Exclusivitate PASCU Imobiliare!

- intrarea Sabitei, adiacent strada Baba Novac;

- vila S+P+M, 120 mpu, finalizata 2002, 3 camere, 2 bai, structura beton;

- teren total 165 mp, plus garaj beton aflat langa proprietate;

- acte la zi, fara litigii, autorizatie de construire, proces-verbal receptie, documentatie cadastrala;

- posibilitate extindere suprafata teren, prin concesiune Primarie Sector 3.

Vila are o pozitie excelenta, semi-centrala, aflandu-se pe intrarea Sabitei, cu acces rapid din strada Baba Novac si strada Campia Libertatii, in apropierea parcului Titan / IOR.

In imediata apropiere se afla statii STB, centre comerciale si unitati de invatamant, publice si private.

Proprietatea este formata din vila cu regim de inaltime S+P+M, cu o suprafata utila totala de 120 metri patrati si teren in suprafata de 165 metri patrati, cu deschidere dubla de 11, respectiv 12,5 metri liniari, plus un garaj din beton amplasat langa proprietate.

Exista posibilitatea de a lua in concesiune sau folosinta o suprafata de 150 metri patrati, pentru a extinde terenul actual.

Vila a fost construita in anul 2002, are o structura de rezistenta pe fundatii, cadre si plansee din beton armat, compartimentare parter din caramida, iar mansarda din lemn, izolatie termica exterioara polistiren 10 cm, geamuri termopan Low-E, tamplarie PVC 5 camere si acoperis tigla metalica Lindab.

Sistem de incalzire asigurat de centrala termica proprie, cu tiraj fortat, alimentata cu gaz natural, calorifere din panouri de otel, instalatii de apa si caldura integral din cupru.

Instalatii electrice prin fire de cupru litat, protejate de canal Copex.

O parte din finisajele interioare (gresie, faianta, si usile interioare) necesita o reactualizare.

Parterul cuprinde un living de 25 metri patrati, o bucatarie inchisa, in suprafata de 10 metri patrati, cu acces la subsolul cu aceeasi suprafata, o baie de 6 metri patrati, cu geam, hol intrare si scari acces mansarda.

Etajul este compus din dormitorul matrimonial, cu o suprafata generoasa de 18 metri patrati si dressing de 6 metri patrati, cel de-al doilea dormitor de 10 metri patrati, baie cu geam de 6 metri patrati si un balcon comun in suprafata de 4,5 metri patrati, cu vedere catre curtea din fata.

Terenul este extrem de bine utilizat, constructia fiind amplasata pe 3 limite de proprietate, fara a avea cladiri lipite de aceasta, ramanad o curte cocheta, suficienta, pe partea din fata, alaturi de un foisor.

Curtea este foarte bine intretinuta, cu vegetatie matura. Actele sunt la zi, fara litigii, iar imobilul este liber, disponibil imediat pentru vanzare. Se accepta si achizitia prin credit ipotecar.

Datorita pozitiei, imobilul se preteaza atat pentru locuit, cat si pentru activitati de birouri sau comerciale.

Pentru mai multe detalii si stabilirea unei vizionari, accesati pascuimobiliare.ro!

	Piața Muncii M1	18 min
	Titan	22 min
	Dristor	25 min

70 , 79 N104	Șos. Câmpia Libertății	8 min
70 , 79	I.O.R.	10 min
	Stadionul Național	11 min
	Patinoar	12 min

se incarca..