Str. Blanduziei nr. 3, Sector 2

Localizare:
Situat pe o strada privata, linistita, la cativa pasi de Piata Universitatii, Teatrul National, Parcul Icoanei si Centrul Istoric.

- Date tehnice

Teren: 383 mp

Suprafata construita: ~691 mp

Suprafata utila: ~536 mp

Regim de inaltime: D + P + 1E + M

POT: 44,2% | CUT: 1.10

Cladirea nu este monument istoric. Zona este protejata de INP si PMB

Curte libera: ~237 mp (acces auto posibil)

- Scenarii de dezvoltare
1. Renovare
Ideal pentru: locuinta, clinica, showroom, boutique hotel, sediu de firma, locuinte premium sau inchiriere short-term.

2. Constructie noua

Regim aprobat: P+4+5R (13–16 m inaltime)

POT maxim: 65% | CUT: 3 (~1.150 mp construiti suprateran)

Se poate obtine PUZ pentru parametri urbanistici extinsi

💶 Pret de vanzare: 849.000 EUR.
Onorariu Agentie 1.5% din pretul de vanzare

Contact direct
Adrian Ivascanu – Apulum94
adrian@apulum94.ro
+40 733 683 453
www.apulum94.ro

	Strada Ion Câmpineanu	7 min
	Piața Romană	16 min
	Izvor	18 min

	Piața Revoluției	2 min
311	Sala Palatului	6 min
122 , 126 , 137 , 138 , 168 , 226 , 268 , 300 , 311 , 368 , 381	Bd. Nicolae Bălcescu	6 min
311	Știrbei Vodă	7 min
126 , 368	Luterană	8 min
122 , 137 , 138 , 268 , 381 , 783	Piața 21 Decembrie 1989	8 min
336 , 601 , N116	Universitate	8 min
126 , 300 , 368	Nicolae Golescu	10 min

se incarca..