Adauga anunt

Case de închiriat

111 anunturi
Galerie Lista
Harta
Subrubrica: casa
...
Vila Floreasca- Barbu Vacarescu
4.400 €

Apulum 94 va propune o vila foarte frumoasa , situata intr-o zona foarte buna a Bucurestiului- respectiv Floreasca- Barbu Vacarescu. Zona este foarte accesibila, apropiata de metrou, statie stb, parc,...

Suprafata 310 mp Curte 130 mp 11 camere M 10 min. 0 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
Stefan cel Mare Langa Metrou, curte proprie 200mp, Garaj, 3 camere, centrala, pet friendly
1.608 €

Va propunem spre inchiriere o vila cu 3 camere - Parter Inalt - amplasata in zona de case Polona-Stefan cel Mare - o zona foarte bine conectata a Capitalei, in imediata apropiere a statiei de metrou Stefan...

Suprafata 81 mp Curte 200 mp 3 camere M 6 min. 0.3 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
Stefan cel Mare, langa metrou, curte proprie 200 mp, Garaj, 3 camere, centrala, pet friendly
1.550 €

Va propunem spre inchiriere o vila cu 3 camere - Parter Inalt - amplasata in zona de case Polona-Stefan cel Mare - o zona foarte bine conectata a Capitalei, in imediata apropiere a statiei de metrou Stefan...

Suprafata 81 mp Curte 200 mp 3 camere Neutilata M 6 min. 0.3 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
Stefan cel Mare Langa Metrou, curte proprie 200mp, Garaj, 3 camere, centrala, pet friendly
1.550 €

Va propunem spre inchiriere o vila cu 3 camere - Parter Inalt - amplasata in zona de case Polona-Stefan cel Mare - o zona foarte bine conectata a Capitalei, in imediata apropiere a statiei de metrou Stefan...

Suprafata 81 mp Curte 200 mp 3 camere Neutilata M 6 min. 0.3 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
Vila de inchiriat | Piata Victoriei – Dorobanti | 7 camere | 180 mp
2.750 €

Va propun spre inchiriere o vila cu prestanta, situata in zona Piata Victoriei – Dorobanti, potrivita pentru birouri sau sediu de firma. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare centrala, la aproximativ...

Suprafata 180 mp 4 camere Nemobilata M 9 min. 0.4 Km
Bucuresti, ieri; 15:52
...
Belle Epoque 148 m2 Piata Victoriei
3.500 €

Apartament cu personalitate | 3 camere | 148 mp | Tavane inalte si scara din marmura Va propun un apartament luminos si generos, cu o suprafata de 148 mp, care se remarca prin eleganta stilului francez...

Suprafata 148 mp 3 camere Nemobilata M 10 min. 0.6 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
Vila reprezentativa de inchiriat | Capitale – Piata Victoriei |
6.500 €

Va propun spre inchiriere o vila eleganta, situata in zona Capitale, in imediata apropiere a Pietei Victoriei. Arhitectura expresiva, incaperile generoase si gradina intima contureaza un cadru potrivit...

Suprafata 400 mp 9 camere M 5 min. 0.7 Km
Bucuresti, ieri; 18:33
...
Casa de inchiriat langa Piata Victoriei | 5 camere, 120 mp
2.500 €

Casa de inchiriat langa Piata Victoriei | 5 camere | 120 mp utili | Prima inchiriere Va propun spre inchiriere o casa renovata integral, situata pe o strada linistita din Sectorul 1, foarte aproape de...

Suprafata 120 mp 4 camere M 3 min. 0.9 Km
Bucuresti, azi; 12:52
...
Tunari Inchiriere vila zona Stefan cel Mare
1.550 €

7R-3877 Vila de inchiriere in zona Stefan cel Mare - Bucuresti, reper Tunari-Raspantiilor, pe o strada linistita, avand 5 camere, 3 dormitoare,2 bai si 2 bucatarii cu suprafata utila de aproximativ 160...

