Terenuri de vanzare

Subrubrica: teren
...
3 €

Super ocazie! Com. Movilita – Ialomita, vanzare teren agricol in suprafata de 104 Ha. cu deschidere de 800 ml. la De si adancime de 1.300 ml. Avand in vedere locatia: distanta de 800 ml. fata de E85 (DN2)...

Suprafata 100.000 mp Agricol Deschidere 800 ml 71.3 Km
Ialomita, 23 Octombrie '26
...

Daca vrei sa scapi de zgomotul infernal al orasului te invit sa i ti achizitionezi un Lot de 500 mp cu deschidere de 22 ml mijloace de transport ratb pana la metrou bucur obor

Suprafata 500 mp Intravilan Deschidere 22 ml 71.4 Km
Ilfov, 22 Octombrie '26
...
73.645 €

O suprafata generoasa si o pozitionare deosebita definesc acest lot de teren situat in Afumati, o oportunitate excelenta pentru cei care isi doresc sa dezvolte un mic proiect imobiliar, sa construiasca...

Suprafata 1.133 mp Intravilan Deschidere 35 ml 71.4 Km
Ilfov, ieri; 07:56
...
165.000 €

Teren 10.000 mp parcelabil – toate utilitatile la doar 100 m! – Bod, str. Lalelelor Oportunitate excelenta de investitie! Teren generos de 10.000 mp, deschidere 35 ml, ideal pentru parcelare, situat...

Suprafata 10.000 mp Intravilan Deschidere 34 ml 71.5 Km
Brasov, azi; 14:51
...
83.000 €

Direct Proprietar - Ideal Investitie - 760mp teren si 239mp teren aferent drumului de servitute Zona noua de case, in dezvoltare - in Otopeni-Odai. Curent, apa la limita terenului - D-30ml - drum de servitute...

Suprafata 1.000 mp Agricol Deschidere 45 ml 71.5 Km
Ilfov, 23 Octombrie '26
...
1.339.000 €

הזדמנות השקעה אסטרטגית (M&A): 46.2 דונם עם 74 מגרשים למגורים מאושרים הגן על ההון שלך בנכס "Safe Haven" בבוקרשט-צפון, תחת מטריית נאט"ו (NATO). אנו מציעים למכירה קרקע מובחרת בשטח של 46.2 דונם (46,200 מ"ר)...

Suprafata 46.200 mp Intravilan Deschidere 70 ml 71.6 Km
Ilfov, ieri; 09:57
...
47.000 €

particular, vand teren intravilan de 1000 mp, in Bod Sat, la 15 minute de centrul Brasovului. Terenul este pretabil si la impartirea in 2 loturi. Langa teren exista proprietati construite si locuite. Utilitatile...

Suprafata 1.000 mp Intravilan Deschidere 27 ml 71.7 Km
Brasov, 23 Octombrie '26
...
10.000 €

intre Sinesti si Movilita, teren intravilan suprafata de 726 mp, 20 ml deschidere la sosea DC10 la 1,5 km de DN2, toate actele in regula, electricitate, teren liber de constructii. Pret 19 euro/mp

Suprafata 726 mp Intravilan Deschidere 20 ml 72 Km
Ialomita, 23 Octombrie '26
...
229.000 €

Housedat Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate cu potential deosebit, situata in zona Buftea – Sabareni, Ilfov, intr-o zona in plina dezvoltare si cu acces facil catre Bucuresti. Proprietatea...

Suprafata 2.543 mp Intravilan Deschidere 42 ml 72.3 Km
Ilfov, 23 Octombrie '26
...
16.000 €

In partea nord-vestica a Bucurestiului, in localitatea Gulia, in apropierea padurii, intr-o zona rezidentiala noua. Terenul este intravilan curti-constructii si are 528 mp, cu 22 m front stradal + 80...

Suprafata 528 mp Intravilan Deschidere 22 ml 72.4 Km
Dambovita, 23 Octombrie '26
...
100.000 €

In apropiere de Consultech Calipso, vanzare teren extravilan in suprafata totala de 30.700 mp. cu deschidere de 63 ml. Ca locatie mai exact este situat la jumatatea distantei dintre Afumati si Petrachioaia. De...

