Rubrica

Subrubrica

Garsoniere de închiriat

364 anunturi

Galerie Lista

Harta

Subrubrica: garsoniera

Titan, Supeco

300 €

Ghita Serban, garsoniera semidecomandata, 6/10, 31 mp, 300 euro (1+1). Gresie, faianta, termopan, um, parchet. Nemobilata, bucataria mobilata, masina de spalat. Bloc construit in 1978, reabilitat termic....

Suprafata 31 mp Semidecomandat Nemobilat Utilat partial 0 Km

Bucuresti, azi; 11:57

Giulesti - Crangasi Strada Zboina Neagra, Nr. 7

1.300 RON

Inchiriez camera in apartament cu doua camere unei doamne nefumatoare. Mentionez ca aceasta va locui singura. Nu se accepta animale de companie. Acces facil Giulesti-Crangasi, mijloace de transport (162,163,44,11,178)...

Suprafata 58 mp Decomandat Mobilat Utilat M 10 min. 0.5 Km

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Doamna Ghica

200 €

inchiriere garsoniera mobilata si utilata complet, avand suprafata de 28 mp. Garsoniera se afla in zona Doamna Ghica, in apropiere de mijloacele de transport in comun si magazine. Garsoniera este la etajul...

Suprafata 28 mp Decomandat Mobilat Utilat 0.9 Km

Bucuresti, 26 Octombrie '26

Crangasi, Calea Crangasi, BCR, stradal, ac

1.500 RON

cf. 1, 30 mp, et. 10, dec, maxim 2 persoane, animalut, agentie

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 0.9 Km

Bucuresti, azi; 17:40

Oltenitei

200 €

Inchiriere garsoniera 27 mp etaj 1/4 Sos Oltenitei / Kaufland , mobilata si utilata in apropiere de metrou Aparatorii Patriei si Facultatea Spiru Haret Bucuresti Pentru mai multe informatii , va rugam...

Suprafata 27 mp Decomandat Mobilat Utilat 1 Km

Bucuresti, 26 Octombrie '26

Universitate Spatiu pretabil Birouri

330 €

Harmoney Real Estate are placerea de a va prezenta in exclusivitate o garsoniera pretabila pentru spatiu de birouri, pozitionata ultracentral, in zona Universitate. Locuinta are o suprafata de 25 de metri...

Suprafata 25 mp Semidecomandat Nemobilat Neutilat 1 Km

Bucuresti, 21 Octombrie '26

Drumul Taberei, garsoniera

380 €

particular garsoniera, amenajata, utilata, curata, parter, Sibiu cu bd. 1 Mai., In apropiere metrou, si statie STB. Se inchiriaza incepand cu data de 04 noiembrie. Nu animale companie. 380€/luna, plus...

Suprafata 36 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 1 Km

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Tineretului Park Residence, lux, design, vedere la parc, 2 camere, parcare

799 €

Vrei un apartament sa cobori din bloc si sa intri direct in parc si sa fie la la 5 minute de metrou? Daca da, atunci iti ofer acest apartament de 2 camere, situat la etajul 5 din 11, al unui bloc din...

Suprafata 55 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 1 Km

Bucuresti, azi; 20:36

Metrou Valea Ialomitei, garsoniera luminoasa

330 €

Situata la parterul unui imobil retras si extrem de linistit, intr-una dintre cele mai verzi si sigure zone din Drumul Taberei, aceasta proprietate ofera un acces excelent si o atmosfera primitoare. Locuinta...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat 1 Km

Bucuresti, azi; 08:20

Crangasi Pod Grant

400 €

Direct proprietar, comision 0%. Inchiriez garsoniera 40 m2 decomandata cu balcon deschis, 5 minute pana la metrou, transport 178, 162, tramvai 41. Orientare sudica, liniste, vedere libera. Piata Crangasi,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 1.1 Km

Bucuresti, 26 Octombrie '26

Piata Domenii

400 €

inchiriez garsoniera zona piata Domenii, 1 Mai, zona linistita,

Suprafata 60 mp Decomandat Mobilat Utilat 1.7 Km

Bucuresti, 26 Octombrie '26

Turda, 1 Mai, garsoniera recent renovata

420 €

garsoniera completa mobilata si echipata. Usa metalica, masina de spalat, termopan, parchet lemn masiv renovat, aer conditionat, mobilier, frigider, balcon, gresie, bloc reabilitat termic, Proprietar....