Suprafata 160 mp Curte 100 mp 5 camere Mobilata Neutilata M 7 min. 0.9 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
Aviatorilor, apartament in vila, cu terasa si curte proprie
1.950 €

Apartamentul este situat intr-o vila formata din doua unitati locative, fiecare cu intrare separata atat din curte, cat si in imobil. Proprietatea are o suprafata utila de 113 mp, la care se adauga o...

Suprafata 113 mp 4 camere Nemobilata Utilata partial M 8 min. 1.1 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
Dacia-Piata Spaniei
500 €

Va propun pentru inchiriat un apartament de doua camere, parter de vila, intrare si vedere strada, mobilat recent, utilat complet. Apartamentul are centrala proprie, o baie si un grup sanitar. Ideal...

Suprafata 50 mp Curte 10 mp 2 camere Mobilata Utilata M 13 min. 1.3 Km
Bucuresti, azi; 19:23
...
Vila frumoasa in proximitatea zonei comerciale Barbu Vacarescu
4.000 €

Apulum 94 are placerea sa va prezinte o proprietate frumoasa, constructie 2026, finalizata anul acesta. O casa dispusa pe 4 nivele (P+2+M) situata intr-una din cele mai bune zone rezidentiale ale capitalei,...

Suprafata 270 mp Curte 75 mp 6 camere 1.6 Km
Bucuresti, azi; 18:33
...
Basarab, Titulescu
550 €

inchiriez apartament 4 camere la curte,intr-o cladire de tip interbelic,compusa din P+1, nerenovat,fara imbunatatiri,an constructie 1930,suprafata totala 110 mp si uitla 95 mp

4 camere Mobilata partial Utilata partial 1.6 Km
Bucuresti, ieri; 17:42
...
Primaverii Aviatorilor vila istorica de inchiriat
15.900 €

Andreea Vasui - Global Home Romania - Real Estate - Imobiliare - Primaverii - Aviatorilor VILA ISTORICA DE INCHIRIAT | AVIATORILOR O proprietate cu arhitectura remarcabila, eleganta atemporala si finisaje...

Suprafata 500 mp Curte 778 mp 15 camere Nemobilata Utilata 1.6 Km
Bucuresti, 15 Octombrie '26
...
Vila de inchiriat Lacul Tei
4.500 €

Descoperiti un imobil deosebit in inima Bucurestiului, in zona Lacului Tei. Aceasta splendida vila, cu 13 camere, va asteapta sa transformati fiecare spatiu intr-unul productiv pentru afacerea dvs. Cu...

Suprafata 500 mp Curte 321 mp 13 camere Mobilata partial Neutilata 1.7 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
Titulescu, adiacent, cladire multifunctionala 600 mp, 13 camere
5.500 €

Gala Imob ofera spre inchiriere in zona Titulescu, o cladire multifunctionala construita in 2008 si renovata integral in 2026. Imobilul este dispus pe D+P+2E+M si dispune de: • 13 camere (16 mp, 18...

Suprafata 600 mp Curte 120 mp 13 camere Nemobilata Utilata M 5 min. 2.1 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
Obor, Stefan cel Mare
450 €

De inchiriat casa la curte, 2 camere, bucatarie, open space, AC, CT, utilitati contorizate, acces comun, casa are curte interioara.

Suprafata 60 mp 2 camere Mobilata Utilata 2.2 Km
Bucuresti, ieri; 16:22
...
Casa individuala, parcari, gradina, sauna, str. Capitan Octav Cocarascu
4.500 €

Casa individuala cu spatii generoase si o amenajare cu personalitate, potrivita pentru cei care isi doresc confort, intimitate si multiple optiuni de relaxare. La parter, proprietatea dispune de un living...

