Housely - Proiectare case Bucuresti, Ilfov si in tara
Ce va putem oferi
Oferim servicii complete de proiectare si avizare pentru constructii, acoperind toate etapele esentiale pentru un proiect reusit: de la relevee precise si proiectare detaliata a instalatiilor, pâna la studii geotehnice si obtinerea tuturor avizelor necesare.
Pentru un proces rapid si fara complicatii, echipa noastra de experti îti ofera sprijin personalizat si o solutie complet adaptata nevoilor proiectului tau.
Proiecte de arhitectura
Suntem de parere ca o proiectare inteligenta este fundamentul oricarei constructii reusite, de aceea combinam experienta vasta cu o pasiune autentica pentru design si informatii actualizate despre cele mai noi tendinte si tehnologii din domeniu. Rezultatul? Spatii functionale, estetice, durabile si perfect adaptate stilului tau de viata.
Începem prin a întelege viziunea ta, nevoile tale si contextul specific al proiectului. Dezvoltam concepte arhitecturale unice, care îmbina armonios estetica cu functionalitatea. Apoi, transformam conceptul în realitate prin planuri precise si detaliate, precum si modelare 3D.
De asemenea, pregatim toata documentatia necesara pentru obtinerea avizelor si autorizatiei de construire (DTAC), precum si proiectul tehnic (PT) si detaliile de executie (DDE) pentru o implementare fara probleme.
Doua optiuni flexibile de proiectare, adaptate bugetului si obiectivelor tale:
1. Proiect arhitectural pentru autorizare: Varianta optima pentru obtinerea rapida a autorizatiei de construire, incluzând documentatia DTAC conform cerintelor legale.
2. Proiect tehnic arhitectural complet: Varianta ideala pentru o executie precisa si eficienta a constructiei, cuprinzând toate detaliile tehnice necesare, pe lânga documentatia DTAC. Asiguram stabilitatea si siguranta constructiei tale prin colaborarea cu ingineri structuristi experimentati, care realizeaza calcule si dimensionari precise, respectând normele în vigoare.
Proiectare instalatii termice, sanitare, electrice
Succesul unui proiect depinde de o proiectare inteligenta si de identificarea unor solutii tehnice optime. Cu o vasta experienta în domeniu si cunostinte aprofundate despre cele mai noi tehnologii, îti garantam solutii tehnice fiabile si eficiente. De la proiectare la executie, fiecare detaliu este important pentru noi.
De aceea, suntem aici sa oferim solutii complete pentru cei interesati de proiectarea instalatiilor sanitare, termice, electrice (atât pentru interior cât si pentru exterior), de ventilatie si climatizare, de detectie, semnalizare si alarmare de incendiu, de utilizare a gazelor naturale si de extindere a retelelor de apa si canalizare.
Pentru a raspunde cât mai bine cerintelor tale, oferim doua tipuri de proiectare a instalatiilor.
Proiect instalatii pentru faza de autorizare (scheme si memorii generale): Aceasta varianta, mai economica, este ideala pentru faza initiala a proiectului, fiind necesara pentru obtinerea autorizatiilor. Include scheme functionale ale instalatiilor, memorii tehnice descriptive si dimensionari generale.
Proiect tehnic de instalatii (Documentatie Completa pentru Executie): Aceasta varianta detaliata contine toate informatiile necesare pentru executia corecta a instalatiilor. Pe lânga memoriul tehnic, include:
- Calcul pentru iluminat
- Plan pentru iluminat si prize
- Schema pentru tablourile electrice
- Plan pentru instalatiile de forta
- Plan pentru curentii slabi
- Masuratori si calcule pentru paratrasnet
Ne putem adapta la nevoile fiecarui client si la bugetul disponibil al acestuia. Oferim solutii atât pentru sisteme de încalzire conventionale, cum ar fi centralele termice pe gaz sau pe combustibil lichid, cât si pentru sisteme moderne, bazate pe energii regenerabile.
Obtinerea avizelor
Procesul de obtinere a certificatului de urbanism implica si solicitarea unor avize de la furnizorii de utilitati. Unele din cele mai des întâlnite sunt avizele electricitate, apa si canalizare.
Aceste documente atesta posibilitatea de racordare la retelele de electricitate, apa si canalizare si sunt, de regula, solicitate pe ultima pagina a certificatului de urbanism.
Este important sa obtii aceste avize la timp, întrucât obtinerea lor poate dura câteva saptamâni.
