Case de închiriat

Subrubrica: casa
...
2.000 €

Cheia Ta Imobiliare SRL va propune spre inchiriere o casa deosebita in Faget, situata intr-o zona verde si linistita, la aproximativ 6 km de centrul Clujului. Proprietatea este un proiect premiat la...

Suprafata 100 mp 3 camere Neutilata 0 Km
Cluj, ieri; 16:31
...
2.200 €

Goldness Imobiliare va propune spre inchiriere o casa utilat si mobilat lux cu gradina superba in cartierul Buna Ziua. Casa are suprafata utila de 330mp, in total are 7 incaperi si are structura D+P+1E Compartimentare: Demisol: -1...

Suprafata 300 mp 7 camere Mobilata Utilata 3 Km
Cluj, 02 Octombrie '26
...
1.600 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere o proprietate spatioasa, complet mobilata si utilata, dispusa pe 3 niveluri, ideala pentru o familie sau pentru cei care isi doresc confort, spatiu si o...

Suprafata 200 mp Curte 55 mp 5 camere Mobilata Utilata 4.2 Km
Cluj, 29 Septembrie '26
...
850 €

Avem o noua oferta exceptionala pentru dumneavoastra! Imobilul face parte dintr-o constructie noua. Edil Floresti imobiliare va ofera spre inchiriere o casa duplex in Floresti, zona Eroilor. Casa de 3...

Suprafata 79 mp Curte 324 mp 3 camere Mobilata Utilata 7 Km
Cluj, 14 Octombrie '26
...
1.200 €

Proprietate cu multa intimitate, situata in Salicea, zona Sun Tropez, pe un teren generos de aproximativ 800 mp, amenajat cu spatii verzi, brazi si tuia maturi. Constructia este dispusa pe parter si mansarda,...

Suprafata 100 mp Curte 800 mp 3 camere Neutilata 7.1 Km
Cluj, 20 Octombrie '26
...
1.650 €

Casa individuala D+P+M, cu 180 mp utili si o curte generoasa, situata in Salicea, intr-o zona linistita, cu multa verdeata si usor retrasa de la strada principala. Proprietatea se inchiriaza complet mobilata...

Suprafata 180 mp 6 camere Neutilata 7.2 Km
Cluj, ieri; 16:27
...
799 €

Goldness Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament elegant, atent finisat, mobilat si utilat complet, situat la parterul unui imobil cochet cu un singur etaj, intr-o zona de case extrem de linistita. Spatii...

Suprafata 64 mp Curte 100 mp 3 camere Neutilata 7.8 Km
Cluj, 19 Octombrie '26
...
350 €

Ofer spre inchiriere casa doua camere baie bucatarie.

Suprafata 80 mp Curte 70 mp 2 camere Mobilata partial Utilata partial 196.6 Km
Brasov, ieri; 15:15
...
1.400 €

Situata in Busteni, judetul Prahova, intr-o zona accesibila si atractiva, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unei afaceri in domeniul turistic, medical sau social. Vila...

Suprafata 900 mp Curte 1.000 mp 17 camere Mobilata Utilata 210.8 Km
Prahova, 19 Octombrie '26
...
1.500 €

Vila de inchiriat in Campina – zona retrasa, teren 2.000 mp, curte amenajata si loc de joaca Agentia Imobiliara Mervani va propune spre inchiriere o vila spatioasa situata in Campina, intr-o zona retrasa...

Suprafata 229 mp 6 camere 242.7 Km
Prahova, azi; 10:33
...
2.500 €

Se ofera spre vanzare Proprietate exclusivista ultracentrala — eleganta, spatiu si rafinament! Disponibila spre vanzare sau inchiriere, aceasta proprietate remarcabila este situata intr-una dintre cele...

Suprafata 443 mp 8 camere Neutilata 254.7 Km
Bacau, 22 Octombrie '26
...

ofer spatiu locuibil spre inchiriere unei persoane dispuse sa faca naveta Bucuresti -Crivina

Mobilata Utilata 290.7 Km
Prahova, azi; 16:18
...
2.800 €

B-North Real Estate va prezinta o vila deosebita cu vedere la Padurea Scrovistea – o oaza de liniste si rafinament. Incadrata de o superba gradina de 3.250 mp si aflata langa o bisericuta-monument din...

Suprafata 321 mp 6 camere Neutilata 294.5 Km
Ilfov, azi; 14:48
...
2.900 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere pe termen lung o proprietate rara in Silistea Snagovului, cu iesire directa la Lacul Snagov, ponton si boathouse proprii. Putine proprietati din zona Snagov...

