Spatii comerciale de vanzare

Subrubrica: spatii comerciale
...
385.000 €

Vand spatiu comercial 128 mp conform schitei. Din care 30 mp terasa frumoasa. Blocul este un proiect nou finalizat acum. Primul proprietar. proiectul Dragos Voda Fainari. Pretul este putin negociabil.

Suprafata utila 128 mp Sp. comercial 17 Km
Bucuresti, 26 Octombrie '26
...
321.000 €

proprietar vand spatiu comercial de 27 mp, clasa energetica C, amplasat stradal, la parter de bloc, beneficiind de trafic auto si pietonal intens si o vizibilitate foarte buna. Spatiul este amplasat pe...

Suprafata utila 27 mp Sp. comercial 17.1 Km
Bucuresti, ieri; 14:41
...
90.000 €

Exclusivitate Public Imob spatiul comercial Militari Rezidence - Rezervelor stradal 46 m, detalii suplimetare: aer conditionat, alarma, curent electric 380, centrala termica gaze, grup sanitar, internet,...

Suprafata utila 46 mp Sp. comercial 17.2 Km
Bucuresti, ieri; 17:48
...
980.000 €

Se vinde service auto (hala veche an circa 1970) in suprafata de 426mp in bucuresti, calea grivitei nr. 371. In actele de proprietate sunt si 918mp de teren (teren sub si in fata halei). Service-ul are...

Suprafata utila 426 mp 17.2 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
195.500 €

Eurocasa Residence, iti prezinta spre vanzare un spatiu comercial, in cartierul Militari Residence. Spatiul Comercial se afla pe strada Tineretului, este stradal si are o suprafata utila de 126 metri...

Suprafata utila 126 mp 17.3 Km
Bucuresti, 27 Octombrie '26
...
248.000 €

Spatiu comercial de vanzare – lizeanu | 70 mp | vitrina 6 ml | vad comercial excelenT Pozitie comerciala foarte buna, la doar 50 m de intersectia Strazii Lizeanu cu Soseaua Stefan cel Mare! Se ofera...

Suprafata utila 70 mp Sp. comercial M 10 min. 17.3 Km
Bucuresti, ieri; 18:11
...
899.000 €

vanzare spatiu comercial in suprafata totala de 208 mp situat la demisolul unui imobil D+P+3E, an constructie 2024. Spatiul dispune de 2 cai de acces, 2 grupuri sanitare, se inchiriaza necompartimentat,...

Suprafata utila 208 mp Sp. comercial M 19 min. 17.8 Km
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
10.000.000 €

proprietar, cladire de birouri D+P+1+2+3+4, 6.700 mp construit desfasurat. Colaboram si cu agentii,

Suprafata utila 6.700 mp Birouri M 17 min. 18 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
1.200.000 €

Spatiu industral - productie sau depozitare. Impecabil, renovat complet 2021, neutilizat. Tipla. curent trifazic, grupuri sanitare, perfect pentru industria alimentara sau pentru orice alta destinatie....

Suprafata utila 830 mp Sp. industrial 18 Km
Bucuresti, ieri; 18:12
...
1.150.000 €

Barbu Vacarescu adjacent Lacul Tei, teren 950 mp curtii constructii, spatii birouri, depozitare, comercial, toate facilitatile, curent, 220, 380, gaze, apa, canalizare, cf, afacere, investitie, vanzare...

Suprafata utila 940 mp Birouri 18.2 Km
Bucuresti, 26 Octombrie '26
...
440.000 €

ROM1892 Imobilul se afla situat in zona Pantelimon, Theodor Pallady, Autostrada A2. Imobilul a fost construit in anul 2025 la standarde inalte de calitate. Usa drive in plus usa pietonala. Utilitati:...

Suprafata utila 600 mp Sp. industrial 18.4 Km
Ilfov, ieri; 15:45
...
13.500 €

Preluare afacere Salon remodelare corporala si intretinere, estetica faciala, Reshape Body & Soul, preluati afacerea preluati si chiria care este de 350 euro part time si 700 euro full time sau se poate...

