Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
370 €

oferta exclusiva Elogy Imobiliare Garsoniera moderna in bloc nou 2019 vizavi de Cora la 3 minute de metrou Oferta inchiriere garsoniera cu centrala termica si pat, intr-un bloc nou construit in anul...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 6 min. 6.3 Km
Bucuresti, azi; 11:11
...
400 €

Inchiriez pe termen lung, in sector 4, garsoniera confort 1, mare 40 m, etaj 8/11, cu lift. Este utilata, mobilata modern, cu centrala proprie, aer conditionat. Se afla intr-un bloc curat, civilizat cu...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.3 Km
Bucuresti, ieri; 13:39
...
400 €

Ofer spre inchiriere o garsoniera superba, renovata integral de la zero, situata in zona Constantin Brancoveanu. Locuinta se afla la prima inchiriere dupa renovare, ceea ce inseamna ca toate finisajele,...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 6.4 Km
Bucuresti, ieri; 11:44
...
170 RON

Garsoniera se afla la etajul 3, este o zona linistita si retrasa, are in apropiere spatii comerciale, Lidl si Auchan, garsoniera se inchiriaza in regim hotelier. Este dotata cu tot ce este necesar. Nu...

Suprafata 42 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6.4 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
340 €

Direct proprietar inchiriez garsoniera in zona Drumul Taberei, fostul Compozitorilor, actual Bvd 1 Mai, langa Hanul Drumetului, zona linistita, confort 1, semidecomandata, spatioasa, curata, mobilata...

Suprafata 36 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 6.4 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
320 €

Va ofer spre inchiriere o garsoniera 38 mp, in zona Drumul Taberei, vis a vis de mall Plaza. Situata la etj 1/8 este mobilata aceasta este mobilata si utilata complet. Bucataria este dotata cu mobilier...

Suprafata 38 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 6.4 Km
Bucuresti, azi; 11:50
...
1.300 RON

avem o garsoniera pentru o persoana serioasa, in banii de chirie sunt adaugate si utilitatile. Este intr-o vila la etajul 2/2. Se achita o luna plus o luna garantie.

Suprafata 15 mp Mobilat Utilat 6.5 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
380 €

Moghioros la o statie de Plaza Mall ,onfort 1 la etajul 3 din 10 in bloc reabilitat termic, izolat, cu intretinere mica, se inchiriaza pe termen lung ,garsoniera este mobilata si utilata, amenajata, curata,...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 6 min. 6.5 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
160 €

Garsoniera 1 camera in Ferentari-Aleea Livezilor 24, ideala pentru inchiriere. Situata la etajul 1 din 4, aceasta garsoniera confort 3 ofera un spatiu bine organizat si functional. Mobilata si utilata...

Suprafata 15 mp Mobilat Utilat 6.5 Km
Bucuresti, 09 Octombrie '26
...
400 €

Se ofera spre inchiriere garsoniera confort I, cu suprafata de 34 mp, mobilata si utilata complet, potrivita pentru mutare imediata. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare practica in zona Lujerului–Veteranilor,...

Suprafata 34 mp Decomandat M 4 min. 6.5 Km
Bucuresti, 18 Septembrie '26
...
1.500 RON

Proprietar, inchiriez garsoniera semidecomandata, mobilata si utilata. Garsoniera este la et. 7/10. Blocul este situat stradal si este reabilitat termic. In apropiere se afla magazine si statie RATB....

Suprafata 34 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6.5 Km
Bucuresti, azi; 12:40
...
2.500 RON

inchiriez apartament mare spatioas 3 camere la curte, mobilat si utilat, complet cu tot ce e necesar, mutare imediata. Liber, curat, apartamentul se afla la curte, totul separat, intrare separata, et....

Suprafata 80 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6.6 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
340 €

str Brasov Garsoniera etaj parter cu balcon, mobilata utilata libera

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 6.6 Km
Bucuresti, azi; 09:40
...
270 €

Inchiriere garsoniera in zona Crangasi, etaj 2 din 4, bloc construit in 1983, suprafata 35 mp. Garsoniera este luminoasa, cu camera confortabila, bucatarie si baie. Se inchiriaza mobilata si utilata....

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.6 Km
Bucuresti, azi; 15:07
...
300 €

etaj 3 din 10, doua lifturi, mobilata, utilata. Plata se poate face si in lei.

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 3 min. 6.6 Km
Bucuresti, 16 Octombrie '26
...
320 €

Inchiriere garsoniera Militari-Gorjului. Garsoniera este semidecomandata, amenajata cu gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, Bloc de garsoniere. In proximitate se afla statie de metrou,...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Neutilat M 6 min. 6.7 Km
Bucuresti, 15 Octombrie '26
...
400 €

Ofer spre inchiriere, garsoniera, etaj 1 din 6, bloc din 2017, mobilata complet. Situata in zona Trapezului, langa Lidl Mizil 2 minute, 5 minute de mers pe jos pana la Mega image si 7 minute de mers pana...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 6.7 Km
Bucuresti, azi; 12:15
...
1.000 RON

inchiriez camera in vila (baie si bucatarie comun 1.000 Lei + intretinere )si garsoniera (baie bucatarie proprie) 1.500 Lei plus cheltuieli in zona Militari, str. Orsova, la vila, nu este pt. pretentiosi,...