Suprafata 375 mp Curte 528 mp 8 camere Mobilata Utilata M 10 min. 2.2 Km
Bucuresti, ieri; 12:57
...
Mosilor, Foisorul de Foc, imobil 407 mp, birou / gradinita/clinica
3.600 €

Imobil cu suprafata utila 407 mp, constructie 2008, D, P+1+M, curte interioara 180 mp. Spatiile interioare sunt compartimentate sau open space, in functie de necesitati. Per total sunt 10 camere si 4...

Suprafata 407 mp Curte 180 mp 10 camere Nemobilata Utilata M 13 min. 2.2 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
Octav Cocarascu, Primaria Sector 1
1.100 €

Ofer spre inchiriere casa cu curte, pretabil pentru sediu firma, birouri, parter+mansarda, 4 camere, hol, 2 bai, Incalzire cu centrala proprie pe gaze, 3 aparate cu aer conditionat, bucatarie utilata,...

Suprafata 110 mp Curte 50 mp 4 camere Nemobilata Utilata M 6 min. 2.3 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
Banu Manta, Stirbei Voda, Pipera, vile P+2 cazare muncitori Asia
100 €

inchiriez vile p+2 situate in zone exceptionale – Banu Manta, Stirbei Voda, Mc Donald’s Pipera, pentru firme care au angajati muncitori din Asia (constructii, curierat, etc) sau chiar din Romania (din...

Suprafata 900 mp Curte 800 mp 25 camere Mobilata Utilata M 8 min. 2.3 Km
Bucuresti, ieri; 12:39
...
Turda, Banu Manta, particular, vila pozitie exceptionala, 12 cam, reducere
4.500 €

Particular, inchiriez o vila impresionanta S+P+1+M cu 12 camere, situata in zona Turda - Banu Manta, o locatie centrala si bine cotata, ce imbina perfect accesibilitatea urbana cu confortul unui camin...

Suprafata 240 mp Curte 25 mp 12 camere Mobilata partial Utilata partial M 11 min. 2.4 Km
Bucuresti, ieri; 16:27
...
Piata Domenii, Aviatorilor, Kiseleff
2.800 €

Proprietate de lux de inchiriat – Ion Mihalache | Aviatorilor | Arcul de Triumf -Prima inchiriere Pretabila Cabinet Notarial ,birouri ,gradinita ,cabinet stomatologic sau locuinta . Va propunem spre...

Suprafata 200 mp Curte 250 mp 5 camere Nemobilata Utilata partial 2.7 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
Domenii
1.600 €

Casa cu etaj zona Domenii, pretabil birouri ( firma) , zona linistita acces la multe zone comerciale si scoli.

Suprafata 120 mp 5 camere Mobilata partial Utilata 2.7 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
Piata Domenii, 1 Mai, vila 7 camere, 250mp utili, curte/parcare
2.999 €

Gala Imob va ofera spre inchiriere o vila individuala, renovata recent, zona Ion Mihalache. Proprietatea S+P+E+M, cu o suprafata utila de 250 mp, compartimentata in 7 camere, ofera multiple optiuni de...

Suprafata 250 mp Curte 200 mp 7 camere Nemobilata Utilata M 9 min. 2.8 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
Calarasi - Hala Traian -Vila interbelica P+M Prima inchiriere
1.500 €

Situata intr-o zona centrala, in imediata apropiere de Hala Traian, pe una din strazile adiacente Caii Calarasilor ,ferita de agitatia traficului, vila ofera un cadru placut si intim, pastrand farmecul...

Suprafata 164 mp Curte 100 mp 5 camere Mobilata Utilata 2.9 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
Unirii Cladire eleganta de birouri 242 mp utili fara comision!
3.770 €

Tip tranzactie: Inchiriere Zona: Unirii - Calea Calarasilor, str. Labirint, nr. 119A Pret inchiriere: 3770 EUR/luna Numar etaje: P+2E Numar camere: 6 Numar grupuri sanitare: 4 Numar bucatarii: 1 Suprafata...

