Adauga anunt

Spatii comerciale de vanzare

120 anunturi
Galerie Lista
Harta
Subrubrica: spatii comerciale
...
Piata Slobozia, sp. com Carrefour de vanzare
915.000 €

Pretul afisat nu include tva Spatiu comercial de vanzare – inchiriat Carrefour Express (contract activ 15 ani) Informatii generale: Chirias: Carrefour Express Durata contractului: 15 ani Status: Se...

Suprafata utila 326 mp Sp. comercial 98.4 Km
Ialomita, 19 Octombrie '26
...
Centru Pitesti
220.000 €

de vanzare sau inchiriere spatiu comercial stradal Blv. Eroilor, full option,

Suprafata utila 200 mp Sp. comercial 111.2 Km
Arges, 17 Octombrie '26
...
Pensiune de vanzare in Busteni - Zona Zamora
350.000 €

Pensiunea situata intr-o zona deosebit de frumoasa si linistita, are 8 camere si regim de inaltime P+1+M. Suprafata construita este de 309,60 mp, iar suprafata utila este de 254,10 mp. Curtea are...

Suprafata utila 254 mp Sp. comercial 117.4 Km
Prahova, 23 Octombrie '26
...
N Brasov, Codlea, acces E60, teren 17000 mp, 5600 mp constructii D155ml la DJ112A
1.108.800 €

Ideal Investitie - exploatare ca atare ca depozitare sau dezvoltare nou proiect industrial - D 115 ml POT 60% CUT 1,8 In imediata vecinatate - zona rezidentiala si zona industriala a Orasului Codlea Proprietatea...

Suprafata utila 5.600 mp Sp. industrial 152 Km
Brasov, 23 Octombrie '26
...
Brasov, Codlea, acces E60, teren 17000mp, 5600mp cladiri, D 155ml la DJ112A
1.108.800 €

Ideal Investitie - exploatare ca atare ca depozitare sau dezvoltare nou proiect industrial - D 115 ml POT 60% CUT 1,8 In imediata vecinatate - zona rezidentiala si zona industriala a Orasului Codlea Proprietatea...

Suprafata utila 5.600 mp Sp. industrial 152 Km
Brasov, 23 Octombrie '26
...
Braila, Calea Calarasilor
150.000 €

Spatiu comercial de vanzare / inchiriere – 82 mp – Calea Calarasilor, Braila Se ofera spre vanzare sau inchiriere un spatiu comercial cu suprafata utila de 82 mp, situat intr-o zona cu vizibilitate buna...

Suprafata utila 82 mp Sp. comercial 172.8 Km
Braila, 20 Octombrie '26
...
Macin, Tulcea, Platforma comercial-industriala cu venit activ
4.000.000 €

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Macin ^ Real Estate Consultant. Platforma comercial–industriala cu venit activ si capacitate de productie functionala – Macin Proprietate mixta situata in Macin,...

Suprafata utila 6.474 mp Sp. industrial 182.3 Km
Tulcea, ieri; 20:23
...
Mamaia- Sat/ Pensiune cu 13 camere la cheie/Investitie/Venit imediat garantat
695.000 €

💼 O investitie matura pe litoral presupune mai mult decat un imobil bine construit: necesita recunoastere pe piata, vizibilitate si capacitatea de a genera venituri reale inca din prima zi. 📍 Amplasata...

Suprafata utila 250 mp Sp. comercial 198.3 Km
Constanta, azi; 07:02
...
Constanta, imobil tip hotel
10.500.000 €

105 camere, P+4, parcare 3000 mp, su 12000 mp, stare foarte buna, vanzare directa proprietate, persoana fizica, deschidere la plaja foarte aproape de mare, pret 10,5 mil e, cu plata in doua transe, rugam...

Suprafata utila 12.000 mp Birouri 198.5 Km
Constanta, 23 Octombrie '26
...
Buciumi. Se ofera spre vanzare / inchiriere cladire cu spatiu comercial
278.000 €

Se ofera spre vanzare / inchiriere cladire-spatiu comercial, situata langa Primaria din Buciumi, intr-o zona centrala, cu vizibilitate foarte buna.Afacerea ta poate debuta imediat in aceasta locatie chiar...

Suprafata utila 287 mp Sp. industrial 204.3 Km
Bacau, 21 Octombrie '26
...
Spatiu comercial versatil de vanzare, parter, 119 mp
67.800 €

O oportunitate excelenta de investitie si dezvoltare a unei afaceri intr-un spatiu comercial versatil, situat la parter, cu acces facil si avantajul unor multiple locuri de parcare. Proprietatea dispune...