Suprafata 215 mp 6 camere Neutilata 301.5 Km
Ilfov, azi; 14:12
...
2.900 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere pe termen lung o proprietate rara in Silistea Snagovului, cu iesire directa la Lacul Snagov, ponton si boathouse proprii. Putine proprietati din zona Snagov...

Suprafata 215 mp 6 camere Neutilata 301.5 Km
Ilfov, 21 Octombrie '26
...
2.800 €

B-North Real Estate va prezinta o vila deosebita cu vedere la Padurea Scrovistea – o oaza de liniste si rafinament. Incadrata de o superba gradina de 3.250 mp si aflata langa o bisericuta-monument din...

Suprafata 321 mp 6 camere Neutilata 302.2 Km
Ilfov, azi; 10:57
...
1.150 €

Casa moderna P+1 de inchiriat in Corbeanca – Laguna Albastra, ideala pentru confort si liniste Comision 0% - REprezentare exclusiva - Avem cheia Descopera o locuinta primitoare si eficienta energetic,...

Suprafata 120 mp Curte 305 mp 4 camere Nemobilata Neutilata 303.9 Km
Ilfov, azi; 16:21
...
1.190 €

Va prezentam o vila individuala, disponibila pentru inchiriere, situata in Petresti – Corbeanca, intr-o zona linistita, ideala pentru cei care isi doresc confort, intimitate si acces rapid catre Bucuresti. Construita...

Suprafata 130 mp 4 camere Mobilata Utilata 306.2 Km
Ilfov, 23 Octombrie '26
...
1.200 €

Pret inchiriere: 1.200 € / luna, TVA inclus. Se solicita o garantie in valoare de o luna de chirie. Va oferim spre inchiriere o vila spatioasa, situata intr-un ansamblu rezidential de vile din Balotesti,...

Suprafata 120 mp 4 camere 307 Km
Ilfov, 23 Octombrie '26
...
1.200 €

ALL3506 Agentia imobiliara ALLIMOB prezinta o oferta atractiva pentru cei interesati de inchirierea unei case spatioase si complet echipate. Proprietatea dispune de patru camere generoase, fiecare amenajata...

Suprafata 160 mp Curte 50 mp 4 camere Mobilata Utilata 308.7 Km
Ilfov, 21 Octombrie '26
...
1.350 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune spre inchiriere o vila tip duplex situata in Otopeni, pe o strada cu acces din strada 23 August, o strada foarte lata, asfaltata. Vila este P+1+M, construita in...

Suprafata 120 mp 4 camere 311.7 Km
Ilfov, 23 Octombrie '26
...
1.300 €

Inchiriere vila Sydney Residence, 5 camere, 3 grupuri sanitare, 161 mp utili, garaj, mobilata, utilata in 2026, totul nou, curte interioara pentru 2 masini, garaj pentru o masina, spatii de depozitare...

Suprafata 161 mp Curte 270 mp 5 camere Mobilata Utilata 312.5 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
1.300 €

**Casa moderna | Tunari – Cartier Lake | 150 mp | Teren 450 mp | 2 locuri de parcare** 📍 **Context Urban | Tunari – Cartier Lake** Cartier Lake din Tunari ofera un cadru rezidential linistit, intr-o...

Suprafata 150 mp Curte 450 mp 3 camere Mobilata Utilata 313.2 Km
Ilfov, azi; 13:20
...
1.100 €

P+1+M, 4 camere, 3 bai, piscina, singur curte, mobilata utilata complet, totul nou, prima inchiriere, masina de spalat vase, rufe, aer conditionat, foarte luminoasa.

Suprafata 90 mp Curte 25 mp 4 camere Mobilata Utilata 315.9 Km
Ilfov, ieri; 18:29
...
4.500 €

Gala Imob va propune spre inchiriere un imobil P+2, singur curte, in imediata vecinatate a parcului Herastrau/ Satul Francez. Suprafata utila este de 350mp, compartimentata in living 81 mp + 6 camere,...

Suprafata 350 mp Curte 473 mp 10 camere Nemobilata Utilata 316.3 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
4.800 €

inchiriere vila 5 camere, casa plus teren 455 mp, suprafata utila 341 mp, pretabila, clinica medicala, gradinita, etc.

