Adauga anunt

Terenuri de vanzare

635 anunturi
Galerie Lista
Harta
Subrubrica: teren
...
Ilfov, teren de vanzare 5.710 mp, Strada Sfanta Ana, 2 deschideri la drum
126.000 €

Berceni – direct proprietar, fara comision. Oportunitate de investitie in zona Berceni, una dintre cele mai dinamice si cautate zone aflate in dezvoltare la sud de Bucuresti. Se ofera spre vanzare teren...

Suprafata 5.710 mp Extravilan Deschidere 18 ml
Bucuresti, azi; 12:30
...
Sabareni, lot de casa 550 mp, in Complex Rezidential
16.900 €

Terenul este situat in localitatea Sabareni, in vecinatatea celor 2 paduri: Cereanca la nord si Raioasa la est, intr-o zona rezidentiala noua, in plina dezvoltare. Terenul este intravilan curti constructii,...

Suprafata 550 mp Intravilan Deschidere 16 ml
Giurgiu, azi; 12:25
...
Piatra Neamt- 1 Mai

teren intravilan suprafata 64.228mp, detalii la telefon

Suprafata 64.228 mp Intravilan
Neamt, azi; 12:24
...
Posada, Sinaia 4 km intravilan, 4.350 mp, deschidere si intrare din DN1
14 €

14 E , proprietar, 4350 m intravilan, Posada spre Sinaia-4km,11 m deschidere laDN 1, pe dreapta, utilitati langa, muzeu cinegetic/ castel Bibescu, Prahova, cu intrare directa 11 m din DN1 (Bucuresti-...

Suprafata 4.350 mp Intravilan Deschidere 11 ml
Prahova, azi; 12:15
...
Teren intravilan, 7305 mp, 66 ml deschidere, utilitati, pentru proiecte rezidentiale
170.000 €

Situat intr-o zona in plina expansiune, acest teren intravilan reprezinta o optiune excelenta pentru dezvoltatori imobiliari si investitori care cauta zone ce ofera un echilibru intre linistea specifica...

Suprafata 7.305 mp Intravilan Deschidere 66 ml
Calarasi, azi; 12:08
...
Teren intravilan 453 mp de vanzare in Valea Doftanei
10.000 €

Teren intravilan de vanzare in Valea Doftanei – Zona Negrasi | 453 mp | Deschidere la doua strazi Mervani Imobiliare va propune spre vanzare un teren intravilan in suprafata de 453 mp, situat in comuna...

Suprafata 453 mp Intravilan Deschidere 26 ml
Prahova, azi; 12:03
...
Belciugatele, teren intravilan, 300 m de DN, linie de tensiune medie, plata in rate
159.000 €

Oportunitate unica de investitie – teren intravilan de 17.700 mp la doar 20 km de Bucuresti, ideal pentru dezvoltari industriale, logistice sau rezidentiale! Situat in comuna Belciugatele, la doar 25...

Suprafata 17.700 mp Intravilan Deschidere 45 ml
Calarasi, azi; 11:57
...
Branesti- Ilfov giratoriul cu Autostrada Soarelui spre Bucuresti
434.000 €

Branesti -Ilfov teren intravilan 5416 mp, la giratoriul cu Autostrada Soarelui venirea spre Bucuresti, 15 km pana in Bucuresti, deschidere la sosea 11 ml, sosea la ambele capete. Terenul compact de vanzare...

Suprafata 5.416 mp Intravilan Deschidere 11 ml
Ilfov, azi; 11:46
...
Branesti- Ilfov cu iesire la lac, bazinul 5
240.000 €

Branesti- Ilfov, teren intravilan cu iesire la lac, suprafata 2400 mp, strazi la ambele capete cu deschidere de 14 ml. Suprafata compacta de vanzare se poate extinde la 13.600 mp. Tot terenul este situat...

Suprafata 2.400 mp Intravilan Deschidere 14 ml
Ilfov, azi; 11:46
...
Teren, zona Dobroesti Pantelimon
990.000 €

Vanzare 9000mp teren in zona Dobroesti-Pantelimon, adiacent Bulevardului Victor Dumitrescu. Are deschidere de 63/143m Zona este in plina dezvoltare imobiliara .Accesul se face atat prin Pantelimon-Granitul,...

