📈 Investitie de top | Venit actual: 85.000€/luna | Randament complet: 13,8% | Amortizare in 7,2 ani

💼 OPORTUNITATE RARA DE INVESTITIE INTR-UN ASSET STABIL, DEJA GENERATOR DE VENIT

Va prezentam Nord City Tower, o cladire moderna de birouri cu o suprafata totala inchiriabila de 9.738 mp, situata strategic in zona Pipera Nord, unul dintre cele mai dinamice huburi de business din Bucuresti.
Cladirea are caracteristici de clasa A, cu BMS, HVAC, podea inaltata si tavan suspendat, ferestre cu deschidere, acces securizat, generator de back-up, detectoare de fum etc. Cladirea este sediu pentru companii internationale de prestigiu precum Puma, TBI Credit, Honeycomb, Tymbark si Sodexo.

Proprietatea este in acest moment 60% inchiriata, generand 85.000 €/luna. La ocupare completa, potentialul de inchiriere ajunge la 130.000 €/luna, adica 1.560.000 €/an

📊 RANDAMENT SI AMORTIZARE
• Pret de vanzare: 11.300.000 €
• Venit potential anual: 1.560.000 €
• Randament brut potential: 13,8%/an
• Amortizare estimata: 7,2 ani

📌 Randamentul oferit de aceasta cladire este semnificativ peste media pietei si transforma aceasta investitie intr-un activ cu venituri recurente si lichiditate excelenta.


🏢 INFORMATII CHEIE DESPRE CLADIRE:
• Suprafata totala inchiriabila: 9.738 mp
• Finalizata in: T3 – 2007
• Niveluri: 10 etaje + mezanin + parter + subsol
• Suprafata etaj standard: 340 – 926 mp
• 91 locuri de parcare (41 la suprafata, 50 la subsol)
• Fatada de sticla (orientare est–vest) → lumina naturala abundenta
• Circulatie verticala eficienta in jurul nucleului central


🛠️ DOTARI PREMIUM:
• Aer conditionat cu chiller si centrala de tratare a aerului
• Pardoseala tehnica, tavan suspendat
• Compartimentare flexibila, open-space
• Retea IT & telefonie, fibra optica
• Sisteme anti-incendiu (sprinklere, detectoare de fum)
• Ferestre mobile, finisaje moderne
• Receptie, paza 24/7, supraveghere video


📍 LOCALIZARE EXCELENTA – Pipera Nord
• 10 minute de mers pe jos pana la statia de metrou Aurel Vlaicu
• Acces rapid catre Floreasca, Barbu Vacarescu, Aviatorilor
• In vecinatate: banci, restaurante, cafenele, supermarketuri, benzinarii, centre comerciale, hoteluri


💡 DE CE SA INVESTESTI IN NORD CITY TOWER?

✔️ Venit imediat – deja genereaza 85.000 €/luna
✔️ Potențial de expansiune – crestere naturala a randamentului pana la 13,8% brut
✔️ Cladire in proprietate integrala – vanzare directa, fara intermediar
✔️ Zona in plina dezvoltare, cerere constanta pe piata de birouri
✔️ Amortizare in doar 7,2 ani – rareori intalnita in segmentul office


Pentru mai multe detalii sunati la numarul de telefon din anunt.

	Aurel Vlaicu	26 min
	Pipera	29 min

343 , 416 , 449 , 459	Pasaj CFR Constanța	4 min
112 , 135 , N119	C.F.R. Constanța	9 min