direct de la proprietar, apartament la parter inalt, decomandat, bine intretinut, finisat lux, situat intr-un bloc izolat termic din cartierul Aviatiei. Suprafata utila este de 91,23 mp, locuinta dispune de trei dormitoare, doua bai, debarale, un living generos si o bucatarie open cu holul de intrare. Modificarea se regaseste in cadastru. Incalzirea este asigurata de o centrala termica in condensatie Viessmann montata acum 4 ani. Instalatiile electrice si sanitare au fost refacute in totalitate in urma cu 5 ani, utilizandu-se tevi din cupru, trasee de cupru si circuite separate pentru cuptor si masina de spalat rufe cu uscator. Finisajele interioare sunt de calitate superioara, parchetul este triplu stratificat, usile interioare sunt Pinum, aer conditionat Sanyo. Canalizare fara risc de refulare in apartament, sau in subsolul uscat.
Apartamentul are o dubla orientare – est-est-sud si vest-vest-nord – ceea ce asigura lumina naturala pe tot parcursul zilei, dar si o ventilatie corecta. Costurile lunare pentru utilitati sunt reduse: aproximativ 800 lei iarna si 300 lei vara, datorita eficientei energetice sporite.
In plus, apartamentul beneficiaza de o boxa la subsol de aproximativ 5 mp, aflata in folosinta, ideala pentru depozitare, precum si de un spatiu la parter pentru uscarea rufelor, de aproximativ 10 mp, utilizat de acest apartament in baza unei hotarari a Asociatiei de proprietari. Locul de parcare este atribuit de Primarie, si este situat in fata geamului. Blocul este curat si bine administrat, iar ghena de gunoi a fost desfiintata din interior, ceea ce contribuie la un mediu mai igienic.
Localizarea este foarte buna, in zona regasim Parcul Herastrau (12 minute pietonal), Mall Promenada (10 minute pietonal), centre de afaceri, banci, supermarketuri, Scoala 12 Herastrau (7 minute pietonal), statia de metrou Aurel Vlaicu (10 minute pietonal).
Agentiile pot veni cu clienti la vizionare, insa nu platesc comision, tocmai pentru a nu incarca pretul de tranzactionare platit de cumparator cu acest cost in plus.

	Aurel Vlaicu	13 min
	Pipera	29 min

	Măguricea	2 min
	Pasaj Băneasa	3 min
112 , 301	Ștefan Burileanu	19 min

se incarca..