Suprafata 242 mp Curte 120 mp 6 camere Nemobilata Neutilata 3.2 Km
Bucuresti, 16 Octombrie '26
...
Grozavesti
500 €

metrou Grozavesti 5 minute, casa 2 camere, baie, bucatarie, mobilata si utilata, centrala proprie,gresie, faianta, parchet, termopan, toate utilitatile, izolata termic, singur curte, renovata decent,...

Suprafata 50 mp Curte 160 mp 2 camere Mobilata Utilata 3.3 Km
Bucuresti, azi; 12:03
...
CASA PRIMITOARE zona Bld Ferdinand - Gara de Est, curte proprie si parcare
1.100 €

CASA PRIMITOARE de inchiriat in zona Bld Ferdinand I - Gara de Est. DESCRIERE: O casa moderna si luminoasa, situata intr-o zona excelenta, la doar cateva minute de mers pe jos de Piata Obor si MALL VERANDA. Proprietatea...

Suprafata 160 mp Curte 200 mp 4 camere Mobilata Utilata M 19 min. 3.5 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
Sisesti, Baneasa, exclusive villa, neo - modern design, interior spa area
8.500 €

Carmen Mihaila Zogoreanu ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency: Vila Exclusivista | Design Neo-Modern | Sisesti – Baneasa | Zona SPA Privata Intr-una dintre cele mai rafinate zone din nordul Bucurestiului,...

Suprafata 750 mp Curte 2.685 mp 8 camere Mobilata Utilata 3.5 Km
Bucuresti, azi; 17:20
...
Exclusive villa, neo - modern design, Sisesti, Baneasa, interior spa area
8.500 €

Carmen Mihaila Zogoreanu ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency: Vila Exclusivista | Design Neo-Modern | Sisesti – Baneasa | Zona SPA Privata Intr-una dintre cele mai rafinate zone din nordul Bucurestiului,...

Suprafata 750 mp Curte 2.685 mp 8 camere Mobilata Utilata 3.5 Km
Bucuresti, ieri; 09:26
...
Pipera vila individuala premium, tehnologie Smart
3.990 €

Andreea Vasui • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare Locatie: Pipera- Voluntari Vila individuala situata intr-un micro-complex exclusivist format din doar 4 vile, ce ofera un nivel rar intalnit...

Suprafata 210 mp Curte 500 mp 5 camere Mobilata Utilata 3.5 Km
Bucuresti, azi; 13:54
...
Stefan cel Mare, adiacent, casa inchiriere
500 €

spital Colentina, adiacent, 2 camere, la curte, renovat, nemobilat, centrala proprie, aer conditionat, termopan, pentru birouri, activitati economice, Spital Colentina, adiacent, 2 camere, la curte,...

Suprafata 50 mp Curte 50 mp 2 camere Nemobilata Utilata 3.6 Km
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
Parcul Carol Casa de inchiriat Zona Centrala Langa Parcul Carol Ideala pentru birouri
950 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere o proprietate spatioasa, situata intr-o zona centrala si linistita, la doar cateva minute de Parcul Carol, una dintre cele mai apreciate zone ale Bucurestiului. Datorita...

Suprafata 90 mp 4 camere Neutilata M 18 min. 3.6 Km
Bucuresti, azi; 18:45
...
Aviatiei Vila P+2E+pod, 5 camere, 3 bai, curte 155 mp utili
2.200 €

Va propunem pentru inchiriere o vila spatioasa, parte din duplex, situata intr-o zona linistita din Aviatiei - Str. Telescopului, la doar 3 minute pietonale de Verita International School si 15 minute...

Suprafata 182 mp Curte 216 mp 5 camere Nemobilata Utilata M 15 min. 3.7 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
Piata Muncii, Calea Calarasilor, vila 500 mp, 12 camere, curte 150 mp
5.000 €

Gala Imob va propune spre inchiriere o proprietate unica, pozitionata in imediata apropiere de Piata Muncii (metrou). Vila emana eleganta, oferind un mediu propice pentru birou, cu spatii luminoase si...

