Adresa apartamentului este: Aleea Ariesul Mare, Nr. 1, Bl. 34, Sc. A, Et. 4, Ap. 9.

Eu am copilarit aici si am invatat la Scoala Generala 117 din apropiere. In spatele blocului e verdeata si un sir de parculete cu locuri de joaca pentru copii. La 5 minute de mers pe jos sunt cateva gradinite, o scoala primara si gimnaziala, Liceul Tudor Vladimirescu.

Statia de metrou Lujerului este la 10-15 minute de mers pe jos si tramvaiul 41 la 5-10 minute. Pentru cumparaturi, la Carrefour Lujerului puteti ajunge in 5-10 minute. La Piata Veteranilor, in 10-15 minute.

Blocul are 4 etaje si a fost construit in anul 1973. Nu prezinta risc seismic. Nu a fost reabilitat termic. Nu are lift. Are 2 scari si fiecare scara cate 2 apartamente pe etaj (10 apartamente pe scara). Vecinii sunt civilizati.

Apartamentul este decomandat, cu 4 camere si doua bai. Are suprafata utila ~78 mp si cea totala ~95 mp, diferenta de ~17 mp fiind data de 3 balcoane inchise cu termopan. Toate balcoanele au vedere catre spatii deschise, oferind privelisti frumoase si intimitate. Dormitoarele sunt toate orientate catre Vest, camera de zi catre Sud si bucataria catre Est.

Apartamentul este incalzit prin calorifere, din reteaua de termoficare. Are repartitoare de caldura, apometre si contor individual de gaze. In proiectul retelei de gaze este prevazuta montarea unei centrale termice. (In prezent, singurul consumator de gaze este un aragaz.) Sunt montate aparate de aer conditionat in camera de zi si in doua din cele trei dormitoare.

Apartamentul a fost renovat in ~2013. Majoritatea tevilor de apa au fost inlocuite si instalatia electrica a fost extinsa. Intreg tavanul si peretii cu exteriorul au fost izolati cu polistiren pe interior.

Apartamentul are cateva defecte:

1) Pe tavanul balconului de la camera de zi sunt niste pete umede, din cauza faptului ca hidroizolatia de pe acoperis nu acopera si suprafata balconului. (Ar trebui extinsa hidroizolatia de pe acoperis.)

2) In balconul de la dormitorul mare sunt zone afectate de umezeala, care s-a infiltrat in timp pentru ca imbinarile dintre termopan si tavan / pereti nu au fost bine etansate. (Cel mai probabil, s-a deteriorat spuma poliuretanica pe exterior si ar trebui inlocuita.)

3) In baia mica exista pe tavan un cot de conducta prin care se scurge apa de ploaie de pe acoperis si acest cost de conducta este putin fisurat, motiv pentru care uneori picura din el cand ploua afara. (Ar trebui inlocuit cotul de conducta.)

Apartamentul este complet utilat. (Are in bucatarie frigider, aragaz, masina de spalat rufe, chiuveta.) Este mobilat in stil scandinav. Il vand impreuna cu toate aceste dotari, exact cum se vede in imagini.

Nu detin loc de parcare langa bloc. (Nu am masina.) Dar langa intrarea in scara este o alee lata unde unii vecini parcheaza "la liber". Incap cu spatiu de manevra 3-4 masini acolo si, din ce am vazut, doar 2 "locuri" sunt luate. Ultimul vecin mutat pe scara acolo si-a gasit locul de parcare permanent.

Apartamentul este liber si am toate actele pregatite pentru vanzare.

Pretul propus este 150 000 euro si accept oferte incepand cu 142 000 euro.

Pentru alte informatii sau programarea unei vizite, va rog sa ma sunati sau sa imi scrieti pe WhatsApp la numarul din anunt. Multumesc pentru interes!

	Lujerului	11 min
	Cale acces A Statie Metrou Politehnica (M3)	22 min
	Petrache Poenaru	27 min

61 , 62 136 , 336	Liceul Tudor Vladimirescu	6 min
	Bd. Uverturii	8 min
106 , 178	Pasajul Lujerului	8 min
178	Orșova	10 min
61 , 62 136 , 336 , N110 , N115	Lujerului	11 min

se incarca..