Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
380 €

particular, inchiriez garsoniera termen lung, et. 1/4 bloc anvelopat, incalzire Radet, mobilat, aer conditionat, totul nou, str. Fizicienilor, nr. 46-48, sector 3, vis a vis de Lidl, Kaufland, garantie...

Suprafata 28 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 1.8 Km
Bucuresti, ieri; 08:53
...
375 €

garsoniera de inchiriat in zona cu liniste, dec., Bucuresti Mall la 70 m, eficientizat energetic si termic, intretinere mica, electrocasnice noi branduri top, la o statie de M. Dristor, Mega Image vis...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 1.8 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
850 RON

inchiriez gars. cf. 3, la 3 min. de Mall Vitan.

Suprafata 16 mp Mobilat partial 1.8 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
380 €

garsoniera decomandata in bloc mixt, situata in zona Iancului/ strada Avrig, etaj 6/10, suprafata 36 mp, mobilata si utilata, distanta 3 minute de metrou Iancului, pret chirie 380 euro, usor negociabil,...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat M 6 min. 1.8 Km
Bucuresti, 31 August '26
...
320 €

Garsoniera etaj P/10 renovata complet totul nou, mobilata, utilata, 10 min de metrou, aproape mijloace de transport. Avans 1+1 garantie .

Suprafata 34 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 11 min. 1.8 Km
Bucuresti, azi; 10:03
...
1.600 RON

cf. 1, 32 mp, et. 1/9, pt. 1 persoana, fara animale, agentie

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 1 min. 1.9 Km
Bucuresti, ieri; 11:42
...
1.300 RON

garsoniera la o persoana, barbat, femeie, cuplu, fara garantie, particular, fara intermediar. Este utilata, are masina de spalat, frigider, este mobilata, perioada lunga. Pentru vizionare sunt pozele....

Decomandat Mobilat Utilat 1.9 Km
Bucuresti, ieri; 08:47
...
360 €

Garsoniera spatioasa, Mihai Bravu (Piata Muncii), etaj 5/7, bloc reabilitat. Compartimentare inteligenta, utilata complet, AC, boiler, net. Langa Mega Image si metrou (5 min). Comision 50%.

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 1.9 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
350 €

Proprietar inchiriez garsoniera spatioasa, curata, langa Mall Vitan, complet utilata si mobilata modern, AC, termopane, usa metalica, etaj 6 din 8. Pret 350 euro.

Suprafata 46 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 1.9 Km
Bucuresti, ieri; 19:15
...
320 €

cf. 1, semidec., etaj 4/10, mobilata si utilata complet, toate utilitatile, disponibila imediat, bloc izolat, scara curata, disponibila imediat, in apropiere piata, magazine, statia STB langa bloc, metrou...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 1 min. 1.9 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
390 €

Agentia Confort Casa, va propune inchirierea unei garsoniere Decomandata, conf l, etaj 7/8, cu imbunatatiri, gresie, faianta, parchet, usa metalica, termopane, aer conditionat, recent renovata, mobilata...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 4 min. 1.9 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
285 €

2 min. de statia metrou Costin Georgian, curata, mobilata, utilata, in apropiere parc IOR, piata Minis, Carrefour, zona verde, libera

Decomandat Mobilat Utilat 1.9 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
300 €

metrou 4 min, vis a vis de liceul Nichita Stanescu Lucretiu Patrascanu et. 1 /4, mobilat, utilat modern, totul este nou la tipla, renovat recent. Merita vazuta!

Suprafata 25 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 1.9 Km
Bucuresti, ieri; 16:19
...
300 €

retras de la bulevard, mobilata si utilata ,etajul 9/10, termen lung, bloc reabilitat.

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 12 min. 1.9 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
349 €

15 min. metrou Iancului, gars. cf. 1 decomandat, etaj 5/10 pe mijloc de bloc mixt, reabilitat, 1982, are g+f+t+p+instal. noi+um+a/c si e mobilata si utilata complet, zona verde si linistita, aflata semicentral,...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat 1.9 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
280 €

Ofer o gaarsoniera spre inciriere pe termen lung (preferabil o fata). Locatia este situata la parterul unui bloc cu 4 etaje si este mobilata modern, cu electrocasnice; frigider, aragaz, aer conditioana....

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat partial 1.9 Km
Bucuresti, azi; 20:51
...
320 €

Video pe TikTok: Vali Georgescu Immobiliare Costin Georgian - Barajul Bicaz - Fiat, 7-8 min metrou, inchiriere garsoniera cf 1 in bloc de garsoniere, semidecomandata, etaj 4/10, mobilata si utilata, igienizata,...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 2 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
350 €

garsoniera de inchiriat vis a vis de Mega Mall, Soseaua Pantelimon, vis-a-vis Mega Mall, particular garsoniera 33 mp+balcon, confort 1, et. 6/11, faianta, gresie, parchet, internet/cablu tv, frigider,...

