Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
380 €

inchiriez garsoniera parter, 40 mp. Nemobilata/ mobilata, stradal, detalii si informatii la numarul din anunt,

Suprafata 40 mp Mobilat partial Utilat partial 2 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
400 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera decomandata situata in centrul capitalei, pe strada Jean Louis Calderon, pozitionata strategic in spatele Teatrului National Bucuresti. Proprietatea se afla la...

Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 2 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
450 €

Va propunem spre inchiriere garsoniera 38 mp, utilata complet, in curs de mobilare, lipsindu-i momentan comoda tv si dulapul de haine, situata in bloc la et. 2/4 pe str. Voronet 10, sector 3, la 5 min....

Decomandat Mobilat Utilat M 7 min. 2 Km
Bucuresti, ieri; 19:44
...
470 €

bloc 2016, garsoniera 42 mp, et. 4/6, mobilata, utilata modern, tineresc, luminoasa, parchet, gresie, faianta, termopan, usa metalica, aer conditionat, balcon mare. Loc parcare subteran. Termen lung....

Suprafata 42 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 2 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
480 €

Spatiul unui apartament cu doua camere, intr-o garsoniera luminoasa si primitoare. Estate Business Experts va propune spre inchiriere o proprietate de 48 mp, situata pe Strada Drumeagului nr. 13, la etajul...

Suprafata 48 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 2.1 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
400 €

Garsoniera 1 minut Metrou Dristor Inchiriez garsoniera – Metrou Dristor Str. Dristor nr. 97–119 Proprietar, inchiriez garsoniera situata chiar in blocul de la iesirea de metrou Dristor. Vederea este...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 4 min. 2.1 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
320 €

stradal, confort 1, chiar la metrou, 1 minut, mobilata modern, utilata, aer conditionat, termen lung, o luna avans plus garantie, agentie imobiliara.

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 2 min. 2.1 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
470 €

Proprietar – garsoniera renovata, prima inchiriere, centrala proprie – Parcul Cismigiu. Proprietar ofer spre inchiriere, fara comision, o garsoniera complet renovata si proaspat zugravita, situata in...

Suprafata 18 mp Decomandat Mobilat Utilat 2.1 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
374 €

va oferim spre inchiriere o garsoniera decomandata, cu suprafata de 35 mp, la o distanta de 7 minute de mers pe jos fata de metroul Dristor. Garsoniera este la etajul 5/10, intr-un bloc reabilitat, si...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 4 min. 2.2 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
399 €

Se inchiriaza o garsoniera c 1 sporit, decomandata-42 mp, et 5. Spatioasa, luminoasa, bine impartita, cu balcon. Mobilata, utilata complet Bloc 1990 monolit 4 min de metrou Muncii, pe Bd Decebal Cafenele/...

Decomandat Mobilat Utilat M 4 min. 2.2 Km
Bucuresti, 08 Octombrie '26
...
420 €

Decebal, bloc 1990, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, adiacent Bd. Basarabia, Calea Calarasilor, 5 minute metrou Piata Muncii

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 4 min. 2.2 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
220 €

Inchiriere garsoniera, 20 mp, partial mobilata,potrivita mai mult pentru birou, fara bucatarie, la etajul 9, cu toate utilitatile incluse in pretul de inchiriere.   - Agentia Estate Advisers

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat partial Neutilat M 10 min. 2.2 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
450 €

Se inchiriaza  garsoniera  cu cel mai frumos view, intr-o cladire interbelica deosebita si consolidata in urma cu cativa ani. Garsoniera este foarte spatioasa (42 mp) si dispune de un balcon deschis...

Suprafata 40 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 14 min. 2.2 Km
21 Octombrie '26
...
300 €

nemobilata, curata, decomandata, 30 de mp, pentru locuit sau birou, cabinet psihologic, cosmetica si alte afaceri, momentan functioneaza ca un cabinet de medicina alternativa, 300 de euro usor discutabil,

Decomandat Nemobilat Utilat partial 2.3 Km
Bucuresti, ieri; 09:42
...
450 €

Cum ar fi sa locuiesti in Parcul Tineretului ? Tineretului Park View Residence 2025, la 5 minute Metrou Constantin Brancoveanu, Supraveghere Video 24/24. Studio 33 mp, Centrala Proprie Incalzire in Pardoseala,...

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 6 min. 2.3 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
350 €

Proprietar, inchiriez studio la 1-2 studenti / studente, pe termen lung. Garsoniera este renovata acum, totul nou, mobilier modern, centrala proprie, zona linistita (vederea nu e stradala), etaj 2 din...

