Mihai Dragusin | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare
Proprietate 12+ Camere | 355 MP + Terasa 33 mp | Ultracentral – Universitate
Pret inchiriere 9450 E + Tva
Context Urban | Universitate – Piata Rosetti – Hristo Botev
Proprietatea este amplasata pe strada Teodor Stefanescu, la intersectia cu Bulevardul Hristo Botev, intr-o zona ultracentrala a Bucurestiului, cu acces rapid catre Universitate, Piata Rosetti, Piata Sf. Gheorghe, Centrul Vechi si Calea Mosilor.
Pozitionarea centrala, accesibilitatea si caracterul arhitectural al zonei ofera proprietatii o adresa potrivita pentru multiple activitati comerciale: restaurant / HoReCa, clinica sau centru medical, showroom, galerie, birouri ori sediu reprezentativ de companie.
Proprietatea | 355 mp + terasa 33 mp
Proprietatea este dispusa pe subsol + parter + 2 etaje si beneficiaza de o suprafata de aproximativ 355 mp, la care se adauga o terasa de aproximativ 33 mp.
Subsolul nu este inclus in suprafata de 355 MP, reprezentand un spatiu suplimentar ce poate fi utilizat pentru depozitare, spatii tehnice sau alte functiuni, in functie de specificul activitatii.
Configuratie si dotari:
• 12+ camere; 2 bucatarii; 4 bai / grupuri sanitare, cu posibilitatea amenajarii unor grupuri suplimentare; terasa de aproximativ 33 MP; subsol; regim de inaltime: subsol + parter + 2 etaje; centrala termica proprie pe gaz; utilitati: gaz, energie electrica si apa.
Compartimentarea pe mai multe niveluri permite delimitarea eficienta a zonelor destinate clientilor, activitatilor operationale, spatiilor administrative, depozitarii si anexelor.
Potential comercial | HoReCa & multiple destinatii
prin suprafata, configuratie si pozitionare, proprietatea prezinta un potential foarte bun pentru dezvoltarea unui restaurant, bistro premium, wine bar, cafenea sau concept gastronomic.
Un avantaj important il reprezinta terasa de aproximativ 33 mp, care poate completa zona interioara si poate deveni un element distinctiv al unui viitor concept comercial.
Cele doua bucatarii existente, posibilitatea suplimentarii grupurilor sanitare si distributia pe mai multe niveluri ofera flexibilitate pentru organizarea circuitelor necesare unei activitati HoReCa.
In acelasi timp, proprietatea nu este limitata acestei destinatii. Suprafata generoasa si compartimentarea permit adaptarea pentru clinica / centru medical, showroom, galerie, birouri, sediu de companie, centru educational sau alte activitati comerciale si profesionale.
Recomandari
Proprietatea se adreseaza unui operator sau unei companii care cauta o suprafata generoasa, o pozitie ultracentrala si un imobil cu personalitate, cu posibilitatea configurarii spatiului in functie de specificul activitatii.
Combinatia dintre 355 MP + terasa de 33 MP + subsol suplimentar, 12+ camere, doua bucatarii si pozitionarea Universitate – Piata Rosetti ofera proprietatii un profil comercial versatil si un potential ridicat de valorificare.
O proprietate reprezentativa in centrul Bucurestiului, potrivita atat pentru HoReCa, cat si pentru multiple domenii de activitate care necesita o adresa centrala si un spatiu cu identitate.
Mihai Dragusin
Global Home Romania | Real Estate Broker

E-mail: mihai.dragusin@globalhome.ro

	Metrou Universitate	9 min
	Piața Unirii 2	12 min
	Piața Unirii 1	16 min

5 , 16 , 21	Hristo Botev	3 min
14 , 40 , 55	Piața Corneliu Coposu	4 min
	Piata sf. Gheorghe	5 min
16 381	Piața Sfântul Gheorghe	5 min
16	Mântuleasa	5 min
61 , 66 , 69 , 70 , 85 , 90 201 , 336 , N108	Piața Rosetti	6 min
5 , 21	Piața Sf. Gheorghe	6 min
116 , 117 , 73	Matei Basarab	7 min
66 , 69 , 70 , 85 , 90 311 , N108	Armenească	7 min
5 , 16	Bd. Carol I	7 min
14 , 40 , 55	Alexandru Sihleanu	7 min
	Sfânta Vineri	7 min
14 , 16 , 40 , 55 73 116 , 117 , 312 , 323 , 385	Piața Sfânta Vineri	8 min
201 , 311 , 336 , 61 , 66 , 69 , 70 , 85 , 90 , N108	Teatrul Național	8 min
100 , 361 , 381 , 783 , N101 , N102 , N108 , N113 , N117 , N118	Universitate	9 min

se incarca..