Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
300 €

Garsoniera, Militari Rezidence, str Sg. Ilie Petre, etaj 3 din 6, decomandata, mobilata si utilata complet, 1 luna plus 1 luna garantie

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.2 Km
Ilfov, azi; 16:06
...
400 €

Ofer spre inchiriere o garsoniera superba, renovata integral de la zero, situata in zona Constantin Brancoveanu. Locuinta se afla la prima inchiriere dupa renovare, ceea ce inseamna ca toate finisajele,...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 6.2 Km
Bucuresti, ieri; 11:44
...
1.500 RON

Proprietar, inchiriez garsoniera semidecomandata, mobilata si utilata. Garsoniera este la et. 7/10. Blocul este situat stradal si este reabilitat termic. In apropiere se afla magazine si statie RATB....

Suprafata 34 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6.2 Km
Bucuresti, azi; 12:40
...
390 €

Studio 46 mp decomandat, casa de pensii, mall Vitan 4/4 complet utilata, mobilata, aragaz, frigider, masina de spalat, A/C, apometre, TV, internet, libera, curata.

Suprafata 46 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.2 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
380 €

Se ofera spre inchiriere o garsoniera dubla, tip studio, cu o suprafata de 40 mp., la vila, in zona de case vile, in zona Barbu Vaacarescu-Parcul Circului. Garsoniera este renovata si este compusa dintr-un...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 6.2 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
300 €

Renovata complet str. Alexandru Moruzi (vis a vis de Bucuresti Mall Vitan), etaj 4/4, bloc reabilitat termic, centrala proprie (scapi de grija apei calde si a caldurii). Suprafata: 20 mp utili-micuta,...

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 15 min. 6.3 Km
Bucuresti, 11 Octombrie '26
...
450 €

1 minut Metrou Mihai Bravu, Complex Rezidential 2021 cu Termosistem, Garsoniera open space 33 mp, Contorizata, Centrala Proprie, Aer Conditionat, Mobilat, Utilat complet nou 2021, etaj 10/10. Contract...

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 6.3 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
360 €

Garsoniera decomandata, bloc mixt, reabilitat termic, situat la 5 minute de metrou Mihai Bravu, etaj 3/8, mobilata si utilata, zugravita recent, aer conditionat, masina de spalat rufe, frigider, 40 mp.

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.3 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
1.450 RON

Proprietar, inchiriez garsoniera libera, disponibila imediat. mobilata/ utilata, pe termen lung. Centrala proprie, aer conditionat. Cu semnare-Contract de inchiriere. Se solicita garantie 1 luna chirie....

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6.3 Km
Ilfov, 24 Octombrie '26
...
475 €

1 minut Metrou Mihai Bravu, complex rezidential 2021 cu termosistem, garsoniera decomandata 37 mp, contorizata, centrala incalzire in pardoseala, aer conditionat, mobilat, utilat complet nou 2021, etaj...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 6.3 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
1.200 RON

15 mp, et. 3/4, ac, tv, boiler, pt. 1 persoana, agentie

Suprafata 15 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6.4 Km
Bucuresti, azi; 10:21
...
280 €

Ofer o gaarsoniera spre inciriere pe termen lung (preferabil o fata). Locatia este situata la parterul unui bloc cu 4 etaje si este mobilata modern, cu electrocasnice; frigider, aragaz, aer conditioana....

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat partial 6.4 Km
Bucuresti, azi; 12:45
...
300 €

acces metrou 8 minute, renovat recent, bloc reabilitat, centrala termica proprie, aer conditionat, usa metalica, instalatie electrica si sanitare noi, mobilier nou, libera, fara animale de companie. Ofer...

Suprafata 24 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 6.4 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
260 €

Se ofera spre inchiriere o garsoniera complet utilata si mobilata cu o suprafata de 32 mp etaj 3. Garsoniera este situata in zona Vitan la 5 minute de statia de metrou Mihai Bravu.

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.4 Km
Bucuresti, azi; 14:57
...
350 €

Proprietar inchiriez garsoniera spatioasa, curata, langa Mall Vitan, complet utilata si mobilata modern, AC, termopane, usa metalica, etaj 6 din 8. Pret 350 euro.

Suprafata 46 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 6.5 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
360 €

garsoniera de inchiriat in zona cu liniste, dec., Bucuresti Mall la 70 m, eficientizat energetic si termic, intretinere mica, electrocasnice noi branduri top, la o statie de M. Dristor, Mega Image vis...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.5 Km
Bucuresti, azi; 08:51
...
850 RON

inchiriez gars. cf. 3, la 3 min. de Mall Vitan.

Suprafata 16 mp Mobilat partial 6.5 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
250 €

Se inchiriaza garsoniera in zona Jiului la etajul 1, garsoniera dispune de o suprafata de 28mp si este situata intr- o zona linistita, aproape de parc, magazine, statii de autobuz. Acesta este renovat,...

