Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
330 €

Garsoniera este situata intr-un bloc reabilitat foarte aproape de metrou, mobilata si utilata complet, proaspat renovata, libera. Zone adiacente: Obor, Stefan cel Mare, Mosilor.

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min. 5.4 Km
Bucuresti, azi; 09:55
...
380 €

Darsoniera dec. in bloc mixt, situata in zona Mihai Bravu/ metrou Muncii, etaj 5 din 8 , sup. 40 mp, mobilata si utilata, libera, plata 1+1 garantie, plus comision 50%,

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min. 5.5 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
360 €

particular, etaj 9/9, aer conditionat, renovata recent, fara animale, avans 1+1 garantie + utilitati. Exclus intermediari.

Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 5.5 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
330 €

Video pe TikTok: Vali Georgescu Immobiliare Piata Iancului- Avrig, 5min metrou, inchiriere garsoniera cf 1 in bloc reabilitat termic, parter/10, mobilata si utilata, proaspat igienizata, curata, um, ac,...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 8 min. 5.5 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
370 €

str. Elev Stefan Stefanescu, et. 4/10, 35 mp, bloc reabilitat termic, mobilata si utilata complet, metrou Iancului la 5-6 minute de mers.

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 6 min. 5.5 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
380 €

stradala pe Sibiu la 4 minute de metrou Favorit, chiar in statia STB de troleibuze 69 si 93, parter cu balcon, mobilata modern,

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 8 min. 5.5 Km
Bucuresti, 17 Octombrie '26
...
400 €

Ofer spre inchiriere, garsoniera, etaj 1 din 6, bloc din 2017, mobilata complet. Situata in zona Trapezului, langa Lidl Mizil 2 minute, 5 minute de mers pe jos pana la Mega image si 7 minute de mers pana...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 5.5 Km
Bucuresti, azi; 12:15
...
399 €

Particular, garsoniera, et. 3/6, bloc consolidat 2004, Str. Gheorghe Marinescu 3, centrala proprie, AC . Fara animale companie. Perioada min.1 an, 2+1,

Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 5.5 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
370 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera situata pe strada Avrig in imediata apropiere de Piata Bucur Obor, etajul 2/10, suprafata 33 mp, bloc reabilitat termic, acces usor la mijloace de transport, ferita...

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 5.6 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
350 €

De inchiriat garsoniera mobilata, utilata, renovata, confort 1, 33 mp, etaj 4/10, situata la 7 minute de mers de metrou Piata Iancului intr-un bloc reabilitat. Se inchiriaza pe termen lung unei persoane...

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 5.6 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
370 €

inchiriez garsonierra utilata, mobilata, cf. 1, pret discutabil,

5.6 Km
Bucuresti, 16 Octombrie '26
...
350 €

agentia imobiliar POVIL va propune spre inchiriere o garsoniera aflata pe strada Constantin Brancusi nr 21, foarte aproape de parcul IOR si statia de metrou Titan. Etaj 4 din 10. Bloc construit in 1981,...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 8 min. 5.6 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
400 €

et. 7/10, complet mobilat si utilat ultramodern, electrocasnice relativ noi si in garantie, pat matrimonial si dressing, bloc stradal, 5 min. Auchan si parc Moghioros, 5-7 min. metrou Favorit, liber

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 5.6 Km
Bucuresti, 11 Octombrie '26
...
350 €

De inchiriat garsoniera decomandata (Confort 1) cu o suprafata de 34 mp, situata la etajul 9/10 intr-un bloc de apartamente in zona Piata Iancului (aproximativ 10 minute de metrou). Locuinta este proaspat...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat M 12 min. 5.7 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
379 €

Proprietatea este disponibila imediat, situata intr-o zona excelent conectata la transportul public si facilitatile urbane, chiar langa Hanul Drumetului si la 5 minute de mers pe jos de statia de metrou...

Suprafata 26 mp Semidecomandat M 9 min. 5.7 Km
Bucuresti, ieri; 14:15
...
550 €

K-Imobiliare va ofera spre inchiriere o garsoniera decomandata, aflata la etajul trei in blocul cu Coloane de la Romana. Garsoniera a fost renovata in totalitate, are instalatii, mobilier si electrocasnice...