Suprafata 27 mp Mobilat Utilat 2.3 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
400 €

garsoniera confort 1, decomandata, etaj 7/10, su 36mp, bloc mixt, an 1990, libera, finisata, mobilata, utilata, aragaz, frigider, masina de spalat, balcon, geam baie, termopane, usa metalica, parchet,...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat 2.4 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
470 €

Se inchiriaza o garsoniera cocheta, moderna, cu un view spectaculos asupra Parcului Tineretului. Garsoniera se situeaza la etajul 7/11, este spatioasa, dispune de centrala proprie, este complet mobilata...

Suprafata 38 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 12 min. 2.5 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
300 €

Inchiriez garsoniera complet mobilata si utilata, la 10 min de Piatra Unirii, aproape de Academia Tehnica Militara si Jumbo Liberty

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 2.5 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
350 €

7 minute, garsoniera, 3/10, bloc mixt. Mobilat, utilat, aer conditionat, si toate facilitatile. Garsoniera este libera.

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 2.5 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
410 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera situata intr-o zona linistita din Baba Novac, pe strada 7 Drumuri, la numai 10 minute de statia de metrou Piata Muncii, in apropiere de mall Park, situat intre...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 2.6 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
360 €

Garsoniera spatioasa, Mihai Bravu (Piata Muncii), etaj 5/7, bloc reabilitat. Compartimentare inteligenta, utilata complet, AC, boiler, net. Langa Mega Image si metrou (5 min). Comision 50%.

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 2.6 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
360 €

Garsoniera de inchiriat – 42 mp, parter, zona Constantin Brancoveanu Oferta direct de la proprietar – fara comision Se ofera spre inchiriere o garsoniera cu o suprafata utila de 42 metri patrati, situata...

Suprafata 42 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 2.6 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
330 €

S 066 Garsoniera Berceni - Nitu Vasile - Marie Curie - Budimex - Metrou Brancoveanu, confort 1, semidecomandat, 35 mp, etaj 10, doua lifturi, bloc reabilitat termic, doua lifturi noi, mobilat ikea, utilat...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 2.6 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
390 €

Agentia Confort Casa, va propune inchirierea unei garsoniere Decomandata, conf l, etaj 7/8, cu imbunatatiri, gresie, faianta, parchet, usa metalica, termopane, aer conditionat, recent renovata, mobilata...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 4 min. 2.6 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
500 €

VIB Imobiliare are placerea de oferi un studio situat la etajul 1 al unui imobil situat pe Strada Stirbei Voda la doar 2 minute de intrarea in Parcul Cismigiu. Are o suprafata totala de 41.73 mp si o...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 16 min. 2.6 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
250 €

etajul 3, 17 mp2, mobilata, curata, stradal pentru locuit sau birou de meditatii, psihologie, 250 de euro, 1+1,

Mobilat Utilat 2.7 Km
Bucuresti, ieri; 09:42
...
380 €

garsoniera decomandata in bloc mixt, situata in zona Iancului/ strada Avrig, etaj 6/10, suprafata 36 mp, mobilata si utilata, distanta 3 minute de metrou Iancului, pret chirie 380 euro, usor negociabil,...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat M 6 min. 2.7 Km
Bucuresti, 31 August '26
...
325 €

la 10 minute de metrou Iancului sau Muncii, 2/10, utilata mobilata modern nou, g, f, p, t, um, renovata recent, aragaz, frigider, ms, A/C, apometre, repartitoare, TV, internet, libere,

Suprafata 36 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 11 min. 2.7 Km
Bucuresti, ieri; 23:09
...
300 €

proprietar, inchiriez garsoniera confort 1, mobilata, cu imbunatatiri, la un cuplu de studenti sau familie. Rog seriozitate

Mobilat Utilat 2.7 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
350 €

Cauti o Garsoniera decomandata, cu centrala proprie, intr-o zona linistita, cu acces facil catre metrou, parc orice alt punct de interes cotidian? A da, si cu Comision 0% Chirias? :) Garsoniera din galeria...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 2.8 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
1.400 RON

22 mp, et. 1/2, 1 persoana, cu job, fara animale, agentie

Suprafata 22 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 7 min. 2.8 Km
Bucuresti, ieri; 10:48
...
420 €

Garsoniera confort 1, in suprafata de 33 mp, aflata intr-un bloc mixt, reabilitat, situat la 7 minute de mers de metrou Piata Iancului, mobilata, utilata utilata. Garsoniera se inchiriaza pe termen lung...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 2.8 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
350 €

garsoniera mobilata, utilata (boiler) situata la parterul unui bloc reabilitat termic. In proximitate mijloace de transport (metrou Iancului-5 minute), unitati scolare.