Suprafata 500 mp Curte 200 mp 12 camere Nemobilata Utilata M 7 min. 3.7 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
Unirii, Casa Poporului, mobila la cerere, casa individuala
1.000 €

Inchiriere casa individuala dispusa pe D+P+E1+E2, situata intr-o zona excelenta, zona Unirii - intre Piata Regina Maria si Rond Cosbuc, cu acces rapid catre Piata Unirii, Centrul Vechi si Calea 13 Septembrie. Suprafata...

Suprafata 90 mp Curte 50 mp 4 camere Mobilata partial Utilata partial M 18 min. 3.7 Km
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
Grozavesti - Carrefour Orhideea langa Parcul Politehnica

proprietar, 2 camere, singur in curte, teren, fara etaj, centrala termica pe gaze.

2 camere Mobilata Utilata 3.9 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
Tineretului Vila D+P+M 145 mp Curte 132 mp 5 locuri de parcare
2.100 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere o vila individuala cu regim de inaltime D+P+M, situata pe Strada Vitejescu , in zona Tineretului, intr-o locatie excelenta pentru sediu de firma, birouri...

Suprafata 145 mp 6 camere M 13 min. 3.9 Km
Bucuresti, azi; 09:39
...
Vatra Luminoasa
1.800 €

casa P+1 si anexe, pivnita, garaj, sc - 150 mp, st -300 mp

Suprafata 150 mp Curte 300 mp 4 camere Mobilata Utilata 4 Km
Bucuresti, ieri; 09:49
...
Vatra Luminoasa
1.300 €

inchiriez parter de vila, 4 cam., baie, buc., 125 mp, curte, 1300 €.

4 camere Mobilata partial Utilata partial 4 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
CASA PRIMITOARE zona MEGA MALL, curte proprie, loc parcare, mobilata
1.100 €

CASA PRIMITOARE de inchiriat in zona MEGA MALL - FANTANICA. DESCRIERE: O casa moderna si luminoasa, situata intr-o zona excelenta, la doar cateva minute de Mega Mall si Arena Nationala / Parcul National. Proprietatea...

Suprafata 160 mp Curte 200 mp 4 camere Mobilata Utilata 4 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
Herastrau, Sat Francez vila 350mp, gradinita, birou, clinica
4.500 €

Gala Imob va propune spre inchiriere un imobil P+2, singur curte, in imediata vecinatate a parcului Herastrau/ Satul Francez. Suprafata utila este de 350mp, compartimentata in living 81 mp + 6 camere,...

Suprafata 350 mp Curte 473 mp 10 camere Nemobilata Utilata 4 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
Decebal, Alba Iulia, Calarasi
1.000 €

parter de vila si demisol/p 2, renovat complet 2022. Apartamentul are la parter receptie/ hol, 2 camere din care se poate forma o camera mare de aproximativ 25 mp, bucatarie, 1 baie si la demisol 2 camere...

Suprafata 70 mp Curte 50 mp 3 camere Mobilata partial Utilata partial 4 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
2013 Vila Mall Vitan, 4 Camere 220 mp, Curte 250 mp, Centrala
1.700 €

2013 Vila Mall Vitan, Termosistem, Camere Video, Intrare Separata 4 camere 220 mp, 2 Bai, Terasa, Demisol (nu am poze) + Parter + etaj 1 din 3 etaje. Curte 250 mp, Centrala Proprie, Aer Conditionat, Nemobilat,...

Suprafata 220 mp Curte 250 mp 4 camere Mobilata Utilata 4.1 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
Siminocului, de inchiriat casa interbelica, 92 mp, singur curte, in apropiere de Mall Vitan
950 €

Va prezentam spre inchiriere o casa primitoare, cu personalitate, singur curte, situata intr-o zona centrala si linistita a Bucurestiului, la doar 5 minute de mers de Mall Vitan si 10 minute cu masina...