Suprafata 9.000 mp Intravilan Deschidere 63 ml
Ilfov, azi; 11:45
...
Sabareni, lot de casa 1050 mp, curent langa teren
27.000 €

Sabareni, teren intravilan construibil cu suprafata de 1050 mp,. Zona rezidentiala, locuinte parter sau p+1E, cu posibilitate racordare la reteaua de curent electric: la 14m de teren. Pret lot 1050 mp...

Suprafata 1.050 mp Intravilan Deschidere 34 ml
Giurgiu, azi; 11:42
...
Crevedia, Darza, teren 884 mp, utilitati in zona, comision 0%, Imozone
45.000 €

Teren intravilan ideal pentru constructia unei case P+1, situat intr-o zona in plina dezvoltare, pe Strada Armoniei nr. 493. **Caracteristici teren:** * Suprafata totala: 884 mp * Front stradal: 18...

Suprafata 884 mp Intravilan Deschidere 18 ml
Dambovita, azi; 11:39
...
Prelungirea Ghencea, Alexandriei Bucuresti
77.319 €

lot situat pe colt intersectie bun pt. sp. comercial parter in zona dezvoltata exploziv cu deficit enorm de sp. comerciale de proximitate, amortizare investitie (teren si constructie) in maximum 5 ani,...

Suprafata 213 mp Intravilan Deschidere 18 ml
Bucuresti, azi; 11:39
...
Sabareni, teren 5,85 ha, intravilan rezidential, intre 2 paduri
760.000 €

In apropierea Centurii de Vest a Bucurestiului, cu acces usor prin DN7 si DJ602, in localitatatea Sabareni, intre cele 2 paduri: Raioasa si Cereanca, in planul 2, retras fata de DJ, intr-o zona ferita...

Suprafata 58.500 mp Intravilan Deschidere 126 ml
Giurgiu, azi; 11:36
...
Gulia, lot de casa 528 mp, cu utilitati in apropiere
16.500 €

In partea nord-vestica a Bucurestiului, in localitatea Gulia, in apropierea padurii, intr-o zona rezidentiala noua. Terenul este intravilan curti-constructii si are 528 mp, cu 22 m front stradal + 80...

Suprafata 528 mp Intravilan Deschidere 22 ml
Dambovita, azi; 11:34
...
Teren Balotesti- Saftica- ideal pentru constructie locuinte
630.000 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune un teren care se afla in Saftica- apartinand juridic de Comuna Balotesti. Terenul este pretabil pentru constructii locuinte, are apa si curent, gazul si canalul...

Suprafata 15.750 mp Intravilan Deschidere 47 ml
Ilfov, azi; 11:31
...
Teren Straulesti
116.000 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune un teren situat in zona Straulesti, langa padure. Strada este asfaltata, lata . Terenul este situat pe colt, avand 2 deschideri, una de 30 ml si cealalta de 11,38...

Suprafata 352 mp Intravilan Deschidere 30 ml
Bucuresti, azi; 11:22
...
Cornetu, Ilfov, str. Aeroportului
15 €

teren situat langa Unitatea Militara Clinceni, extravilan, deschidere 26, particular. Put de apa, pretabil si pentru afacere fonduri Europene. Pret 15 euro/ mp negociabil;

Suprafata 5.000 mp Extravilan Deschidere 26 ml
Ilfov, azi; 11:21
...
Teren Regina Maria- 11 Iunie
105.000 €

Apulum 94 va propune un teren situat intr-o zona foarte buna , respectiv in apropiere de Bd Regina Maria- strada 11 Iunie, pe o strada foarte curata si civilizata. Terenul este intre case, situat in zona...

Suprafata 213 mp Intravilan Deschidere 7 ml M 13 min.
Bucuresti, azi; 11:18
...
Crevedia Mare, Primarie
35.000 €

Oportunitate de investitie – Teren intravilan, 2.792 mp, Crevedia Mare (Zona Primariei) Winner Imob va propune spre vanzare un teren intravilan deosebit, situat intr-o zona cu acces facil din judetul...

Suprafata 2.800 mp Intravilan Deschidere 35 ml
Giurgiu, azi; 11:16
...
Clinceni- Primarie- 2 minute piata
53.000 €

550 mp suprafata teren, liber, cadastru si intabulare, drum asfaltat, retras de la strada principala, 5 minute pana la teren si primarie.

Suprafata 550 mp Intravilan Deschidere 30 ml
Ilfov, azi; 11:16
...
Teren Bragadiru- strada Toamnei
45.000 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune un teren situat in Bragadiru, strada Toamnei, in apropiere de Prelungirea Ghencea. Terenul este situat pe un drum de servitute din strada Toamnei, are o suprafata...

