Spatii comerciale de vanzare

Subrubrica: spatii comerciale
...
650.000 €

Pallady, vand vila 2.000 mp, revenind 300 euro/mp, teren 1.500 mp, revenind 66,6 euro/mp, la un pret total de 650.000 euro. Pomana secolului, cand se construieste cu cel putin 1.000 euro/mp in Romania....

Suprafata utila 2.000 mp Birouri 100.7 Km
Bucuresti, azi; 08:39
...
500.000 €

Proprietar vand spatiu comercial in Bucuresti, centrul istoric, str. Franceza nr. 54, locatie cu foarte mult vad. Negociabil

Suprafata utila 173 mp Sp. comercial M 4 min. 100.8 Km
Bucuresti, azi; 10:48
...
770.000 €

Atentie! Reducere suplimentara de 20.000 euro pentru antecontract sau contract semnat numai pana in 1.09.2026 - pret final 770.000 euro Pret evaluare imobil - 850.000 euro Se poate vinde si in rate...

Suprafata utila 230 mp Sp. comercial M 9 min. 101.1 Km
Bucuresti, ieri; 12:00
...
13.500 €

Preluare afacere Salon remodelare corporala si intretinere, estetica faciala, Reshape Body & Soul, preluati afacerea preluati si chiria care este de 350 euro part time si 700 euro full time sau se poate...

Suprafata utila 15 mp Sp. comercial 101.1 Km
Bucuresti, 08 Octombrie '26
...
749.000 €

Proprietar vand vila din perioada interbelica (1940) in care la parter functioneaza pe 89 mp cafeneaua cu restaurant Erbario coffee ce are 30 de locuri la interior si 40 de locuri pe terase iar la etaj...

Suprafata utila 240 mp Sp. comercial M 10 min. 101.2 Km
Bucuresti, 02 August '26
...
190.000 €

la parterul unui bloc din Bucuresti, zona Luica se afla un centru comercial constituit dintr-un apartament si o garsoniera unite in prealabil. Cu intrare din fata blocului.

Suprafata utila 85 mp Sp. comercial 101.5 Km
Bucuresti, 09 Octombrie '26
...
1.500.000 €

hala de vanzare in Otopeni, compusa din hala de depozitare (productie) in suprafata de 2132 mp, spatii de birouri dispuse pe parter si etaj in suprafata de 600 mp, teren 2.850 mp. Nu se aplica TVA,

Suprafata utila 2.132 mp Sp. depozitare 101.5 Km
Ilfov, 22 Octombrie '26
...
302.500 €

spatiu comercial, parter cu vitrina de peste 17 m, vizibilitate foarte buna, in statia de troleibuz. Inchiriat pentru fast food cu cheie buna si contract pe cinci ani.

Suprafata utila 72 mp Sp. comercial M 5 min. 101.7 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
362.500 €

spatiu generos, renovat in totalitate, cu finisaje de exceptie. Ct, ac, trifazic, grupuri sanitare separate public si angajati, doua intrari, vizibilitate foarte buna, disponibil imediat, centrala termica...

Suprafata utila 89 mp Sp. comercial M 18 min. 102 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
3.400.000 €

Situat intr-o locatie strategica pe DN1, in Otopeni, acest imobil este ideal pentru dezvoltarea unei afaceri de succes. Amplasarea pe un teren de 3753 mp ofera deschidere dubla la DN1 si Str. Zborului....

Suprafata utila 3.753 mp Sp. industrial 102 Km
Ilfov, 23 Octombrie '26
...
310.000 €

proprietar ofer spre vanzare un spatiu comercial in suprafata totala de 15.40 mp, amplasat stradal, la parter de bloc, pe una dintre cele mai bune artere comerciale ale capitalei, Soseaua Giurgiului nr....

Suprafata utila 15 mp Sp. comercial 102.3 Km
Bucuresti, ieri; 09:32
...
321.000 €

proprietar vand spatiu comercial de 27 mp, clasa energetica C, amplasat stradal, la parter de bloc, beneficiind de trafic auto si pietonal intens si o vizibilitate foarte buna. Spatiul este amplasat pe...

Suprafata utila 27 mp Sp. comercial 102.3 Km
Bucuresti, ieri; 14:41
...
10.000.000 €

proprietar, cladire de birouri D+P+1+2+3+4, 6.700 mp construit desfasurat. Colaboram si cu agentii,

Suprafata utila 6.700 mp Birouri M 17 min. 102.8 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
135.000 €

Intotdeauna 0% comision pentru cumparator! Investitie cu chirias existent | 62 mp pe Calea Ferentari. Daca pentru o locuinta conteaza emotia, in cazul unui spatiu comercial lucrurile sunt ceva mai simple:...

