Adresa: Strada Romana, Ovidiu – pe al doilea rand de case de la faleza lacului Siutghiol.

Proprietatea propusa spre vanzare este o vila cu etaj, situata intr-o zona linistita si apreciata din localitatea Ovidiu, in imediata apropiere a Constantei. Casa se afla pe al doilea rand de la lacul Siutghiol, iar de la etaj se poate admira luciul apei.

1. DETALII TEHNICE ALE PROPRIETATII

Teren: intravilan
Categoria de folosinta: curti-constructii
Tip imobil: P + 1 etaj
Amprenta la sol: 58 mp
Suprafata construita desfasurata: 116 mp

2. PARTER – Suprafata utila: 45,2 mp

- Living + bucatarie: 30,5 mp
- Baie: 2,9 mp (dotata cu masina de spalat rufe)
- Spatiu de depozitare sub scara
- Centrala termica (CT) Bosch

3. ETAJ – Suprafata utila: 40,9 mp

- Dormitor 1: 16,6 mp
- Dormitor 2: 15,1 mp
- Baie: 4,2 mp
- Hol: 5 mp

4. BALCON - Suprafata: 15,5 mp
- Balcon generos, deschis, complet placat cu gresie si izolat

5. DOTARI SI MOBILIER

Bucatarie complet utilata:

- Plita incorporabila pe gaz (Whirlpool, 4 arzatoare)
- Cuptor electric incorporabil, pirolitic, 73 L, Clasa A+ (Whirlpool)
- Hota telescopica din inox
- Smart TV Samsung
- Aparat de cafea,
- Radio
- Mobilier complet (IKEA), inclusiv blat de lucru, dulapuri si dulap tip turn

Living mobilat (Mobexpert):

- Comoda TV
- Masuta de cafea
- Masa rotunda cu 4 scaune
- Birou cu scaun
- Coltar (3 persoane)
- Covoar cu fir scurt

6. CURTE SI SPATII EXTERIOARE

- Parcare: in curte – acces facil prin porti de garaj
- Posibilitate de parcare si in fata casei, fara a bloca circulatia
- Bucatarie de vara + foisor
- Terasa acoperita in spatele curtii – 11,8 mp
- Bucatarie de vara echipata cu aragaz si frigider
- Foisor amenajat cu masa, scaune si canapea de exterior – ideal pentru servit masa sau relaxare

7. STARE GENERALA

- Casa a fost achizitionata direct de la dezvoltator
- Renovare completa si utilare realizate in anul 2022, inclusiv partea de instalatii
- Mobilierul si electrocasnicele sunt noi, utilizate foarte putin.
- Proprietatea este detinuta de o persoana fizica.
- Toate documentele proprietatii sunt actualizare si in buna ordine.