Proprietate industriala-depozitare in Comuna Isalnita, str. Mihai Eminescu, nr. 105, jud. Dolj

Proprietatea este situata in zona periferica, industriala a localitatii la iesirea din municipiul Craiova, in incinta Combinatului Petrochimic Doljchim, la aproximativ 1km de E 70 Craiova – Timisoara.
Accesul la proprietatea imobiliara se face din E 70 prin drum incinta beton din incinta Doljchim.
Terenul are o forma neregulata si este plan. Forma terenului permite construirea in conditii optime.
Curtea este partial amenajata cu alei pavate si platforma betonata.
Activul industrial are cale ferata interna.

Imobilului compus din teren in suprafata totala de 106.911 mp, intravilan, categoria de folosinta curti constructii, identificat cu nr cadastral 30480, impreuna cu constructiile edificate pe acesta:
-C1 (C390) depozit nitrocalcar cu amprenta 7.732 mp, SC desfasurata de 7.732 mp, identificata cu nr cad 30480-C1;
-C2 (C391) depozit nitrocalcar cu amprenta 7.744 mp, SC desfasurata de 7.744 mp, identificata cu nr cad 30480-C2;
-C9 (C786) grup sanitar cu amprenta 5 mp, SC desfasurata de 5 mp, identificata cu nr cad 30480-C9;
-C10 (C787) grup sanitar cu amprenta 5 mp, SC desfasurata de 5 mp, identificata cu nr cad 30480-C10;
-C11 (C788) grup sanitar cu amprenta 5 mp, SC desfasurata de 5 mp, identificata cu nr cad 30480-C11;
-C12 (C789) grup sanitar cu amprenta 5 mp, SC desfasurata de 5 mp, identificata cu nr cad 30480-C12;

Locatia beneficiaza de invecinarea cu urmatoarele puncte de interes:
- Combinatul Doljchim
- Rompetrol
- Termocentrala Isalnita
- Praktiker, zona industriala vest Craiova

Proprietatea beneficiaza de gaze naturale si energie electrica cu putere instalata de 20 de kV. Apa si canalizarea sunt proprii Parcului industrial, asigurate de foraj de apa si fosa septica.

Imobilul nu este imprejmuit si Conform planului de amplasament si delimitare a imobilului, proprietatea are vecinatati alte amplasamente industriale.

Constructiile:
Tip: Industrial – Hale de depozitare
Etaj: P
Constructiile sunt realizate din fundatii de beton armat, structura de rezistenta din beton, stalpi si grinzi din beton, peretii de compartimentare din blocuri de caramida.
Acoperisul este tip sarpanta metalica acoperita cu tabla metalica.
Finisajele exterioare sunt medii si constau in tencuieli si zugraveli de exterior
Finisajele interioare sunt medii si constau in pardoseli la nivel de beton, peretii sunt tencuiti si vopsiti cu var.
In zona de birouri pardoseli din gresie, pereti acoperiti cu zugraveli lavabile si tamplarie din PVC.
Tamplaria exterioara si interioara este metalica.
Depozitele sunt dotate cu porti rabatabile orizontale.
Constructiile sunt dotate cu urmatoarele tipuri de instalatii: electrice, sanitare si de incalzire in zona de birouri.
Instalatiile sunt intr-o stare buna. Incalzirea in zona de birouri este realizata cu radiatoare electrice.
Constructiile au fost edificate in anul 1970, C2 fiind renovata in 2014 iar C1 in 2018