Suprafata utila 42 mp Sp. comercial 102.8 Km
Bucuresti, ieri; 23:23
...
210.000 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune un spatiu comercial situat in zona 13 Septembrie- Panduri- Tudor Vladimirescu. Spatiul are deschidere laterala, are 2 intrari si este la parter de bloc. Suprafata...

Suprafata utila 120 mp Sp. comercial 102.9 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
375.000 €

Oportunitate de investitie in Popesti-Leordeni! / Hala industriala de 1.117 mp (18 times;62 m), cu H = 3,5 m la cornisa si 4,5 m la coama, optima pentru productie. / Beneficiaza de toate utilitatile,...

Tur virtual Suprafata utila 1.117 mp 103 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
220.000 €

Spatiu comercial stradal de vanzare – Soseaua Salaj | 75 mp utili | Vitrina 7 ml | Pret negociabil D.A Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial stradal, situat pe Soseaua Salaj, cu vizibilitate...

Suprafata utila 75 mp Sp. comercial 103.2 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
1.350.000 €

BIROURI DE VANZARE IN OASPETILOR 2A-2B Birouri de vanzare in sectorul 1, intr-o cladire amplasata in nordul Bucurestiului, la intersectia Soselei Gheorghe Ionescu Sisesti cu Bulevardul Oaspetilor. Cladirea...

Suprafata utila 903 mp Birouri 103.3 Km
Bucuresti, ieri; 12:41
...
980.000 €

Se vinde service auto (hala veche an circa 1970) in suprafata de 426mp in bucuresti, calea grivitei nr. 371. In actele de proprietate sunt si 918mp de teren (teren sub si in fata halei). Service-ul are...

Suprafata utila 426 mp 103.5 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
244.500 €

proprietar ofer spre vanzare spatiu comercial in suprafata totala de 13.02 mp, amplasat stradal, la parter de bloc pe str. Valea Argesului, beneficiind de trafic intens si vizibilitate foarte buna. Spatiul...

Suprafata utila 13 mp Sp. comercial 104.1 Km
Bucuresti, ieri; 09:32
...
234.000 €

spatiul comercial propus spre vanzare, avand o suprafata totala de 19 mp, este amplasat stradal, pe una dintre cele mai bune artere comerciale ale capitalei, bd. Lacul Tei nr. 126-128, bl. 17-18/A, Spatiul...

Suprafata utila 19 mp Sp. comercial 104.1 Km
Bucuresti, ieri; 09:31
...
427.000 €

Proprietar vand spatiu comercial in suprafata de 27 mp, amplasat stradal, pe bd. Bucurestii Noi 68, zona de retail in continua dezvoltare, trafic pietonal si auto intens. Clasa energetica B, Proprietar...

Suprafata utila 24 mp Sp. comercial 104.1 Km
Bucuresti, ieri; 14:42
...
10.500.000 €

105 camere, P+4, parcare 3000 mp, su 12000 mp, stare foarte buna, vanzare directa proprietate, persoana fizica, deschidere la plaja foarte aproape de mare, pret 10,5 mil e, cu plata in doua transe, rugam...

Suprafata utila 12.000 mp Birouri 104.1 Km
Constanta, 23 Octombrie '26
...
44.000 €

Oferim spre vanzare spatiu comercial in suprafata totala de 28 mp, vitrina 3.5 ml amplasat stradal, pe str. Antiaeriana, beneficiind de trafic intens si vizibilitate foarte buna. Spatiul este amplasat...

Suprafata utila 28 mp Sp. comercial 104.4 Km
Bucuresti, 25 Septembrie '26
...
695.000 €

💼 O investitie matura pe litoral presupune mai mult decat un imobil bine construit: necesita recunoastere pe piata, vizibilitate si capacitatea de a genera venituri reale inca din prima zi. 📍 Amplasata...

Suprafata utila 250 mp Sp. comercial 104.6 Km
Constanta, azi; 07:02
...
310.000 €

proprietar ofer spre vanzare un spatiu comercial in suprafata totala de 15.40 mp, amplasat stradal, la parter de bloc, pe una dintre cele mai bune artere comerciale ale capitalei, Soseaua Giurgiului nr....

Suprafata utila 15 mp Sp. comercial 105 Km
Bucuresti, azi; 09:24
...
220.000 €

ofer spre vanzare 3 spatii comerciale, stradale cu intrare din strada nu din bloc, toate autorizatiile la zi primarie, curent 380 w, vitrina 12 m, pretabil notariat, stomatologie, frizerie, pariuri, cabinet...

