabil depozit, magazin online,etc, acces usor, plata lunar si o luna garantie, tel:

Suprafata utila 75 mp Sp. depozitare

Bucuresti, 21 Octombrie '26

Pantelimon 291, stradal, 50mp

1.600 €

Spatiu comercial stradal, 50mp, doua camere cu grup sanitar propriu, vitrina din sticla, pretabil orice activitate.

Suprafata utila 50 mp Sp. comercial M 14 min.

Bucuresti, 19 Octombrie '26

Pantelimon 92, spatiu comercial cca 770mp

25 €

Inchiriere spatiu comercial stradal, cca 770mp, curent trifazic cu putere mare, pretabil clinica, zona cu vad pe soseau Pantelimon, deschidere 26ml, intrare fata/spate, 25€/mp.

Suprafata utila 770 mp Sp. comercial M 14 min.

Bucuresti, 19 Octombrie '26

Bucuresti, Obor

1.500 €

Oferim spre inchiriere spatiu comercial stradal aflat in Bucuresti pe strada Chiristigiilor la nr. 6. Este situat vis-a-vis de Primaria sectorului 2 langa Ciufolici si in imediata apropiere a magazinului...

Suprafata utila 60 mp Sp. comercial M 4 min.

Bucuresti, 14 Octombrie '26

Salveaza cautarea

Articole recomandate

Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.750

Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 45.163

Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 1.802

Închiriază un spațiu pentru magazin, birou sau cabinet în Sectorul 2

Pe anuntul.ro găsești spații comerciale de închiriat în Sectorul 2, publicate de proprietari și de agenții imobiliare: spații stradale cu vitrină pe Ștefan cel Mare, Moșilor, Mihai Bravu și Pantelimon, spații mici la parterul blocurilor din Colentina, Tei și Iancului, birouri în clădirile noi din Floreasca și spre Pipera, dar și vile și clădiri vechi amenajate ca birouri între Piața Rosetti și Foișorul de Foc.

Chiria pentru un spațiu comercial în Sectorul 2 pornește de la câteva sute de euro pe lună pentru un spațiu mic, de 25-50 de metri pătrați, ajunge la 1.300-1.600 de euro pentru un spațiu stradal de 50-90 de metri pătrați pe un bulevard și trece de 3.000 de euro pentru spațiile mari sau pentru restaurante. Poți filtra anunțurile după zonă, preț, suprafață, tip - spațiu comercial sau birou -, distanța până la metrou și dotări precum aer condiționat, parcare sau vad comercial.

Unde găsești spații comerciale de închiriat în Sectorul 2

Obor, Ștefan cel Mare și Moșilor - cea mai circulată zonă comercială a sectorului, cu spații stradale la parterul blocurilor și al clădirilor vechi, de obicei la 15-30 de euro pe metru pătrat; cele mai mari, cu vitrine lungi, trec de 3.000 de euro pe lună.
Pantelimon, Iancului și Mihai Bravu - spații la parter de bloc, pe bulevarde lungi, potrivite pentru magazine de cartier, farmacii și cabinete, de la aproximativ 650 până la 2.500 de euro pe lună.
Colentina, Tei și Fundeni - spații mici, pentru servicii de cartier, și spații căutate pentru cabinete medicale, în apropierea spitalelor.
Floreasca, Barbu Văcărescu și Dimitrie Pompeiu - clădiri de birouri noi, clădiri independente pentru clinici sau școli și spații comerciale la parterul ansamblurilor noi, cu cele mai mari chirii din sector.
Piața Rosetti, Foișorul de Foc și Pache Protopopescu - vile și clădiri vechi folosite ca birouri, de la birouri de 25-30 de metri pătrați cu câteva sute de euro până la spații renovate la parterul clădirilor istorice.

Spații pentru cabinete medicale și clinici

Cu spitalele Fundeni, Colentina și Floreasca în apropiere, Sectorul 2 are multe spații de închiriat oferite pentru cabinete medicale, stomatologice sau veterinare, laboratoare și centre de recuperare. Cele mai potrivite sunt spațiile de la parter, cu intrare separată din stradă, grup sanitar propriu și camere pe care le poți compartimenta ușor.

Înainte să semnezi, întreabă dacă spațiul a mai fost folosit ca cabinet și ce autorizații a avut. Pentru unele activități medicale e nevoie de o anumită suprafață, de ventilație, de o sală de așteptare separată sau de acces pentru persoanele în scaun cu rotile, iar refacerea instalațiilor poate costa mai mult decât câteva chirii.

Ce verifici înainte să închiriezi un spațiu comercial în Sectorul 2

Vitrina și colțul de bloc. Pe bulevarde, un spațiu se vinde prin vitrină: contează câți metri are spre stradă și dacă e pe colțul blocului, unde se vede din două direcții. La același preț, un spațiu cu vitrină lungă aduce mai mulți clienți decât unul mai mare, dar retras.
Ce a funcționat înainte în spațiu. Un fost restaurant are deja hotă și ventilație, o fostă farmacie sau bancă are compartimentări de scos. Întreabă ce rămâne în spațiu, ce trebuie demontat la plecare și dacă poți prelua dotările.
Riscul seismic al clădirii. Pe Moșilor, Ștefan cel Mare sau în jurul Pieței Pache Protopopescu sunt multe clădiri vechi. În clădirile încadrate în clasa I de risc seismic, activitățile cu public pot fi restricționate, așa că verifică încadrarea clădirii înainte să plătești amenajarea.