Suprafata utila 107 mp Sp. comercial 218 Km
Bacau, 22 Octombrie '26
...
Horgesti, fosta Ferma a Partidului de vanzare
1.680.400 €

Se vinde Fosta Ferma a PCR de la Horgesti, de pe malul lacului cu acelasi nume. Suprafata totala a ternului intravilan aferent acestei proprietati este de 5 Ha, pe care se regasesc Hale, o casa de locuit,...

Suprafata utila 50.000 mp Sp. industrial 235.4 Km
Bacau, 20 Octombrie '26
...
Bacau, spatiu comercial in inima cartierului Cornisa
215.000 €

Business-ul tau merita o locatie care inspira succes ! In inima exclusivista a cartierului Cornisa, va prezentam un spatiu comercial cu adevarat special — 230 mp situati la parter, conceputi pentru afaceri...

Suprafata utila 230 mp Sp. comercial 244.5 Km
Bacau, ieri; 12:21
...
Mihai Viteazu nr. 5, Bacau
35.000 €

De vanzare spatiu comercial strada Mihai Viteazu nr. 5, etaj 1, suprafata 31mp. Spatiul are vedere catre Piata Centrala.

Suprafata utila 31 mp Sp. comercial 246 Km
Bacau, 20 Octombrie '26
...
Bacau, spatiu industrial-businessul tau este gata. Doar porneste-l!
381.150 €

BUSINESSUL TAU ESTE GATA. DOAR PORNESTE-L. O proprietate premium, construita pentru un business automotive sau pe segmentul de logistica/depozitare care vrea sa functioneze, sa creasca si sa se dezvolte. Nu...

Suprafata utila 300 mp Sp. industrial 246.2 Km
Bacau, 22 Octombrie '26
...
Iosif Cocea, Bacau, de vanzare garaj 22 mp
12.000 €

Se ofera spre vanzare garaj cu suprafata de 22 mp, situat pe strada Iosif Cocea, intr-o zona accesibila a municipiului Bacau. Garajul este potrivit pentru parcarea unui autoturism, depozitare sau alte...

Suprafata utila 22 mp Sp. industrial 247.4 Km
Bacau, 19 Octombrie '26
...
Bulgaria, Sofia, satul Stolnik, comuna Elin Pelin, vanzare baza logistica
24.000.000 €

Vanzare baza logistica/ depozitare - Sofia, Bulgaria, satul Stolnik, comuna Elin Pelin – 65 hectare. Oferim spre vanzare baza logistica / depozitare situata in satul Stolnik, comuna Elin Pelin, regiunea...

Suprafata utila 65.455 mp Sp. industrial 277.9 Km
Strainatate, azi; 16:42
...
Cluj-Napoca Spatiu comercial ultracentral de vanzare Bd. Eroilor Potential de extindere
275.000 €

Va oferim spre vanzare un spatiu comercial amplasat intr-una dintre cele mai valoroase locatii din Cluj-Napoca – Bulevardul Eroilor, in zona pietonala, cu vizibilitate excelenta si trafic pietonal intens. Pe...

Suprafata utila 87 mp Sp. comercial 326 Km
Cluj, ieri; 16:29
...
Timisoara, spatiu comercial la parter de bloc cu vad, central
308.500 €

Va propunem spre inchiriere/vanzare un spatiu comercial deosebit, situat la parter de bloc, intr-o zona centrala excelenta din Timisoara, cu vizibilitate foarte buna si acces facil. Intrare si prin spate....

Suprafata utila 151 mp Sp. comercial 412.1 Km
Timis, azi; 16:39
...
Arad, centru
20.000.000 €

1.060 de locuri de parcare, 91.000 mp, suprafata construita, teren 35.000 mp. Toate utilitatile. Calea Aurel Vlaicu, nr. 267

Suprafata utila 91.000 mp 423.8 Km
Arad, 22 Octombrie '26
Articole recomandate
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 44.887
Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 1.357
Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.531

Spatii comerciale, birouri si hale de vanzare in Bucuresti si in toata Romania

Aici gasesti anunturi cu spatii comerciale de vanzare din Bucuresti si din alte orase din tara: spatii stradale cu vitrina si vad comercial, la parter de bloc, birouri in cladiri de birouri sau in imobile de sine statatoare, precum si hale, depozite si showroom-uri pentru activitati de productie si logistica.

Preturile pornesc de la circa 100.000 € pentru spatii mici si ajung la cateva milioane de euro pentru hale si baze logistice. La spatiile comerciale, pretul depinde mai putin de suprafata si mai mult de vad, vizibilitate si deschiderea vitrinei - de aceea un spatiu de 20 mp pe o artera intens circulata poate costa cat un apartament cu trei camere.

