Prezentam spre vanzare un teren intravilan de 833 mp excelent pozitionat pe Calea Vitan 220, Bucuresti, intr-o zona cu potential ridicat de dezvoltare rezidentiala.
Caracteristici teren: Terenul beneficiaza de dimensiuni optime pentru dezvoltare: 73 metri lungime si 7.8 metri latime, cu un front stradal de 7.8 metri pe Calea Vitan. Clasificat ca teren intravilan pentru constructii, proprietatea vine cu avantajul esential al documentatiei urbanistice aprobate - PUZ si PUD, ceea ce accelereaza semnificativ procesul de dezvoltare.
Parametri urbanistici:
POT (Procent Ocupare Teren): 40% - permite construirea a aproximativ 333 mp amprenta la sol
Inaltime maxima autorizata: 20 metri (regim de inaltime P+4)
CUT (Coeficient Utilizare Teren): 1.5
Clasificare: intravilan, zona constructii
Utilitati: Terenul dispune de acces complet la infrastructura: curent electric, apa curenta, canalizare, gaz metan, toate cu posibilitate de bransament individual. Aceasta dotare completa elimina costurile suplimentare de aducere a utilitatilor.
Locatie si accesibilitate: Pozitionat pe Calea Vitan, una dintre arterele importante ale Capitalei, terenul beneficiaza de accesibilitate excelenta. Zona dispune de:
Statie de metrou in proximitate (Mihai Bravu/Dristor)
Transport public diversificat (autobuze, tramvaie)
Acces rapid catre centrul orasului
Proximitate fata de scoli, zone verzi, unitati medicale si comerciale
Zona rezidentiala consolidata cu facilitati complete.
Potential de dezvoltare: Parametrii urbanistici permit dezvoltarea unui ansamblu rezidential boutique de tip P+4, ideal pentru apartamente cu 2-3 camere sau birouri. Zona Vitan este in continua dezvoltare, cu cerere constanta atat pe segmentul rezidential, cat si pentru spatii comerciale la parter.
Detalii tranzactie:
Pret: 399,500 EUR (negociabil)
Pret per metru patrat: 479 EUR/mp
Disponibilitate: imediata
Contract de vanzare: Da
Acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru developeri sau investitori care doresc sa dezvolte un proiect rezidential in una dintre zonele cu potential ridicat ale Bucurestiului, beneficiind de documentatie urbanistica aprobata si toate utilitatile disponibile.
Pentru programari vizionari si informatii suplimentare, va rugam sa ne contactati.

	Mihai Bravu	17 min
	Dristor 1	21 min
	Nicolae Grigorescu	33 min