🏡 Casa moderna de vanzare in Balotesti – confort, eficienta si liniste, aproape de Bucuresti

Daca iti doresti o locuinta moderna, bine construita si eficienta energetic, aceasta casa din Balotesti este o optiune echilibrata pentru viata de zi cu zi. Proprietatea face parte dintr-un ansamblu de duplexuri complet independente, fiecare cu perete propriu, oferind intimitate reala si liniste.

Casa este amplasata pe un teren de 310 mp, cu o curte libera de aproximativ 240 mp, ideala pentru relaxare, terasa sau gradina, fara a deveni greu de intretinut.

Constructia este solida si corect executata: fundatii continue din beton armat, structura portanta din cadre metalice si plansee din beton armat, inclusiv peste etaj. Peretii exteriori sunt realizati tip sandwich, cu izolatie dubla din vata minerala si vata bazaltica, iar acoperisul are sarpanta metalica izolata cu vata minerala. Compartimentarea interioara este neportanta, realizata din pereti de rigips dublu placati, cu izolatie fonica si termica.

Casa este gandita pentru confort si costuri reduse: incalzire prin pardoseala cu pompa de caldura, termostat ambiental in fiecare camera, ventilatie cu recuperare de caldura (NovingAir), panouri fotovoltaice si aspirator centralizat.

Parterul ofera un living luminos cu orientare S–V, bucatarie ce poate fi inchisa sau open-space, camera tehnica, spatiu de depozitare si grup sanitar. Etajul include doua dormitoare, fiecare cu baie proprie, iar dormitorul matrimonial beneficiaza de dressing/birou de 9 mp si balcon. Mansarda, cu placa de beton si inaltime utila, poate fi amenajata ca spatiu suplimentar.

Toate utilitatile sunt disponibile: gaz, apa, canalizare, curent electric.

Casa se vinde la cheie, complet finisata, la 185.000 euro, existand si varianta la gri, la 140.000 euro, ideala pentru personalizare.
Vanzator persoana fizica, fara TVA.

Rezumat – date esentiale

-Locatie: Balotesti
-Tip: duplex independent, perete propriu
-Teren: 310 mp | Curte: ~240 mp
-Suprafata construita: 152 mp | Utila: 115,2 mp
-Regim: P + E + Mansarda (amenajabila)
-Etaj: 2 dormitoare cu bai proprii, master cu dressing/birou 9 mp + balcon
-Structura: beton armat + cadre metalice
-Izolatie: vata minerala & bazaltica
-Sisteme: pompa de caldura, pardoseala, ventilatie NovingAir, fotovoltaice
-Pret: 185.000 € la cheie | 145.000 € la gri (negociabil)

📞 Daca aceasta casa bifeaza ce cauti, urmatorul pas e simplu: o vizionare. Suna-ma si vezi daca este „acasa” pentru tine.