Suprafata 310 mp Intravilan Deschidere 16 ml
Ilfov, azi; 11:14
...
Roman, Neamt, str. Ogoarelor 1

suprafata: 42.113 mp, utilizare: cladiri birouri - reparatii 2016, 3 hale de aprox. 4.000 mp - reparatii 2017. Detalii la telefon;

Suprafata 42.113 mp Intravilan Deschidere 30 ml
Neamt, azi; 10:58
...
Teren de vanzare in Brebu - Raul Doftana
12.000 €

Teren 1.006 mp pe albia raului Doftana – Brebu, Prahova | Natura si potential recreativ Agentia imobiliara Mervani va propune spre vanzare un teren situat in extravilanul localitatii Brebu, intr-o zona...

Suprafata 1.006 mp Agricol Deschidere 50 ml
Prahova, azi; 10:54
...
Teren 734 mp intravilan de vanzare in Brebu
25.700 €

Teren intravilan 734 mp – Brebu, Prahova | Zona linistita, aproape de natura Agentia imobiliara Mervani va propune spre vanzare un teren intravilan situat intr-o zona frumoasa si linistita a localitatii...

Suprafata 734 mp Intravilan Deschidere 19 ml
Prahova, azi; 10:54
...
Teren intravilan de vanzare in Valea Doftanei
65.000 €

Teren intravilan cu view deosebit – Valea Doftanei, Prahova | Zona turistica in plina dezvoltare Agentia imobiliara Mervani va propune spre vanzare un teren intravilan situat intr-o zona superba din...

Suprafata 2.500 mp Intravilan Deschidere 20 ml
Prahova, azi; 10:54
...
Teren intravilan 800 mp de vanzare in Lunca Mare
18.000 €

Teren intravilan 800 mp – Lunca Mare, Prahova | Ideal pentru constructie rezidentiala Agentia imobiliara Mervani va propune spre vanzare un teren intravilan situat in Lunca Mare, intr-o zona linistita...

Suprafata 800 mp Intravilan Deschidere 9 ml
Prahova, azi; 10:54
...
Teren intravilan 2200 mp de vanzare in Valea Doftanei
49.000 €

Teren intravilan cu view spre Muntii Baiului – Valea Doftanei, Prahova | Zona retrasa, liniste totala Agentia imobiliara Mervani va propune spre vanzare un teren intravilan situat pe Drumul Trans Bai,...

Suprafata 2.220 mp Intravilan Deschidere 20 ml
Prahova, azi; 10:54
...
Harghita, Tulghes
99.900 €

🏞️ Teren de vanzare – Tulghes, Harghita 🏞️ 📍 Locatie: Intravilan, intre case, cu deschidere de 56 m la strada principala 📐 Suprafata: 33.300 mp ⚡ Utilitati: Curent electric, apa si canalizare 💰 Pret: 3...

Suprafata 33.274 mp Intravilan Deschidere 56 ml
Harghita, azi; 10:51
...
Topolog, Tulcea
8.900 €

Vand teren intrav., situat intre case, apa, curent, la intrarea in teren, 2000 mp, zona frumoasa, linistita, drum asfaltat, deschidere 18 m la drumul stradal, acces catre diverse puncte de interes (Jurilovca,...

Suprafata 2.000 mp Intravilan Deschidere 18 ml
Tulcea, azi; 10:48
...
Piatra Neamt, str. Muncii

teren intravilan suprafata 41.097 mp, detalii la telefon;

Suprafata 41.097 mp Intravilan Deschidere 30 ml
Neamt, azi; 10:31
...
Galati Teren vanzare sat Costi, comuna Vanatori
12.383 €

Vand teren sat Costi, comuna Vanatori, judetul Galati, suprafata 771 mp, langa pista de biciclete Galati- Garboavele, apa trasa pe teren, liber pt constructie, stalpi gard pe pozitie, strada pietruita,...

