Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
310 €

Inchiriez garsoniera, etaj 5/10, 310 euro, renovata recent, 5 min distanta fata de parc IOR, fara animale de companie; tel

Suprafata 36 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 4.5 Km
Bucuresti, ieri; 13:04
...
350 €

particular ofer pentru inchiriere garsonierea, parter/8, sector 1, mobilata, utilata, renovata. Garsoniera este situata intr-o zona cu foarte multe mijloace de transport (metrou, troleibuz, autobuz, tren).

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.5 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
330 €

P/10, cf. 1, semidec, 32 mp, balcon, bloc de garsoniere, reabilitat termic, curata, mobilata, utilata complet, libera, pat dublu nou, gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, aer conditionat,...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min. 4.5 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
345 €

10 min Parc IOR metrou Titan garsoniera cf. 1 decomandat etaj 3/4 pe mijloc de bloc mixt construit 1980. Este renovata g+ f+ t+ p+ instalatii noi+ usi noi+ um+ac mobilata si utilata modern. Zona verde...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 17 min. 4.5 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
219 €

Garsoniera asta vine goala, si asta e partea buna. Nu mostenesti canapeaua cuiva, bucataria altcuiva sau gusturile unui fost chirias. Cei 28mp sunt ai tai de la zero: ii mobilezi cum vrei, cu ce ai deja...

Suprafata 28 mp Nemobilat Neutilat 4.6 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
350 €

garsoniera, etaj 1 din 10, decomandata, 40 mp, usa metalica, gresie, faianta, parchet, termopan, aer conditionat, mobilata, utilata, 10 minute pana la Mega Mall, Piata Obor

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 4.6 Km
Bucuresti, ieri; 14:14
...
400 €

particular inchiriez garsoniera renovata, mobilier modern, gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, frigider, aragaz, hota, msr, tv, ac, vedere spate, bloc reabilitat, curat, zona linistita

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 4.6 Km
Bucuresti, ieri; 21:08
...
390 €

garsoniera spatioasa, reabilitat termic, calorifere schimbate, mobilata si utilata modern, masina de spalat, aer conditionat, spatii de depozitare, disponibila pe termen lung sau foarte lung, ideala pentru...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 12 min. 4.6 Km
Bucuresti, ieri; 18:54
...
380 €

Se ofera spre inchiriere o garsoniera dubla, tip studio, cu o suprafata de 40 mp., la vila, in zona de case vile, in zona Barbu Vaacarescu-Parcul Circului. Garsoniera este renovata si este compusa dintr-un...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 4.6 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
1.500 RON

garsoniera de inchiriat, str. Barbu Delavrancea, nr. 2, et. 1, sector. 1, Bucuresti. Detalii la numarul de telefon

Suprafata 21 mp Nemobilat Neutilat M 11 min. 4.7 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
1.200 RON

22 mp, parter, maxim 2 persoane, ev. animalut, agentie

Suprafata 22 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.7 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
1.500 RON

Turnu Magurele cu Emil Racovita, metrou Aparatorii Patriei, renovata, bloc reabilitat, etaj 5/10, gresie, faianta, parchet, termopan, libera. Comisionul agentiei 50% din prima luna o singura data

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 11 min. 4.8 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
340 €

Direct proprietar inchiriez garsoniera in zona Drumul Taberei, fostul Compozitorilor, actual Bvd 1 Mai, langa Hanul Drumetului, zona linistita, confort 1, semidecomandata, spatioasa, curata, mobilata...

Suprafata 36 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 4.8 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
450 €

2 minute metrou, retrasa de la bulevard, etajul 1/10, decomandata, geam la baie, 40 mp, renovata complet, totul nou, prima inchiriere, mobilata si utilata complet. 2 minute parc IOR 2 minute emag-mega,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 4.8 Km
Bucuresti, 18 Septembrie '26
...
450 €

Garsonieranou, la prima inchiriere – Salajan, Sector 3 Descopera o garsoniera modern de 45 MP, situat la etajul 2 al unui bloc nou, pe Strada Ilioara nr. 43E, cu acces si din Bulevardul Nicolae Grigorescu. Locuinta...

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 4.9 Km
Bucuresti, ieri; 21:00
...
400 €

Apartament nou, la prima inchiriere – Salajan, Sector 3 Descopera o garsoniera moderna, de 45mp, situat la parterul unui bloc nou, pe Strada Ilioara nr. 43E, cu acces si din Bulevardul Nicolae Grigorescu. Locuinta...

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 4.9 Km
Bucuresti, ieri; 21:15
...
1.500 RON

renovata mobilata utilata modern, centrala termica, este in vila la parter cu intrare separata si contorizata separat (lumina si gaze). Fara proprietar, libera,

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.9 Km
Bucuresti, ieri; 09:43
...