Suprafata utila 55 mp Sp. comercial M 8 min. 105.4 Km
Bucuresti, 11 Octombrie '26
...
220.000 €

exclusivitate Public Imob sector 6, bd. 1 Mai nr. 31, 19,si 29 fost Compozitorilor, autorizatii 100% eliberate de primaria sector 6 apartament modificat in spatiu comercial receptie lucrare executata...

Suprafata utila 58 mp Sp. comercial M 8 min. 105.4 Km
Bucuresti, azi; 12:30
...
2.900 €

Spatiu comercial stradal de inchiriat – Piata 16 Februarie, Sector 1 | Vad comercial foarte bun | Comision 0% D.A. Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu comercial stradal, situat in Piata 16...

Suprafata utila 85 mp Sp. comercial M 7 min. 105.4 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
440.000 €

super oferta, Sector 6, Bd. 1 Mai nr. 19, 31, fost Compozitorilor. Apartament modificat in spatiu comercial, cu autorizatii 100% eliberate de Primaria Sector 6. Receptie lucrare executata. Ideal pentru...

Suprafata utila 60 mp Sp. comercial M 7 min. 105.6 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
1.960.000 €

Vanzare cladire de birouri alcatuita din D+P+3.amplasata pe un tren de 354mp. Cladirea se afla in zona Virtutii-Uverturii. Toata cladirea are o suprafata de 1084 mp.Pe fiecare etaj exista centrala termica....

Suprafata utila 1.084 mp Birouri M 10 min. 105.9 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
350.000 €

Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Lujerului • Liceul Finlandez• Locatie Spatiu comercial in zona Lujerului – langa Liceul Finlandez Vanzare spatiu comercial...

Suprafata utila 120 mp Sp. comercial 105.9 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
549.000 €

Stefania Paun ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Office: # Imaginile Cu Mobilier - Scop Prezentare # Randari - Scop Inspirational - Informare ## **Birouri de vanzare Bucuresti | Etaj...

Suprafata utila 450 mp Sp. comercial M 16 min. 106.2 Km
Bucuresti, 15 Octombrie '26
...
75.000 €

Va propunem spre cumparare un spatiu accesibil in zona de sud a capitalei situat chiar pe Soseaua Giurgiului in apropiere de trecerea de pietoni din dreptul pietei (actual magazin Anabella), la 500ml...

Suprafata utila 60 mp Sp. comercial 107 Km
Ilfov, azi; 14:07
...
158.000 €

Agentie imobiliara va propune spre vanzare Spatiu Comercial in zona Drumul Taberei, langa metrou Raul Doamnei. Situat la parter al unui bloc de 10 nivele construit in anul 1975, si are o suprafata totala...

Suprafata utila 50 mp Sp. comercial M 5 min. 107 Km
Bucuresti, 30 Septembrie '26
...
1.500.000 €

Apulum94 va propune spre cumparare un Showroom compus din 2 hale de 400mp si un spatiu de birouri de 500mp in zona de sud a capitalei. Proprietatea se afla in Localitatea 1 Decembrie, la 5-10 minute de...

Suprafata utila 1.250 mp Sp. industrial 107.1 Km
Ilfov, 22 Octombrie '26
...
240.000 €

Atentie! Reducere suplimentara de 30.000 de euro pentru antecontract sau contract semnat pana la 1 septembrie 2026 – pret final 240.000 euro. Valoarea de evaluare a proprietatii este de 300.000 euro. Oferta...

Suprafata utila 279 mp Sp. comercial M 2 min. 107.1 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
147.500 €

Vanzare spatiu comercial cu o vitrina de 3,64 ml Suprafata:15,04 mp: Vitrina: 3,64 ml; Amplasare: Stradala, la parter de bloc; Adresa: B-dul. Timisoara nr. 69; Utilitati: energie electrica, apa si...

Suprafata utila 15 mp Sp. comercial M 12 min. 107.1 Km
Bucuresti, ieri; 14:42
...
400.000 €

Va propunem spre cumparare un spatiu comercial situat in sudul capitalei in localitatea 1 Decembrie, pe latura de intrare in capitala, de la Giratoriul spre Copaceni la nici 150ml spre Bucuresti (Spre...

Suprafata utila 250 mp Sp. comercial 107.4 Km
Ilfov, ieri; 15:08
...
120.000 €

Oportunitate foarte buna de investitie imobiliara intr-unul din centrele comerciale active din vestul Bucurestiului! Acest spatiu comercial, dispus pe Parter + Etaj si avand o suprafata utila de 73 mp,...