Suprafata 94 mp Curte 204 mp 4 camere Mobilata partial Utilata 4.1 Km
Bucuresti, ieri; 12:01
...
Vitan Spatiu de inchiriat 220 mp Mall Vitan Ideal birouri / cabinete / showroom
1.600 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere un spatiu generos de 220 mp, dispus pe doua nivele, situat in imediata proximitate a Mall Vitan, pe Intrarea Brates nr. 16, Sector 3, intr-o zona excelent...

Suprafata 220 mp 5 camere 4.3 Km
Bucuresti, azi; 18:51
...
Unirii, Inchiriez, Bulevardul Regina Maria nr 15, Ultra-Central
2.200 €

Oportunitate Premium: (Ultra-Central, langa Piata Unirii, Kilometrul 0) Adresa este: ( Bulevardul Regina Maria nr 15 ) ( Sunt proprietar, inchiriez minim pe 1 an de zile, pretul pe luna este de 2200E...

Suprafata 100 mp Curte 500 mp 4 camere Mobilata partial Utilata M 10 min. 4.3 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
Parcul Carol, Tineretului, Sector 4, S+P+2e+3r, 280 mp, locuit/comercial
3.990 €

Proprietar, casa noua, neinchiriata, Lanariei 107 spre Parcul Carol. Demisol generos ce poate fi folosit ca spatiu comercial, birouri, show room etc. Parter ideal pentru o garsoniera sau birouri, etajul...

Suprafata 280 mp Curte 15 mp 8 camere Nemobilata Neutilata M 6 min. 4.4 Km
Bucuresti, azi; 17:15
...
Timpuri Noi metrou, Splaiul Unirii , Vila P 2 M, NEMOBILATA, pretabila BIROURI
4.000 €

CCP3092 Timpuri Noi metrou, Splaiul Unirii , Vila P 2 M,, constructie 2026, 8 camere, 8 grupuri sanitare (fiecare camera cu baie proprie), 150mp pe fiecare nivel, aer conditionat in fiecare camera, finisaje...

Suprafata 400 mp Curte 50 mp 8 camere Nemobilata Neutilata M 18 min. 4.7 Km
Bucuresti, 07 Octombrie '26
Articole recomandate
Închiriere în regim hotelier sau pe termen lung, cum ieși mai bine?

Condiții legale pentru închirierea pe termen scurt; Avantaje și dezavantaje, exemple de calcul; Tipuri...

04.08.2023 Imobiliare 20.625
Ce e bine să știi când închiriezi o casă

Când poate fi evacuat chiriașul și prin ce proceduri? Ce trebuie să prevadă un contract de închiriere...

30.07.2026 Imobiliare 27.217
A investi sau nu în imobiliare – sfaturi, mituri și cifre

Fix & rent sau fix & flip; Care e treaba cu „metoda leverage”; Nu investiți în ce nu înțelegeți și nu...

17.01.2024 Imobiliare 13.325

Case și vile de închiriat în București, Ilfov și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești case și vile de închiriat în București, în Ilfov și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. De la case mici cu curte, în cartierele vechi ale Bucureștiului, până la vile noi în nordul orașului sau în localitățile din jurul lui, o casă de închiriat înseamnă de obicei mai mult spațiu, o curte și mai multă liniște decât un apartament.

În București, chiria pentru o casă pornește de la aproximativ 800-1.000 de euro pe lună și ajunge la 2.500-5.000 de euro pentru vilele mari din nord - Primăverii, Herăstrău, Băneasa. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafața casei și a curții, numărul de băi sau dotări - centrală, garaj, terasă, grădină.