2 minute metrou, retrasa de la bulevard, etajul 1/10, decomandata, geam la baie, 40 mp, renovata complet, totul nou, prima inchiriere, mobilata si utilata complet. 2 minute parc IOR 2 minute emag-mega,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 4 min. 4.9 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
350 €

garsoniera de inchiriat vis a vis de Mega Mall, Soseaua Pantelimon, vis-a-vis Mega Mall, particular garsoniera 33 mp+balcon, confort 1, et. 6/11, faianta, gresie, parchet, internet/cablu tv, frigider,...

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 4.9 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
450 €

2 minute metrou, retrasa de la bulevard, etajul 1/10, decomandata, geam la baie, 40 mp, renovata complet, totul nou, prima inchiriere, mobilata si utilata complet. 2 minute parc IOR 2 minute emag-mega,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 4 min. 4.9 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
300 €

ap de Facultatea de Constructii, si Parcul Circului, garsoniera decomandata, etaj 4/4, cu toate imbunatatirile, mobilata modern, utilata complet, libera, clasa energetica A, Nu dati mesaje nici pe site...

Decomandat Mobilat Utilat M 16 min. 4.9 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
1.400 RON

1/10, semidecomandat, 29 mp, fara balcon, bloc mixt, gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, aer conditionat, mobilat utilat, zona parc, metrou Titan, fara animale de companie.

Suprafata 29 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 5 min. 5 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
380 €

proprietar, garsoniera, Facultatea de Constructii 8 min, utilata si mobilata complet, renovata, etaj 7 din 10, bloc reabilitat, an constructie '86, usa metalica, termopan, tv, aer conditionat, boiler...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 17 min. 5 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
380 €

de inchiriat: Garsoniera de 32 mp, situata la parterul unui bloc reabilitat din 1982 (zona Lacul Tei / Barbu Vacarescu), complet mobilata si utilata (TV, masina de spalat cu uscator, frigider, aragaz,...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min. 5 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
1.400 RON

Particular Berceni (Grand Arena) inchiriez Garsoniera Cf 1, etj 3,mobilata utilata bloc linistit la 2 statii de Metrou

Suprafata 25 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 5 Km
Bucuresti, ieri; 00:49
...
530 €

Caracteristici garsoniera: • Este situata in complexul 21 Residence Lujerului, intr-un bloc nou, construit in anul 2018. • Este complet mobilata si utilata, cu spatii de depozitare adecvate pentru 1 su...

Suprafata 35 mp Semidecomandat M 13 min. 5 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
420 €

Garsoniera cf. 1 dec., 5/11 mobilata modern, utilata, centrala proprie, aer conditionat, tv plita+ cuptor electric, libera, avans 1+1, faza 4 contract ANAF, pentru mai multe detalii va rog sa ma contactati....

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 5 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
410 €

Garsoniera moderna, prima inchiriere, in bloc nou – zona Aparatorii Patriei / Str. Moldovita 15A. Se ofera spre inchiriere garsoniera complet renovata si amenajata, situata intr-un bloc nou, pe Str....

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 5 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
1.300 RON

inchiriez garsoniera confort 1, etaj 3/10, mobilat si utilat, recent renovat, apropiere metrou Titan, liber, disponibil imediat

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat M 3 min. 5.1 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
350 €

Cauti o Garsoniera decomandata, cu centrala proprie, intr-o zona linistita, cu acces facil catre metrou, parc orice alt punct de interes cotidian? A da, si cu Comision 0% Chirias? :) Garsoniera din galeria...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 2 min. 5.1 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
300 €

cf. 1, 34 mp, parter, dec, maxim 2 pers. fara animale, nefumatori, agentie, plata in euro

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.1 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
299 €

7R-3894 Va propunem spre inchiriere o garsoniera, semidecomandata, situata in cartierul Basarbia-Chisinau intr-un imobil construit in anul 1984, cu 2 lifturi, disponibil la etajul 4 din 10, cu o suprafata...

Suprafata 29 mp Semidecomandat Mobilat Neutilat M 17 min. 5.1 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
330 €

Langa Facultatea de Constructii, aproape metrou Obor, etaj 5/10, cf. 1 semidec., 28 mp, bloc 1986 reabilitat termic, pe mijloc, orientare vest, vedere deschisa, imb., g, f, p, termopan, um, mobilata,...

Suprafata 28 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 5.1 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
500 €

prima inchiriere studio spatios - 43 mp - Lacul Tei, str. Ghica Tei, 10 minute pana la metrou, complet mobilat si utilat, amplasat intr-o zona verde superba, intre 2 parcuri, cu acces rapid la metrou...

Suprafata 43 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.1 Km
Bucuresti, ieri; 09:15
...
480 €

Apartament 1 camera – Complex Exigent Plaza Residence (zona Plaza Romania) Disponibil incepand cu 1 noiembrie, apartamentul este situat in Complexul Exigent Plaza Residence, la doar 15 minute de mers...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 5.1 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
870 €

Ofer spre închiriere un studio exclusivist de 41 mp, complet renovat și amenajat la standarde premium, situat într-una dintre cele mai căutate zone din București – Piața Alba Iulia, la câteva minute de...