Suprafata utila 73 mp Sp. comercial M 11 min. 108.1 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
272.250 €

Disponibil spre achizitie spatiu comercial cu o suprafata de 75 mp. Situat pe Valea Cascadelor, intr-o zona de mare interes comercial -Langa Autogara-Lidl si Kaufland, garantand un trafic constant si...

Suprafata utila 75 mp Sp. comercial M 9 min. 108.3 Km
Bucuresti, ieri; 21:00
...
155.000 €

spatiu comercial, stradal, 100 mp, intrare din strada, toate autorizatiile la zi primarie, curent 380 w, vitrina 12 m, pretabil notariat, stomatologie, frizerie, pariuri, cabinet veterinar etc.In momentul...

Suprafata utila 100 mp Sp. comercial 109.5 Km
Ilfov, 11 Octombrie '26
...
100.000 €

De vanzare spatiu comercial de 50 mp situat in zona Militari Residence (strada Osiei/Rezervelor), ideal pentru investitie (farmacie, magazin, salon). Spatiul este pozitionat la parter, cu vizibilitate...

Suprafata utila 50 mp Sp. comercial 109.6 Km
Ilfov, 12 Octombrie '26
...
195.500 €

Eurocasa Residence, iti prezinta spre vanzare un spatiu comercial, in cartierul Militari Residence. Spatiul Comercial se afla pe strada Tineretului, este stradal si are o suprafata utila de 126 metri...

Suprafata utila 126 mp 109.6 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
90.000 €

Exclusivitate Public Imob spatiul comercial Militari Rezidence - Rezervelor stradal 46 m, detalii suplimetare: aer conditionat, alarma, curent electric 380, centrala termica gaze, grup sanitar, internet,...

Suprafata utila 46 mp Sp. comercial 109.6 Km
Bucuresti, azi; 16:45
...
15.200 €

Vindem birou vanzari mobil cu suprafete vitrate generoase, ideal pentru showroom-uri si prezentari comerciale.Structura robusta, demontabil / transport facil. Stare buna, intretinut regulat. Dotari principale:...

Suprafata utila 67 mp Sp. comercial M 16 min. 109.9 Km
Bucuresti, azi; 14:57
...
197.700 €

Oferta de vanzare/ inchiriere spatii comerciale- de la 55 la 250 mp - Bd. Iuliu Maniu, nr. 586-590. Amplasate intr-o zona a Capitalei aflata in plina dezvoltare, spatiile comerciale prezentate fac parte...

Suprafata utila 92 mp 110.3 Km
EnVogue Residence Iuliu Maniu Bucuresti, azi; 14:38
...
48.500 €

Spatiu de vanzare 200mp situat la subsol intr-un bloc construit in 2008. Blocul este racordat la toate utilitatile: gaze, electricitate, apa si canalizare. Pretabil pentru parcare auto, detailing auto,...

Suprafata utila 200 mp Sp. depozitare 112.2 Km
Ilfov, 23 Octombrie '26
...
125.000 €

De vanzare spatiu comercial situat pe Strada Gh. Gr. Cantacuzino, intre Piata Aurora Vest si zona comerciala si industriala a orasului. Incaperi luminoase si eficient copartimentate. Acces prin fata si...

Suprafata utila 61 mp Sp. comercial 116.4 Km
Prahova, 23 Octombrie '26
...
987.000 €

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare: COMPLEX HOTELIER & RESTAURANT | VAMA GIURGIU 24 UNITATI DE CAZARE | RESTAURANT & CATERING In Vama Giurgiu, intr-una dintre principalele...

Suprafata utila 1.480 mp Sp. comercial 131.2 Km
Giurgiu, azi; 12:29
Articole recomandate
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 44.886
Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 1.357
Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.530

Spatii comerciale, birouri si hale de vanzare in Bucuresti si in toata Romania

Aici gasesti anunturi cu spatii comerciale de vanzare din Bucuresti si din alte orase din tara: spatii stradale cu vitrina si vad comercial, la parter de bloc, birouri in cladiri de birouri sau in imobile de sine statatoare, precum si hale, depozite si showroom-uri pentru activitati de productie si logistica.

Preturile pornesc de la circa 100.000 € pentru spatii mici si ajung la cateva milioane de euro pentru hale si baze logistice. La spatiile comerciale, pretul depinde mai putin de suprafata si mai mult de vad, vizibilitate si deschiderea vitrinei - de aceea un spatiu de 20 mp pe o artera intens circulata poate costa cat un apartament cu trei camere.

