Va prezentam spre vanzare o vila cu 3 camere, parte dintr-un duplex situat in Dobroesti, construita in anul 2021, cu accent pe calitate, confort si functionalitate.

Imobilul are regim de inaltime P+E+pod mansardabil si este realizat pe cadre din beton armat, cu pereti interiori si exteriori din caramida, izolata cu polistiren de 10cm, oferind rezistenta si un confort termic foarte bun. Terenul pe care este amplasata vila are o suprafata de 289 mp, cu deschidere la strada de 15ml. Suprafata utila de 108 mp, iar daca adaugam scara interioara, balconul si terasa suprafata creste la 125 mp. Beneficiaza de toate utilatile zonei: curent electric, apa, canalizare, gaze, cablu, internet.

Locuinta se vinde complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru mutare imediata. Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile si de multiple imbunatatiri realizate ulterior constructiei:

- terasa a fost extinsa pentru un spatiu exterior mai generos;
- gardul a fost inaltat pentru intimitate sporita;
- s-a realizat accesul in pod prin montarea unei scari oscilobatante de foarte buna calitate.
- podul este izolat cu celuloza, contribuind la eficienta energetica;
- baia de serviciu a fost complet reconditionata.
- spatiu de depozitare in curte.

Compartimentarea este practica si bine echilibrata, oferind un living luminos si zona de dining in suprafata de 34mp, bucatarie ( 13mp), grup sanitar la parter, hol, iar la etaj doua dormitoare confortabile( 22mp si 13,5 mp) si baie principala. Toata mobila este in stare foarte buna si de calitate superioara. Toate electrocasnicele sunt marca Beko, iar baia este dotata cu masina de spalat si uscator.

Incalzirea se realizeaza cu ajutorul centralei termice, iar datorita izolarii foarte bune a locuintei, costurile sunt foarte reduse.

Un mare avantaj al proprietatii il reprezinta pozitionarea excelenta si accesul rapid catre punctele de interes din zona:
- statie STB la capatul strazii – 1 minut (linia 455);
- parc in curs de amenajare la capatul strazii;
- Supermarketul Penny la 2 minute, iar vizavi este in dezvoltare un nou centru comercial cu magazine precum Jysk, Pepco, restaurante si alte spatii comerciale;
- baza sportiva BDI Arena – 3 minute;
- farmacie – 2 minute;
- cresa de stat, gradinita, scoala – 5 minute (aprox. 1,4 km);
- Carrefour Pantelimon – 11 minute (3,7 km);
- statia de metrou Costin Georgian – 11 minute (4,5 km);
- Mega Mall – 15 minute.

Proprietatea este ideala pentru o familie care isi doreste o casa moderna, bine construita si amplasata intr-o zona linistita, cu acces rapid catre Bucuresti si toate facilitatile necesare unui stil de viata confortabil.

1	Nucului	3 min
1	Trifoiului	5 min
1	Victor Dumitrescu	10 min