Cauti o Vila noua, moderna, cu Living mare si 3 dormitoare generoase, pozitionata intr-o zona linistita, aproape de Bucuresti? A da, si cu Comision 0% Cumparator?

Ce-ai spune daca, la pachet include si o piscina?

Vila din galeria foto, finalizata in 2025, poate fi solutia cautarilor tale. Arhitectura Mediteraneana si peisagistica au fost armonizate in asa fel incat sa te simti ca in vacanta de fiecare data cand ajungi acasa. Iar piscina exterioara iluminata RGB, impreuna cu iluminatul arhitectural, prezent atat pe fatada, cat si in curte, completeaza peisajul mai ceva ca la "Insula Iubirii". :p

Proiectul a fost conceput pentru cei care nu au timpul necesar gospodaririi unei gradini. Astfel, "spatiile verzi" au devenit "spatii albe". Dar albul acela mediteranean, gratie pietrelor de marmura alba Thassos, care, pe langa rolul estetic, ajuta la drenajul apei pluviale. Pata verde de culoare este asigurata de diverse plante, Photinia, palmieri aclimatizati, Trachycarpus, Cycas, bambusi si tuia, dispusi discret in curte, plantate direct in sol sau in jardiniere special amenajate. Aspersoare si picuratoare inteligente au fost prevazute pentru a asigura nivelul optim de apa necesar plantelor, astfel incat singura ta grija sa fie in continuare, relaxarea. Iar pentru a facilita la maxim mentenanta, restul curtii este pavata cu marmura.

Curtea este impartita in 3 zone. Prima zona, cea de la intrare, asigura si spatiul necesar parcarii a 2 masini. Un perete natural de palmieri separa aceasta zona de cea de relaxare, unde se afla piscina, dusul exterior si o terasa acoperita de 14 mp. Cea de-a 3-a zona este cea din lateralul casei, numai buna pentru diverse depozitari.

Exista racorduri de apa pe toate laturile casei, inclusiv in zona terasei acoperite. Da, avem si priza pentru incarcare masina electrica. ;)

Vila este pozitionata in Orasul Pantelimon la 600 m fata de Lacul Lebada, intr-o zona de case noi, deosebite, aflata in continua dezvoltare. Retragerea cu 100 m fata de Soseaua Cernica, te scapa de zumzetul specific unei strazi principale.

Amplasarea asigura acces facil, catre:

- artere principale: 80 m Soseaua Cernica, 650 m Centura Bucuresti, 850 m Blvd, Biruintei
- lacul Lebada/Pantelimon: 600 m
- supermarketuri si hypermarketuri: 1.3 km
- metrou Pantelimon: 3.4 km sau 5-8 min cu masina
- Parc Pantelimon: 3.4 km sau 5-8 min cu masina
- Carrefour, Dedeman Republica: 3.8 km sau 7-10 min cu masina
- Ferma animalelor: 4.3 km


Casa este distribuita pe 2 niveluri, P+1, la care se adauga Podul, care pe langa scopul sau tehnic, a asigura o zona suplimentara de depozitare.

Cei 150 mp ( fara pod) inglobeaza Living, Bucatarie, Dining, 3 Dormitoare, 3 bai ( toate prevazute cu fereastra pentru aerisire naturala), Iata si distributia incaperilor:

Parterul totalizeaza 69.2 mpu, din care 63 mpu sunt rezervati Zonei de zi, formata din Living, Dining si Bucatarie ce paote fi separata in functie de preferinte. Din zona Dining-ului se pate accesa terasa acoperita de 14 mp si restul curtii. Tot Parterul gazduieste si un grup sanitar + camera tehnica, unde este montata centrala si camera de filtrare si tratare a apei pentru piscina.

Etajul totalizeaza 76.4 mpu si deserveste Zona de noapte, formata din 3 Dormitoare si 2 Bai.
Dormitor cu Baie proprie, total 26 mpu
Dormitor 18 mpu + Terasa 16 mpu
Dormitor/Birou 14 mpu
Baie comuna 5 mpu

Tot de la acest nivel se poate accesa si Podul, printr-o scara speciala retractabila.

Vila se preda "la alb" fara finisaje. Iata o lista cu detaliile tehnice de baza si finisajele principale:
- fundatie continua, structura pe cadre, grinzi si plansee de beton armat, clasa B350
- zidarie exterioara caramida tip Porotherm 30 cm
- zidarie interioara perimetrala caramida tip Porotherm 11.5 cm
- tencuieli mecanizate + glet Knauf
- termosistem format din poilistiren 10 cm EPS 80 + tencuiala decorativa
- ferestre Gealan, profil PVC 5 camere, cu 3 foi de sticla, low E, 4 Season ( tripan)
- tabla acoperis 0.5 mm cu click, 15 ani garantie
- izolatie tavan catre pod: 10 cm vata minerala
- centrala termica Ariston Clas B One WiFi 35 kW, cu boiler incorporat 40 L
- prize modulare si intrerupatoare BTcino
- incalzire in pardoseala Purmo
- rezervoare incastrate Geberit

Daca cerintele tale se regasesc in cele descrise mai sus, te invitam cu drag la o vizionare placuta! :)

Note:

Pretului nu i se aplica TVA. Proprietar persoana fizica.
Actele sunt la zi.
Comision: 0% Cumparator.