Suprafata utila 15 mp Sp. comercial 18.4 Km
Bucuresti, 27 Octombrie '26
...
225.000 €

Spatiu comercial situat in complexul Rosegarden SU-80mp, impreuna cu 1boxa, inclusa in pret, avand contract de inchiriere ferm pe 10ani, 2026-2036, cu preluare chirias, cadastru- intabulare, se accepta...

Suprafata utila 80 mp Sp. comercial 18.4 Km
Bucuresti, 27 Octombrie '26
...
15.000 €

se vinde un loc de parcare suprateran perpendicular, situat in complexul Rosegarden! Cadastru- carte funciara, paza 24/24h.

Suprafata utila 10 mp Sp. comercial 18.4 Km
Bucuresti, 27 Octombrie '26
...
599.000 €

Descriere proprietatii Hala industriala pentru depozitare cu suprafata utila de 595 mp, situata pe un teren de 1176 mp, disponibila pentru vanzare. Aceasta hala spatioasa este construita din panouri sandwich...

Suprafata utila 595 mp Sp. industrial 18.6 Km
Ilfov, 26 Octombrie '26
...
750.000 €

Pretul afisat nu include tva. Spatiu Comercial Premium de Inchiriat – 124 mp | One Verdi Park, Floreasca-Herastrau O oportunitate rara in inima uneia dintre cele mai dorite zone din Bucuresti! Spatiu...

Suprafata utila 124 mp Sp. comercial 19 Km
Bucuresti, ieri; 19:30
...
4.700 €

Direct proprietar si dezvoltator vand locuri de parcare si acces in complexul Caisului Residence din Dobroesti, Fundeni. Locul de parcare are 12-13 mp si se poate achizitiona la pretul de 3900 Euro +...

Suprafata utila 12 mp 19 Km
Bucuresti, 26 Octombrie '26
...
1.366.000 €

S2+S1+P+1+2, teren 2080 mp, CUT 3.5, POT 70%, S2+P+14E,

Suprafata utila 2.500 mp Birouri 19.9 Km
Bucuresti, 25 Octombrie '26
...
189.000 €

Maguricea, cabine medical echipat complet, inclusiv autorizatii, functional, 20 de ani de activitate !!!

Suprafata utila 72 mp Sp. comercial 20 Km
Bucuresti, 26 Octombrie '26
...
1.246.476 €

Spatiul este inchirat la Carrefour. Spatiu de 317 mp, in imobil nou, S+P+4E, situat in cartierul Henri Coanda, cu vitrina de 40 ml in suprafata utila de 310,6 mp si G.L.A 355,8 mp si inaltime de 2,7...

Suprafata utila 317 mp Sp. comercial 22 Km
Antracit Coanda Bucuresti, 25 Octombrie '26
...
1.350.000 €

BIROURI DE VANZARE IN OASPETILOR 2A-2B Birouri de vanzare in sectorul 1, intr-o cladire amplasata in nordul Bucurestiului, la intersectia Soselei Gheorghe Ionescu Sisesti cu Bulevardul Oaspetilor. Cladirea...

Suprafata utila 903 mp Birouri 22.2 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
1.100.000 €

transformator 150 kw imprejmuit cu gard, crama, teren tenis cu nocturna la 1.100.000 euro,

Suprafata utila 25.000 mp Sp. industrial 23.1 Km
Bucuresti, 25 Octombrie '26
...
1.100.000 €

siloz 1000 tone Vand teren centura Bucuresti, 25000 mp, platforma betonata, moara, silozuri 500+500=1000 tone, 4000 m, hala 2000 m, pret 999.000 euro, telefon WhatsApp; vand teren 25.000 mp in Centura...