Nu ai gasit ce cautai? Vezi si spatiile comerciale de inchiriat sau terenurile de vanzare, daca iei in calcul o constructie noua.

Cum gasesti rapid spatiul potrivit

Filtrele iti restrang cautarea in cateva secunde. Poti selecta:

  • destinatia spatiului: spatii de birouri, spatii comerciale, spatii de depozitare sau spatii industriale
  • suprafata utila: pana in 100 mp, intre 100 si 250 mp, intre 250 si 1.000 mp sau peste 1.000 mp
  • zona in care se afla spatiul
  • facilitati: vad comercial, vitrina, grup sanitar, parcare, alarma
  • distanta pana la metrou

Inainte de a decide, verifica evolutia preturilor imobiliare din zona si articolele despre piata imobiliara. Salveaza cautarea si primesti notificare cand apare un anunt nou care corespunde criteriilor tale.

Intrebari frecvente despre spatiile comerciale de vanzare

Cat costa un spatiu comercial in Bucuresti?

Preturile pornesc de la circa 100.000 € pentru spatii mici, de 15-30 mp, la parter de bloc, si ajung la 200.000-600.000 € pentru spatii de 70-140 mp cu vad bun. Birourile si spatiile mari, de peste 200 mp, se tranzactioneaza intre 750.000 € si 1,4 milioane de euro, iar halele si bazele logistice depasesc frecvent 1 milion. Pretul depinde in primul rand de vad si vizibilitate, nu de suprafata.

De ce costa asa mult pe metru patrat spatiile comerciale mici?

Pentru ca la un spatiu comercial nu cumperi metri patrati, ci acces la clienti. Un spatiu de 15-27 mp amplasat stradal, pe o artera cu trafic pietonal si auto intens, poate costa intre 8.000 si peste 20.000 € pe metru patrat - de cateva ori mai mult decat un apartament din aceeasi zona. Ceea ce se plateste e vadul: numarul de oameni care trec zilnic prin fata vitrinei si chiria pe care spatiul o poate genera. La spatiile din interiorul cartierului sau la demisol, pretul pe metru patrat scade puternic.

Se plateste TVA la cumpararea unui spatiu comercial?

Depinde de vanzator si de regimul imobilului, iar diferenta e semnificativa. Vei vedea in anunturi formulari precum „pretul nu include TVA", „+ TVA", „0% TVA" sau „nu se aplica TVA". Tranzactiile intre firme platitoare de TVA pot intra sub regimul de taxare inversa, iar unele imobile sunt scutite. Verifica intotdeauna in anunt daca pretul contine TVA, cere confirmarea in scris inainte de antecontract si consulta un contabil sau un consultant fiscal.

Ce randament poate avea un spatiu comercial cumparat pentru investitie?

Randamentul se calculeaza raportand chiria anuala incasata la pretul de achizitie si depinde de zona, de tipul spatiului si de calitatea chiriasului. Unele spatii se vand deja inchiriate, cu contract in derulare - un avantaj, pentru ca stii venitul din prima zi, dar merita verificate durata contractului, conditiile de reziliere si istoricul de plata al chiriasului. Pentru modul de calcul, vezi ghidul despre randament si amortizare in imobiliare.

Ce trebuie verificat inainte de a cumpara un spatiu comercial?

Verifica destinatia inscrisa a spatiului si daca activitatea pe care o ai in vedere poate fi autorizata acolo, precum si avizele existente - in special cel de securitate la incendiu. Conteaza puterea electrica racordata, existenta grupului sanitar, posibilitatea de acces pentru marfa si deschiderea vitrinei. Daca spatiul e la parterul unui bloc, verifica situatia cotelor din partile comune si daca schimbarea destinatiei a fost facuta legal, cu acordurile necesare. Cere extrasul de carte funciara si verifica sarcinile inscrise.

Ce diferenta e intre spatiu comercial, birou, hala si spatiu industrial?

Spatiul comercial e destinat contactului direct cu clientii - magazin, cabinet, salon - si valoreaza prin vad si vitrina. Biroul e spatiu de lucru pentru angajati, unde conteaza compartimentarea, accesul si parcarea, nu traficul pietonal. Hala si spatiul industrial sunt destinate productiei, depozitarii sau logisticii, iar acolo conteaza inaltimea utila, puterea electrica, accesul pentru camioane si rampele de incarcare. Un spatiu bun pentru o categorie poate fi complet nepotrivit pentru alta, asa ca filtreaza dupa destinatie inainte de a compara preturi.