Descopera o garsoniera excelent pozitionata, ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie (randament excelent la inchiriere), situata in una dintre cele mai verzi si linistite zone din cartierul Drumul Taberei (zona Aleea Callatis / Raul Doamnei).

Proprietatea se afla la parterul unui imobil cu 4 etaje, intr-un bloc reabilitat termic, ceea ce asigura costuri reduse la intretinere si un confort termic optim atat iarna, cat si vara. Locatia este retrasa de la bulevardul principal, oferind o oaza de liniste si siguranta.

Suprafata totala: 32.63 mp

Locuinta este decomandata si are o compartimentare extrem de practica si spatioasa:
-Sufragerie (camera de zi): 17.99 mp (foarte spatioasa, permite configurarea facila a unei zone de dormit si de relaxare)
-Vestibul (hol acces): 5.58 mp (generos, ideal pentru amenajarea unui dressing incapator)
-Bucatarie: 4.53 mp
-Baie: 4.53 mp

Avantajele majore ale locatiei:

Unul dintre cele mai mari atuuri ale acestei garsoniere este pozitionarea ultra-accesibila. Ai absolut tot ce ai nevoie la doar cateva minute de mers pe jos:

1. Conexiuni ultra-rapide cu transportul in comun:

Metrou: Doar 200 metri (2 minute de mers pe jos) pana la statia Raul Doamnei si 500 metri pana la statia Constantin Brancusi.

Autobuze si troleibuze:
-La 250m: liniile 222 si 338
-La 300m: liniile 105, 122, 221, 368, N121 si troleibuzul 69 (legatura directa si rapida cu centrul orasului, Universitate, Gara de Nord etc.)
-La 400m: liniile 322 si 485

2. Infrastructura educationala de top (excelent pentru familii sau cadre didactice):

-Gradinita Nr. 230 (la 150m) si Gradinita Nr. 218 (la 350m)
-Scoala Gimnaziala Nr. 279 (la 300m)
-Liceul Teoretic „Eugen Lovinescu” (la 500m)
-Scoala Gimnaziala Speciala „Constantin Paunescu” (250m) si Sfanta Maria (400m)

3. Facilitati in imediata apropiere:

-Supermarket Lidl la doar 500 de metri pentru cumparaturile zilnice.
-Oficiul Postal 74 la 180 de metri.
-In proximitate gasiti farmacii, banci, zone verzi si Parcul Drumul Taberei (Moghioros) la scurta distanta.

De ce merita sa alegi aceasta garsoniera?

-Costuri minime: Blocul este reabilitat termic, ceea ce inseamna facturi mici la caldura.
-Instalatie de gaz proprie si contor separat
-Pozitionare la parter: Acces facil, fara dependenta de lift – ideala pentru persoane in varsta, cabinete private, birou sau pentru cei care apreciaza accesul rapid.
-Potential urias de inchiriere: Proximitatea de metrou (200m) si liniile STB o transforma intr-o investitie sigura, care isi va mentine si creste valoarea in timp.
-Zona verde si sigura: Drumul Taberei este recunoscut ca fiind un cartier aerisit, cu multa vegetatie si o comunitate linistita.

Actele sunt pregatite pentru vanzare. Se accepta plata prin credit bancar sau cash.

Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, va rog sa ma contactati la numarul de telefon.

	Metrou Râul Doamnei	4 min
	Metrou Constantin Brâncuși	6 min
	Metrou Valea Ialomiței	14 min

69 , 93 138 , 232	Drumul Taberei 98	3 min
69 , 93 105 , 221	Poșta	4 min
93 105 , 138 , 168 , 221 , 232 , 268 , 668	Drumul Taberei 85	5 min
69 , 93 105 , 122 , 138 , 221 , 222 , 232 , 322 , 368 , 385 , 485	Râul Doamnei	5 min
105 , 122 , 222 , 368 , 385 , 422 , 423 , 425	Ghidigeni	6 min
105 , 168 , 221 , 268 , 368 , 668	Valea Argeșului	7 min
69 , 93 105 , 221	Valea Argeșului - urcare	7 min
69 , 93 138 , 232 , 322 , 368	Aleea Vlăsiei	7 min
69 , 93	Valea Argeșului - coborâre	7 min
122 , 222 , 368 , 385 , 422 , 423 , 425	Prelungirea Ghencea	8 min
122 , 222 , 368 , 385 , 422 , 423 , 425 , N122	Valea Oltului	9 min

se incarca..