Ce influențează chiria unei case sau a unei vile

  • Zona. În nordul Bucureștiului - Primăverii, Herăstrău, Băneasa - vilele au cele mai mari chirii din oraș. În cartierele vechi cu case și în Ilfov, chiriile sunt de câteva ori mai mici pentru aceeași suprafață.
  • Suprafața casei și a curții. O casă de 100 de metri pătrați cu o curte mică și o vilă de 250 de metri pătrați cu grădină sunt două piețe diferite, chiar în același cartier.
  • Starea și vechimea. O casă nouă sau renovată recent, cu instalații și izolație bune, se închiriază mai scump, dar costă mai puțin la încălzire.
  • Dotările. Garajul, terasa, curtea amenajată sau porțile electrice ridică chiria; piscina e rară și apare doar la vilele din segmentul de lux.

Spre deosebire de apartamente, multe case se închiriază nemobilate sau parțial mobilate, mai ales cele mari, închiriate pe termen lung. Verifică din anunț și întreabă la telefon ce rămâne în casă.

Casă de închiriat în București sau în Ilfov?

În Ilfov, casele de închiriat sunt mai ales în localitățile din jurul Capitalei - Voluntari, Otopeni, Bragadiru, Popești-Leordeni, Balotești, Snagov. Sunt de obicei mai noi decât casele din București și au curți mai mari, iar chiriile sunt comparabile cu cele din oraș.

Diferența o face drumul. Dacă lucrezi în centru sau copiii merg la școală în București, calculează timpul de deplasare la orele de vârf înainte să alegi. Dacă lucrezi de acasă sau ai birou în nordul orașului, o casă în Voluntari sau Otopeni poate fi o alegere foarte bună.

Case de închiriat pentru birou, grădiniță sau clinică

În București, multe case și vile se închiriază pentru afaceri: birouri, grădinițe și after-school-uri, cabinete medicale sau restaurante. Vilele interbelice din zonele centrale și casele mari din nord sunt cele mai căutate pentru asta, pentru că au camere multe, curte și, de multe ori, loc de parcare pentru clienți.

Dacă închiriezi o casă pentru o afacere, stabilește de la început cu proprietarul folosința exactă și trece-o în contract. Pentru a înregistra sediul firmei ai nevoie de acordul lui, iar activitățile cu publicul au nevoie și de autorizații, care depind de clădire. Pentru spații gândite de la început ca birouri sau magazine, vezi și spațiile comerciale de închiriat.

Unde găsești case de închiriat în București

  • În nord - Primăverii, Herăstrău, Băneasa, Aviației și Domenii: vile mari, multe renovate, cu cele mai mari chirii din oraș. Vezi casele de închiriat din sectorul 1.
  • În est - zona Moșilor și Foișorul de Foc, Colentina, Vitan: case mai vechi, cu curți mici, aproape de centru. Vezi casele din sectorul 2 și din sectorul 3.
  • În sud și în vest - Rahova, Berceni, Ghencea: case de familie, mai rare, la chirii mai accesibile.

Pentru o zonă anume, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Ce verifici înainte să închiriezi o casă

  • Actele. Extrasul de carte funciară și buletinul proprietarului. La casele moștenite, verifică dacă sunt mai mulți proprietari și dacă au semnat toți.
  • Încălzirea. Cere facturile de gaz din lunile de iarnă și întreabă când a fost ultima revizie a centralei. La o casă mare, e cea mai mare cheltuială după chirie.
  • Reparațiile. Scrie în contract cine plătește ce: acoperiș, instalații, centrală, gard, porți.
  • Curtea. Cine se ocupă de iarbă, de zăpadă și de grădină și cine plătește dacă e nevoie de o firmă.
  • Utilitățile. Pe numele cui sunt contractele de gaz, curent, apă și salubritate și cum se fac plățile.

La mutare, faceți un proces-verbal de predare-primire: fotografii în fiecare cameră și în curte, lista bunurilor, indexul contoarelor și starea centralei. La o casă, e documentul care contează cel mai mult când ceri garanția înapoi.

Dacă vrei spațiul unei case, dar într-un bloc, vezi și apartamentele cu 4 camere de închiriat.