Suprafata 341 mp Curte 455 mp 5 camere Mobilata Utilata 316.4 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
1.400 €

Va prezentam spre inchiriere o vila superba situata intr-o zona exclusivista, avand vecini deosebiti, in cartierul Alpha Town, din Pipera, Erou Iancu Nicolae, compusa din P+1+M, bucatarie +living+7 camere,...

Suprafata 215 mp Curte 420 mp 7 camere Mobilata Utilata 316.5 Km
Ilfov, 22 Octombrie '26
...
2.200 €

Va propunem pentru inchiriere o vila spatioasa, parte din duplex, situata intr-o zona linistita din Aviatiei - Str. Telescopului, la doar 3 minute pietonale de Verita International School si 15 minute...

Suprafata 182 mp Curte 216 mp 5 camere Nemobilata Utilata M 15 min. 317.1 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
2.800 €

Proprietate de lux de inchiriat – Ion Mihalache | Aviatorilor | Arcul de Triumf -Prima inchiriere Pretabila Cabinet Notarial ,birouri ,gradinita ,cabinet stomatologic sau locuinta . Va propunem spre...

Suprafata 200 mp Curte 250 mp 5 camere Nemobilata Utilata partial 317.3 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
1.600 €

Casa cu etaj zona Domenii, pretabil birouri ( firma) , zona linistita acces la multe zone comerciale si scoli.

Suprafata 120 mp 5 camere Mobilata partial Utilata 317.5 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
2.999 €

Gala Imob va ofera spre inchiriere o vila individuala, renovata recent, zona Ion Mihalache. Proprietatea S+P+E+M, cu o suprafata utila de 250 mp, compartimentata in 7 camere, ofera multiple optiuni de...

Suprafata 250 mp Curte 200 mp 7 camere Nemobilata Utilata M 9 min. 317.6 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
3.990 €

Andreea Vasui • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare Locatie: Pipera- Voluntari Vila individuala situata intr-un micro-complex exclusivist format din doar 4 vile, ce ofera un nivel rar intalnit...

Suprafata 210 mp Curte 500 mp 5 camere Mobilata Utilata 317.7 Km
Bucuresti, azi; 13:54
...
8.500 €

Carmen Mihaila Zogoreanu ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency: Vila Exclusivista | Design Neo-Modern | Sisesti – Baneasa | Zona SPA Privata Intr-una dintre cele mai rafinate zone din nordul Bucurestiului,...

Suprafata 750 mp Curte 2.685 mp 8 camere Mobilata Utilata 317.7 Km
Bucuresti, azi; 17:20
...
8.500 €

Carmen Mihaila Zogoreanu ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency: Vila Exclusivista | Design Neo-Modern | Sisesti – Baneasa | Zona SPA Privata Intr-una dintre cele mai rafinate zone din nordul Bucurestiului,...

Suprafata 750 mp Curte 2.685 mp 8 camere Mobilata Utilata 317.7 Km
Bucuresti, ieri; 09:26
...
4.500 €

Particular, inchiriez o vila impresionanta S+P+1+M cu 12 camere, situata in zona Turda - Banu Manta, o locatie centrala si bine cotata, ce imbina perfect accesibilitatea urbana cu confortul unui camin...

Suprafata 240 mp Curte 25 mp 12 camere Mobilata partial Utilata partial M 11 min. 318.2 Km
Bucuresti, ieri; 16:27
...
15.900 €

Andreea Vasui - Global Home Romania - Real Estate - Imobiliare - Primaverii - Aviatorilor VILA ISTORICA DE INCHIRIAT | AVIATORILOR O proprietate cu arhitectura remarcabila, eleganta atemporala si finisaje...

Suprafata 500 mp Curte 778 mp 15 camere Nemobilata Utilata 318.3 Km
Bucuresti, 15 Octombrie '26
...
4.500 €

Casa individuala cu spatii generoase si o amenajare cu personalitate, potrivita pentru cei care isi doresc confort, intimitate si multiple optiuni de relaxare. La parter, proprietatea dispune de un living...

Suprafata 375 mp Curte 528 mp 8 camere Mobilata Utilata M 10 min. 318.4 Km
Bucuresti, ieri; 12:57
...
100 €

inchiriez vile p+2 situate in zone exceptionale – Banu Manta, Stirbei Voda, Mc Donald’s Pipera, pentru firme care au angajati muncitori din Asia (constructii, curierat, etc) sau chiar din Romania (din...

