Agentia imobiliara Mervani, va prezinta o vila de lux, situata intr-o zona deosebit de frumoasa a orasului Breaza, la mica distanta de statiunea Sinaia.

Edificata in anul 1991, vila cu regim de inaltime P+E+M+Pod, a fost complet reconstruita si extinsa, in anul 2007. Suprafata construita a vilei este de 420 mp, iar suprafata utila este de 324 mp.Terenul are o suprafata totala de 2066 mp.

Imobilul este construit din BCA, si are fundatie si plafon din beton. Mansarda este constuctie usoara, din lemn. Tamplaria este din aluminiu, cu geam termopan. Acoperisul de tip sarpanta, este imbracat cu tabla marca Lindab.

La exterior, imobilul este izolat cu polistiren de 10 cm, iar la interior, izolatia este realizata cu vata minerala si rigips.

Incalzirea vilei se realizeaza atat cu centrala termica pe gaze, cat si cu centrala termica electrica. Toate caloriferele sunt dotate cu termostat.

In interior, imobilul are finisaje moderne, realizate cu materiale de cea mai buna calitate. Parchetul este din lemn natural de stejar, la fel si scara interioara. Imobilul este mobilat cu un mobilier elegant, din lemn natural, lacuit.

Camerele sunt luminoase si spatioase, vila fiind dotata cu ferestre Velux, ce ofera un plus de confort si relaxare.

Instalatia electrica a imobilului, este din cupru. Imobilul dispune si de circuit electric trifazic.

Compartimentare:

Parter : - terasa

- terasa inchisa amenajata pentru servit masa

- camera de zi

- dormitor

- 2 bucatarii

- hol

- baie cu dus

- grup sanitar

- spatiu depozitare

- camera centralei

Etaj: - 3 dormitoare (unul dintre dormitoare are amenajat si un spatiu de birou)

- hol si casa scarii

- baie cu cada

Mansarda: - hol si casa scarii

- 2 dormitoare

- 2 spatii de relaxare

- balcon

- baie cu dus

Pod: - casa scarii si hol

- 2 spatii de depozitare

- spatiu de relaxare

- balcon

Curtea este frumos amenajata, cu alei pavate, pomi fructiferi si doua gratare zidite. In curte este amenajata si o fantana cu hidrofor, ce asigura o sursa de apa suplimentara.

Proprietatea dispune si de casa de oaspeti, de tip cabana, care se afla in apropierea vilei. Casa de oaspeti are o suprafata utila de 180 mp si regim de inaltime D+P+M.

Construita in anul 2003, casa de oaspeti dispune de patru camere, doua bai, bucatarie, hol si terasa. Incalzirea se realizeaza cu centrala termica pe gaze.

La demisol, se regasesc 2 garaje cu suprafata de 32 mp si o pivnita.

Atat vila cat si cabana, se vand total mobilate si utilate.