Locuieste acolo unde trecutul se impleteste perfect cu prezentul – in inima cartierului Bucurestii Noi, o zona cu identitate, istorie si o valoare imobiliara in continua crestere. O locatie unde vilele cochete si strazile verzi pastreaza farmecul interbelic, iar proximitatea metroului Laminorului, a parcului Bazilescu si a principalelor artere de circulatie ofera confortul vietii moderne.
Proprietatea se remarca printr-un teren de 600 mp, cu dubla deschidere – 29 metri catre bulevardul Laminorului si 21 metri catre o strada laterala – o configuratie extrem de rara in zona, care deschide perspective diverse de dezvoltare, acces si compartimentare.
Casa existenta, construita solid din caramida, are o suprafata utila de 149 mp si o structura echilibrata: living generos, trei dormitoare, doua bai, bucatarie luminoasa, holuri spatioase si o anexa functionala, completate de un garaj de 26 mp. Toate cladirile sunt intretinute si racordate la utilitati: apa, gaz, curent, canalizare.
Din punct de vedere urbanistic, terenul se afla in subzona L1e, care permite construirea de locuinte individuale sau cuplate, cu POT 60% si CUT 0,6 pentru parter si 1,2 pentru P+1. In cazul adaugarii unei mansarde, se poate aproba o crestere a CUT-ului pana la 1,8, in functie de conceptul arhitectural.
Aceasta proprietate ofera libertatea de a alege: poti pastra constructia existenta si o poti reinterpreta intr-un concept modern, poti ridica o vila noua cu arhitectura contemporana sau clasica, ori poti dezvolta un proiect cu dublu acces – o solutie rar intalnita in Bucuresti si atractiva pentru investitii.
A trai in Bucurestii Noi inseamna sa te bucuri de liniste, de o curte proprie plina de lumina, de intimitate si aer curat, fara sa renunti la accesul facil catre centrul orasului, scoli, restaurante, centre comerciale si toate facilitatile urbane. Este un stil de viata complet, cu echilibru intre confortul modern si eleganta traditiei.
Echipa noastra iti sta la dispozitie pentru a descoperi impreuna potentialul acestei proprietati – un loc unde valoarea, istoria si posibilitatile viitorului se intalnesc in mod natural.

	Laminorului	13 min
	Parc Bazilescu	18 min
	Jiului ieșirea A	23 min

112	Mihai Viteazul	2 min
112 , 422	Mezeș	6 min
112	Oașului	6 min