DIRECT PROPRIETAR – Casa individuala de vanzare, Mogosoaia – granita cu Chitila, langa Lac de Nuferi

Locatie excelenta – situata intr-o zona linistita si verde din Mogosoaia, la granita cu Chitila, aproape de Lac de Nuferi si cu acces rapid catre Bucuresti. Proprietatea ofera intimitate, aer curat si spatiu generos, fiind ideala pentru o familie care isi doreste confort aproape de oras.

Vila dispune de finisaje moderne si materiale de calitate superioara, dispusa pe Parter + Etaj + Mansarda, amplasata pe un teren de 725 mp.

Amprenta la sol este de 121 mp, iar suprafata utila este de 240 mp. Terenul are 725 mp, cu o deschidere de 15 m si o curte libera de 604 mp.

Constructia din 2021 a fost realizata in regie proprie, cu structura din cadre de beton si caramida Porotherm, compartimentari interioare duble din rigips albastru cu vata bazaltica pentru o izolatie fonica superioara.
Tamplaria este de calitate superioara, tripan Salamander cu 3 foi de sticla si protectie UV. Usile interioare si scara sunt realizate din lemn masiv de cedru.

Finisaje exterioare:
-izolatie cu termosistem din vata bazaltica de 20 cm, densitate 100
- tencuiala decorativa Duraziv Silicon Top
- acoperis din lemn + celuloza, invelitoare din tigla metalica Wetterbest cu insertie sidefata si protectie anticoroziva
-usa metalica de exterior, dubla, culoare maro

Sistem de incalzire si climatizare:
-incalzire in pardoseala la parter si etaj, cu sistem smart Rehau si reglaj separat pe fiecare etaj si camera
-la mansarda incalzirea se face prin calorifere
-centrala termica Imergas smart 55 kw
-4 aparate de aer conditionat

Compartimentare:

Parter:
-hol de intrare
- living + dining spatios, cu acces la terasa
- bucatarie open space
- dormitor cu baie proprie
- grup sanitar
- camera tehnica
- spatiu de depozitare
- terasa acoperita de 30 mp

Etaj:
- dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing si balcon
- 2 dormitoare secundare
- baie comuna cu cada
- birou generos

Mansarda luminoasa cu 3 ferestre Velux:
- dormitor / zona de relaxare open space
- baie
- spatiu de depozitare

Utilitati si contorizari:
- curent electric trifazic
- contor gaze naturale separat
- put pentru irigarea gradinii
-apa curenta
- canalizare in fosa septica cu drenaj de 13m + put secundar cu drenaj

Spatiul exterior este generos – o curte libera de peste 600 mp