Suprafata 771 mp Extravilan Deschidere 15 ml
Galati, azi; 10:30
...
Piatra Neamt, strada Spicului

teren intravilan suprafata 40.224 mp, detalii la telefon,

Suprafata 40.224 mp Intravilan Deschidere 30 ml
Neamt, azi; 10:25
...
Iasi, teren intravilan
262 €

societate comerciala vinde teren intravilan bd. Socola, nr. 38, 610 mp/ 262 euro/mp. Liber de constructii,

Suprafata 610 mp Intravilan
Iasi, azi; 10:25
...
Roman, centrul comercial Roman Value Center
55 €

Societate Comerciala vinde teren intravilan in zona centrala in suprafata de 93448 mp, care poate fi utilizat atat pentru activitati comerciale, industraile sau rezidential. Terenul este pozitionat in...

Suprafata 93.448 mp Intravilan
Neamt, azi; 10:22
...
Roman, Neamt, DCA str. Bogdan Dragos

teren intravilan suprafata 12.883 mp, detalii la telefon;

Suprafata 12.883 mp Intravilan Deschidere 30 ml
Neamt, azi; 10:08
...
Mihailesti, vanzare teren 24.108 mp DN6/ E70 stradal
890.000 €

DETALII TEREN TERITORIAL: Jud. Giurgiu - Mihailesti (KM 24) PUNCT DE REPER: Next Dovinot/ Yuksel Restaurant AMPLASAMENT: DN6/ E70 - Stradal (KM 24) 44.30003588660194, 25.886908861628214 SUPRAFATA TOTALA:...

Suprafata 24.108 mp Intravilan Deschidere 83 ml
Giurgiu, azi; 10:00
...
Butimanu
30 €

de vanzare doua terenuri 2.400 mp si 2.739 mp la lac Butimanu, mai multe detalii la telefon. Pret 30 euro mp-deschidere la DN1A,

Suprafata 5.139 mp Intravilan Deschidere 20 ml
Dambovita, azi; 09:45
...
Timisoara
285.000 €

De vanzare teren in Timisoara,Teren 1.860 mp Bd. Iuliu Maniu | CU Aprobat (2-1S)+P+4+M | Mixt Rezidential/Comercial, 50% liber de sarcini, 50% ocupat de 4 constructii P si P+1 demolabile. Front stradal...

Suprafata 1.860 mp Intravilan Deschidere 17 ml
Timis, azi; 09:42
...
Girov, Neamt, suprafata 7603 mp, utilizare: moara

Suprafata: 7.603 mp, utilizare: moara. Detalii la telefon

Suprafata 7.603 mp Intravilan
Neamt, azi; 09:41
...
Crevedia - Samurcasi 1.200 mp utilitati in zona comision 0% - imozone
39.990 €

Teren pretabil pentru constructie imobil, are potential pentru 2 loturi de casa, utilitati in curs de extindere, zona in dezvoltare. Terenul se afla pe strada Muncii - Samurcasi. Suprafata de - 1.200...

Suprafata 1.200 mp Intravilan Deschidere 55 ml
Ilfov, azi; 09:36
...
Tancabesti

teren DN str Marin Sorescu langa padure, 500 mp, cu utilitati in fata terenului, sunt doar vile construite in zona, cartier select

Suprafata 500 mp Intravilan Deschidere 30 ml
Ilfov, azi; 09:15
...
Sisesti / Jandarmeriei
365.000 €

proprietar - teren intravilan de 1.064 mp situat pe Drumul Plaiul Cornului nr. 12-14, Sector 1, Bucuresti – zona rezidentiala linistita de vile, intre Sos. Gh. Ionescu Sisesti si Lacul Grivita, in proximitatea...

Suprafata 1.064 mp Intravilan Deschidere 20 ml
Bucuresti, azi; 09:15
...
Ghimpati, Giurgiu
6 €

Vand teren extravilan stradal, Ghimpati, Giurgiu, suprafata 5000 mp cu o deschidere de 55 ml pe strada Aleea Parcului (DC 108). Dispune de utilitati la strada, cadastru si intabulare.

Suprafata 5.000 mp Extravilan Deschidere 55 ml
Giurgiu, azi; 09:15
...
Ganeasa
12 €

Vand teren extravilan situat intre sat si padure, dubla deschidere, in apropiere de firma Pioner, direct proprietar. Cadastru si intabulare.

Suprafata 11.000 mp Extravilan Deschidere 24 ml
Ilfov, azi; 09:06
...
Pantelimon- Ilfov
85.000 €

Vand teren intravilan construibil in Pantelimon, Ilfov. 📍 Suprafata: 538 mp 📍 Front stradal: aproximativ 27 m 📍 Cadastru si Carte Funciara 📍 Cota indiviza din drumul de acces inclusa 📍 Ideal pentru constructia...