Întrebări frecvente despre casele și vilele de închiriat

Cât costă chiria unei case în București?

Pentru o casă mai mică sau mai veche, chiria pornește de la aproximativ 800-1.000 de euro pe lună. O vilă pentru o familie, cu 4-5 camere și curte, costă de obicei între 1.500 și 2.500 de euro, iar în nordul orașului - Primăverii, Herăstrău, Băneasa - vilele mari trec des de 3.000-4.000 de euro. Pe lângă chirie, la o casă plătești integral utilitățile, inclusiv încălzirea, care iarna poate fi o sumă importantă.

Care sunt cele mai bune zone din București și Ilfov pentru închirierea unei case?

Depinde de buget și de cât de aproape vrei să fii de centru. În București, cartierele vechi cu case - Domenii, zona Moșilor sau Vitan - au case mai mici, dar aproape de tot, iar nordul - Băneasa, Aviației, Primăverii - are vilele cele mai mari și cele mai scumpe. În Ilfov, Voluntari, Otopeni sau Bragadiru au case mai noi și curți mai mari, la chirii comparabile cu cele din București, dar drumul până în oraș poate dura mult la orele de vârf.

Ce cheltuieli am în plus la o casă față de un apartament?

La o casă nu mai ai întreținere de bloc, dar plătești singur tot ce ține de clădire. Cea mai mare cheltuială e încălzirea: întreaga casă se încălzește cu centrala proprie, iar la 150-200 de metri pătrați factura de gaz din iarnă e mult mai mare decât la un apartament. Se adaugă curentul, apa, taxa de salubritate și, dacă ai curte, îngrijirea grădinii. Înainte să semnezi, cere facturile de gaz din lunile de iarnă și stabilește cine se ocupă de curte.

Cine plătește reparațiile la o casă închiriată?

Regula generală e că proprietarul se ocupă de reparațiile mari, care țin de clădire - acoperișul, structura, instalațiile sau centrala când se strică din uzură -, iar chiriașul de reparațiile mărunte care vin din folosirea obișnuită a casei. La o casă, lista de lucruri care se pot strica e mai lungă decât la un apartament, așa că e bine ca în contract să scrie clar cine plătește ce, inclusiv pentru curte, gard, porți sau revizia centralei.

De câți bani am nevoie ca să închiriez o casă?

La semnare plătești de regulă prima chirie și o garanție egală cu una sau două chirii, iar dacă treci prin agenție, și comisionul. La o casă de 1.600 de euro pe lună, asta înseamnă cel puțin 3.200 de euro la mutare și până la aproximativ 6.400 de euro dacă garanția e de două luni și se adaugă comisionul. Mai ține cont că multe case se închiriază nemobilate, deci s-ar putea să ai nevoie și de bani pentru mobilă.

Se poate închiria o casă pentru birou, firmă sau grădiniță?

Da, și e o variantă des întâlnită în București, mai ales pentru vilele din zonele centrale și din nord. Trebuie însă ca proprietarul să accepte această folosire și ca ea să fie trecută în contract. Pentru a înregistra sediul unei firme la adresă ai nevoie de acordul proprietarului, iar activități precum o grădiniță, o clinică sau un restaurant au nevoie și de autorizații de funcționare, care depind și de clădire. Verifică aceste lucruri înainte de semnare, nu după.

Merită să închiriez o casă în loc de un apartament?

Merită dacă ai nevoie de spațiu și de liniște: o casă îți dă de obicei mai multe camere, o curte, loc de parcare propriu și niciun vecin de perete. În schimb, vei plăti mai mult pe încălzire, vei avea mai multe de întreținut, iar casele bune sunt adesea mai departe de metrou. Pentru o familie cu copii sau cu animale, pentru cine lucrează de acasă sau are nevoie de un atelier, o casă e de multe ori alegerea mai bună; pentru cine vrea să fie aproape de birou și să nu se ocupe de nimic, un apartament rămâne mai simplu.