Va prezentam o proprietate frumoasa, din perioada interbelica, ce a reusit timp de 4 generatii sa-si conserve eleganta de odinioara, pastrandu-si multe din elementele originale: usi de tip glasvand din lemn masiv si geam din cristal, sobe impozante si alte elemente de decor - exact cum apar si in portofiul foto de data recenta.
Proprietatea este versatila si o recomandam pentru activitate de birouri, cabinete notariale sau avocatura, cafenea sau bistro-bar - terenul liber fiind generos si permitand amenajarea unei terase distincte.
Este important de mentionat faptul ca proprietatea dispune in prezent de:
- curent trifazic recent instalat, odata cu schimbarea instalatiei de curent
- acoperisul casei este nou
- toate instalatiile sanitare, inclusiv conductele pentru canalizare sunt si ele noi
- iar centrala termica a casei, cat si tot sistemul de incalzire prin radiatoare sunt de asemenea nou instalate
Se preda exact asa cum apare in portofoliul foto, urmand ca noul chirias sa-si amenajeze spatiile conform cerintelor de business.
Proprietarul este persoana fizica si nu se va percepe TVA.
Perioada minima de inchiriere este de 2ani.
Fondul de garantie va fi in cuantumul a 2 chirii lunare.
Proprietatea dispune de 3 intrari distincte in corpul principal; are o casa a scarii interioara, din lemn masiv bine conservata; si o casa a scarii distincta de serviciu, cu acces din exterior (a apartinut personalului administrativ)
Dintre beneficiile proprietatii as enumera:
- casa dispune de un pod inalt si spatios, ce se poate utiliza doar pentru depozitare
- acces din curte intr-un subsol generos/ pivnita cu arcade inalte din caramida, cu temperatura ambientala constanta, ideale pentru o amenajare de tip crama sau spatiu suplimentar pentru depozitare
- tot cu intrare distincta din curte, o camera tehnica, unde se afla montata noua centrala termica a casei
- casa are prevazut si un spatiu pentru garaj (incape o masina de dimensiuni normale)
- curtea este generoasa si are un potential frumos de amenajare, desfasurandu-se pe toata lungimea proprietatii
- incaperile de la parter comunica intre ele prin usi originale, din lemn masiv de tip glasvand
- intrarea principala a casei este foarte frumoasa decorata cu elemente din fier forjat, trepte si hol placate cu marmura
- inaltimea camerelor de la parter este de peste 380cm
- configuratie spatii - compartimentare stil vagon cu zona bucatariei distincta, retrasa de zona de zi, printr-un hol de acces usor ingust; o buna delimitare a zonei de seara cu cea de zi
- Cartierul evreiesc este o zona interesanta, mixta, in care intalnim case vechi si noi cu arhitecturi deosebite, cat si blocuri noi de inaltime mica
- se afla in proximitatea scolilor, gradinitelor si a mijloacelor de transport
- acces facil catre Piata Unirii, Universitate - zona ultracentrala, in general - zona cu vad si densitate mare de populatie
Pentru mai multe informatii, va stau cu mult drag la dispozitie in timpul intalnirii pentru vizionare

	Piața Unirii 2	12 min
	Palatul Șuțu	18 min
	Timpuri Noi	24 min

73 116 , 117	Matei Basarab	3 min
104 , 123 , 385 , N104 , N109 , N111	Biblioteca Națională a României	6 min
	Piața Corneliu Coposu	7 min
	Mântuleasa	7 min
73 116 , 117 , 312	Piața Sfânta Vineri	7 min
323 , N106	Mircea Voda	7 min
	Alexandru Sihleanu	8 min