comision 0%. Vila exclusivista cu piscina si teren generos in Buftea – O oportunitate unica. Va oferim o proprietate impresionanta, ideala pentru o resedinta de lux sau un business premium (pensiune, gradinita, clinica, birouri), situata la doar 20 minute de Bucuresti, intr-o zona linistita, aproape de natura.

Aceasta vila impunatoare (S+P+E+M) , construita pe un teren de 2.500mp , combina arhitectura eleganta cu facilitati ultramoderne, oferind un stil de viata exclusivist si confort absolut.

✅ - Suprafata utila: 650 mp
✅ - Structura: Beton armat + Caramida Porotherm Austria (42 cm)
✅ - Izolatie premium: Polistiren 10 cm + vata bazaltica + finisaje de top
✅ - Acoperis: Lindab original, termoizolat
✅ - Teren: 2.500 mp, amenajat ca un parc privat

Dotari si avantaje :

🏊 - Piscina impresionanta (85 mp) si jacuzzi (10 mp) – construita in 2023, cu filtrare automata, hidroliza si iluminat LED subacvatic
🔒 - Sistem de securitate complet – camere de supraveghere, videointerfon, sistem antiincendiu cu senzori de fum
🔥 - Incalzire solara racire in interiorul centralei A/C tip inverter (Daikin, LG Neo Plasma, Panasonic)
💧 - 2 puturi proprii – unul forat la 70m pentru uz menajer (apa potabila), unul la 30m pentru irigatii
🚗 - Garaj dublu (70 mp) – usi automate , spatiu generos pentru depozitare
🍷 - Crama/Pivnita eleganta – finisata integrala, cu ventilatie profesionala

Compartimentare :

🏡 Parter :

🏠 - Living impresionant cu semineu din marmura
🍽️ - Bucatarie premium complet echipata (Bosch, LG)
🛏️ - Dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing
🏢 - Birou/studiu, Spalatorie, Baie de serviciu, Dining

🛎️ Etaj :

🏡 - 3 apartamente private , fiecare cu dormitor, living, dressing, baie proprie si terasa
📚 - Biblioteca si camera tehnica antifoc certificata ISU

🌆 Mansarda :

🛌 - 2 dormitoare , baie, terasa panoramica de 30 mp

🛠️ Subsol :

🍷 - Crama amenajata
⚙️ - Camera tehnica si spatiu de stocare


🏆 Anexe si facilitati suplimentare :

🏕️ - Foisor si bucatarie de vara (60 mp)
🔥 - Zona de agrement exclusivista: vatra de foc, gratar, dus exterior cu apa calda
🌳 - Curte amenajata cu sistem de irigare automatizat si iluminat ambiental
🚘 - 8-10 locuri de parcare, alei pavate cu piatra naturala si fantana arteziana.

💰 700.000€ (teren 3.000 mp)
💰 600.000€ (teren 2.500 mp) - cel afisat

📌 Se vinde mobilata si utilata

📞 Pentru imagini si vizionare :
☎️ Alexandru George - 0725 436 156

🏆 Aceasta este o proprietate unica , o combinatie perfecta intre eleganta, confort si intimitate. Contactati-ne acum si descoperiti noua voastra resedinta exclusivista!