Suprafata 538 mp Intravilan Deschidere 20 ml
Ilfov, azi; 09:06
...
Snagov, Bucuresti
295.000 €

Deschidere lac 5 m, deschidere strada 13 m. O oportunitate rara de investitie pe malul lacului Snagov, posibilitate achizitie teten vecin, creand o reala posibilitate de investitie total teren 7000 mp,

Suprafata 2.400 mp Intravilan Deschidere 5 ml
Ilfov, azi; 09:06
...
Colentina, Carrefour, teren
125.000 €

354 mp, d=12 ml, str. Simion Busuioc, apa, canal, gaze, are si o constructie din beton pe el care poate fi folosita, accept variante. CERTIFICAT URBANISM, se poate construi P+2+M - pe o amprenta de 160...

Suprafata 354 mp Intravilan Deschidere 12 ml
Bucuresti, azi; 08:39
...
Targul Jiu, apropiere de Coloana Infinitului
105.000 €

Teren extravilan, 6725 mp, in Targu Jiu, la 4 km de Coloana Infinitului si 1 km de Aerodromul Barza Targu Jiu, cu posibilitate de introducere in intravilan, situat intr-o zona linistita. In plina dezvoltare,...

Suprafata 6.725 mp Intravilan Deschidere 20 ml
Gorj, azi; 07:57
...
Mangalia, str. Ferdinand nr. 32, Jupiter
50.000 €

Teren 500 mp in statiunea Jupiter – 100 €/mp, Str. Ferdinand nr. 32, lot 1. Plasat la 600-800 metri distanta de plaja. Priveliste catre mare de la etajul 1. Teren intravilan, liber de constructii, strada...

Suprafata 500 mp Intravilan Deschidere 45 ml
Constanta, azi; 07:12
Articole recomandate
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 43.307
Zile libere 2026 - Care sunt sărbătorile legale în 2026 și cum să le transformi în vacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2026 * Idei de vacanțe în 2026 cu ocazia zilelor libere legale * Cum...

08.10.2025 Locuri de munca 30.716
Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 9.151

Terenuri de vanzare in Bucuresti, Ilfov si in toata tara

Aici gasesti anunturi cu terenuri de vanzare din toata Romania, publicate de proprietari si de agentii imobiliare: loturi de casa in localitati si la marginea oraselor, terenuri intravilane pentru dezvoltari rezidentiale, parcele industriale langa centuri si drumuri nationale, precum si terenuri agricole si extravilane.

Fie ca vrei sa construiesti o casa, sa dezvolti un proiect sau sa cumperi teren agricol, filtrele te ajuta sa restrangi cautarea dupa suprafata, tip, deschidere si utilitati.

Cum gasesti rapid terenul potrivit

Foloseste filtrele pentru a selecta:

  • zona: Bucuresti, Ilfov sau alte judete, precum Constanta, Brasov, Ialomita sau Timis
  • suprafata: pana in 500 mp, 500-1.000 mp, 1.000-5.000 mp sau peste 5.000 mp
  • tipul terenului: intravilan, extravilan sau agricol
  • deschiderea la strada: pana in 15 ml, 15-25 ml, 25-50 ml sau peste 50 ml
  • facilitati: drum asfaltat, apa, canalizare, curent electric, gaze, certificat de urbanism, autorizatie de constructie sau teren parcelabil

Ce influenteaza pretul unui teren

Pretul unui teren depinde in primul rand de categoria de folosinta - intravilan, extravilan sau agricol -, pentru ca ea stabileste daca se poate construi. Urmeaza amplasarea si distanta fata de oras sau de o artera importanta, deschiderea la strada, accesul la utilitati si regimul urbanistic, adica ce si cat se poate construi pe acel teren.

Diferentele sunt foarte mari: acelasi hectar poate costa cateva mii de euro ca teren agricol in provincie si de zeci de ori mai mult ca teren intravilan langa Bucuresti. De aceea, compara intotdeauna preturi pe metru patrat, in aceeasi zona si pentru acelasi tip de teren, si verifica evolutia preturilor inainte de a decide.

Intrebari frecvente despre terenurile de vanzare

Cat costa un metru patrat de teren intravilan?

