Investitie de top | Venit actual: 85.000 /luna | Randament complet: 13,8% | Amortizare in 7,2 ani

Oportunitate rara de investitie intr-un asset stabil, deja generator de venit

Va prezentam Nord City Tower, o cladire moderna de birouri cu o suprafata totala inchiriabila de 9.738 mp, situata strategic in zona Pipera Nord, unul dintre cele mai dinamice huburi de business din Bucuresti.

Cladirea are caracteristici de clasa A, cu BMS, HVAC, podea inaltata si tavan suspendat, ferestre cu deschidere, acces securizat, generator de back-up, detectoare de fum etc. Cladirea este sediu pentru companii internationale de prestigiu precum Puma, TBI Credit, Honeycomb, Tymbark si Sodexo.

Proprietatea este in acest moment 60% inchiriata, generand 85.000 /luna. La ocupare completa, potentialul de inchiriere ajunge la 130.000 /luna, adica 1.560.000 /an

RANDAMENT SI AMORTIZARE
Pret de vanzare: 11.300.000
Venit potential anual: 1.560.000
Randament brut potential: 13,8%/an
Amortizare estimata: 7,2 ani

Randamentul oferit de aceasta cladire este semnificativ peste media pietei si transforma aceasta investitie intr-un activ cu venituri recurente si lichiditate excelenta.


INFORMATII CHEIE DESPRE CLADIRE:
Suprafata totala inchiriabila: 9.738 mp
Finalizata in: T3 - 2007
Niveluri: 10 etaje + mezanin + parter + subsol
Suprafata etaj standard: 340 - 926 mp
91 locuri de parcare (41 la suprafata, 50 la subsol)
Fatada de sticla (orientare est-vest) lumina naturala abundenta
Circulatie verticala eficienta in jurul nucleului central


DOTARI PREMIUM:
Aer conditionat cu chiller si centrala de tratare a aerului
Pardoseala tehnica, tavan suspendat
Compartimentare flexibila, open-space
Retea IT & telefonie, fibra optica
Sisteme anti-incendiu (sprinklere, detectoare de fum)
Ferestre mobile, finisaje moderne
Receptie, paza 24/7, supraveghere video


LOCALIZARE EXCELENTA - Pipera Nord
10 minute de mers pe jos pana la statia de metrou Aurel Vlaicu
Acces rapid catre Floreasca, Barbu Vacarescu, Aviatorilor
In vecinatate: banci, restaurante, cafenele, supermarketuri, benzinarii, centre comerciale, hoteluri


DE CE SA INVESTESTI IN NORD CITY TOWER?

Venit imediat - deja genereaza 85.000 /luna
Potential de expansiune - crestere naturala a randamentului pana la 13,8% brut
Cladire in proprietate integrala - vanzare directa, fara intermediar
Zona in plina dezvoltare, cerere constanta pe piata de birouri
Amortizare in doar 7,2 ani - rareori intalnita in segmentul office


Pentru mai multe detalii sunati la numarul de telefon din anunt.