Suprafata 20 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min. 6.8 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
1.400 RON

Inchiriez garsoniera confort 1, spatioasa, zona Straja. mobilata si utilata. Se inchiriaza la o singura persoana fara animale de companie. Pretul este 1400 lei plus garantie (1400 lei). Se inchiriaza...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.8 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
350 €

Pallady-residence, inchiriere garsoniera, mobilata, utilata, f.curata,apropiere de Auchan, Lidl,Jumbo,Metro,la 10 min.de metrou, Nicolae Teclu, 350 E

6.8 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
350 €

Complex Pallady, inchiriere garsoniera et 3 /11,centrala proprie, paza, camere video, 7 min ,metrou Nicolae Teclu, mobilata, utilata, libera ! 350 E

Decomandat Mobilat Utilat 6.8 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
300 €

garsoniera confort 1, parter/4, decomandata, mobilata, utilata, foarte spatioasa 38 mp, foarte curata, bloc anvelopat, intretinere mica, parchet, gresie, faianta, termoan. Zona verde linistita. Nu are...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.9 Km
Bucuresti, azi; 14:42
...
300 €

Exclusivitate Pascu Imobiliare! Garsoniera se afla pe strada Vulcanesti, la mai putin de 3 minute de mers pe jos pana la statia de metrou Aparatorii Patriei, aflata intr-un corp de casa separat si este...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min. 7 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
350 €

Inchiriere garsoniera Titan-str.Gura Siriului, bloc 2024, parter / 4, mobilata, utilata, centrala proprie, loc parcare, vis-a-vis de Bazin Titan, libera, parc, intrare in complex cu telecomanda! 350 E

Mobilat Utilat 7 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
330 €

bloc 2018, cf. 1, 30 mp, et. 10, pt. 1 persoana, fara animale, agentie

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 7.1 Km
Bucuresti, azi; 10:21
...
1.200 RON

22 mp, parter, maxim 2 persoane, ev. animalut, agentie

Suprafata 22 mp Decomandat Mobilat Utilat 7.2 Km
Bucuresti, azi; 10:22
...
350 €

Inchiriez garsoniera situata in zona Piata Sudului - Aparatorii patriei - 7 minute de metrou si 5 minute de RATB (mers normal), strada Moldovita, 35 mp, bloc 2011 - izolat termic. Curata, renovata Zona...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min. 7.2 Km
Bucuresti, 07 Octombrie '26
...
300 €

garsoniera mobilata, utilata, parter din 4, fara balcon, 380 E, libera, garsoniera Mall Plaza mobilata, utilata, et. 5 din 10, pret 300 E, libera,

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 6 min. 7.2 Km
Bucuresti, azi; 09:41
...
230 €

Inchiriere garsoniera in zona Gorjului, aproape de Mega Image, la 7 minute de metrou Gorjului. Garsoniera are o suprafata 31mp, este mobilata si utilata complet. Este pet frindly. Disponibila imediat

Suprafata 31 mp Decomandat Mobilat Utilat 7.3 Km
Bucuresti, azi; 15:25
...
500 €

Va prezentam o garsoniera situata pe B-ul Theodor Pallady, in cartierul Hills Titanium, intr-un bloc reabilitat, la etajul 2. Garsoniera este complet noua, prima inchiriere, are centrala proprie, incalzire...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 12 min. 7.3 Km
Bucuresti, azi; 15:15
...
360 €

Va oferim spre inchiriere o garsoniera situata stradal pe Bulevardul Iuliu Maniu, la etajul 1 al unui bloc reabilitat termic, langa statia de metrou Gorjului. Spatiul este aerisit, luminos si decorat...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 2 min. 7.3 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
399 €

Inchirere garsoniera bloc 2026, Hils Titanium, Bd. Theodor Pallady 45H, 10 min. metrou Nicolae Teclu, suprafata 30 m2, etaj 7/11, complet mobilata si utilata nou si premium. Totul nou, prima inchiriere!...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min. 7.3 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
400 €

urgent, inchiriez studio etaj 3/7, modern, termopane, usa metalica, combina frigorifica, masina automata de spalat, aragaz, cuptor microunde, liber, bloc constructie noua 2021, in apropiere Magazin Carrefour,...

Suprafata 46 mp Decomandat Mobilat Utilat 7.4 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
220 €

Garsoniera in vila, complet mobilata si utilata, cablu, internet, televizor, frigider, aragaz, terasa, locatia la 800 m dupa Lidl Uverturii, libera, chiria 220 euro+220 garantia.