Suprafata 30.700 mp Extravilan Deschidere 63 ml 72.6 Km
Ilfov, azi; 10:55
...
350.000 €

7R-3871 Teren intravilan construibil de vanzare in Petrachioaia, reper Maineasca, langa lac, avand o suprafata de 25000 mp si deschiderea de 400 ml la 3 strazi. Caracteristici teren POT 50%, CUT 2, Regim...

Suprafata 25.000 mp Intravilan Deschidere 400 ml 72.6 Km
Ilfov, 22 Octombrie '26
...
248.750 €

Zona: Baneasa - str. Drumul Padurea Pustnicu 65, sector 1 Pret: 248.750 EUR Suprafata utila teren: 746 mp Suprafata totala (cu drum 177 mp) - 923 mp Front stradal: 20,98 ml (exclusiv drum acces) Numar...

Suprafata 923 mp Intravilan Deschidere 20 ml 72.6 Km
Bucuresti, 16 Octombrie '26
...
63.000 €

Terenul este intravilan, curti-constructii si se afla in localitatea Gulia, la aproximativ 13 km de Centura de nord-vest a Bucurestiului, la 5 km de Autostrada A0, cu acces facil prin DN7, in vecinatatea...

Suprafata 1.500 mp Intravilan Deschidere 18 ml 72.9 Km
Dambovita, 23 Octombrie '26
...
159.000 €

Violor Invest va propune spre vanzare un teren intravilan in Pipera, vis a vis de Scoala Americana, langa ansamblu rezidential Oxford Gardens si Oxygen Homes. Terenul este in suprafata de 500 mp, cu...

Suprafata 500 mp Intravilan Deschidere 18 ml 73.1 Km
Ilfov, ieri; 09:46
...
206.000 €

Un teren intravilan premium, cu suprafata de 450 mp, situat in zona de nord - Bd. Pipera, langa ansamblul rezidential Oxford Gardens, in vecinatatea Scolii Americane (AISB) este disponibil la vanzare. Datorita...

Suprafata 450 mp Intravilan Deschidere 17 ml 73.1 Km
Bucuresti, azi; 07:36
...
155.000 €

Compania imobiliara Apulum94 are placerea de a va propune spre vanzare un teren situat in sat COSERENI / Ialomita, de 2067 mp cu deschidere 52 m Terenul oferta multiple oportunitati. Utilitatile (apa,gaze,...

Suprafata 2.062 mp Intravilan 73.1 Km
Ialomita, 23 Octombrie '26
...
245.000 €

Terenul se afla in vecinatatea Padurii Cereanca, in localitatea Gulia, in apropiere de DN7, la 13 km de Bucuresti, cu acces prin Chitila, Buftea sau Sabareni. Terenul se afla intr-o zona rezidentiala,...

Suprafata 11.157 mp Intravilan Deschidere 37 ml 73.2 Km
Dambovita, 23 Octombrie '26
...

Proprietar vand 4.500 mp teren intravilan, strada Grigore Antipa, Otopeni soseaua Odai cu acces din sensul giratoriu

Suprafata 4.500 mp Intravilan Deschidere 26 ml 73.2 Km
Ilfov, 20 Octombrie '26
...
220.000 €

Baneasa - Drumul Agatului, teren intravilan, suprafata 1.400 mp, deschidere 38 m, gaz, curent, conform PUG este incadrat in L1C cu RI=P+2E, POT=45%, CUT=1.3, liber, intabulat, ideal pentru dezvoltare...

Suprafata 1.400 mp Intravilan Deschidere 38 ml 73.2 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
215.000 €

Baneasa - Drumul Agatului, teren intravilan, suprafata 1.700 mp (1.500 mp utili + 200 mp cota indiviza drum de servitute), dubla deschidere 33/43 m, gaz, curent, RI=P+2E, POT=45%, CUT=1.3, liber, intabulat,...

Suprafata 1.700 mp Intravilan Deschidere 33 ml 73.3 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
54.700 €

Va propunem spre achizitie un teren intravilan in suprafata de 3214 mp situat in localitatea Rucar cu acces direct din DN73, deschiderea fiind de 56 metri, ideal pentru construirea unei pensiuni, pentru...