Suprafata utila 25.000 mp Sp. industrial 25.8 Km
Bucuresti, 25 Octombrie '26
...
1.095.999 €

10.000 metri, 165.000 metri intravilan, cu posibilitate de ferma sau depozitare, tel. WhatsApp;

Suprafata utila 100.000 mp Sp. industrial 27.2 Km
Giurgiu, 26 Octombrie '26
...
1.500.000 €

hala de vanzare in Otopeni, compusa din hala de depozitare (productie) in suprafata de 2132 mp, spatii de birouri dispuse pe parter si etaj in suprafata de 600 mp, teren 2.850 mp. Nu se aplica TVA,

Suprafata utila 2.132 mp Sp. depozitare 27.9 Km
Ilfov, ieri; 15:04
...
3.400.000 €

Situat intr-o locatie strategica pe DN1, in Otopeni, acest imobil este ideal pentru dezvoltarea unei afaceri de succes. Amplasarea pe un teren de 3753 mp ofera deschidere dubla la DN1 si Str. Zborului....

Suprafata utila 3.753 mp Sp. industrial 28.3 Km
Ilfov, 26 Octombrie '26
...
85.000 €

Spatiu comercial stradal 100 mp - Snagov, Ghermanesti - 90.000 Euro. Snagov - Ghermanesti, ofer spre vanzare spatiu comercial, avand o suprafata construita de 110 mp, suprafata utila 100 mp. Spatiul dispune...

Suprafata utila 100 mp Sp. comercial 43.3 Km
Ilfov, 27 Octombrie '26
...
987.000 €

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare: COMPLEX HOTELIER & RESTAURANT | VAMA GIURGIU 24 UNITATI DE CAZARE | RESTAURANT & CATERING In Vama Giurgiu, intr-una dintre principalele...

Suprafata utila 1.480 mp Sp. comercial 44.4 Km
Giurgiu, 25 Octombrie '26
...
190.000 €

central, zona mixta su 200 mp, finisaje deosebite, ideal after school, gradinita, biserica evanghelica, parcare deosebita, !!!

Suprafata utila 200 mp Birouri 45.4 Km
Giurgiu, 23 Septembrie '26
...
248.000 €

B-North Real Estate va propune spre vanzare o proprietate comerciala foarte bine pozitionata, situata in centrul vechi al orasului Urziceni, cu amplasare stradala de colt si vizibilitate excelenta. Imobilul...

Suprafata utila 288 mp Sp. comercial 51.5 Km
Ialomita, ieri; 18:39
...
889.000 €

B-North Real Estate va propune spre vanzare o proprietate industriala/comerciala cu pozitionare strategica in Urziceni, avand deschidere directa la Soseaua Bucuresti–Urziceni (DN2) si vizibilitate excelenta...

Suprafata utila 2.207 mp Sp. comercial 64.6 Km
Ialomita, 22 Octombrie '26
...
125.000 €

De vanzare spatiu comercial situat pe Strada Gh. Gr. Cantacuzino, intre Piata Aurora Vest si zona comerciala si industriala a orasului. Incaperi luminoase si eficient copartimentate. Acces prin fata si...

Suprafata utila 61 mp Sp. comercial 71 Km
Prahova, ieri; 14:12
...
915.000 €

Pretul afisat nu include tva Spatiu comercial de vanzare – inchiriat Carrefour Express (contract activ 15 ani) Informatii generale: Chirias: Carrefour Express Durata contractului: 15 ani Status: Se...

Suprafata utila 326 mp Sp. comercial 107 Km
Ialomita, ieri; 18:30
...
220.000 €

de vanzare sau inchiriere spatiu comercial stradal Blv. Eroilor, full option,

Suprafata utila 200 mp Sp. comercial 113.1 Km
Arges, 17 Octombrie '26
...
1.108.800 €

Ideal Investitie - exploatare ca atare ca depozitare sau dezvoltare nou proiect industrial - D 115 ml POT 60% CUT 1,8 In imediata vecinatate - zona rezidentiala si zona industriala a Orasului Codlea Proprietatea...

Suprafata utila 5.600 mp Sp. industrial 163.1 Km
Brasov, ieri; 19:18
...
1.108.800 €

Ideal Investitie - exploatare ca atare ca depozitare sau dezvoltare nou proiect industrial - D 115 ml POT 60% CUT 1,8 In imediata vecinatate - zona rezidentiala si zona industriala a Orasului Codlea Proprietatea...

