direct proprietar, de vanzare locuinta tip vila cu o suprafata de 81.9 mp la care se adauga o suprafata utila de 22 mp prin amenajarea mansardei cu scara fixa. Curtea din spate are o suprafata de 30 mp, este imprejmuita cu gard si are acces la piscina careului.

In fata casei regasim 2 locuri de parcare in proprietate, cu o suprafata de 27 mp.

Compartimentare: 4 Camere, 3 bai, curte proprie, 2 locuri de parcare. La parter regasim un hol de intrare, living cu bucatarie open space si o baie de serviciu + spatiu tehnic sub scara.

La etaj regasim 2 dormitoare, fiecare cu baie proprie + 2 balcoane.

Mansarda este amenajata cu scara fixa din lemn masiv, parchet, izolatie si 2 ferestre velux, si poate fi utilizata in functie de necesitati ( birou, laundry room, loc de joaca pentru copii, sau un al treilea dormitor – are totul pregatit pentru a amenaja o a 4-a baie)

Constructia este din caramida porotherm de 30 cm si izolatie de 10 cm. Anul constructiei este 2024.

Beneficiaza de centrala proprie, incalzire in pardoseala, 4 unitati AC (cate 1 in fiecare camera), sistem ventilatie cu recuperare de caldura Noving Air Phantom WiFI in toate camerele, sistem de filtrare, tratare UV si dedurizare a apei pe coloana principala ( apa este potabila, testata cu certificat ApaNova, iar la bucatarie este montat un sistem de filtrare extra cu un aparat care ofera apa rece/apa calda/apa carbogazoasa)

Locuinta a fost reamenajata aproape complet: toti peretii despartitori interiori au fost reizolati cu vata minerala Rockwool Acustic Extra si rigips acustic, pentru o mai buna izolatie fonica. La parter a fost montat parchet SPC, rezistent la apa. A fost refacuta instalatia electrica complet, adaugat prize/ lumini, montat statie incarcare masini electrice 11Kw, pregatit totul pentru montare panouri fotovoltaice , schimbat panou electric si montat regulator de tensiune).

De asemenea, a fost refacuta instalatia sanitara ( amenajat o baie extra cu cabina de dus la etaj, montat bideu in baia mare, montat sistem de filtrare si statie dedurizare, amenajat in mansarda un lavoar, scurgere pentru masina de spalat si pregatit totul pentru o extra baie)

Bucataria este complet mobilata si utilata cu: 2 combine frigorifice mari incastrate, chiuveta granit cu tocator de alimente Franke, plita inductie, hota Electrolux 60 cm debit mare, cuptor +cuptor cu microunde Gorenje.
Mobilierul din living consta in canapea + fotoliu din piele naturala Himolla, masa de sticla extensibila, scaune din piele Bizzotto, televizor 4k LG smart cu linie audio tip soundbar LG. Televizoare smart in toate camerele, masina de spalat + uscator LG ThinQ. Majoritatea beneficiaza de garantie, avand in vedere ca sunt achizitionate toate noi in luna mai 2024.

Locuinta beneficiaza de facilitatile complexului Cosmopolis:

Retail Park Cosmopolis Plaza cu peste 70 de magazine si 400 de locuri de parcare (retailer de top Jysk, C&A, Pepco, Tedi, Animax, Sinsay, Kik, Noriel, dar si branduri nationale bine-cunoscute Dr. Max, Domino’s Pizza, Shaormeria Baneasa, Spartan, Magazin de produse traditionale, etc.)
Supermarket-uri Lidl si Carrefour
Supermecato Italia
Restaurante si cafenele
Sala de Fitness – WorldClass cu piscina semiolimpica
Terenuri de sport (1 teren fotbal, 2 terenuri de tenis)
Peste 57 de piscine exterioare
2 gradinite (private), 2 scoli private – Junior School + Mark Twain Internation School Campus , 1 scoala de stat in contructie
4 parcuri (unul de aprox. 4000mp), 4 locuri de joaca pentru copii
Centru medical Affidea
Biserica ortodoxa si moschee
Paza BGS 24/24
Transport gratuit dedicat locatarilor pana la metrou Pipera
Birou impozite si taxe locale
Spalatorie auto si service auto, etc.

Proprietar este persoana juridica. Pretul este 198 000 EUR + TVA. TVA- ul se aplica in baza legii, astfel:
- Daca se achizitioneaza de catre o persoana juridica se aplica taxare inversa si nu se achita TVA –ul
- daca se achitioneaza de catre o persoana fizica se aplica TVA in valoare de 19%, pretul imobilului fiind 235620 EUR.

Pentru mai multe poze puteti accesa linkul: https://www.canva.com/design/DAGmZ1HZWJc/o4Tx6XZxncy94ZtwtpzXig/watch?utm_content=DAGmZ1HZWJc&utm_campaign=designshare&utm_medium=link2&utm_source=uniquelinks&utlId=hae7aea6f36

Stația de Epurare

12 min