Suprafata 3.214 mp Intravilan Deschidere 56 ml 73.3 Km
Arges, 08 Octombrie '26
...
400 €

proprietar suprafete de teren intravilan cu toate utilitatile, zona de vile p+2+mansarda la 400 euro/ mp, oportunitate de investitie. https://nistour.ro/

Suprafata 1.200 mp Intravilan Deschidere 32 ml 73.5 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
84.420 €

Baneasa - Piscul Corbului, teren intravilan, suprafata 804 mp (638 mp utili + 166 mp cota indiviza drum de servitute), dubla deschidere 21/30 m, RI=P+2E+M, POT=45%, CUT=1.3, intabulat, pret vanzare 105...

Suprafata 804 mp Intravilan Deschidere 21 ml 73.6 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
55.000 €

Va propunem spre vanzare un teren intravilan situat in zona Baneasa – Piscul Lung, intr-o arie in dezvoltare, cu potential foarte bun de crestere a valorii in timp. Proprietatea are o suprafata totala...

Suprafata 600 mp Intravilan Deschidere 16 ml 73.6 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...

20 ha, industrial, toate utilitatile, stradal, intre Afumati si Stefanesti. Particular, platim comison la agentii, https://nistour.ro/

Suprafata 200.000 mp Intravilan Deschidere 400 ml 73.7 Km
Ilfov, 22 Octombrie '26
...
240.000 €

Teren intravilan de vanzare – Baneasa, Piscul Corbului Oportunitate excelenta de investitie! Acest teren este ideal pentru investitii rezidentiale datorate pozitiei excelente, deschiderii generoase si...

Suprafata 3.000 mp Intravilan Deschidere 81 ml 73.7 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
75.300 €

Proprietar, ofer spre vanzare doua terenuri extravilane cu o suprafata de 46.400 mp si 30.000 mp localizat in comuna Matasaru, judetul Dambovita. Proprietatea se vinde integral la pretul de 0.99 EUR...

Suprafata 76.400 mp Extravilan Deschidere 135 ml 73.8 Km
Dambovita, 23 Octombrie '26
...
52.000 €

va propunem spre vanzare un teren intravilan situat in zona Baneasa – Piscul Reghiului. Terenul are o suprafata totala de 452 mp, din care 371 mp utili si 81 mp cota indiviza din drumul de servitute,...

Suprafata 452 mp Intravilan Deschidere 22 ml 73.8 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
65.000 €

Baneasa - Piscul Reghiului, teren intravilan, suprafata 727 mp (569 mp utili + 158 mp cota indiviza drum de servitute), deschidere 22 m, conform PUG, RI=P+2E, POT=45%, CUT=1.3, liber,...

Suprafata 727 mp Intravilan Deschidere 22 ml 73.8 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
107.690 €

Compania imobiliara Apulum94 are placerea de a va propune spre vanzare un teren situat pe strada Zorilor in sat ROSIORI din jud. Ialomita., in suprafata de 3144 mp pe care se afla edificata o sera (2200...

Suprafata 3.144 mp Intravilan Deschidere 40 ml 73.8 Km
Ialomita, ieri; 11:10
...
60.000 €

Teren intravilan de vanzare in Sinesti (Ialomita) – 2529 mp, deschidere la DN2 & vecinatate balta Vand teren intravilan in suprafata totala de 2529 mp, situat strategic in comuna Sinesti, judetul Ialomita,...

Suprafata 2.529 mp Intravilan Deschidere 27 ml 73.9 Km
Ialomita, 23 Octombrie '26
...
28.000 €

teren 1100 mp pe str. Frasinului. Terenul este langa padure spre Chitila, Buftea. In apropiere va fi intersectia cu drumul orbital Sabareni - Bucuresti. La 2km este intersectia cu autostrada A0. Terenul...

Suprafata 1.100 mp Intravilan Deschidere 43 ml 74 Km
Giurgiu, ieri; 12:39
...
75 €

teren intravilan industrial, cu suprafata de 5223 mp, deschidere de 51 ml la DN7. Teren situat, conform certificatului de urbanism,in zona de productie, depozitare, este pretabil pentru spatiu de productie,...

Suprafata 5.223 mp Intravilan Deschidere 51 ml 74.1 Km
Ilfov, 20 Octombrie '26
...
325.000 €

Teren in Pipera de 2.500 mp intravilan · zona L1 · infrastructura in curs de extindere. Vand teren intravilan de 2.500 mp in Voluntari, zona Pipera, intre Bulevardul Pipera si A3, intr-o zona cu dezvoltari...