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 7.4 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
1.200 RON

15 mp, et. 3/4, ac, tv, boiler, pt. 1 persoana, agentie

Suprafata 15 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 7.4 Km
Bucuresti, azi; 10:21
...
350 €

Drumetul garsoniera cocheta 4/10 gresie faianta parchet termopan usa metalica aer conditionat mobilata utilata bloc reabilitat termic contract anaf acces facil stb tramvai 41 supermarket Merita vazuta! Conditii...

Suprafata 34 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 7.5 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
350 €

Inchiriere garsoniera Dream Residence, bloc 2026, zona Rahova-Salaj, Sos. Salaj 341, decomandata, suprafata utila 37 m2, parter inalt/10. Oferta detine prezentare video. Scroll in josul paginii pentru...

Suprafata 37 mp Decomandat Nemobilat Neutilat 7.5 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
1.500 RON

Turnu Magurele cu Emil Racovita, metrou Aparatorii Patriei, renovata, bloc reabilitat, etaj 5/10, gresie, faianta, parchet, termopan, libera. Comisionul agentiei 50% din prima luna o singura data

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 11 min. 7.6 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
330 €

Garsoniera confort 2, 20mp, mobilata, situata langa Afi Cotroceni.

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 14 min. 7.6 Km
Bucuresti, 07 Octombrie '26
...
175 €

inchiriez camera complet mobilata, totul nou, baia si bucataria cu toate dotarile necesare, toate utilitatie incluse, la vila in zona Bucurestii Noi, Parc Bazilescu, pentru studenta sau tanara salariata....

Suprafata 20 mp Decomandat Mobilat Utilat 7.6 Km
Bucuresti, azi; 13:39
...
410 €

Drumul Jilavei, bloc nou, confort 1, complet utilat si mobilat modern, etaj 1/4, balcon inchis, aer conditionat, dressing mare, bucatarie open space, centrala proprie, posibilitate loc parcare, RATB la...

Suprafata 42 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 7.6 Km
Bucuresti, azi; 10:40
...
240 €

Garsoniera 36 mp situata la etajul 3, in bloc reabilitat. Este calduroasa, cu pat pentru 2 persoane, perfect pentru odihna, aragaz, masina de spalat, frigider si televizor. Incalzirea este prin sistem...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat 7.6 Km
Bucuresti, azi; 14:46
...
410 €

Garsoniera moderna, prima inchiriere, in bloc nou – zona Aparatorii Patriei / Str. Moldovita 15A. Se ofera spre inchiriere garsoniera complet renovata si amenajata, situata intr-un bloc nou, pe Str....

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 7.6 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
219 €

Garsoniera asta vine goala, si asta e partea buna. Nu mostenesti canapeaua cuiva, bucataria altcuiva sau gusturile unui fost chirias. Cei 28mp sunt ai tai de la zero: ii mobilezi cum vrei, cu ce ai deja...

Suprafata 28 mp Nemobilat Neutilat 7.8 Km
Bucuresti, azi; 09:43
...
650 €

Iti oferim spre inchiriere un studio elegant, confortabil si functional in suprafata de 55 mp, cu o gradina de 32 mp si un loc de parcare suprateran in noul complex "The Ivy" situat in Baneasa pe strada...

Suprafata 55 mp Semidecomandat Nemobilat Neutilat 7.8 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
350 €

Proprietar ofer spre inchiriere o garsoniera spatioasa aflata la etajul 2 din 4, situata intr-o zona rezidentiala linistita foarte aproape de metrou si alte puncte de interes: -5 min. metrou Valea Ialomitei, -3...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min. 7.9 Km
Bucuresti, ieri; 20:36
...
1.400 RON

Particular Berceni (Grand Arena) inchiriez Garsoniera Cf 1, etj 3,mobilata utilata bloc linistit la 2 statii de Metrou

Suprafata 25 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 8 Km
Bucuresti, ieri; 00:49
...
320 €

Gorjului, etajul 3/4, decomandata, centrala proprie, mobilata si utilata complet, aer conditionat, libera, 1+1 garantie,

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 8 Km
Bucuresti, azi; 11:30
...
320 €

Ofer spre inchiriere garsoniera primitoare, complet mobilata si utilata, situata intr-o zona excelenta, la doar 5 minute reale de mers pe jos de statia de metrou Aparatorii Patriei (Magistrala M2). Locuinta...

Suprafata 26 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 15 min. 8.1 Km
Bucuresti, ieri; 10:13
...
330 €

Garsoniera spatioasa 45 mp str. Intrarea canalului Nr 44, mobilata si utilata complet, centrala termica proprie,aer conditionat, tv, particular. 15 min pana la metrou Pacii Avans + 1 luna garantie.

Suprafata 45 mp Decomandat Mobilat Utilat 8.1 Km
Bucuresti, azi; 13:36
Articole recomandate
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 44.919
Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.559
Cum și când declari contractul de chirie la ANAF

Acte necesare pentru declararea contractelor de închiriere la ANAF; Avantajul înscrierii contractului...

29.03.2024 Utile 123.830

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.