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min. 2.8 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
390 €

Eurocity Estate va propune spre inchirirere o garsoniera transformata in sudio, cu living si bucatarie open space si dormitorul separat, situata in zona Constantin Brancoveanu, la 5 minute distanta de...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min. 2.9 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
330 €

Garsoniera este situata intr-un bloc reabilitat foarte aproape de metrou, mobilata si utilata complet, proaspat renovata, libera. Zone adiacente: Obor, Stefan cel Mare, Mosilor.

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min. 2.9 Km
Bucuresti, ieri; 09:55
...
1.300 RON

Garsoniera vila, cu curte, mobilata complet, curata, parter, utilata pentru o singura persoana. 1300 de lei lunar.

Mobilat Utilat 2.9 Km
Bucuresti, ieri; 16:57
...
330 €

Video pe TikTok: Vali Georgescu Immobiliare Piata Iancului- Avrig, 5min metrou, inchiriere garsoniera cf 1 in bloc reabilitat termic, parter/10, mobilata si utilata, proaspat igienizata, curata, um, ac,...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 8 min. 2.9 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
370 €

inchiriez garsonierra utilata, mobilata, cf. 1, pret discutabil,

2.9 Km
Bucuresti, 16 Octombrie '26
...
380 €

Darsoniera dec. in bloc mixt, situata in zona Mihai Bravu/ metrou Muncii, etaj 5 din 8 , sup. 40 mp, mobilata si utilata, libera, plata 1+1 garantie, plus comision 50%,

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min. 2.9 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
430 €

Garsoniera de 40 mp, situata intr-o zona linistita si verde, la 8 min. (cf Google Maps) de mers pe jos de metrou Brancoveanu si Parcul Tineretului. Este complet mobilata si utilata, cu mobilier modern,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 15 min. 2.9 Km
Bucuresti, ieri; 17:16
...
300 €

acces metrou 8 minute, renovat recent, bloc reabilitat, centrala termica proprie, aer conditionat, usa metalica, instalatie electrica si sanitare noi, mobilier nou, libera, fara animale de companie. Ofer...

Suprafata 24 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 3 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
370 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera situata pe strada Avrig in imediata apropiere de Piata Bucur Obor, etajul 2/10, suprafata 33 mp, bloc reabilitat termic, acces usor la mijloace de transport, ferita...

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 3 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
150 €

Familie serioasa pe termen lung plata o luna plus o luna garantie

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 3 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
370 €

str. Elev Stefan Stefanescu, et. 4/10, 35 mp, bloc reabilitat termic, mobilata si utilata complet, metrou Iancului la 5-6 minute de mers.

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 6 min. 3 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
1.000 RON

garsoniera 9/10, parc Cuza, parchet,

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 3 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
350 €

De inchiriat garsoniera mobilata, utilata, renovata, confort 1, 33 mp, etaj 4/10, situata la 7 minute de mers de metrou Piata Iancului intr-un bloc reabilitat. Se inchiriaza pe termen lung unei persoane...

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 3 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
350 €

ap. 86 inchiriez garsoniera, etajul 1/8, mobilata, utilata, usa metalica, termopan, balcon, parchet, zugravita si igenizata proaspat, scara de VIP-uri, dorim chiriasi linistiti si respectosi.

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.1 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
450 €

Oraselul Copiilor, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, adiacent soseaua Oltenitei, parcul Tineretului, Budimex, 8 minute metrou Brancoveanu

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 3.1 Km
Bucuresti, 05 Octombrie '26
...
350 €

Garsoniera moderna decomandata 7 min metrou Obor, vis a vis de Kaufland Colentina, statia de tramvai 55, zona linistita. Primitoare, complet dotata, mobilata. Etaj 5 din 10 cu 2 lifturi, izolat termic....

Mobilat Utilat 3.1 Km
Bucuresti, ieri; 15:00
Articole recomandate
Ce se schimbă la impozitul pe venituri din chirii în 2025

Reguli diferite în funcție de chiriaș – persoană fizică sau juridică; Cota forfetară rămâne 20%, iar...

17.12.2024 Utile 89.409
Închiriere în regim hotelier sau pe termen lung, cum ieși mai bine?

Condiții legale pentru închirierea pe termen scurt; Avantaje și dezavantaje, exemple de calcul; Tipuri...

04.08.2023 Imobiliare 20.627
Ce poți închiria cu maximum 200 de euro în București

Garsoniere mici cu chirii sub 200 de euro în București - pe Anunțul Telefonic

22.03.2023 Anunturi pe bune 14.925

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.