Suprafata utila 5.600 mp Sp. industrial 163.1 Km
Brasov, ieri; 10:36
...
150.000 €

Spatiu comercial de vanzare / inchiriere – 82 mp – Calea Calarasilor, Braila Se ofera spre vanzare sau inchiriere un spatiu comercial cu suprafata utila de 82 mp, situat intr-o zona cu vizibilitate buna...

Suprafata utila 82 mp Sp. comercial 185.3 Km
Braila, 20 Octombrie '26
...
4.000.000 €

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Macin ^ Real Estate Consultant. Platforma comercial–industriala cu venit activ si capacitate de productie functionala – Macin Proprietate mixta situata in Macin,...

Suprafata utila 6.474 mp Sp. industrial 194.4 Km
Tulcea, 24 Octombrie '26
...
695.000 €

💼 O investitie matura pe litoral presupune mai mult decat un imobil bine construit: necesita recunoastere pe piata, vizibilitate si capacitatea de a genera venituri reale inca din prima zi. 📍 Amplasata...

Suprafata utila 250 mp Sp. comercial 203.6 Km
Constanta, ieri; 07:02
...
10.500.000 €

105 camere, P+4, parcare 3000 mp, su 12000 mp, stare foarte buna, vanzare directa proprietate, persoana fizica, deschidere la plaja foarte aproape de mare, pret 10,5 mil e, cu plata in doua transe, rugam...

Suprafata utila 12.000 mp Birouri 204.1 Km
Constanta, 23 Octombrie '26
...
35.000 €

De vanzare spatiu comercial strada Mihai Viteazu nr. 5, etaj 1, suprafata 31mp. Spatiul are vedere catre Piata Centrala.

Suprafata utila 31 mp Sp. comercial 260.6 Km
Bacau, 20 Octombrie '26
...
24.000.000 €

Vanzare baza logistica/ depozitare - Sofia, Bulgaria, satul Stolnik, comuna Elin Pelin – 65 hectare. Oferim spre vanzare baza logistica / depozitare situata in satul Stolnik, comuna Elin Pelin, regiunea...

Suprafata utila 65.455 mp Sp. industrial 264.6 Km
Strainatate, azi; 01:12
...
308.500 €

Va propunem spre inchiriere/vanzare un spatiu comercial deosebit, situat la parter de bloc, intr-o zona centrala excelenta din Timisoara, cu vizibilitate foarte buna si acces facil. Intrare si prin spate....

Suprafata utila 151 mp Sp. comercial 412.3 Km
Timis, ieri; 16:39
...
20.000.000 €

1.060 de locuri de parcare, 91.000 mp, suprafata construita, teren 35.000 mp. Toate utilitatile. Calea Aurel Vlaicu, nr. 267

Suprafata utila 91.000 mp 425.7 Km
Arad, 22 Octombrie '26
Articole recomandate
Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 1.598
Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.639
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 45.018

Spatii comerciale, birouri si hale de vanzare in Bucuresti si in toata Romania

Aici gasesti anunturi cu spatii comerciale de vanzare din Bucuresti si din alte orase din tara: spatii stradale cu vitrina si vad comercial, la parter de bloc, birouri in cladiri de birouri sau in imobile de sine statatoare, precum si hale, depozite si showroom-uri pentru activitati de productie si logistica.

Preturile pornesc de la circa 100.000 € pentru spatii mici si ajung la cateva milioane de euro pentru hale si baze logistice. La spatiile comerciale, pretul depinde mai putin de suprafata si mai mult de vad, vizibilitate si deschiderea vitrinei - de aceea un spatiu de 20 mp pe o artera intens circulata poate costa cat un apartament cu trei camere.

Nu ai gasit ce cautai? Vezi si spatiile comerciale de inchiriat sau terenurile de vanzare, daca iei in calcul o constructie noua.