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min. 1.8 Km

Bucuresti, azi; 13:21

Militari

370 €

Inchiriez garsoniera zona Militari, Virtutii, direct proprietar. Garsoniera este stradala, confort 1 sporit, etaj 1 din 8, singura pe palier, balcon inchis, fibra optica, smart tv, aer conditionat,...

Suprafata 47 mp Decomandat Mobilat Utilat 1.9 Km

Bucuresti, 08 Octombrie '26

Gara de Nord, Gara Basarab

350 €

particular ofer pentru inchiriere garsonierea, parter/8, sector 1, mobilata, utilata, renovata. Garsoniera este situata intr-o zona cu foarte multe mijloace de transport (metrou, troleibuz, autobuz, tren).

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 2 Km

Bucuresti, azi; 18:30

Pajura

290 €

Garsoniera de inchiriat in zona Pajura, 37 mp, etaj 6 din 8, bloc cu lift. Spatiu luminos si primitor, mobilat si utilat complet, cu bucatarie separata si baie moderna. Localizare avantajoasa, aproape...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat 2.2 Km

Bucuresti, 26 Octombrie '26

Jiului

250 €

Se inchiriaza garsoniera in zona Jiului la etajul 1, garsoniera dispune de o suprafata de 28mp si este situata intr- o zona linistita, aproape de parc, magazine, statii de autobuz. Acesta este renovat,...

Suprafata 28 mp Decomandat Mobilat Utilat 2.2 Km

Bucuresti, 26 Octombrie '26

Banu Manta, Primaria Sectorului 1

390 €

garsoniera spatioasa, reabilitat termic, calorifere schimbate, mobilata si utilata modern, masina de spalat, aer conditionat, spatii de depozitare, disponibila pe termen lung sau foarte lung, ideala pentru...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 12 min. 2.4 Km

Bucuresti, azi; 18:36

Banu Manta

400 €

Proprietar, inchiriez garsoniera zona Banu Manta sect 1, mobilata, utilata. 400€.

Decomandat Mobilat Utilat 2.4 Km

Bucuresti, ieri; 11:59

Banu Manta

400 €

particular inchiriez garsoniera renovata, mobilier modern, gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, frigider, aragaz, hota, msr, tv, ac, vedere spate, bloc reabilitat, curat, zona linistita

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 2.4 Km

Bucuresti, 25 Octombrie '26

Bucurestii Noi - Pajura Studio 38 mp Parcare Inclusa

400 €

Studio cu suprafata de 38 mp, situat pe strada Pajurei, la etajul 1 din 4 al unui imobil reabilitat termic. Locuinta este complet mobilata si utilata, oferind un spatiu practic si confortabil, potrivit...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 16 min. 2.5 Km

Bucuresti, azi; 17:18

Militari, str. Orsova

1.000 RON

inchiriez camera in vila (baie si bucatarie comun 1.000 Lei + intretinere )si garsoniera (baie bucatarie proprie) 1.500 Lei plus cheltuieli in zona Militari, str. Orsova, la vila, nu este pt. pretentiosi,...

Suprafata 20 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min. 2.5 Km

Bucuresti, azi; 10:48

Ion Mihalache

1.500 RON

garsoniera de inchiriat, str. Barbu Delavrancea, nr. 2, et. 1, sector. 1, Bucuresti. Detalii la numarul de telefon

Suprafata 21 mp Nemobilat Neutilat M 11 min. 2.7 Km

Bucuresti, ieri; 10:23

Lujerului - Politehnica inchiriere/ garsoniera

400 €

🏡 AGENTIA NOASTRA INCHIRIAZA – GARSONIERA MOBILATA SI UTILATA COMPLET 📍 Locatie practica, aproape de Politehnica si mijloacele de transport! Cauti o garsoniera confortabila, intr-o zona bine conectata...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Neutilat M 11 min. 2.8 Km

Bucuresti, 26 Octombrie '26

Gara de Nord

200 €

Inchiriez garsoniera zona Gara de Nord, decomandata, situat la etajul 2 dintr-un bloc de 5 etaje. Garsoniera este complet mobilata si utilata si are o suprafata utila de 30 mp.

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 2.8 Km

Bucuresti, 26 Octombrie '26

Gara de Nord, la 2 minute de metrou si supermarket

300 €

garsoniera, confort 1, complet mobilata si utilata, AC, centrala proprie, etaj 2, 300 euro (sub pretul zonei). Pretul nu se mareste pe termen lung.