Suprafata 41 mp Decomandat M 13 min. 5.2 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
350 €

10 min metrou, garsoniera confort 1, decomandata, etaj parter/10, bloc reabilitat, geam baie, gresie, termopan, um, ac, mobilata si utilata complet, libera, pret usor discutabil, agentie

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min. 5.2 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
1.600 RON

Garsoniera bd Chisinau, confort 1 decomandat, etaj 8/10, mobilat, utilat, parchet, gresie, faianta, balcon inchis, 1+1 garantie + 50% comision agentie. Exclus intermediari.

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.2 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
420 €

garsoniera completa mobilata si echipata. Usa metalica, masina de spalat, termopan, parchet lemn masiv renovat, aer conditionat, mobilier, frigider, balcon, gresie, bloc reabilitat termic, Proprietar....

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min. 5.2 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
520 €

Va propunem spre inchiriere garoniera situata la etajul 13 din 14, in Complexul Smart Lujerului, Iuliu Maniu 19A. Gatsoniera are suprafata de 43 mp, dispune de incalzire in pardoseala, este la prima inchiriere,...

Suprafata 43 mp Semidecomandat M 9 min. 5.2 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
300 €

P/10, dec, 36 mp, bloc mixt,dec, bucatarie partial mobilata, reabilitat termic, liniste, pe mijloc, contorizata, balcon spatios, gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, libera, avans 1+1,...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat partial Utilat partial 5.2 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
380 €

Moghioros la o statie de Plaza Mall ,onfort 1 la etajul 3 din 10 in bloc reabilitat termic, izolat, cu intretinere mica, se inchiriaza pe termen lung ,garsoniera este mobilata si utilata, amenajata, curata,...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 6 min. 5.2 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
349 €

15 min. metrou Iancului, gars. cf. 1 decomandat, etaj 5/10 pe mijloc de bloc mixt, reabilitat, 1982, are g+f+t+p+instal. noi+um+a/c si e mobilata si utilata complet, zona verde si linistita, aflata semicentral,...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.2 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
350 €

agentia imobiliar POVIL va propune spre inchiriere o garsoniera aflata pe strada Constantin Brancusi nr 21, foarte aproape de parcul IOR si statia de metrou Titan. Etaj 4 din 10. Bloc construit in 1981,...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 8 min. 5.2 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
400 €

🏡 AGENTIA NOASTRA INCHIRIAZA – GARSONIERA MOBILATA SI UTILATA COMPLET 📍 Locatie practica, aproape de Politehnica si mijloacele de transport! Cauti o garsoniera confortabila, intr-o zona bine conectata...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Neutilat M 11 min. 5.3 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
350 €

Cauti un spatiu curat, complet utilat si bine pozitionat in Drumul Taberei? Aceasta garsoniera moderna de 32 mp, situata in zona Plaza Romania, este pregatita pentru noii sai chiriasi! Aflata la etajul...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min. 5.3 Km
Bucuresti, ieri; 16:37
...
530 €

Caracteristici garsoniera: • Este situata in complexul 21 Residence Lujerului, intr-un bloc nou, construit in anul 2018. • Este complet mobilata si utilata, cu spatii de depozitare adecvate pentru 1 su...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min. 5.3 Km
Bucuresti, ieri; 14:21
...
400 €

Direct proprietar, comision 0%. Inchiriez garsoniera 40 m2 decomandata cu balcon deschis, 5 minute pana la metrou, transport 178, 162, tramvai 41. Orientare sudica, liniste, vedere libera. Piata Crangasi,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 5.3 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
320 €

Va ofer spre inchiriere o garsoniera 38 mp, in zona Drumul Taberei, vis a vis de mall Plaza. Situata la etj 1/8 este mobilata aceasta este mobilata si utilata complet. Bucataria este dotata cu mobilier...

Suprafata 38 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 5.3 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
410 €

10 min metrou Inchiriez garsoniera cocheta si luminoasa, 37 mp, cu balcon, situata in zona Titani - Intrarea Badeni, la etajul 3 din 10. Garsoniera este complet mobilata si utilata, foarte curata si ingrijita,...

Suprafata 37 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 5.3 Km
Bucuresti, 30 Septembrie '26
Articole recomandate
Asigurarea de chiriaș – fiță sau necesitate pe piața imobiliară românească?

Ce acoperă și ce nu asigurarea de răspundere civilă a chiriașului; Cât costă; Este obligatorie?; Care...

04.09.2025 Imobiliare 5.343
Ce se schimbă la impozitul pe venituri din chirii în 2025

Reguli diferite în funcție de chiriaș – persoană fizică sau juridică; Cota forfetară rămâne 20%, iar...

17.12.2024 Utile 89.409
Ce e bine să știi când închiriezi o casă

Când poate fi evacuat chiriașul și prin ce proceduri? Ce trebuie să prevadă un contract de închiriere...

30.07.2026 Imobiliare 27.222

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.