Suprafata 25 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 5.7 Km
Bucuresti, 27 August '26
...
299 €

Oferta reala! libera si disponibila imediat, Pantelimon, Ritmului, 5 min. metrou Iancului, stradal, vedere spate, liniste, garsoniera confort 1, decomandata, bloc izolat termic, parter inalt, in bloc...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.7 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
360 €

Va oferim spre inchiriere o garsoniera situata in zona Metrou Favorit, este la etajul 1/8, cu o suprafata de 34 mp. Este aproape de Statia De Troleibuze si Autobuze, Iar la doar 3 minute de Mers pe Jos...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 5.7 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
350 €

garsoniera decomandata, in bloc mixt, 38 mp, et. 9, intrare stradala, utilata, mobilata, ac, balcon. Acces rapid la metrou (Iancului, Piata Obor), autobuz (335,101), tramvai (14,55). Fara animale de companie

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 5.7 Km
Bucuresti, azi; 09:18
...
350 €

Pallady-residence, inchiriere garsoniera, mobilata, utilata, f.curata,apropiere de Auchan, Lidl,Jumbo,Metro,la 10 min.de metrou, Nicolae Teclu, 350 E

5.8 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
350 €

Complex Pallady, inchiriere garsoniera et 3 /11,centrala proprie, paza, camere video, 7 min ,metrou Nicolae Teclu, mobilata, utilata, libera ! 350 E

Decomandat Mobilat Utilat 5.8 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
410 €

10 min metrou Inchiriez garsoniera cocheta si luminoasa, 37 mp, cu balcon, situata in zona Titani - Intrarea Badeni, la etajul 3 din 10. Garsoniera este complet mobilata si utilata, foarte curata si ingrijita,...

Suprafata 37 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 5.8 Km
Bucuresti, 30 Septembrie '26
...
330 €

proprietar inchiriez garsoniera renovata, complet mobilata si utilata, bloc mixt, et. 6/10,

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 17 min. 5.8 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
1.500 RON

Metrou, Soseaua Stefan cel Mare, gars. in vila, etaj 1, centrala termica, totul este contorizat separat, intrare total separata, mobilata totul nou si utilat. Numai pentru partea feminina. Este libera. Zona...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.8 Km
Bucuresti, azi; 09:43
...
350 €

Garsoniera moderna decomandata 7 min metrou Obor, vis a vis de Kaufland Colentina, statia de tramvai 55, zona linistita. Primitoare, complet dotata, mobilata. Etaj 5 din 10 cu 2 lifturi, izolat termic....

Mobilat Utilat 5.8 Km
Bucuresti, azi; 15:00
...
330 €

Metrou Favorit la 10 m de statie si toate mijloacele STB, mobilata, utilata, parter cu balcon. La cerere, se aduce televizor si pat de mijloc.

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 1 min. 5.8 Km
Bucuresti, 16 Octombrie '26
...
330 €

etaj 6/10, confort 1, semidecomandata, mobilata tineresc, utilata complet, imbunatatiri, libera. La iesirea din bloc este statia de metrou, imediat STB, Complex Favorit, numeroase centre comerciale si...

Suprafata 32 mp Semidecomandat M 1 min. 5.8 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
299 €

7R-3894 Va propunem spre inchiriere o garsoniera, semidecomandata, situata in cartierul Basarbia-Chisinau intr-un imobil construit in anul 1984, cu 2 lifturi, disponibil la etajul 4 din 10, cu o suprafata...

Suprafata 29 mp Semidecomandat Mobilat Neutilat M 17 min. 5.9 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
1.400 RON

Garsoniera de inchiriat, Calea Victoriei, nr. 136, et.7, sector. 1, Bucuresti Detalii la numarul de telefon

Suprafata 24 mp Nemobilat Neutilat M 7 min. 5.9 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
350 €

garsoniera, etaj 1 din 10, decomandata, 40 mp, usa metalica, gresie, faianta, parchet, termopan, aer conditionat, mobilata, utilata, 10 minute pana la Mega Mall, Piata Obor

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 5.9 Km
Bucuresti, azi; 14:14
...
399 €

proprietar inchiriez garsoniera, parter,bloc reabilitat,certificat energetic A, jaluzele exterioare aluminiu belgiene, masina automata uscat rufe, zugravit , mobilata complet, combina frigorifica ,dotata,...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat 6 Km
Bucuresti, ieri; 08:21
...
400 €

Quadra Place 1, mobilata, utilata, balcon. Se inchiriaza pe minim 1 an. Se percepe chiria 1 luna+garantie+comision.

Suprafata 47 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
400 €

proprietar, inchiriez garsoniera, confort 1, 40 mp, decomandata, etaj 2/4, imobil deosebit, spatii verzi, parc aproape, Universitati aproape (Medicina, Politehnica), metrou 100 m, centru comercial. Negociabil.

Decomandat Mobilat Utilat 6 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
500 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera spatioasa si luminoasa, situata la etajul 10 din 11 intr-unul dintre cele mai cautate ansambluri rezidentiale din vestul Capitalei – Exigent Plaza Residence....

