Oportunitate rara in Otopeni: vila „Gabriela” ofera un pachet complet pentru investitori si operatori din domeniul ospitalitatii. Proprietatea se afla intr-o zona centrala, cu vizibilitate si acces facil — langa Primarie si Piata Otopeni, iar statia de metrou in constructie asigura o perspectiva excelenta de crestere a cererii pentru inchiriere sau cazare. Cladirea, construita in 1989, a functionat ca hostel timp de 25 de ani, avand flux de clienti si infrastructura necesara pentru continuitate: spatii de cazare multiple, bucatarii functionale si grupuri sanitare. Configuratia actuala permite atat exploatarea imediata in regim de hostel/pensiune, cat si reconversia in apartamente, studio-uri sau extinderea suprafetei prin mansardare.
Terenul generos de 1.112 mp, cu deschidere la doua strazi, ofera posibilitati variate: amenajare parcare, extindere constructii, separare accese sau chiar parcelare (in functie de reglementarile urbanistice locale). Locatia si forma parcelei sunt avantajoase pentru proiecte imobiliare sau activitati comerciale/ospitalitate.
Caracteristici principale:
•An constructie: 1989
•Teren: 1.112 mp (deschidere 28 ml / 40 ml)
•Istoric: 25 ani de functionare ca hostel
•Camere: 11 dormitoare
•Bucatarii: 3
•Bai: 6
•Balcoane: 4
•Pod: 130 mp — posibila mansardare
•Amplasament: langa Primarie si Piata Otopeni, la 5 minute de viitorul metrou
Avantaje cheie pentru cumparator / investitor:
•Flux operational existent — posibil venit imediat. ✅
•Teren mare si deschideri multiple — flexibilitate pentru dezvoltare.🔑
•Proximitate institutii publice si transport — atractivitate pentru turisti si locuitori.🚆
•Potential de crestere a suprafetei prin mansardare — valoare adaugata. 📈
Pentru vizionare si mai multe informatii contactati-ma.

	Primărie	4 min
	23 August	6 min
	Mureș	6 min
	Cimitir	9 min
	I.I.C. Brătianu	10 min
	Primăria Otopeni	14 min