Chilipir imobiliar, pentru o casa foarte bine construita si cu materiale de calitate superioara.

Casa pentru una sau doua familii , 4 dormitoare, 3 bai, 1 toaleta serviciu, 2 bucatarii, 1 living, 1 dinning, 1 dressing, 1 balcon, 1 terasa, 1 beci, 1 garaj auto,, 3 locuri de parcare auto, curte 670 mp. Localitatea Gruiu, soseaua DN 4 Bucuresti - Oltenita, la 35 km de Piata Unirii sau 20 km de la pasarela peste Centura Bucuresti sau 15 km de autostrada A0. Timp parcurgere cu auto in 30 de minute.

Pentru constructia casei au fost contractate doua firme specializate in constructii rezidentiale. Constructia a inceput in anul 2004 si s-a finalizat in anul 2006. In anul 2014 casa a fost renovata complet, cu acoperis premium Lindab Nordic 400. Pereti exteriori sunt realizati din caramida Porotherm de 30 cm, tencuiti si izolati cu polistiren ESP 80, decotativa siliconica. Peretii interiori sunt din caramida Porotherm de 20 cm, tencuiti si izolati cu vata minerala si placati cu gips carton. Parchet de stejar masiv de 25 mm grosime in suprafata de 120 mp. Structura de rezistenta a casei este foarte bine executata conform normelor in constructii, precum si calitatea betonului de la Lafarge Holcim. Tamplarie PVC stejar auriu. Glafuri interioare si exterioare din granit. Mobilier Mobexpert in toata casa inclusiv bucatarie, electrocasnice Ariston.
Casa a fost locuita permanent intre anii 2014 si 2019, in rest ocazional.

o Casa principala are suprafata construita de 250 mp
Parterul este open space si este alcatuit din: sas intrare 4 mp, hol 8,50 mp, toaleta serviciu 2,25 mp, camera tehnica 4,25 mp, living 40,50 mp, dining 16 mp, bucatarie 10,50 mp, camara 2 mp, casa scarii 9 mp si terasa exterioara de 15,50 mp. Etajul este alcatuit din: hol 9 mp, dormitor 1 de 16,50 mp, dormitor 2 de 16,50 mp, baie 6,50 mp cu cada, balcon de 7 mp, dormitor matrimonial + dressing 19,50 mp + baie 6,50 mp cabina dus + cada

o Casa secundara, cu intrare separata fata de casa principala, este alcatuita din: hol, camera mobilata, bucatarie mobilata si utilata, baie utilata cu cada, chiuveta, vas toaleta, Calorifere marca DeLonghi Italia in fiecare incapere.
Suprafata construita este de 50 mp. Casa avand toate utilitatiile, poate fi folosita pentru o persoana sau doua, pentru bona copii, birou, cabinet medical, etc…

- Retea electrica trifazata 220 V - 380 V
- Centrala pe GAZ
- Centrala pe PELETI import Italia
- Panou solar inox + boiler presurizat
- Generator electric Honda de 6 kW cu automatizare pornire automata
- Cablu TV fibra optica, internet RCS-RDS
- Porti automatizate marca NICE
- Videointerfon color
- Alarma cu conectare la proprietar
- Camere de supraveghere
- Aparate de aer conditionat LG cu plasma in fiecare camera
- Apa potabila put de adancime 20 m
- Statie dedurizare apa potabila
- Doua fose septice din beton
- Canalizare stradala
- Apa potabila retea
- Sosea asfaltata
- Retea de gaze la 4 km de localitate, urmand racordarea intr-un viitor foarte apropriat

Suprafata total construita = 300 mpc
Suprafata total utila = 240 mpu
Suprafata teren = 670 mp
Pret vanzare – 165.000 Euro ( 550 Euro/mpc )
Un pret decent de vanzare, pentru o casa bine construita, utilata si mobilata !!!

Acte proprietate, cadastru, intabulare, taxe la zi, asigurare.

Langa proprietate mai este de vanzare un teren imprejmuit total cu gard din panou bordurat, cu inaltimea de 2 m. Suprafata totala de 497 mp si o constructie metalica in suprafata de 42 mp, care poate fi folosita pe post de magazie.
Pret de vanzare 20.000 Euro. Utilitati ( apa, canalizare, curent, internet CATV ) langa teren.
Acte proprietate, cadastru, intabulare, taxe la zi
Informatii suplimentare: 0751.519.940 - Cristian