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 6 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
300 €

Metrou Str Sibiu etaj 4 din 10 decomandata, mobilata, utilata, gresie, faianta, termopan, usa metalica, tv, libera 300E 1+1 garantie,

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 5 min. 6 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
340 €

Direct proprietar inchiriez garsoniera in zona Drumul Taberei, fostul Compozitorilor, actual Bvd 1 Mai, langa Hanul Drumetului, zona linistita, confort 1, semidecomandata, spatioasa, curata, mobilata...

Suprafata 36 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 6 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
300 €

cf. 1, 34 mp, parter, dec, maxim 2 pers. fara animale, nefumatori, agentie, plata in euro

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 6 Km
Bucuresti, ieri; 11:41
...
339 €

ocazie excelenta! Garsoniera de inchiriat in zona Costin Georgian – Aleea Barajul Bicaz IDEALA PENTRU LOCUIRE! Daca iti doresti o garsoniera mobilata si utilata, situata intr-o zona linistita, cu acces...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 6 Km
Bucuresti, azi; 15:24
...
350 €

garsoniera de inchiriat vis a vis de Mega Mall, Soseaua Pantelimon, vis-a-vis Mega Mall, particular garsoniera 33 mp+balcon, confort 1, et. 6/11, faianta, gresie, parchet, internet/cablu tv, frigider,...

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
300 €

garsoniera, confort 1, complet mobilata si utilata, AC, centrala proprie, etaj 2, 300 euro (sub pretul zonei). Pretul nu se mareste pe termen lung.

Mobilat Utilat 6.1 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
1.600 RON

Garsoniera bd Chisinau, confort 1 decomandat, etaj 8/10, mobilat, utilat, parchet, gresie, faianta, balcon inchis, 1+1 garantie + 50% comision agentie. Exclus intermediari.

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.1 Km
Bucuresti, ieri; 11:35
...
300 €

gata vila, semidecomandat, la demisol inalt, 24 de mp2, mobilata complet, curata, utilata pentru o persoana 300 de euro cu utilitati incluse,

Semidecomandat Mobilat Utilat 6.1 Km
Bucuresti, azi; 09:39
...
420 €

VB526815 Titan, Auchan, garsoniera decomandata cu parcare in complex privat Garsoniera este de inchiriat si este situata la etajul 2/14, intr-un complex rezidential privat, construit in 2010, cu paza.

Suprafata 37 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6.1 Km
Bucuresti, 01 Octombrie '26
...
350 €

garsoniera confort 1, semidecomandat, mobilat, etaj 3/10, frigider, aragaz, masina de spalat, gresie, faianta, parchet, termopan, bloc reabilitat,

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 7 min. 6.2 Km
Bucuresti, ieri; 01:36
...
299 €

Garsoniera la casa, cu teren propriu – 2 Minute Metrou Costin Georgian (Pretabil Birou / Locuinta) Se ofera spre inchiriere o garsoniera situata intr-o imobil individual, pozitionata excelent, chiar langa...

Suprafata 27 mp Semidecomandat Neutilat M 3 min. 6.2 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
320 €

propunem spre inchiriere o garsoniera in zona Costin Georgian, pe Lucretiu Patrascoiu, la 5 minute de statia de metrou si de piata, la 3 minute de statia de troleibuz. Garsoniera este la prima inchiriere,...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 3 min. 6.2 Km
Bucuresti, 15 Octombrie '26
...
320 €

Garsoniera etaj P/10 renovata complet totul nou, mobilata, utilata, 10 min de metrou, aproape mijloace de transport. Avans 1+1 garantie .

Suprafata 34 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 11 min. 6.2 Km
Bucuresti, azi; 10:03
...
1.800 RON

garsoniera la o persoana, barbat, femeie, cuplu, fara garantie, particular, fara intermediar, este utilata, are masina de spalat, frigider, este mobilata, perioada lunga, pentru vizionare sunt pozele....

Decomandat Mobilat Utilat 6.2 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
349 €

15 min. metrou Iancului, gars. cf. 1 decomandat, etaj 5/10 pe mijloc de bloc mixt, reabilitat, 1982, are g+f+t+p+instal. noi+um+a/c si e mobilata si utilata complet, zona verde si linistita, aflata semicentral,...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.2 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
350 €

6/11, mobilata si utilata, ac, bloc 2009, balcon spatios, paza, usa metalica, termopan, parchet, libera, ideala locuit, complex Rasarit de Soare

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.2 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
Articole recomandate
Ce poți închiria cu maximum 200 de euro în București

Garsoniere mici cu chirii sub 200 de euro în București - pe Anunțul Telefonic

22.03.2023 Anunturi pe bune 14.924
Asigurarea de chiriaș – fiță sau necesitate pe piața imobiliară românească?

Ce acoperă și ce nu asigurarea de răspundere civilă a chiriașului; Cât costă; Este obligatorie?; Care...

04.09.2025 Imobiliare 5.342
Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 1.360

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.