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 2 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
250 €

garsoniera confort 1, etaj 8/10, renovata, mobilata si utilata complet, termopan, masina de spalat, bloc reabilitat termic, internet, libera,

Suprafata 34 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 2 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
1.550 RON

5 minute metrou, mobilata si utilata, etajul 9/10, retrasa de la bulevard, bloc reabilitat, magazine langa bloc

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 2.1 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
360 €

particular, garsoniera cf. 1 stradal, etaj 5/10, nou renovat, complet mobilat si utilat, electrocasnice, chirie 1 luna + 1 garantie 500 euro. Nu colaborez cu agentii.

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min. 2.1 Km
Bucuresti, ieri; 21:42
...
300 €

De inchiriat garsoniera confort 1 decomandata, fara balcon, complet mobilata si utilata (gresie, faianta, parchet), situata in zona Pantelimon, etaj 8/10, cu acces rapid la mijloace de transport in comun...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min. 2.1 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
390 €

Studio 46 mp decomandat, casa de pensii, mall Vitan 4/4 complet utilata, mobilata, aragaz, frigider, masina de spalat, A/C, apometre, TV, internet, libera, curata.

Suprafata 46 mp Decomandat Mobilat Utilat 2.1 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
300 €

Renovata complet str. Alexandru Moruzi (vis a vis de Bucuresti Mall Vitan), etaj 4/4, bloc reabilitat termic, centrala proprie (scapi de grija apei calde si a caldurii). Suprafata: 20 mp utili-micuta,...

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 15 min. 2.1 Km
Bucuresti, 11 Octombrie '26
...
1.800 RON

garsoniera la o persoana, barbat, femeie, cuplu, fara garantie, particular, fara intermediar. Este utilata, are masina de spalat, frigider, este mobilata, perioada lunga. Pentru vizionare sunt pozele....

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 2.1 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
1.800 RON

garsoniera la o persoana, barbat, femeie, cuplu, fara garantie, particular, fara intermediar, este utilata, are masina spalat, frigider, este mobilata, perioada lunga, 1800 ron cu utilitati,apa gaze curent,Tva

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 2.1 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
300 €

proprietar, inchiriez garsoniera confort 1, mobilata, cu imbunatatiri, la un cuplu de studenti sau familie. Rog seriozitate

Mobilat Utilat 2.2 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
480 €

Spatiul unui apartament cu doua camere, intr-o garsoniera luminoasa si primitoare. Estate Business Experts va propune spre inchiriere o proprietate de 48 mp, situata pe Strada Drumeagului nr. 13, la etajul...

Suprafata 48 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 2.2 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
350 €

6/11, mobilata si utilata, ac, bloc 2009, balcon spatios, paza, usa metalica, termopan, parchet, libera, ideala locuit, complex Rasarit de Soare

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 2.2 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
350 €

Vitan, Casa de Pensii, Anastasie Panu, garsoniera de inchiriat, 42 mp. Garsoniera decomandata, mobilata si utilata, disponibila pentru inchiriere in zona Vitan, Casa de Pensii, strada Anastasie Panu. Situata...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 2.2 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
360 €

Garsoniera decomandata, bloc mixt, reabilitat termic, situat la 5 minute de metrou Mihai Bravu, etaj 3/8, mobilata si utilata, zugravita recent, aer conditionat, masina de spalat rufe, frigider, 40 mp.

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 2.2 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
390 €

inchiriere, 7/8, confort 1, dec., 42 mp mobilata modern, utilata complet masina de spalat, parchet, t, usa metalica, aer conditionat, balcon, paza

Suprafata 42 mp Mobilat Utilat M 19 min. 2.2 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
390 €

inchiriez garsoniera, etaj 12, zona Mega Mall, mobilata, utilata, pret negociabil.

Suprafata 31 mp Mobilat Utilat 2.3 Km
Bucuresti, azi; 13:44
...
350 €

garsoniera decomandata, in bloc mixt, 38 mp, et. 9, intrare stradala, utilata, mobilata, ac, balcon. Acces rapid la metrou (Iancului, Piata Obor), autobuz (335,101), tramvai (14,55). Fara animale de companie

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 2.3 Km
Bucuresti, azi; 09:18
...
350 €

De inchiriat garsoniera decomandata (Confort 1) cu o suprafata de 34 mp, situata la etajul 9/10 intr-un bloc de apartamente in zona Piata Iancului (aproximativ 10 minute de metrou). Locuinta este proaspat...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat M 12 min. 2.3 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
350 €

garsoniera, etaj 1 din 10, decomandata, 40 mp, usa metalica, gresie, faianta, parchet, termopan, aer conditionat, mobilata, utilata, 10 minute pana la Mega Mall, Piata Obor