Suprafata 2.500 mp Intravilan Deschidere 40 ml 74.3 Km
Ilfov, 23 Octombrie '26
...
760.000 €

In apropierea Centurii de Vest a Bucurestiului, cu acces usor prin DN7 si DJ602, in localitatatea Sabareni, intre cele 2 paduri: Raioasa si Cereanca, in planul 2, retras fata de DJ, intr-o zona ferita...

Suprafata 58.500 mp Intravilan Deschidere 126 ml 74.4 Km
Giurgiu, 23 Octombrie '26
...
16.900 €

Loturi de teren de 400 mp in zona padurilor din comuna Sabareni. Terenurile se afla pe strada Salciei, com. Sabareni, in apropiere exista utilitati (gaz, curent). Dimensiuni 19 m x 21 m. Accesul se face...

Suprafata 400 mp Intravilan Deschidere 19 ml 74.5 Km
Giurgiu, azi; 10:58
...

Bucuresti, sectorul 1, langa Padurea Baneasa, PUG in aprobare, colaboram si cu agentii.

Suprafata 5.000 mp Intravilan Deschidere 40 ml 74.5 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
44 €

- Proprietar - Teren intravilan de vanzare situat pe DN2 - Bucuresti - Urziceni la km 29. Suprafata de 10 000 MP Deschidere la DN2 de 145 ML Intrarea pe teren se face din ambele sensuri. Str. Brebenei...

Suprafata 10.000 mp Intravilan Deschidere 145 ml 74.5 Km
Ialomita, 21 Octombrie '26
...
263.000 €

La 10 km de Soseaua de Centura, prin Chitila si DN7, prin Padurea Raioasa, la intrare in Sabareni, pe DJ 602. Terenul este intravilan curti-constructii are suprafata de 3.500 mp, front stradal de 70 m,...

Suprafata 3.500 mp Intravilan Deschidere 70 ml 74.5 Km
Giurgiu, 12 Octombrie '26
...
212.500 €

Teren intravilan cu suprafata de 2.500 mp, avand tripla deschidere 23/109/23 ml, situat intr-o zona in continua dezvoltare, cu acces facil si potential foarte bun pentru dezvoltare rezidentiala. Conform...

Suprafata 2.500 mp Intravilan Deschidere 23 ml 74.6 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
107.000 €

🚀 Reducere de pret: 107.000 € (doar 113 €/mp) Evaluat in zona la 140-160 €/mp – Pret calibrat pentru vanzare rapida! Esti in cautarea unui teren care sa nu fie „vagon”? Aceasta este o anomalie pozitiva...

Suprafata 941 mp Intravilan Deschidere 48 ml 74.6 Km
Ilfov, ieri; 17:03
...
690.000 €

Teren intravilan cu destinatie mixta: locuinte si/sau activitati comerciale Este situat pe DJ602 (Str Principala) intre Padurea Raioasa si Sabareni, vis-a-vis de benzinaria Rompetrol. Terenul are 93 m...

Suprafata 30.000 mp Intravilan Deschidere 93 ml 74.6 Km
Giurgiu, 23 Octombrie '26
...
204.000 €

Terenul se afla in localitatea Sabareni, la aproximativ 11 km de Soseaua de Centura si 3 km de A0, in vecinatatea celor 2 paduri, intr-o zona rezidentiala in dezvoltare, ferita de traficul rutier. Drumul...

Suprafata 6.293 mp Intravilan Deschidere 52 ml 74.7 Km
Giurgiu, azi; 13:50
...
16.500 €

Terenul este situat in localitatea Sabareni, in vecinatatea celor 2 paduri: Cereanca la nord si Raioasa la est, intr-o zona rezidentiala noua, in plina dezvoltare. Terenul este intravilan curti constructii,...

Suprafata 550 mp Intravilan Deschidere 16 ml 74.8 Km
Giurgiu, 22 Octombrie '26
...
116.000 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune un teren situat in zona Straulesti, langa padure. Strada este asfaltata, lata . Terenul este situat pe colt, avand 2 deschideri, una de 30 ml si cealalta de 11,38...