Suprafata 28 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.5 Km
Bucuresti, azi; 15:30
...
290 €

Garsoniera de inchiriat in zona Pajura, 37 mp, etaj 6 din 8, bloc cu lift. Spatiu luminos si primitor, mobilat si utilat complet, cu bucatarie separata si baie moderna. Localizare avantajoasa, aproape...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.6 Km
Bucuresti, azi; 15:37
...
530 €

Zona centrala, prima inchiriere, direct proprietar, termen lung. Studio 37 mp utili + gradina proprie de 50 mp cu acces privat, intr-un complex imobiliar premium finalizat anul acesta. Imobilul de 4 etaje...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat M 16 min. 6.6 Km
Bucuresti, azi; 09:54
...
630 €

studio de lux situat in complexul InCity Residences, spatios, 50 mp utili, etaj 10/17, mobilier nou, masina de spalat vase, sala de fitness, piscina World Class in complex. Disponibil imediat.

Suprafata 50 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.7 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
420 €

Direct proprietar, garsoniera decomandata, lux, complet mobilata si utilata, f. calduroasa, bloc 1988 termoizolat. Pentru persoane nefumatoare, fara animale de casa. Calitate, renovata capital, proaspat...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.7 Km
Bucuresti, azi; 12:39
...
210 €

Inchiriem garsoniera, avand o suprafta utila de 30 mp, mobilata, utilata, decomandata. Este situat la etajul 1 dintr-un bloc de 4 etaje, dispune de centrala termica proprie, aer conditionat, bloc anvelopat,...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.7 Km
Bucuresti, azi; 15:39
...
190 €

Ofer spre inchiriere garsoniera complet mobilata si utilata cu o suprafata utila de 31 mp, la etajul 4. Garsoniera se afla la in zona Berceni la doar 5 minute de piata sudului.

Suprafata 31 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.7 Km
Bucuresti, azi; 15:02
...
349 €

🏠 Garsoniera la etaj intermediar, aproape de metrou Dristor, mall Vitan si Park Lake – ideal pentru cei care isi doresc confort si acces rapid la tranport public, spatii verzi si liniste! Detalii: 📍...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min. 6.8 Km
Bucuresti, 14 Septembrie '26
...
420 €

Inchiriez garsoniera Rond Alba Iulia, zona Bd. Unirii, Decebal, Str. Caloian Judetul, la 12 minute metrou Dristor, renovata integral si proaspat igienizata, bloc reabilitat termic, decomandata, suprafata...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 6.8 Km
Bucuresti, 29 Septembrie '26
...
500 RON

20 mp, demisol/2, in vila, centrala termica de vila, frigider, aragaz cu butelie, tv, masina de spalat, wc in curte Cost inchiriere: 1250 lei (chiria, prima rata din garantie, comision). Se primeste...

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6.8 Km
Bucuresti, azi; 10:20
...
1.300 RON

avem o garsoniera pentru o persoana serioasa, in banii de chirie sunt adaugate si utilitatile. Este intr-o vila la etajul 2/2. Se achita o luna plus o luna garantie.

Suprafata 15 mp Mobilat Utilat 6.8 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
219 €

Garsoniera asta vine goala, si asta e partea buna. Nu mostenesti canapeaua cuiva, bucataria altcuiva sau gusturile unui fost chirias. Cei 28mp sunt ai tai de la zero: ii mobilezi cum vrei, cu ce ai deja...

Suprafata 28 mp Nemobilat Neutilat 6.9 Km
Bucuresti, azi; 09:43
...
2.000 RON

4/4, terasa O.K, cf.1 sporit, dec., 42 mp, bloc mixt, mobilata modern, utilata, centrala termica, open space, orientata pe Est, dressing, bucatarie open, gresie, faianta, termopan, usa metalica, aer conditionat,...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min. 6.9 Km
Bucuresti, azi; 13:46
...
400 €

Studio cu suprafata de 38 mp, situat pe strada Pajurei, la etajul 1 din 4 al unui imobil reabilitat termic. Locuinta este complet mobilata si utilata, oferind un spatiu practic si confortabil, potrivit...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 16 min. 6.9 Km
Bucuresti, azi; 17:25
...
630 €

Proprietar inchiriez studiou 50 mp, mobilat si utilat, prima inchiriere, etaj 13/17, Vedere superba rasarit ! Complex rezidential de lux, cu conditii superioare de locuit ,paza video si umana. Complexul...

Suprafata 50 mp Decomandat Mobilat Utilat M 10 min. 6.9 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
390 €

Garsoniera decomandata, 40 mp, etaj 2, complet renovata si utilata. Instalatii refacute, termopan, AC. Zona Decebal, aproape de cafenele, magazine si transport public.

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.9 Km
Bucuresti, azi; 17:48
...
350 €

garsoniera confort 1, semidecomandat, mobilat, etaj 3/10, frigider, aragaz, masina de spalat, gresie, faianta, parchet, termopan, bloc reabilitat,

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 7 min. 6.9 Km
Bucuresti, azi; 17:41
...
400 €

Va oferim oportunitatea de a inchiria o garsoniera bine amplasata mobilata si utilata complet. Garsoniera se afla la mica distanta de Metrou Dristor, pe strada Laborator, cu acces facil la mijloace de...