Mobilat Utilat 2.8 Km

Bucuresti, ieri; 14:51

Virtutii

380 €

Garsoniera, 5/8, decomandata, mobilata, utilata, renovata, lux, la 5 minute de metrou, 380 euro, usor negociabil. Merita vazuta!

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min. 2.8 Km

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Militari, Rosu

220 €

Garsoniera in vila, complet mobilata si utilata, cablu, internet, televizor, frigider, aragaz, terasa, locatia la 800 m dupa Lidl Uverturii, libera, chiria 220 euro+220 garantia.

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 3 Km

Bucuresti, 23 Octombrie '26

Politehnica

300 €

Inchiriere garsoniera in zona Politehnica, etaj 2 din 6, bloc construit in 1980, suprafata 38 mp. Garsoniera este luminoasa, cu camera confortabila, bucatarie si baie. Se inchiriaza mobilata si utilata....

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat 3 Km

Bucuresti, 26 Octombrie '26

Lujerului Garsoniera Exigent Plaza Faza 1 - Politehnica Afi Cotroceni

500 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera spatioasa si luminoasa, situata la etajul 10 din 11 intr-unul dintre cele mai cautate ansambluri rezidentiale din vestul Capitalei – Exigent Plaza Residence....

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 3 Km

Bucuresti, 26 Octombrie '26

Cotroceni, Academia Militara

400 €

proprietar, inchiriez garsoniera, confort 1, 40 mp, decomandata, etaj 2/4, imobil deosebit, spatii verzi, parc aproape, Universitati aproape (Medicina, Politehnica), metrou 100 m, centru comercial. Negociabil.

Decomandat Mobilat Utilat 3 Km

Bucuresti, azi; 11:51

Militari, Politehnica

400 €

Quadra Place 1, mobilata, utilata, balcon. Se inchiriaza pe minim 1 an. Se percepe chiria 1 luna+garantie+comision.

Suprafata 47 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3 Km

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Lujerului

320 €

garsoniera este situata intr-un bloc reabilitat, foarte aproape de metrou, mobilata si utilata complet, etaj 3 din 10, libera. Zone adiacente: Drumul Taberei, Politehnica, Eroilor

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 4 min. 3.1 Km

Bucuresti, 26 Octombrie '26

Lujerului, Militari

530 €

Caracteristici garsoniera: • Este situata in complexul 21 Residence Lujerului, intr-un bloc nou, construit in anul 2018. • Este complet mobilata si utilata, cu spatii de depozitare adecvate pentru 1 su...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min. 3.1 Km

Bucuresti, 25 Octombrie '26

Piata Victoriei, Mc Donald's Buzesti

300 €

gata vila, semidecomandat, la demisol inalt, 24 de mp2, mobilata complet, curata, utilata pentru o persoana 300 de euro cu utilitati incluse,

Semidecomandat Mobilat Utilat 3.2 Km

Bucuresti, azi; 14:12

Cotroceni, Gradina Botanica, Eroilor, Medicina, Davila

399 €

Particular, garsoniera, et. 3/6, bloc consolidat 2004, Str. Gheorghe Marinescu 3, centrala proprie, AC . Fara animale companie. Perioada min.1 an, 2+1,

Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 3.2 Km

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Militari Residence

350 €

studio, 4/7 mobilat, utilat, dormitor separat de living, centrala proprie, proaspat zugravit, spatios, capat autobuz, piata, loc parcare, cheltuieli mici. Merita sa locuiesti intr-o casa primitoare

Suprafata 53 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.2 Km

Bucuresti, 24 Octombrie '26

Militari

340 €

bld. Uverturi, stradal, ctie 1988, metrou 5 minute, cf1, decomandat, 4/8, balcon, 41mp, renovata decent, gresie, faianta, parchet, termopan, um, mobilata, utilata, totul functionabil, vedere spate, 1+1garantie

Suprafata 41 mp Decomandat Mobilat Neutilat 3.2 Km

Bucuresti, azi; 17:24

Inchiriere garsoniera-Militari-Gorjului

320 €

Inchiriere garsoniera Militari-Gorjului. Garsoniera este semidecomandata, amenajata cu gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, Bloc de garsoniere. In proximitate se afla statie de metrou,...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Neutilat M 6 min. 3.2 Km

Bucuresti, ieri; 10:32

Lujerului, Smart Residence, inchiriere garsoniera, loc de parcare

520 €

va propunem spre inchiriere garoniera situata la etajul 13 din 14, in complexul Smart Lujerului, Iuliu Maniu 19A. Gatsoniera are suprafata de 43 mp, dispune de incalzire in pardoseala, este la prima inchiriere,...