Echipa Housely îti simplifica procesul de obtinere a certificatului de urbanism. Cu experienta noastra în domeniu, ne ocupam de toate formalitatile legate de obtinerea avizelor necesare, precum cele de la electricitate, apa si canalizare, astfel încât tu sa poti începe cât mai repede constructia.
Simplifica-ti viata si economiseste timp cu ajutorul nostru!
Întocmire relevee
Planuri precise, proiecte de succes. Ai nevoie de un releveu detaliat pentru proiectul tau? La Housely, îti oferim planuri personalizate, realizate cu ajutorul celor mai moderne tehnologii. De la masuratori precise pâna la reprezentari grafice complexe, echipa noastra se ocupa de toate detaliile.
Planul releveu este o etapa esentiala în procesul de interventie asupra unei constructii, deoarece acesta presupune masurarea, desenarea si reprezentarea la scara a elementelor constructive sau de ansamblu.
Echipa noastra foloseste echipamente specializate, inclusiv scanare laser de înalta precizie, pentru a obtine o detaliere tehnica profesionala si de precizie. Planurile realizate includ informatii grafice sau text, iar în functie de necesitate pot fi incluse cote generale, suprafete, destinatii, masuratori de înaltime si lungime a parapetilor si golurilor.
Indiferent daca este vorba despre o refunctionalizare, consolidare, transformare sau reabilitare, echipa noastra îti ofera solutii personalizate. Realizam relevee de arhitectura detaliate, incluzând planuri, sectiuni, fatade si toate informatiile necesare pentru a duce la bun sfârsit proiectul tau. Contacteaza-ne pentru o oferta personalizata!
Studiu geotehnic
Realizarea unui studiu geotehnic este esentiala pentru a identifica natura terenului si a permite realizarea unei fundatii adecvate pentru o constructie viitoare. Datele colectate în urma studiului sunt necesare pentru a determina dimensiunile elementelor de rezistenta, inclusiv pentru a recomanda solutia optima de fundare.
În concluzie, un studiu geotehnic va aduce un echilibru între siguranta constructiei si costurile asociate. Prin realizarea acestui studiu, proiectantul de specialitate poate determina în ce conditii se poate realiza o constructie dorita, ce varianta tehnologica este cea mai potrivita si la ce cost.
Este important de mentionat ca realizarea unui astfel de studiu este reglementata prin legea nr. 20 din 1991, care se refera la autorizarea executarii lucrarilor de constructie, cu modificarile sale ulterioare. Respectarea acestei legi este importanta, deoarece supradimensionarea sau subdimensionarea unei constructii poate avea efecte distructive asupra acesteia, chiar si imediat dupa finalizare.
Echipa noastra de specialisti realizeaza studii geotehnice personalizate, adaptate specificului fiecarui teren si constructie. Pretul si durata studiului pot varia în functie de complexitatea proiectului tau, dar îti garantam o analiza detaliata si rezultate precise.
Ai nevoie de un studiu geotehnic pentru proiectul tau? Alege Housely! Cu noi, ai siguranta unei fundatii solide pentru viitoarea ta constructie.
Întocmire documentatii PUD / PUZ
PUD-ul este un document detaliat de urbanism, realizat de un arhitect cu drept de semnatura, care tine cont de amplasare, dimensiuni, norme de înaltime, procentul ocupat din teren, destinatia si retragerile minime admise, pentru a asigura compatibilitatea cu functiile urbane.
Acesta este cerut de Primarie pentru un teren specific, si este aprobat de Consiliul Local. PUD-ul cuprinde cererea de receptie, memoriul tehnic, planul de încadrare, planul de situatie, calculul suprafetelor si descrieri topografice.
PUZ-ul, sau Planul Urbanistic Zonal, se refera la modificari dorite de catre beneficiar asupra terenului detinut, tînând cont de legislatie, Planul Urbanistic General si Regulamentul General de Urbanism. Alegerea unui arhitect cu experienta este cruciala pentru a asigura aprobarea celor solicitate.
Echipa Housely ofera asistenta profesionala în întocmirea documentatiilor PUD (Plan Urbanistic de Detaliu) si PUZ (Plan Urbanistic Zonal), ghidându-va pas cu pas în procesul de reglementare urbanistica. În acest fel, poti economisi timp pretios!
Proiectare lucrari de consolidare si extindere
Realizarea unui proiect de consolidare si extindere a unei constructii este o responsabilitate foarte mare, deoarece în cadrul acestuia, trebuie sa fie garantate securitatea lucrarilor si optimizarea costurile aferente.