Suprafata 352 mp Intravilan Deschidere 30 ml 74.8 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
15.900 €

Teren intravilan 565 mp zona linistita langa cartier de vile acces drin drum de servitute imediat din asfalt 3 km de A0 si 1 km de DN7 cu curent si gaze foarte aproape ideal pentru construirea unei...

Suprafata 565 mp Intravilan Deschidere 26 ml 74.8 Km
Giurgiu, ieri; 12:45
...
31.000 €

Proprietate ideala pentru o casa de vacanta sau un refugiu de weekend, situata la doar 40 km de agitatia capitalei, intr-o zona renumita pentru aerul curat si bazinele de pescuit sportiv. Libertate si...

Suprafata 1.030 mp Intravilan Deschidere 50 ml 75.1 Km
Ialomita, 19 Octombrie '26
...
29.400 €

Suprafata totala: 2.982 mp Tip teren: Intravilan Deschidere: cate 10 m la doua strazi principale asfaltate Utilitati: Curent electric, apa, canalizare, internet; gaz teren intravilan de vanzare Valea...

Suprafata 2.982 mp Intravilan Deschidere 10 ml 75.1 Km
Arges, azi; 09:57
...
107.000 €

Reducere de pret 107.000 euro (doar 113 euro/mp), evaluat in zona la 140-160 euro/mp - pret calibrat pentru vanzare rapida! Esti in cautarea unui teren care sa nu fie "vagon"? Aceasta este o anomalie...

Suprafata 941 mp Intravilan Deschidere 48 ml 75.2 Km
Ilfov, ieri; 15:27
Articole recomandate
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 44.893
Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.539
Programul Casa Verde 2023 - Cum obții bani de la stat pentru panouri fotovoltaice

Ce e nou în Casa Verde Fotovoltaice 2023; Pentru ce se dau cei 20.000 de lei de la fondul de mediu;...

30.03.2023 Utile 23.368

Terenuri de vanzare in Bucuresti, Ilfov si in toata tara

Aici gasesti anunturi cu terenuri de vanzare din toata Romania, publicate de proprietari si de agentii imobiliare: loturi de casa in localitati si la marginea oraselor, terenuri intravilane pentru dezvoltari rezidentiale, parcele industriale langa centuri si drumuri nationale, precum si terenuri agricole si extravilane.

Fie ca vrei sa construiesti o casa, sa dezvolti un proiect sau sa cumperi teren agricol, filtrele te ajuta sa restrangi cautarea dupa suprafata, tip, deschidere si utilitati.

Cum gasesti rapid terenul potrivit

Foloseste filtrele pentru a selecta:

  • zona: Bucuresti, Ilfov sau alte judete, precum Constanta, Brasov, Ialomita sau Timis
  • suprafata: pana in 500 mp, 500-1.000 mp, 1.000-5.000 mp sau peste 5.000 mp
  • tipul terenului: intravilan, extravilan sau agricol
  • deschiderea la strada: pana in 15 ml, 15-25 ml, 25-50 ml sau peste 50 ml
  • facilitati: drum asfaltat, apa, canalizare, curent electric, gaze, certificat de urbanism, autorizatie de constructie sau teren parcelabil

Ce influenteaza pretul unui teren

Pretul unui teren depinde in primul rand de categoria de folosinta - intravilan, extravilan sau agricol -, pentru ca ea stabileste daca se poate construi. Urmeaza amplasarea si distanta fata de oras sau de o artera importanta, deschiderea la strada, accesul la utilitati si regimul urbanistic, adica ce si cat se poate construi pe acel teren.

Diferentele sunt foarte mari: acelasi hectar poate costa cateva mii de euro ca teren agricol in provincie si de zeci de ori mai mult ca teren intravilan langa Bucuresti. De aceea, compara intotdeauna preturi pe metru patrat, in aceeasi zona si pentru acelasi tip de teren, si verifica evolutia preturilor inainte de a decide.

Intrebari frecvente despre terenurile de vanzare

Cat costa un metru patrat de teren intravilan?