Suprafata 900 mp Curte 800 mp 25 camere Mobilata Utilata M 8 min. 318.5 Km
Bucuresti, ieri; 12:39
...
1.100 €

Ofer spre inchiriere casa cu curte, pretabil pentru sediu firma, birouri, parter+mansarda, 4 camere, hol, 2 bai, Incalzire cu centrala proprie pe gaze, 3 aparate cu aer conditionat, bucatarie utilata,...

Suprafata 110 mp Curte 50 mp 4 camere Nemobilata Utilata M 6 min. 318.5 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
5.500 €

Gala Imob ofera spre inchiriere in zona Titulescu, o cladire multifunctionala construita in 2008 si renovata integral in 2026. Imobilul este dispus pe D+P+2E+M si dispune de: • 13 camere (16 mp, 18...

Suprafata 600 mp Curte 120 mp 13 camere Nemobilata Utilata M 5 min. 318.8 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
1.950 €

Apartamentul este situat intr-o vila formata din doua unitati locative, fiecare cu intrare separata atat din curte, cat si in imobil. Proprietatea are o suprafata utila de 113 mp, la care se adauga o...

Suprafata 113 mp 4 camere Nemobilata Utilata partial M 8 min. 318.8 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
500 €

metrou Grozavesti 5 minute, casa 2 camere, baie, bucatarie, mobilata si utilata, centrala proprie,gresie, faianta, parchet, termopan, toate utilitatile, izolata termic, singur curte, renovata decent,...

Suprafata 50 mp Curte 160 mp 2 camere Mobilata Utilata 319.1 Km
Bucuresti, azi; 12:03
...
550 €

inchiriez apartament 4 camere la curte,intr-o cladire de tip interbelic,compusa din P+1, nerenovat,fara imbunatatiri,an constructie 1930,suprafata totala 110 mp si uitla 95 mp

4 camere Mobilata partial Utilata partial 319.1 Km
Bucuresti, ieri; 17:42
...
3.500 €

Apartament cu personalitate | 3 camere | 148 mp | Tavane inalte si scara din marmura Va propun un apartament luminos si generos, cu o suprafata de 148 mp, care se remarca prin eleganta stilului francez...

Suprafata 148 mp 3 camere Nemobilata M 10 min. 319.3 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
850 €

Vila chiar langa magazinul Lidl si Complexul Imobiliar Primavara. Apartament de 4 camere, suprafata utila 150 mp/parter + curte 350mp, decomandat, 2 bai, centrala termica proprie, termopan, parchet, gresie,...

Suprafata 150 mp 4 camere Nemobilata Neutilata 319.4 Km
Bucuresti, 29 Iulie '26
...
1.000 RON

Se inchiriaza casa la tara. Mai multe detalii la telefonul afisat

3 camere Mobilata Utilata 319.6 Km
Ialomita, 21 Octombrie '26
...

proprietar, 2 camere, singur in curte, teren, fara etaj, centrala termica pe gaze.

2 camere Mobilata Utilata 319.7 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
2.500 €

Casa de inchiriat langa Piata Victoriei | 5 camere | 120 mp utili | Prima inchiriere Va propun spre inchiriere o casa renovata integral, situata pe o strada linistita din Sectorul 1, foarte aproape de...

Suprafata 120 mp 4 camere M 3 min. 319.7 Km
Bucuresti, azi; 12:52
...
3.150 €

Un vis implinit, o vila dispusa pe 5 nivele, Demisol+ Parter inalt+Etaj 1+ Etaj 2+ o Mansadra Spectacol. Imobilul beneficiaza de garaj, toate utilitatile (apa, gaz, curent electric 230v si 400v, canalizare,...

Suprafata 520 mp Curte 200 mp 12 camere Neutilata M 19 min. 319.8 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
4.000 €

Apulum 94 are placerea sa va prezinte o proprietate frumoasa, constructie 2026, finalizata anul acesta. O casa dispusa pe 4 nivele (P+2+M) situata intr-una din cele mai bune zone rezidentiale ale capitalei,...

Suprafata 270 mp Curte 75 mp 6 camere 319.8 Km
Bucuresti, azi; 18:33
Articole recomandate
Cum și când declari contractul de chirie la ANAF

Acte necesare pentru declararea contractelor de închiriere la ANAF; Avantajul înscrierii contractului...

29.03.2024 Utile 123.818
A investi sau nu în imobiliare – sfaturi, mituri și cifre

Fix & rent sau fix & flip; Care e treaba cu „metoda leverage”; Nu investiți în ce nu înțelegeți și nu...

