Universitate
81.500 €
Universitate,
81.500 €
Caracteristici
Suprafata 33 mp
An 1933
Decomandat
Etaj 2 din 4
Optiuni interior: Aer conditionat Apometre Centrala termica Instalatii electrice noi Instalatii sanitare noi Renovat recent Termopan Usa metalica
Optiuni exterior: Structura caramida M 6 min.
Optiuni interior: Aer conditionat Apometre Centrala termica Instalatii electrice noi Instalatii sanitare noi Renovat recent Termopan Usa metalica
Optiuni exterior: Structura caramida M 6 min.
Descriere
Iata o versiune completa, imbunatatita si extrem de atractiva a anuntului, optimizata special pentru platformele imobiliare. Am integrat toate detaliile noi (pozitia ultra-centrala de la Universitate, etajul ideal, structura solida din caramida si suprafata generoasa de 33 mp) pentru a scoate in evidenta potentialul urias de profit si confort.
🌟 Oportunitate Premium la Universitate | Garsoniera 33 mp, Mobilata & Utilata – Ideala Investitie / Regim Hotelier
Va propunem spre vanzare o garsoniera spatioasa si cocheta, situata intr-una dintre cele mai cautate si efervescente zone ale Capitalei: Universitate (vis-à-vis de Cavafi). Datorita locatiei ultra-centrale, proprietatea reprezinta o investitie de top, fiind perfecta pentru regim hotelier (Airbnb/Booking) sau inchiriere pe termen lung cu randament garantat.
🏢 Detalii Imobil si Compartimentare:
Locatie de top: Zona Universitate, o pozitie strategica, la doar cateva minute de metrou, facultati, restaurante si punctele de interes major ale orasului.
Etaj Ideal: Situata la etajul 2 din 4, nivelul cel mai cautat si confortabil intr-un bloc tip boutique.
Structura Solida: Blocul este construit din caramida, asigurand o izolare termica si fonica superioara.
Suprafata Generoasa: Dispune de o suprafata utila totala de 33 mp, optim compartimentata pentru a oferi un spatiu aerisit si primitor.
Gata de Mutare / Inchiriere: Se vinde complet mobilata si utilata, exact cum se vede in fotografii, reducand la zero investitiile initiale.
💎 Confort, Utilitati si Facilitati:
Independenta Termica: Dotata cu centrala termica proprie electrica, oferind control total asupra costurilor si confortului.
Optiune Gaze (Usor de realizat): Blocul dispune de retea de gaze, iar contorul principal este deja tras pe scara, chiar pana la usa. Viitorul proprietar isi poate instala foarte usor si rapid centrala pe gaz – procesul dureaza doar 1-2 luni si implica un cost estimat de aproximativ 2.000 euro, o imbunatatire care va creste instant valoarea proprietatii.
Comunitate Excelenta: Vecini de foarte buna calitate, linistiti si o asociatie de proprietari fara probleme administrative sau financiare.
Nota: Proprietatea nu include boxa.
📜 Situatie Juridica si Finantare:
Acte in regula: Proprietatea detine cadastru si intabulare, actele fiind pregatite pentru vanzare imediata.
Risc Seismic: Cladirea este incadrata in clasa U3 (Urgenta 3).
Modalitate de plata: Spre deosebire de imobilele cu risc major (Rs1/Rs2), pentru aceasta garsoniera se poate asigura finantare prin credit bancar (in functie de conditiile specifice ale bancilor partenere pentru clasa U3), oferind o flexibilitate excelenta la achizitie.
🌟 Oportunitate Premium la Universitate | Garsoniera 33 mp, Mobilata & Utilata – Ideala Investitie / Regim Hotelier
Va propunem spre vanzare o garsoniera spatioasa si cocheta, situata intr-una dintre cele mai cautate si efervescente zone ale Capitalei: Universitate (vis-à-vis de Cavafi). Datorita locatiei ultra-centrale, proprietatea reprezinta o investitie de top, fiind perfecta pentru regim hotelier (Airbnb/Booking) sau inchiriere pe termen lung cu randament garantat.
🏢 Detalii Imobil si Compartimentare:
Locatie de top: Zona Universitate, o pozitie strategica, la doar cateva minute de metrou, facultati, restaurante si punctele de interes major ale orasului.
Etaj Ideal: Situata la etajul 2 din 4, nivelul cel mai cautat si confortabil intr-un bloc tip boutique.
Structura Solida: Blocul este construit din caramida, asigurand o izolare termica si fonica superioara.
Suprafata Generoasa: Dispune de o suprafata utila totala de 33 mp, optim compartimentata pentru a oferi un spatiu aerisit si primitor.
Gata de Mutare / Inchiriere: Se vinde complet mobilata si utilata, exact cum se vede in fotografii, reducand la zero investitiile initiale.
💎 Confort, Utilitati si Facilitati:
Independenta Termica: Dotata cu centrala termica proprie electrica, oferind control total asupra costurilor si confortului.
Optiune Gaze (Usor de realizat): Blocul dispune de retea de gaze, iar contorul principal este deja tras pe scara, chiar pana la usa. Viitorul proprietar isi poate instala foarte usor si rapid centrala pe gaz – procesul dureaza doar 1-2 luni si implica un cost estimat de aproximativ 2.000 euro, o imbunatatire care va creste instant valoarea proprietatii.
Comunitate Excelenta: Vecini de foarte buna calitate, linistiti si o asociatie de proprietari fara probleme administrative sau financiare.
Nota: Proprietatea nu include boxa.
📜 Situatie Juridica si Finantare:
Acte in regula: Proprietatea detine cadastru si intabulare, actele fiind pregatite pentru vanzare imediata.
Risc Seismic: Cladirea este incadrata in clasa U3 (Urgenta 3).
Modalitate de plata: Spre deosebire de imobilele cu risc major (Rs1/Rs2), pentru aceasta garsoniera se poate asigura finantare prin credit bancar (in functie de conditiile specifice ale bancilor partenere pentru clasa U3), oferind o flexibilitate excelenta la achizitie.
56 vizualizari
Bucuresti, Sector 3, Publicat azi; 11:18
Actualizat azi; 11:18
Actualizat azi; 11:18
Statii metrou
| Metrou Universitate | 6 min | |
| Piața Unirii 2 | 11 min | |
| Piața Unirii 1 | 15 min |
Statii STB
| 5 , 21 | Piața Sf. Gheorghe | 3 min |
| 5 , 16 , 21 | Hristo Botev | 4 min |
| 61 , 66 , 69 , 70 , 85 , 90 100 , 201 , 336 , 361 , 381 , 601 , 783 | Universitate | 4 min |
| Piata sf. Gheorghe | 5 min | |
| 16 381 | Piața Sfântul Gheorghe | 5 min |
| 61 , 66 , 69 , 70 , 85 , 90 201 , 336 , N108 | Piața Rosetti | 5 min |
| 61 , 66 , 69 , 70 , 85 , 90 201 , 311 , 336 , N108 | Teatrul Național | 7 min |
| 66 , 69 , 70 , 85 , 90 311 , N108 | Armenească | 7 min |
| 5 , 16 | Bd. Carol I | 7 min |
| Sfânta Vineri | 7 min | |
| 73 116 , 117 , 312 , 323 | Piața Sfânta Vineri | 9 min |
| 14 , 40 , 55 | Piața Corneliu Coposu | 9 min |
| 100 , 122 , 137 , 138 , 268 , 381 , 783 | Piața 21 Decembrie 1989 | 11 min |
Evolutia preturilor imobiliare in Universitate-Kogalniceanu
se incarca..