Proprietar,
vand prin agentie(tel: 0720002332), ce ofera servicii complete(consiliere, brokeraj bancar, asistenta notariala, asistenta postvanzare),

vila individuala cu 6cam(5dormitoare+living) si dependinte(bucatarie, 3bai, 2terase, 2balcoane, spatiu depozitare, casa scarii, pod depozitare, 2 locuri de parcare dispuse chiar in fata vilei, curte proprie).

Complexul de vile individuale este situat intr-o zona linistita din zona Popesti-Leordeni, la 5 minute de statiile STB(traseul 480 ofera acces atat catre metrou Berceni cat si metrou N. Teclu.

Vila, in acest moment, este inchiriata pentru suma de 800euro/luna pana in luna august(inclusiv) 2026, astfel ca viitorul proprietar va trebui sa accepte acest contract(avand practic avantajul ca, in acest context va achizitiona o vila al carui pret se va amortiza cu 9600euro(12 x 800) sau, se pot discuta diferite variante(avand in vedere ca totul este nou avand un grad de uzura neglijabil, de doar 2 ani in momentul ajungerii la maturitate al contractului de inchiriere, in ideea in care se doresc diferite elemente de mobilier sau aparatura electrocasnica).

Vila se va preda renovata si igienizata(ca noua - se vor face remedierile/reparatiile necesare - daca va fi cazul, se va zugravi; totul stabilit de comun acord intre parti(proprietar si clientul cumparator) de la bun inceput);totul se va stabili in detaliu prin contractul de vanzare-cumparare.

Arata exact ca in fotografii.
Pretul afisat este pentru vila nemobilata si neutilata(raman 2 aere conditionate si centrala termica(cu boiler incorporat(marca Viessmann) de 26kw)). Totul se discuta cazand de comun acord pe diferite variante(de exemplu compensarea unei parti din valoarea chiriei cu valoarea estimata a mobilierului si dotarilor, daca prezinta interes, etc.).

Cumparatorul va avea un comision in valoare de 1,5% indiferent de modalitatea de achizitie cash/credit.

Constructia este realizata din cadre de beton cu zidarie Ytong 30x20 (inclusiv compartimentarile interioare). Contoarele pentru utilitati (apa, gaze, curent electric) se afla in afara acestora.
Vilele dispun de toate utilitatile (canalizare, apa curenta, energie electrica, gaze naturale).

Dotari: usa metalica intrare, centrala termica 26Kw cu boiler, calorifere, prize si intrerupatoare (Legrand), geamuri termopan salamander 7 camere tripan low e cu tenta fumurie, lavabil, sape, balustrade aluminiu la intrarea in casa cat si in cele doua balcoane.
Strada Sabarului, pe care se afla complexul de vile este asfaltata, iluminata.Accesul este controlat cu bariera, iar latimea accesului este de 5.5m (cota indiviza din drumul de servitute este de aproximativ 60mp / imobil), are iesire in splaiul Unirii.

Parter: Hol, grup sanitar, bucatarie, camara, camera de zi, spatiu depozitare, 2 terase, scara;
Etajul 1: Hol, trei dormitoare, baie, scara, 2 balcoane;
Etajul 2: Doua camere, grup sanitar, scara, camera depozitare;
Pod pentru depozitare cu acces pe scara rabatabila.

	Posada	5 min
	Domnița Bălașa	8 min