Proiectarea lucrarilor de consolidare si extindere este diferita de proiectarea unei constructii noi, deoarece se concentreaza pe etajare, mansardare, consolidare si extindere a unei constructii existente, cu respectarea standardelor de calitate. Este esential ca aceste lucrari sa mentina structura de rezistenta a constructiei in stare buna. Tocmai de aceea, este nevoie sa apelezi la ajutorul unui specialist.
Expertii nostri te pot ajuta cu proiectarea si executarea recompartimentarii, consolidarii, extinderii sau supraetajarii unei constructii existente, adaptând solutiile la preferintele personale.
Fiecare proiect este abordat cu profesionalism si seriozitate, iar proiectul tehnic este realizat conform prevederilor legislative, cu întreaga documentatie necesara specificata de autoritatile reglementate.
Proiectele noastre vizeaza diferite tipuri de constructii, de la cladiri rezidentiale si spatii comerciale, pâna la case de vacanta, unitati HoReCa, showroom-uri si cladiri de birouri.
Specialistii nostri Proiectari Case se asigura ca fiecare proiect de consolidare si extindere a unei constructii va avea caracteristici esentiale precum: rezistenta, stabilitate, functionalitate si utilizare optima a resurselor disponibile.
Suntem dedicati sa transformam orice proiect în realitate si va stam la dispozitie cu informatii suplimentare legate de serviciile noastre de proiectare lucrari de consolidare si extindere.
Obtinere certificat urbanism
Demararea oricarui proiect de constructie începe cu obtinerea unui certificat de urbanism, un document esential care ofera informatii detaliate despre regimul juridic (tipul proprietatii, situarea), regimul tehnic (conditiile de îndeplinit pentru a ridica o constructie) si regimul economic (masura în care se încadreaza un teren din punct de vedere economic la nivel de zona).
Aceste cerinte urbanistice trebuie îndeplinite de proiectul de construire care va fi întocmit si care trebuie sa tina cont de specificul amplasamentului, acordurile legale si avizele de construire.
Pentru obtinerea certificatului de urbanism, sunt necesare acte precum cererea tip pentru eliberarea certificatului de urbanism, actul de identificare al solicitantului, actele de proprietate, planurile de încadrare cadastrale si achitarea platii de emitere a certificatului de urbanism.
Echipa Housely va ofera asistenta completa în obtinerea certificatului de urbanism, ghidându-va prin întregul proces si asigurându-ne ca toate documentele necesare sunt pregatite corect si depuse la timp.
Cu o echipa de experti dedicati, ne asiguram ca întreg procesul decurge rapid si fara complicatii. Îti oferim sprijin personalizat, astfel încât sa beneficiezi de o solutie completa si adaptata nevoilor proiectului tau
Contacteaza-ne astazi pentru servicii profesionale de obtinere a certificatului de urbanism!
Verificari de proiecte
Ai proiectul gata, dar vrei sa ai certitudinea ca totul este în regula? Expertii Housely te pot ajuta cu verificare în detaliu a documentatiei! În acest fel, te asiguri ca viitoarea ta constructie respecta toate standardele si reglementarile în vigoare. De la rezistenta si stabilitate, pâna la eficienta energetica, noi verificam totul pentru tine.
Aceasta procedura presupune examinarea întregii documentatii realizate de proiectanti, pentru a obtine un referat de verificare care va fi inclus în proiectul final, în momentul autorizarii acestuia.
Specialistii Housely se vor asigura ca proiectul respecta toate reglementarile si standardele referitoare la urbanistica si arhitectura, precum si cele legate de rezistenta, protectie, siguranta si eficienta energetica.
Pentru a va garanta ca proiectul tau este adecvat din toate punctele de vedere, expertii nostri vor verifica urmatoarele aspecte:
- – Performanta structurala: Evaluarea rezistentei si stabilitatii constructiei.
- – Siguranta în exploatare: Verificarea conformitatii cu normele tehnice.
- – Protectia la incendiu: Evaluarea rezistentei la foc a materialelor si structurilor.
- – Sanatate si mediu: Analiza impactului asupra sanatatii si mediului.
- – Performanta energetica: Evaluarea izolatiei termice, hidrofuge si fonice.
Costul verificarii proiectului este calculat individual pentru fiecare client, în functie de complexitatea proiectului si de serviciile solicitate. Îti oferim o estimare detaliata înca de la începutul procesului si îti garantam transparenta totala în ceea ce priveste costurile.