B-North Real Estate va propune spre vanzare un teren intravilan de 9.236 mp, situat in Sectorul 1 al Bucurestiului, pe Sos. Odai, in imediata apropiere a limitei cu Otopeni.

Proprietatea beneficiaza de o pozitionare strategica in nordul Capitalei, cu acces facil catre Centura Bucuresti, DN1 si Aeroportul International Henri Coanda**, aflat la aproximativ 6,5 km.

Caracteristici principale:

* Suprafata teren: **9.236 mp**
* Teren intravilan, categoria **curti-constructii**
* Sector 1, Bucuresti
* Acces asfaltat pe **doua laturi**
* **Acces TIR**
* Teren liber si imprejmuit
* Utilitati disponibile in zona: **apa, canalizare, gaz, energie trifazica si fibra optica**
* Linia CFR se afla in vecinatatea terenului
* Dimensiuni aproximative ale parcelei: 137,5 m / 78,1 m / 121 m / 65 m

Potential de dezvoltare

Terenul este potrivit pentru un proiect de dezvoltare in nordul Bucurestiului, beneficiind de suprafata generoasa si de proximitatea fata de principalele artere de circulatie si Aeroportul Henri Coanda.

Conform certificatului de urbanism, pentru dezvoltarea terenului este necesara elaborarea unui **PUZ nou**, iar indicatorii urbanistici orientativi mentionati sunt **POT 50% si CUT 1,8**.

La un CUT de 1,8 rezulta o capacitate orientativa de aproximativ 16.625 mp suprafata desfasurata**, sub rezerva aprobarii PUZ-ului si a stabilirii indicatorilor urbanistici finali.

Amplasamentul poate prezenta interes pentru dezvoltari **rezidentiale, mixed-use, birouri, parc de afaceri sau proiecte cu functiune logistica**, in functie de reglementarile urbanistice aprobate.

Localizare si acces:
Aeroportul Henri Coanda – aprox. 6,5 km
Aeroportul Baneasa – aprox. 7,7 kmPiata Victoriei – aprox. 12,2 km
Gara de Nord – aprox. **13,9 km**
Centura Bucuresti si DN1 – in imediata vecinatate


Terenul se adreseaza in special investitorilor si dezvoltatorilor interesati de o parcela de dimensiune mare in interiorul Municipiului Bucuresti, intr-o zona cu acces rapid catre aeroport si principalele cai de transport.

Pentru mai multe detalii si vizionari va rugam sa ne contactati
B-North Real Estate

+ 21% TVA