Pretul variaza extrem de mult in functie de zona. In Bucuresti, terenurile intravilane se tranzactioneaza frecvent intre 100 si peste 1.000 € pe metru patrat, in functie de sector, deschidere si regimul de inaltime permis. In localitatile din Ilfov, preturile obisnuite sunt de 25-90 € pe metru patrat, iar in comunele mai indepartate de Bucuresti sau in judetele din provincie pot cobori sub 20 €. Compara oferte din aceeasi localitate: doua terenuri aflate la cativa kilometri distanta pot avea preturi duble unul fata de celalalt.

Cat costa un metru patrat de teren extravilan?

Terenul extravilan e semnificativ mai ieftin decat cel intravilan, pentru ca pe el nu se poate construi fara schimbarea categoriei de folosinta. In zonele apropiate de Bucuresti si de arterele mari, preturile pornesc de la circa 6-15 € pe metru patrat, iar in restul tarii sunt de regula mai mici. Diferenta fata de intravilan se justifica prin costul, durata si incertitudinea procedurii de introducere in intravilan.

Cat costa un hectar de teren agricol?

Un hectar inseamna 10.000 mp. In Romania, pretul unui hectar de teren agricol variaza in general de la cateva mii de euro pana la peste 10.000 €, in functie de judet, calitatea solului, accesul la irigatii, forma si comasarea parcelelor si de apropierea de drumuri. Terenurile arabile din zonele cu productivitate ridicata si loturile mari, comasate, se vand la preturile cele mai bune, in timp ce parcelele mici si dispersate sunt mai greu de valorificat.

Ce diferenta e intre teren intravilan, extravilan si agricol?

Intravilan inseamna ca terenul se afla in interiorul limitei construibile a localitatii si, in principiu, se poate construi pe el, in conditiile stabilite de documentatia de urbanism. Extravilan inseamna ca terenul e in afara acestei limite, deci nu se poate construi fara o procedura de introducere in intravilan. Agricol se refera la categoria de folosinta - arabil, pasune, vie, livada - si poate fi atat in intravilan, cat si in extravilan. Categoria terenului e primul lucru de verificat in extrasul de carte funciara.

Se poate construi pe un teren extravilan sau agricol?

Nu direct. Pentru a construi, terenul trebuie introdus in intravilan si scos din circuitul agricol, proceduri care presupun documentatie de urbanism aprobata, avize si taxe, dureaza luni sau chiar ani si nu au un rezultat garantat. Exista si exceptii pentru anumite constructii cu specific agricol. Daca vezi un teren extravilan prezentat ca fiind „construibil", cere documentele care sustin afirmatia si verifica situatia la primaria locala inainte de a plati un avans.

Ce inseamna deschiderea unui teren si de ce conteaza?

Deschiderea e latimea terenului la strada, masurata in metri liniari. Conteaza pentru ca influenteaza direct ce se poate construi: un teren ingust si lung e mai greu de folosit decat unul cu aceeasi suprafata, dar cu front stradal generos. La terenurile pentru case, o deschidere de cel putin 12-15 metri e considerata confortabila, iar pentru proiecte comerciale sau hale conteaza si mai mult. Terenurile cu doua fronturi stradale sau cu deschidere la o artera importanta sunt mai valoroase.

Ce inseamna certificat de urbanism, PUZ, POT si CUT?

Certificatul de urbanism e documentul emis de primarie care arata ce se poate face pe teren: destinatie, regim de inaltime, restrictii, avize necesare. PUZ-ul este planul urbanistic zonal, o documentatie aprobata care poate schimba sau detalia regulile pentru o zona. POT e procentul din suprafata terenului care poate fi ocupat de constructie, iar CUT e coeficientul care arata cati metri patrati construiti sunt permisi raportat la suprafata terenului. Doua terenuri identice ca suprafata pot avea valori foarte diferite daca au regim urbanistic diferit.

Ce trebuie verificat inainte de a cumpara un teren?

Cere extrasul de carte funciara actualizat si verifica proprietarul, suprafata, categoria de folosinta si eventualele sarcini sau litigii. Verifica daca terenul are cadastru si intabulare, cum se face accesul - drum public sau drum de servitute -, ce utilitati exista si la ce distanta, precum si regimul urbanistic, prin certificat de urbanism. La terenurile agricole din extravilan se aplica reguli speciale de vanzare, inclusiv un drept de preemtiune pentru anumite categorii de cumparatori, cu o procedura care se desfasoara prin primarie. Pentru cazuri concrete, consulta un notar sau un avocat inainte de a semna.