Ilfov Nord-Est Afumati, 74 Parcele de vanzare 46.200 mp, PUZ gata
1.600.000 €
Ilfov Nord-Est Afumati, 74 Parcele de vanzare 46.200 mp, PUZ gata.
1.600.000 €
Caracteristici
Suprafata 46.200 mp
Intravilan
Deschidere 70 ml
Detalii suplimentare: Acces drum asfaltat Cadastru Certificat urbanism Curent electric Cut Intabulare Liber Parcelabil Pot Puz
Detalii suplimentare: Acces drum asfaltat Cadastru Certificat urbanism Curent electric Cut Intabulare Liber Parcelabil Pot Puz
Descriere
💶 Platesti 1.617.000 EUR (35 EUR/mp brut) si, cand tragi linie la revanzare, generezi un profit net cuprins intre 1.000.000 EUR si 5.078.000 EUR, in functie de scenariul de lichidare ales.
📐 Ai pe masa un vehicul financiar cu matematica inatacabila: 4,62 Ha (Afumati) Clean Tabu, fara litigii, cu PUZ aprobat definitiv pentru 74 de loturi rezidentiale premium (medie 523 mp).
🔲 Cele 4 Variante de Profit Modelate:
🔹 1. Fezabilitate Verticala: Profit total de 5.078.028 EUR (contacteaza-ne pentru formula de aplicare).
🔹 2. Hibridul de Validare: Profit total de 2.314.956 EUR (contacteaza-ne pentru formula de aplicare).
🔹 3. Dezvoltare Orizontala Pura („Tabla de Sah”): Profit net de 1.111.100 EUR (contacteaza-ne pentru formula de aplicare).
🔹 4. M&A Institutional (Safe Haven): Profit fix de 1.000.000 EUR (contacteaza-ne pentru formula de aplicare).
🛡️ Totul este securizat prin anularea costurilor de infrastructura (magistrale gratuite prin proiectul POIM), validarea preturilor din zona adiacenta care vinde deja cu 80-95 EUR/mp si Scutul Anti-Taxa (0.9%), care garanteaza matematic cumparatorului final evitarea noii taxe pe lux.
📞 Daca ai intrebari suplimentare sau doresti sa-ti fac o prezentare personalizata, contacteaza-ma si vei avea un raspuns garantat si care va sta in picioare.
📐 Ai pe masa un vehicul financiar cu matematica inatacabila: 4,62 Ha (Afumati) Clean Tabu, fara litigii, cu PUZ aprobat definitiv pentru 74 de loturi rezidentiale premium (medie 523 mp).
🔲 Cele 4 Variante de Profit Modelate:
🔹 1. Fezabilitate Verticala: Profit total de 5.078.028 EUR (contacteaza-ne pentru formula de aplicare).
🔹 2. Hibridul de Validare: Profit total de 2.314.956 EUR (contacteaza-ne pentru formula de aplicare).
🔹 3. Dezvoltare Orizontala Pura („Tabla de Sah”): Profit net de 1.111.100 EUR (contacteaza-ne pentru formula de aplicare).
🔹 4. M&A Institutional (Safe Haven): Profit fix de 1.000.000 EUR (contacteaza-ne pentru formula de aplicare).
🛡️ Totul este securizat prin anularea costurilor de infrastructura (magistrale gratuite prin proiectul POIM), validarea preturilor din zona adiacenta care vinde deja cu 80-95 EUR/mp si Scutul Anti-Taxa (0.9%), care garanteaza matematic cumparatorului final evitarea noii taxe pe lux.
📞 Daca ai intrebari suplimentare sau doresti sa-ti fac o prezentare personalizata, contacteaza-ma si vei avea un raspuns garantat si care va sta in picioare.
1.262 vizualizari
Ilfov, Afumati, Publicat 16 Martie '26
Actualizat azi; 08:58
Actualizat azi; 08:58