Garsoniera de vanzare.
Probabil ultima sansa de a achizitiona o locuinta noua cu tva 9%!

Aflata la etajul 1 din 4, cu o suprafata utila de 26,48 mp, construita 33,09 mp, totala 26,48 mp, avand o baie. Locuinta este intr-un imobil de 4 etaje.
Face parte din proiectul rezidential ICON Studios – ansamblu unic in zona Mosilor, cu predare in 2026.

Despre proiect:
• Ansamblul are regim de inaltime redus: P+ 3+ 4 retras
• Cuprinde 49 de locuinte cu o camera:
• Subsolul este prevazut cu 9 locuri de parcare simple si 10 x 2 in sistem Klaus
• 1 lift mare, silentios si eficient energetic, care circula de la subsol pana la etajul 4.

Zona linistita si retrasa, dar conectata la punctele de interes din oras, aproape de metrou:
• Ansamblul este situat in Bucuresti, zona Mosilor, pe Str. Titu Maiorescu nr. 13 - 17, la doar 3 minute de mers pe jos fata de Calea Mosilor si la 5 minute distanta pana la statia de metrou Obor;
• Conceptul proiectului a pornit de la ideea crearii unei oaze de relaxare in centru orasului. Pozitia este strategica, intr-o zona linistita, de case, cu trafic auto redus si cu acces facil catre centru capitalei: 15 minute cu masina pana in Piata Unirii;
• In apropiere se afla scoli si gradinite, spitale, dar si centre comerciale si zone de agrement, restaurante, cafenele si terase.

Construit cu materiale de inalta calitate si dotat cu facilitati exclusiviste, ansamblul ofera multiple beneficii:
• Regim redus de inaltime: S + P + 3 etaje + etajul 4 retras;
• Monitorizare permanenta CCTV;
• Curti private pentru apartamentele de la parter;
• Terase generoase pentru apartamentele de la etajul 4;
• Subsol prevazut cu locuri de parcare simple si in sistem tip Klaus independente;
• Adapost antiatomic la subsol.

Materiale de constructie de calitate, alese in urma unor teste riguroase de calitate, care ofera siguranta si facturi reduse la utilitati:
• Zidarie exterioara si interioara din caramida Porotherm, gips-carton doar pentru mascarea instalatiilor, sisteme Rigips sau Siniat;
• Termosistem din polistiren grafitat si vata minerala de 10 cm SikaTherm EPS 80;
• Termo-Hidroizolatie terasa cu minim 32 cm grosime si minim 25 ani garantie marcile Soprema si Sika;
• Tamplarie PVC cu geam tripan de ultima generatie Veka Softline 82 cu geam tripan, cu protectie UV si izolatie termica.

Facilitati si finisaje:
• Acces premium: usa de acces in apartament este de inalta calitate, dotata cu broasca Gearlock speciala pentru SmartLock;
• Deschiderea se face cu cheie normala sau pe baza de amprenta, cod numeric, bluetooth sau de la distanta, prin intermediul aplicatiei mobile;
• Vopsea lavabila, marca Apla, parchet laminat Kronospan si placi ceramice Pamesa, sau Porcelanosa (in varianta premium);
• Bai echipate cu obiecte sanitare de calitate, marca Roca, Steinberg, Dalet sau Neja.

Eficienta energetica:
• Spatiile comune (iluminat, lift) beneficiaza de un consum electric provenit partial din panouri fotovoltaice montate pe terasa blocului, contribuind la reducerea costurilor si a amprentei de carbon;
• Incalzire in pardoseala marca UPONOR;
• Aparate de aer conditionat montate in fiecare unitate locativa;
• Consumul partial al aparatelor de aer conditionat este alimentat de panourile fotovoltaice.

Securitate: Monitorizare permanenta complex cu sistem CCTV.

Curatenie sustenabila:
Rampa deseuri selectiva.

Dezvoltatorul ansamblului ICON Studios este Media City S.R.L., cu peste 25 de ani de experienta pe piata imobiliara.

VAUNT ID: 91727

	Obor	8 min
	Metrou Piața Iancului - Ascensor	13 min
	Piața Muncii M1	30 min

330 , 335 , N108	Șoseaua Mihai Bravu 88	4 min
1 , 10 , 335330634N108 , 46	Bucur Obor	7 min
1 , 46	Bd. Ferdinand	7 min
	Făinari	8 min
69 , 85 N108	Șoseaua Mihai Bravu	8 min
	Obor	8 min
69 , 85 N108	Oborul Nou	8 min
	Horei	9 min
	Mihai Eminescu	10 min
101 , 330 , 335 , N108	Șoseaua Mihai Bravu 33	11 min

se incarca..