17.01.2024 Imobiliare 13.325
Case modulare - mituri și realități

Ce ar trebui să știi despre construcția unei case, modulare sau nu, dar niciun constructor nu-ți va...

18.09.2023 Imobiliare 24.965

Case și vile de închiriat în București, Ilfov și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești case și vile de închiriat în București, în Ilfov și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. De la case mici cu curte, în cartierele vechi ale Bucureștiului, până la vile noi în nordul orașului sau în localitățile din jurul lui, o casă de închiriat înseamnă de obicei mai mult spațiu, o curte și mai multă liniște decât un apartament.

În București, chiria pentru o casă pornește de la aproximativ 800-1.000 de euro pe lună și ajunge la 2.500-5.000 de euro pentru vilele mari din nord - Primăverii, Herăstrău, Băneasa. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafața casei și a curții, numărul de băi sau dotări - centrală, garaj, terasă, grădină.

Ce influențează chiria unei case sau a unei vile

  • Zona. În nordul Bucureștiului - Primăverii, Herăstrău, Băneasa - vilele au cele mai mari chirii din oraș. În cartierele vechi cu case și în Ilfov, chiriile sunt de câteva ori mai mici pentru aceeași suprafață.
  • Suprafața casei și a curții. O casă de 100 de metri pătrați cu o curte mică și o vilă de 250 de metri pătrați cu grădină sunt două piețe diferite, chiar în același cartier.
  • Starea și vechimea. O casă nouă sau renovată recent, cu instalații și izolație bune, se închiriază mai scump, dar costă mai puțin la încălzire.
  • Dotările. Garajul, terasa, curtea amenajată sau porțile electrice ridică chiria; piscina e rară și apare doar la vilele din segmentul de lux.

Spre deosebire de apartamente, multe case se închiriază nemobilate sau parțial mobilate, mai ales cele mari, închiriate pe termen lung. Verifică din anunț și întreabă la telefon ce rămâne în casă.

Casă de închiriat în București sau în Ilfov?

În Ilfov, casele de închiriat sunt mai ales în localitățile din jurul Capitalei - Voluntari, Otopeni, Bragadiru, Popești-Leordeni, Balotești, Snagov. Sunt de obicei mai noi decât casele din București și au curți mai mari, iar chiriile sunt comparabile cu cele din oraș.

Diferența o face drumul. Dacă lucrezi în centru sau copiii merg la școală în București, calculează timpul de deplasare la orele de vârf înainte să alegi. Dacă lucrezi de acasă sau ai birou în nordul orașului, o casă în Voluntari sau Otopeni poate fi o alegere foarte bună.

Case de închiriat pentru birou, grădiniță sau clinică

În București, multe case și vile se închiriază pentru afaceri: birouri, grădinițe și after-school-uri, cabinete medicale sau restaurante. Vilele interbelice din zonele centrale și casele mari din nord sunt cele mai căutate pentru asta, pentru că au camere multe, curte și, de multe ori, loc de parcare pentru clienți.

Dacă închiriezi o casă pentru o afacere, stabilește de la început cu proprietarul folosința exactă și trece-o în contract. Pentru a înregistra sediul firmei ai nevoie de acordul lui, iar activitățile cu publicul au nevoie și de autorizații, care depind de clădire. Pentru spații gândite de la început ca birouri sau magazine, vezi și spațiile comerciale de închiriat.

Unde găsești case de închiriat în București

  • În nord - Primăverii, Herăstrău, Băneasa, Aviației și Domenii: vile mari, multe renovate, cu cele mai mari chirii din oraș. Vezi casele de închiriat din sectorul 1.
  • În est - zona Moșilor și Foișorul de Foc, Colentina, Vitan: case mai vechi, cu curți mici, aproape de centru. Vezi casele din sectorul 2 și din sectorul 3.
  • În sud și în vest - Rahova, Berceni, Ghencea: case de familie, mai rare, la chirii mai accesibile.

Pentru o zonă anume, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Ce verifici înainte să închiriezi o casă

  • Actele. Extrasul de carte funciară și buletinul proprietarului. La casele moștenite, verifică dacă sunt mai mulți proprietari și dacă au semnat toți.
  • Încălzirea. Cere facturile de gaz din lunile de iarnă și întreabă când a fost ultima revizie a centralei. La o casă mare, e cea mai mare cheltuială după chirie.
  • Reparațiile. Scrie în contract cine plătește ce: acoperiș, instalații, centrală, gard, porți.
  • Curtea. Cine se ocupă de iarbă, de zăpadă și de grădină și cine plătește dacă e nevoie de o firmă.
  • Utilitățile. Pe numele cui sunt contractele de gaz, curent, apă și salubritate și cum se fac plățile.

