Noua pe piata ! Comision 0 % pentru cumparator !

Va prezint spre vanzare o casa situata in Pantelimon- Ilfov, zona Tineretului, o zona nou dezvoltata in ultimii ani, zona exclusiv de case noi cu regim mic de inaltime. La o distanta de doar 400m se afla Gradinita nr 1 din Pantelimon. In zona sunt numeroase magazine alimentare si supermarket-uri ( La Doi Pasi la 400m sau Froo la 0,9km, Mega Image 1,2 km, Annabella 1,5km, Penny 1,7km, Lidl 2,6 km, Kaufland 2,5km, Selgros 3Km). Statia de auztobuz este la 1km distanta.

Casa este individuala, dispusa pe parter + pod, cu un lot de teren de 323 mp. Casa are o amprenta la sol de 100 mp, din care 86,3 mp suprafata totala (80 mp utili utili + tereasa acoperita 6,3 mp). Casa este edificata in anul 2020, are structura din beton si pereti din caramida, este izolata cu polistiren la exterior si acoperita cu tabla tip Lindab. Este incadrata in clasa energetica A. Este racordata la toate utlitatile orasului: apa curenta, canalizare, gaze, electricitate, cablu tv si internet.

Casa beneficiaza de o compartimentare extrem de practica si aerisita cu camere mari si luminoase. La intrare are un hol care face accesul catre toate incaperile. Sunt in total 3 camere, 1 baie, 1 bucatarie si un pod care este neamenajat. Bucataria este spatioasa, 12,5 mp, este complet separata/ inchisa, mobilata si utilata cu plita, cuptor, hota, frigider si masina de spalat rufe. Tot in bucatarie este si locul de luat masa pentru 4 persoane.

Livingul are o suprafata de 28 mp, este amenajat cu o canapea, birou si mobilier depozitare si comota cu TV. Din living se face accesul catre pod ( pe o scara retractabila). Podul este spatios, are ferestre cu lumina naturala, are instalatiile trase pentru apa si calorifere si este izolat cu vata minerala. Nu este planseu din beton peste parter. Cele doua dormitoare au suprafate de 13,2 mp si 13,4 mp. Unul dintre dormitoare este mobilat iar al doilea dormitor este nemobilat. Grupul sanitar este echipat cu toate obiectele sanitare, cada si are si fereastra pentru aerisire naturala.

Casa este finisata, dotata cu centrala termica proprie pe gaz ( Ariston in condensatie 23kw) si incalzire prin calorifere din otel, ferestre cu geam termopan si tamplarie pvc, plase de insecte la toate ferestrele, sistem de alarma, usi interioare moderne. Pardoselile sunt placate cu parchet laminat in camere si gresie in hol, baie si bucatarie. Instalatia electrica este pe conductori din cupru (2,5mmp grosime). Proprietatea este in stare foarte buna, a fost locuita 5 ani de proprietari si este extrem de bine intretinuta si nu necesita niciun fel de reparatii sau retusuri, cu exceptia amenajarii podului.

Curtea nu este foarte mare, dar este bine ingrijita, amenajata cu flori si pomi fructiferi. Se poate amenaja si un foisor, exista o zona potrivita chiar in fata casei. Terenul este in forma de L, cu o alee la intrarea dinspre strada (care face parte din proprietate, respectiv din lotul de teren al casei), zona in care s a amenajat un loc pentru parcat 1-2 masini.

Toata documentatia este pregatita pentru vanzare si se accepta si plata prin credit bancar.