Suprafata 43 mp Semidecomandat M 9 min. 3.2 Km

Bucuresti, ieri; 16:12

Lujerului, Smart Lujerului, garsoniera 40 mp, prima inchiriere

550 €

Garsoniera de LUX, PRIMA INCHIRIERE - Smart Residence Lujerului, bloc nou, 2026, GATA DE MUTAT. Locatie: B -dul Iuliu Maniu nr.19A, 5 minute metrou Lujerului, Plaza Romania, acces direct STB, la 2 minute...

Suprafata 40 mp M 9 min. 3.2 Km

Bucuresti, ieri; 14:06

Virtutii, Lujerului

450 €

inchiriez garsoniera etaj 4 din 4, complet renovata si utilata aproape de mijloacele de transport, zona linistita inconjurata de verdeata. Direct proprietar. Avans o luna plus o luna garantie.

Suprafata 44 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.2 Km

Bucuresti, azi; 12:18

Militari, Lujerului

etaj 4/8, mobilat, utilat, confort 1, decomandat, balcon, 38 mp, vedere pe spate, liniste. Proprietar

Mobilat Utilat 3.2 Km

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Smart Residence Lujerului, garsoniera premium, prima inchiriere

520 €

Inchiriem garsoniera moderna, aflata la prima inchiriere, in complexul Smart Residence din Sectorul 6, Bucuresti. Complexul beneficiaza de paza 24/ 7 si este foarte bine conectat la infrastructura orasului,...

Suprafata 38 mp Decomandat M 8 min. 3.3 Km

Bucuresti, ieri; 16:42

Victoriei

425 €

Inchiriere garsoniera Victoriei. Dispune de centrala proprie, aer conditionat. Acces rapid catre Calea Victoriei, Romana, Cismigiu,

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 3.3 Km

Bucuresti, ieri; 16:14

Lujerului, inchiriere garsoniera 21 Residence

530 €

Suprafata 35 mp Semidecomandat M 13 min. 3.3 Km

Bucuresti, ieri; 09:06

Lujerului / Veteranilor Garsoniera 34 mp

400 €

Se ofera spre inchiriere garsoniera confort I, cu suprafata de 34 mp, mobilata si utilata complet, potrivita pentru mutare imediata. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare practica in zona Lujerului–Veteranilor,...

Suprafata 34 mp Decomandat M 4 min. 3.4 Km

Bucuresti, 18 Septembrie '26

Gara de Nord, Ministerul de Transporturi, Metro, Bus, Piata, Scoala

360 €

Garsoniera de inchiriat, Gara de Nord, Bucuresti, Ministerul Transporturilor, piata, scoala, autobuz direct in fata blocului, posta, banci, metrou la 2 min., Piata Victoriei la 5 min., Facultatea de Drept,...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.4 Km

Bucuresti, 16 Octombrie '26

Militari, Piata Veteranilor, Metrou

300 €

etaj 3 din 10, doua lifturi, mobilata, utilata. Plata se poate face si in lei.

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 3 min. 3.4 Km

Bucuresti, 16 Octombrie '26

Stirbei Voda nr. 164

399 €

particular, inchiriez garsoniera, mobilata si utilata, 44 mp, ac, tv, masina de spalat, usa metalica, etaj 6/8, vedere stradala, metrou 7 min. Eroilor. Contract Anaf, 1 luna plus 1 garantie, exclus agentii.

Suprafata 44 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 3.4 Km

Bucuresti, azi; 16:51

Militari - Rosu

330 €

Garsoniera spatioasa 45 mp str. Intrarea canalului Nr 44, mobilata si utilata complet, centrala termica proprie,aer conditionat, tv, particular. 15 min pana la metrou Pacii Avans + 1 luna garantie.

Suprafata 45 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.5 Km

Bucuresti, 26 Octombrie '26

Articole recomandate

Garsonieră sau apartament, cum ieși mai bine ca student în 2024

Chiriile la garsoniere și apartamente cu 2-3 camere au crescut în vara asta în medie cu 10%; Totuși,...

06.09.2024 Imobiliare 5.721

Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.633

Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 45.009

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.

Grivita - Gara de Nord Grivita - Gara de Nord Garsoniere Militari Grivita - Gara de Nord Mobilate si utilate Militari Grivita - Gara de Nord Garsoniere 1 Mai - Domenii Crangasi - Giulesti Langa metrou Militari Crangasi - Giulesti