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 2.3 Km
Bucuresti, azi; 14:14
...
420 €

Comision 50%. Garsoniera spatioasa (+40 mp), etaj 1, str. Foisorului 6 (randul 2 de blocuri), bloc reabilitat. Mobilata, utilata, debara, balcon renovat. Mall Vitan la 5 min. Chirie: 2.250 lei, din 1...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 2.3 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
330 €

proprietar inchiriez garsoniera renovata, complet mobilata si utilata, bloc mixt, et. 6/10,

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 17 min. 2.3 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
299 €

Oferta reala! libera si disponibila imediat, Pantelimon, Ritmului, 5 min. metrou Iancului, stradal, vedere spate, liniste, garsoniera confort 1, decomandata, bloc izolat termic, parter inalt, in bloc...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 2.3 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
850 RON

inchiriez garsoniera 2001, mobilata modern, usa metalica, aragaz, masina de spalat,

Suprafata 50 mp 2.4 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
370 €

str. Elev Stefan Stefanescu, et. 4/10, 35 mp, bloc reabilitat termic, mobilata si utilata complet, metrou Iancului la 5-6 minute de mers.

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 6 min. 2.4 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
330 €

Garsoniera este situata intr-un bloc reabilitat foarte aproape de metrou, mobilata si utilata complet, proaspat renovata, libera. Zone adiacente: Obor, Stefan cel Mare, Mosilor.

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min. 2.4 Km
Bucuresti, azi; 09:55
...
400 €

De inchiriat garsoniera, decomandata, confort 1, pozitionata ultracentral, situat in zona Piata Alba Iulia, B-dul Octavian Goga nr. 21, cu vedere la bulevard. Blocul este construit in anul 1988 si are...

Decomandat Nemobilat Neutilat 2.4 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
380 €

Darsoniera dec. in bloc mixt, situata in zona Mihai Bravu/ metrou Muncii, etaj 5 din 8 , sup. 40 mp, mobilata si utilata, libera, plata 1+1 garantie, plus comision 50%,

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min. 2.4 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
450 €

ofer spre inchiriere garsoniera spatioasa, decomandata, renovata, mobilata si utilata complet in 2025, la et. 3 intru-un bloc reabilitat termic in 2026 (hol, debara, baie, bucatarie, camera, balcon) cu...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat 2.4 Km
Bucuresti, 15 Octombrie '26
...
380 €

et. 4/8 decomandata, bloc de garsoniere, 2 lifturi, mobilata, utilata, acces metrou Timpuri Noi, Unirii,

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 2.4 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
420 €

VB526815 Titan, Auchan, garsoniera decomandata cu parcare in complex privat Garsoniera este de inchiriat si este situata la etajul 2/14, intr-un complex rezidential privat, construit in 2010, cu paza.

Suprafata 37 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 2.4 Km
Bucuresti, 01 Octombrie '26
...
390 €

Particular, garsoniera et 1 din P+3, centrala apartament, ac, renovat/ mobilat/ utilat nou. Imobil fara bulina, 2 apartamente pe nivel, fara animale de companie, intrarea Licurici 2, min.1 an .

Suprafata 27 mp Decomandat Mobilat Utilat 2.4 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
550 €

Va prezentam spre inchiriere o garsoniera aflata in zona Bd 1 Decembrie 1918 intersectie cu Bd Liviu Rebreanu. Garsoniera se afla intr-un bloc construit in anul 2025 si este decomandata. Etaj: 5 din 10...

Suprafata 47 mp Decomandat Mobilat Utilat 2.5 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
300 €

Eurocity Estate va propune spre inchiriere o garsoniera situata in zona Titan, Complex Rasarit de Soare, confort 1 semidecomandata, situata chiar in complex, mobilata, renovata, situata la etajul 11,...

Semidecomandat Mobilat Utilat 2.5 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
Articole recomandate
Ce e bine să știi când închiriezi o casă

Când poate fi evacuat chiriașul și prin ce proceduri? Ce trebuie să prevadă un contract de închiriere...

30.07.2026 Imobiliare 27.219
Garsonieră sau apartament, cum ieși mai bine ca student în 2024

Chiriile la garsoniere și apartamente cu 2-3 camere au crescut în vara asta în medie cu 10%; Totuși,...

06.09.2024 Imobiliare 5.691
Ce se schimbă la impozitul pe venituri din chirii în 2025

Reguli diferite în funcție de chiriaș – persoană fizică sau juridică; Cota forfetară rămâne 20%, iar...

17.12.2024 Utile 89.409

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.