La mutare, faceți un proces-verbal de predare-primire: fotografii în fiecare cameră și în curte, lista bunurilor, indexul contoarelor și starea centralei. La o casă, e documentul care contează cel mai mult când ceri garanția înapoi.

Dacă vrei spațiul unei case, dar într-un bloc, vezi și apartamentele cu 4 camere de închiriat.

Întrebări frecvente despre casele și vilele de închiriat

Cât costă chiria unei case în București?

Pentru o casă mai mică sau mai veche, chiria pornește de la aproximativ 800-1.000 de euro pe lună. O vilă pentru o familie, cu 4-5 camere și curte, costă de obicei între 1.500 și 2.500 de euro, iar în nordul orașului - Primăverii, Herăstrău, Băneasa - vilele mari trec des de 3.000-4.000 de euro. Pe lângă chirie, la o casă plătești integral utilitățile, inclusiv încălzirea, care iarna poate fi o sumă importantă.

Care sunt cele mai bune zone din București și Ilfov pentru închirierea unei case?

Depinde de buget și de cât de aproape vrei să fii de centru. În București, cartierele vechi cu case - Domenii, zona Moșilor sau Vitan - au case mai mici, dar aproape de tot, iar nordul - Băneasa, Aviației, Primăverii - are vilele cele mai mari și cele mai scumpe. În Ilfov, Voluntari, Otopeni sau Bragadiru au case mai noi și curți mai mari, la chirii comparabile cu cele din București, dar drumul până în oraș poate dura mult la orele de vârf.

Ce cheltuieli am în plus la o casă față de un apartament?

La o casă nu mai ai întreținere de bloc, dar plătești singur tot ce ține de clădire. Cea mai mare cheltuială e încălzirea: întreaga casă se încălzește cu centrala proprie, iar la 150-200 de metri pătrați factura de gaz din iarnă e mult mai mare decât la un apartament. Se adaugă curentul, apa, taxa de salubritate și, dacă ai curte, îngrijirea grădinii. Înainte să semnezi, cere facturile de gaz din lunile de iarnă și stabilește cine se ocupă de curte.

Cine plătește reparațiile la o casă închiriată?

Regula generală e că proprietarul se ocupă de reparațiile mari, care țin de clădire - acoperișul, structura, instalațiile sau centrala când se strică din uzură -, iar chiriașul de reparațiile mărunte care vin din folosirea obișnuită a casei. La o casă, lista de lucruri care se pot strica e mai lungă decât la un apartament, așa că e bine ca în contract să scrie clar cine plătește ce, inclusiv pentru curte, gard, porți sau revizia centralei.

De câți bani am nevoie ca să închiriez o casă?

La semnare plătești de regulă prima chirie și o garanție egală cu una sau două chirii, iar dacă treci prin agenție, și comisionul. La o casă de 1.600 de euro pe lună, asta înseamnă cel puțin 3.200 de euro la mutare și până la aproximativ 6.400 de euro dacă garanția e de două luni și se adaugă comisionul. Mai ține cont că multe case se închiriază nemobilate, deci s-ar putea să ai nevoie și de bani pentru mobilă.

Se poate închiria o casă pentru birou, firmă sau grădiniță?

Da, și e o variantă des întâlnită în București, mai ales pentru vilele din zonele centrale și din nord. Trebuie însă ca proprietarul să accepte această folosire și ca ea să fie trecută în contract. Pentru a înregistra sediul unei firme la adresă ai nevoie de acordul proprietarului, iar activități precum o grădiniță, o clinică sau un restaurant au nevoie și de autorizații de funcționare, care depind și de clădire. Verifică aceste lucruri înainte de semnare, nu după.

Merită să închiriez o casă în loc de un apartament?

Merită dacă ai nevoie de spațiu și de liniște: o casă îți dă de obicei mai multe camere, o curte, loc de parcare propriu și niciun vecin de perete. În schimb, vei plăti mai mult pe încălzire, vei avea mai multe de întreținut, iar casele bune sunt adesea mai departe de metrou. Pentru o familie cu copii sau cu animale, pentru cine lucrează de acasă sau are nevoie de un atelier, o casă e de multe ori alegerea mai bună; pentru cine vrea să fie aproape de birou și să nu se ocupe de nimic, un apartament rămâne mai simplu.