Va propunem spre vanzare un apartament tip duplex cu 5 camere, amplasat pe doua niveluri (parter + etajul 1), cu o suprafata totala de 115 mp, dintre care peste 104 mp utili la interior si un balcon-terasa de 7,4 mp.
Acest tip de proprietate este extrem de rar pe piata din Bucuresti si aproape imposibil de gasit in majoritatea cartierelor – un duplex spatios, cu acces dublu, pozitionat chiar la marginea Parcului Morarilor, in zona Pantelimon, la cateva minute de Piata Delfinului si Spitalul Pantelimon.

Detalii generale despre imobil:
- Bloc construit dupa 1980, anvelopat termic, cu aspect ingrijit si structura solida;
- Scara curata si civilizata, dotata cu 3 lifturi mari, inclusiv unul de marfa functional;
- Pozitionat retras fata de bulevard, cu spatii verzi si trotuar generos, ce ofera un cadru linistit si aerisit;
- Iesire directa in Parcul Morarilor din partea din spate a blocului.

Compartimentare si functionalitate:
Duplex dispus pe doua niveluri – parter si etajul 1, cu doua cai de acces separate (usi metalice la ambele niveluri);
Ideal pentru o familie numeroasa, doua familii sau chiar pentru utilizare mixta – rezidentiala si birou;
5 camere spatioase, 2 bai (una cu fereastra), bucatarie generoasa, spatii de depozitare si debara;
Scara interioara discreta si balcon-terasa de 7,4 mp;
Suprafata totala: 115 mp, cu peste 104 mp utili interiori.

Stare actuala:
Apartamentul este complet functional, dar necesita renovare completa;
Exista usi metalice de acces, tamplarie PVC (provenita din procesul de anvelopare);
O baza solida pentru personalizare dupa propriul gust – ideal pentru cei care isi doresc sa-si amenajeze casa exact asa cum si-o imagineaza.

Aspecte juridice si tranzactionare:
Acte in regula: cadastru si intabulare actualizate;
Apt pentru tranzactionare imediata;
Eliberare in termen de 30 de zile;
Se prefera plata din surse proprii;
Pretul afisat este sub realitatea pietei si denota interesul autentic de vanzare – nu este negociabil in mod semnificativ.
Un spatiu cu potential real -Un duplex atipic si rar disponibil in Bucuresti, cu deschidere catre multiple utilizari – casa de locuit, spatiu pentru doua generatii, birou, sediu de firma sau investitie cu randament excelent.

Este o oportunitate unica, intr-o zona verde, aerisita, dar totodata urbana si foarte accesibila.
📍 Va invitam sa programati o vizionare – aceasta ar putea fi exact locuinta sau proiectul pe care il cautati!
Broker exclusiv Florin Toma / florin.toma@catoma.ro / 0735.551.422

	Costin Georgian	12 min
	Republica	28 min
	Pantelimon	28 min

	Spitalul Sf. Pantelimon	3 min
104 , 243 , 614 , 655	Spitalul Pantelimon	4 min
104 , 243 , 614 , 655	Șoseaua Morarilor	6 min
253 , 455 , 460	Șoseaua Pantelimon	7 min
	Șoseaua Fundeni	8 min
	Hățișului	9 min
202 , 253 , 455 , 460	Facultatea de Pompieri	11 min

se incarca..