Spațiile stradale bune din Sectorul 2 se închiriază repede, așa că „Salvează căutarea" de deasupra listei te anunță când apare unul nou. Poți compara cu spațiile comerciale de închiriat din Sectorul 1 și din Sectorul 3 sau vezi toate spațiile comerciale de închiriat din București și din alte orașe. Pentru o hală sau un depozit mare, cele mai multe oferte sunt printre spațiile de închiriat din Ilfov. Iar dacă vrei un sediu cu intrare și curte proprie, uită-te și la casele de închiriat din Sectorul 2.

Întrebări frecvente despre spațiile comerciale de închiriat din Sectorul 2

Cât costă un spațiu de închiriat în Sectorul 2?

Cele mai multe spații se închiriază cu 10-30 de euro pe metru pătrat pe lună. Un spațiu de 40-60 de metri pătrați la parterul unui bloc, pe o stradă secundară, costă de obicei 400-700 de euro. Pe Ștefan cel Mare, Moșilor, Mihai Bravu sau Pantelimon, unde trec mulți oameni prin fața vitrinei, prețul urcă la 1.300-1.600 de euro pentru 50-90 de metri pătrați și la 2.000-3.200 de euro pentru 120-200 de metri pătrați. Spațiile mari, de câteva sute de metri pătrați, ajung la 5.000-12.000 de euro pe lună.

Care sunt cele mai bune zone din Sectorul 2 pentru un spațiu comercial?

Pentru comerț, contează bulevardele cu trafic mare: Ștefan cel Mare, Moșilor și Mihai Bravu, în jurul Pieței Obor, și Șoseaua Pantelimon. Pentru servicii de cartier, cum ar fi un salon, o farmacie sau un cabinet, străzile cu multe blocuri din Colentina, Tei, Iancului sau Pantelimon au chirii mai mici și clienți care locuiesc aproape. Pentru birouri, zona Floreasca - Barbu Văcărescu - Dimitrie Pompeiu are clădirile cele mai noi, iar zona dintre Piața Rosetti și Foișorul de Foc are vile și clădiri vechi transformate în birouri.

Găsesc hale sau depozite de închiriat în Sectorul 2?

Puține. Sectorul 2 e în cea mai mare parte construit cu blocuri și case, iar halele care au rămas sunt pe vechile platforme industriale din nord-est și spre marginea orașului. Pentru un depozit mic, de câteva zeci de metri pătrați, merge uneori și un spațiu la demisol sau în spatele unei clădiri. Pentru o hală cu acces pentru camioane, cele mai multe oferte sunt în Ilfov, aproape de centură și de autostrăzi, unde chiria pe metru pătrat e mai mică.

Cine plătește comisionul agenției când închiriez un spațiu comercial?

Se negociază de la caz la caz. La spațiile comerciale și la birouri, chiriașul plătește adesea un comision, de obicei o parte dintr-o chirie lunară, la care se adaugă TVA, iar uneori îl plătește doar proprietarul. Întreabă de la primul telefon dacă există comision și cât e, ca să știi cât te costă intrarea în spațiu: comisionul, garanția și prima chirie. Dacă vrei să eviți comisionul, caută anunțurile publicate direct de proprietari.

Ce înseamnă „spațiu comercial prin destinație”?

Înseamnă că spațiul a fost construit sau autorizat de la început pentru comerț, nu transformat dintr-o locuință. De obicei are vitrină, intrare direct din stradă și instalații potrivite pentru public. Pentru chiriaș, avantajul e că nu are nevoie de schimbarea destinației sau de acordul vecinilor ca să deschidă un magazin, iar autorizarea activității e mai simplă. Merită cerut certificatul sau documentul din care reiese destinația.

Ce înseamnă „curent trifazic” sau „putere instalată” la un spațiu comercial?

Puterea instalată arată câtă electricitate poate folosi spațiul în același timp, iar curentul trifazic e necesar pentru multe aparate profesionale: cuptoare, frigidere mari, aparatură medicală, compresoare sau stații de încărcare pentru mașini electrice. Dacă vrei un restaurant, o brutărie, o clinică sau un atelier, întreabă înainte de semnare câți kilowați are spațiul. Mărirea puterii se face prin furnizorul de energie, poate dura câteva luni și costă, iar contractul ar trebui să spună cine plătește.

Pot închiria un spațiu de la asociația de proprietari a blocului?

Da. Unele asociații închiriază spații comune de la parter sau de la demisol, cum ar fi fostele uscătorii sau spălătorii, ca să strângă bani pentru bloc. Chiria e de obicei mai mică decât la un spațiu stradal, dar intrarea e adesea prin curte și vitrina lipsește, așa că se potrivesc mai ales atelierelor, depozitelor mici sau birourilor. Cere hotărârea adunării generale prin care s-a aprobat închirierea și verifică dacă activitatea ta e permisă în acel spațiu.