Suprafata 28 mp Semidecomandat M 10 min. 7 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
399 €

str. Smaranda Braiescu nr. 45, garsoniera foarte spatioasa 40 mp, mobilata si utilata

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 7 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
240 €

garsoniera de inchiriat in zona Obor, cu o suprafata de 32 mp, situata la etajul 4/10, intr-un bloc cu lift. Locuinta este mobilata si utilata complet, cu bucatarie separata si baie moderna. Se afla in...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat 7 Km
Bucuresti, azi; 15:23
...
350 €

Garsoniera moderna decomandata 7 min metrou Obor, vis a vis de Kaufland Colentina, statia de tramvai 55, zona linistita. Primitoare, complet dotata, mobilata. Etaj 5 din 10 cu 2 lifturi, izolat termic....

Mobilat Utilat 7 Km
Bucuresti, azi; 15:00
...
1.500 RON

Metrou, Soseaua Stefan cel Mare, gars. in vila, etaj 1, centrala termica, totul este contorizat separat, intrare total separata, mobilata totul nou si utilat. Numai pentru partea feminina. Este libera. Zona...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 7 Km
Bucuresti, ieri; 09:43
...
480 €

Spatiul unui apartament cu doua camere, intr-o garsoniera luminoasa si primitoare. Estate Business Experts va propune spre inchiriere o proprietate de 48 mp, situata pe Strada Drumeagului nr. 13, la etajul...

Suprafata 48 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 7 Km
Bucuresti, azi; 16:44
...
300 €

ap de Facultatea de Constructii, si Parcul Circului, garsoniera decomandata, etaj 4/4, cu toate imbunatatirile, mobilata modern, utilata complet, libera, clasa energetica A, Nu dati mesaje nici pe site...

Decomandat Mobilat Utilat M 16 min. 7 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
260 €

Inchiriez garsoniera zona Obor, fiind situata la etajul 2 dintr-un bloc cu 8 etaje. Garsoniera are o suprafata de 34 mp. Se afla situata in apropierea mijloacelor de transport. Metroul este la 5 minute...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 7 Km
Bucuresti, azi; 15:33
...
2.000 RON

4/4, terasa O.K, cf.1sporit, dec, 42mp, bloc mixt, mobilata modern, utilata, centrala termica, open space, orientata pe Est, dressing, bucatarie open, gresie, faianta, termopan, usa metalica, aer conditionat,...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 7 Km
Bucuresti, azi; 15:55
...
500 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune o garsoniera situata in rondul de la Piata Aloba Iulia. Garsoniera are vedere pe spate. Este renovata in totalitate, cu finisaje de foarte buna calitate- gresie,...

Suprafata 42 mp Decomandat M 11 min. 7 Km
Bucuresti, azi; 15:38
...
380 €

de inchiriat: Garsoniera de 32 mp, situata la parterul unui bloc reabilitat din 1982 (zona Lacul Tei / Barbu Vacarescu), complet mobilata si utilata (TV, masina de spalat cu uscator, frigider, aragaz,...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min. 7 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
350 €

Compania Imobiliara Apulum94 va prezinta spre inchiriere o garsoniera amplasata in zona Mihai Bravu-Vitan. intersectie cu Agatha Barsescu. Garsoniera este decomandata, foarte spatioasa-40mp-, amenajata...

Suprafata 40 mp Decomandat M 9 min. 7.1 Km
Bucuresti, ieri; 13:39
...
440 €

bloc mixt, 4 apartamente pe palier, etaj 3 cu vederea pe spate. In apropiere Park Lake Mall. Acces direct la Autostrada Soarelui,

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat M 10 min. 7.1 Km
Bucuresti, azi; 09:25
...
400 €

Sector 3, Bucuresti, garsoniera decomandata, 41 mp, 5 min de metrou. Optiuni exterioare: interfon, lift, structura din beton, metrou la 13 min. Localizare: bloc retras de la bulevard, liniste si intimitate....

Suprafata 41 mp Decomandat Mobilat Neutilat M 10 min. 7.1 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
340 €

Direct proprietar, inchiriez garsoniera confort 1 sporit, renovata recent, mobilata, utilata, AC, situata intr-un bloc dupa 1990, reabilitat, 2 lifturi, la doar 5 min. de mers pe jos pana la metrou si...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 10 min. 7.1 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
350 €

garsoniera cf.1 sporit, dec., 42 mp, mobilata, utilata, acces imediat metrou, 350 eur, plata 1+1, merita vazuta,

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 16 min. 7.2 Km
Bucuresti, azi; 10:10
Articole recomandate
A investi sau nu în imobiliare – sfaturi, mituri și cifre

Fix & rent sau fix & flip; Care e treaba cu „metoda leverage”; Nu investiți în ce nu înțelegeți și nu...

17.01.2024 Imobiliare 13.340
Cum și când declari contractul de chirie la ANAF

Acte necesare pentru declararea contractelor de închiriere la ANAF; Avantajul înscrierii contractului...

29.03.2024 Utile 123.831
Garsonieră sau apartament, cum ieși mai bine ca student în 2024

Chiriile la garsoniere și apartamente cu 2-3 camere au crescut în vara asta în medie cu 10%; Totuși,...

06.09.2024 Imobiliare 5.700

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.