Pretul variaza extrem de mult in functie de zona. In Bucuresti, terenurile intravilane se tranzactioneaza frecvent intre 100 si peste 1.000 € pe metru patrat, in functie de sector, deschidere si regimul de inaltime permis. In localitatile din Ilfov, preturile obisnuite sunt de 25-90 € pe metru patrat, iar in comunele mai indepartate de Bucuresti sau in judetele din provincie pot cobori sub 20 €. Compara oferte din aceeasi localitate: doua terenuri aflate la cativa kilometri distanta pot avea preturi duble unul fata de celalalt.

Cat costa un metru patrat de teren extravilan?

Terenul extravilan e semnificativ mai ieftin decat cel intravilan, pentru ca pe el nu se poate construi fara schimbarea categoriei de folosinta. In zonele apropiate de Bucuresti si de arterele mari, preturile pornesc de la circa 6-15 € pe metru patrat, iar in restul tarii sunt de regula mai mici. Diferenta fata de intravilan se justifica prin costul, durata si incertitudinea procedurii de introducere in intravilan.

Cat costa un hectar de teren agricol?

Un hectar inseamna 10.000 mp. In Romania, pretul unui hectar de teren agricol variaza in general de la cateva mii de euro pana la peste 10.000 €, in functie de judet, calitatea solului, accesul la irigatii, forma si comasarea parcelelor si de apropierea de drumuri. Terenurile arabile din zonele cu productivitate ridicata si loturile mari, comasate, se vand la preturile cele mai bune, in timp ce parcelele mici si dispersate sunt mai greu de valorificat.

Ce diferenta e intre teren intravilan, extravilan si agricol?

Intravilan inseamna ca terenul se afla in interiorul limitei construibile a localitatii si, in principiu, se poate construi pe el, in conditiile stabilite de documentatia de urbanism. Extravilan inseamna ca terenul e in afara acestei limite, deci nu se poate construi fara o procedura de introducere in intravilan. Agricol se refera la categoria de folosinta - arabil, pasune, vie, livada - si poate fi atat in intravilan, cat si in extravilan. Categoria terenului e primul lucru de verificat in extrasul de carte funciara.

Se poate construi pe un teren extravilan sau agricol?

Nu direct. Pentru a construi, terenul trebuie introdus in intravilan si scos din circuitul agricol, proceduri care presupun documentatie de urbanism aprobata, avize si taxe, dureaza luni sau chiar ani si nu au un rezultat garantat. Exista si exceptii pentru anumite constructii cu specific agricol. Daca vezi un teren extravilan prezentat ca fiind „construibil", cere documentele care sustin afirmatia si verifica situatia la primaria locala inainte de a plati un avans.

Ce inseamna deschiderea unui teren si de ce conteaza?

Deschiderea e latimea terenului la strada, masurata in metri liniari. Conteaza pentru ca influenteaza direct ce se poate construi: un teren ingust si lung e mai greu de folosit decat unul cu aceeasi suprafata, dar cu front stradal generos. La terenurile pentru case, o deschidere de cel putin 12-15 metri e considerata confortabila, iar pentru proiecte comerciale sau hale conteaza si mai mult. Terenurile cu doua fronturi stradale sau cu deschidere la o artera importanta sunt mai valoroase.

Ce inseamna certificat de urbanism, PUZ, POT si CUT?

Certificatul de urbanism e documentul emis de primarie care arata ce se poate face pe teren: destinatie, regim de inaltime, restrictii, avize necesare. PUZ-ul este planul urbanistic zonal, o documentatie aprobata care poate schimba sau detalia regulile pentru o zona. POT e procentul din suprafata terenului care poate fi ocupat de constructie, iar CUT e coeficientul care arata cati metri patrati construiti sunt permisi raportat la suprafata terenului. Doua terenuri identice ca suprafata pot avea valori foarte diferite daca au regim urbanistic diferit.

Ce trebuie verificat inainte de a cumpara un teren?

Cere extrasul de carte funciara actualizat si verifica proprietarul, suprafata, categoria de folosinta si eventualele sarcini sau litigii. Verifica daca terenul are cadastru si intabulare, cum se face accesul - drum public sau drum de servitute -, ce utilitati exista si la ce distanta, precum si regimul urbanistic, prin certificat de urbanism. La terenurile agricole din extravilan se aplica reguli speciale de vanzare, inclusiv un drept de preemtiune pentru anumite categorii de cumparatori, cu o procedura care se desfasoara prin primarie. Pentru cazuri concrete, consulta un notar sau un avocat inainte de a semna.