Nu ai gasit ce cautai? Vezi si spatiile comerciale de inchiriat sau terenurile de vanzare, daca iei in calcul o constructie noua.

Cum gasesti rapid spatiul potrivit

Filtrele iti restrang cautarea in cateva secunde. Poti selecta:

  • destinatia spatiului: spatii de birouri, spatii comerciale, spatii de depozitare sau spatii industriale
  • suprafata utila: pana in 100 mp, intre 100 si 250 mp, intre 250 si 1.000 mp sau peste 1.000 mp
  • zona in care se afla spatiul
  • facilitati: vad comercial, vitrina, grup sanitar, parcare, alarma
  • distanta pana la metrou

Inainte de a decide, verifica evolutia preturilor imobiliare din zona si articolele despre piata imobiliara. Salveaza cautarea si primesti notificare cand apare un anunt nou care corespunde criteriilor tale.

Intrebari frecvente despre spatiile comerciale de vanzare

Cat costa un spatiu comercial in Bucuresti?

Preturile pornesc de la circa 100.000 € pentru spatii mici, de 15-30 mp, la parter de bloc, si ajung la 200.000-600.000 € pentru spatii de 70-140 mp cu vad bun. Birourile si spatiile mari, de peste 200 mp, se tranzactioneaza intre 750.000 € si 1,4 milioane de euro, iar halele si bazele logistice depasesc frecvent 1 milion. Pretul depinde in primul rand de vad si vizibilitate, nu de suprafata.

De ce costa asa mult pe metru patrat spatiile comerciale mici?

Pentru ca la un spatiu comercial nu cumperi metri patrati, ci acces la clienti. Un spatiu de 15-27 mp amplasat stradal, pe o artera cu trafic pietonal si auto intens, poate costa intre 8.000 si peste 20.000 € pe metru patrat - de cateva ori mai mult decat un apartament din aceeasi zona. Ceea ce se plateste e vadul: numarul de oameni care trec zilnic prin fata vitrinei si chiria pe care spatiul o poate genera. La spatiile din interiorul cartierului sau la demisol, pretul pe metru patrat scade puternic.

Se plateste TVA la cumpararea unui spatiu comercial?

Depinde de vanzator si de regimul imobilului, iar diferenta e semnificativa. Vei vedea in anunturi formulari precum „pretul nu include TVA", „+ TVA", „0% TVA" sau „nu se aplica TVA". Tranzactiile intre firme platitoare de TVA pot intra sub regimul de taxare inversa, iar unele imobile sunt scutite. Verifica intotdeauna in anunt daca pretul contine TVA, cere confirmarea in scris inainte de antecontract si consulta un contabil sau un consultant fiscal.

Ce randament poate avea un spatiu comercial cumparat pentru investitie?

Randamentul se calculeaza raportand chiria anuala incasata la pretul de achizitie si depinde de zona, de tipul spatiului si de calitatea chiriasului. Unele spatii se vand deja inchiriate, cu contract in derulare - un avantaj, pentru ca stii venitul din prima zi, dar merita verificate durata contractului, conditiile de reziliere si istoricul de plata al chiriasului. Pentru modul de calcul, vezi ghidul despre randament si amortizare in imobiliare.

Ce trebuie verificat inainte de a cumpara un spatiu comercial?

Verifica destinatia inscrisa a spatiului si daca activitatea pe care o ai in vedere poate fi autorizata acolo, precum si avizele existente - in special cel de securitate la incendiu. Conteaza puterea electrica racordata, existenta grupului sanitar, posibilitatea de acces pentru marfa si deschiderea vitrinei. Daca spatiul e la parterul unui bloc, verifica situatia cotelor din partile comune si daca schimbarea destinatiei a fost facuta legal, cu acordurile necesare. Cere extrasul de carte funciara si verifica sarcinile inscrise.

Ce diferenta e intre spatiu comercial, birou, hala si spatiu industrial?

Spatiul comercial e destinat contactului direct cu clientii - magazin, cabinet, salon - si valoreaza prin vad si vitrina. Biroul e spatiu de lucru pentru angajati, unde conteaza compartimentarea, accesul si parcarea, nu traficul pietonal. Hala si spatiul industrial sunt destinate productiei, depozitarii sau logisticii, iar acolo conteaza inaltimea utila, puterea electrica, accesul pentru camioane si rampele de incarcare. Un spatiu bun pentru o categorie poate fi complet nepotrivit pentru alta, asa ca filtreaza dupa destinatie inainte de a compara preturi.