Cum gasesti rapid spatiul potrivit

Filtrele iti restrang cautarea in cateva secunde. Poti selecta:

  • destinatia spatiului: spatii de birouri, spatii comerciale, spatii de depozitare sau spatii industriale
  • suprafata utila: pana in 100 mp, intre 100 si 250 mp, intre 250 si 1.000 mp sau peste 1.000 mp
  • zona in care se afla spatiul
  • facilitati: vad comercial, vitrina, grup sanitar, parcare, alarma
  • distanta pana la metrou

Inainte de a decide, verifica evolutia preturilor imobiliare din zona si articolele despre piata imobiliara. Salveaza cautarea si primesti notificare cand apare un anunt nou care corespunde criteriilor tale.

Intrebari frecvente despre spatiile comerciale de vanzare

Cat costa un spatiu comercial in Bucuresti?

Preturile pornesc de la circa 100.000 € pentru spatii mici, de 15-30 mp, la parter de bloc, si ajung la 200.000-600.000 € pentru spatii de 70-140 mp cu vad bun. Birourile si spatiile mari, de peste 200 mp, se tranzactioneaza intre 750.000 € si 1,4 milioane de euro, iar halele si bazele logistice depasesc frecvent 1 milion. Pretul depinde in primul rand de vad si vizibilitate, nu de suprafata.

De ce costa asa mult pe metru patrat spatiile comerciale mici?

Pentru ca la un spatiu comercial nu cumperi metri patrati, ci acces la clienti. Un spatiu de 15-27 mp amplasat stradal, pe o artera cu trafic pietonal si auto intens, poate costa intre 8.000 si peste 20.000 € pe metru patrat - de cateva ori mai mult decat un apartament din aceeasi zona. Ceea ce se plateste e vadul: numarul de oameni care trec zilnic prin fata vitrinei si chiria pe care spatiul o poate genera. La spatiile din interiorul cartierului sau la demisol, pretul pe metru patrat scade puternic.

Se plateste TVA la cumpararea unui spatiu comercial?

Depinde de vanzator si de regimul imobilului, iar diferenta e semnificativa. Vei vedea in anunturi formulari precum „pretul nu include TVA", „+ TVA", „0% TVA" sau „nu se aplica TVA". Tranzactiile intre firme platitoare de TVA pot intra sub regimul de taxare inversa, iar unele imobile sunt scutite. Verifica intotdeauna in anunt daca pretul contine TVA, cere confirmarea in scris inainte de antecontract si consulta un contabil sau un consultant fiscal.

Ce randament poate avea un spatiu comercial cumparat pentru investitie?

Randamentul se calculeaza raportand chiria anuala incasata la pretul de achizitie si depinde de zona, de tipul spatiului si de calitatea chiriasului. Unele spatii se vand deja inchiriate, cu contract in derulare - un avantaj, pentru ca stii venitul din prima zi, dar merita verificate durata contractului, conditiile de reziliere si istoricul de plata al chiriasului. Pentru modul de calcul, vezi ghidul despre randament si amortizare in imobiliare.

Ce trebuie verificat inainte de a cumpara un spatiu comercial?

Verifica destinatia inscrisa a spatiului si daca activitatea pe care o ai in vedere poate fi autorizata acolo, precum si avizele existente - in special cel de securitate la incendiu. Conteaza puterea electrica racordata, existenta grupului sanitar, posibilitatea de acces pentru marfa si deschiderea vitrinei. Daca spatiul e la parterul unui bloc, verifica situatia cotelor din partile comune si daca schimbarea destinatiei a fost facuta legal, cu acordurile necesare. Cere extrasul de carte funciara si verifica sarcinile inscrise.

Ce diferenta e intre spatiu comercial, birou, hala si spatiu industrial?

Spatiul comercial e destinat contactului direct cu clientii - magazin, cabinet, salon - si valoreaza prin vad si vitrina. Biroul e spatiu de lucru pentru angajati, unde conteaza compartimentarea, accesul si parcarea, nu traficul pietonal. Hala si spatiul industrial sunt destinate productiei, depozitarii sau logisticii, iar acolo conteaza inaltimea utila, puterea electrica, accesul pentru camioane si rampele de incarcare. Un spatiu bun pentru o categorie poate fi complet nepotrivit pentru alta, asa ca filtreaza dupa destinatie inainte de a compara preturi.